Có 41.254 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
Ảnh thật 100
- Tôi chính chủ bán nhà
- Tầng 1 là phòng khách, phòng ăn, sân chơi phía sau - view hồ.
- Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ, phòng nào cũng có
Nhà xây mới tinh,
- Phân lô - Ngõ 2 Khuất Duy Tiến -
Giá 17
- Vị trí đắc địa - Quần thể Quy hoạch Ổn định - Mặt ngõ to như phố -
- Nhà cũ chủ bán đất - Phù hợp xây Toà nhà Văn Phòng -
- Sổ bánh chưng - Giao dịch ngay.
Vị trí: Mặt phố sầm uất,
- Khu vực siêu trung tâm, đi đâu cũng tiện, xung quanh là các phố Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Quan Nhân, Nhân Hòa, Chính Kinh, Cự Lộc.
- Khu vực dân trí cao.
- Xung quanh nhiều
- Gần
Nhà thiết kế đẹp, hiện đại, đầy đủ công năng.
5m ra
- Vị trí quá đẹp, nhà mình 5m ra
- Nhà xây tỉ mỉ từng chi tiết, chắc chắn, thoáng đẹp, đầy đủ công năng.
- Mô tả:
+ Tầng 1: Khách, Bếp, Vệ sinh.
+ Tầng 2, 3: 2 ngủ, 2 vệ sinh.
+ Tầng 4: 2 ngủ, vệ sinh.
+ Tầng 5: Phòng thờ, Sân phơi.
-
- Nhà bán giáp
-
-
-
-
- Nhà thiết kế như sau:
+ T1: Phòng khách, bếp,
+ T2,3: Mỗi tầng 2
+ T4: Gian thờ, sân phơi, khu uống
- Nhà xây bê tông cốt thép chắc chắn, nội thất sang trọng, bảo hành nhà lâu dài.
- Hàng xóm thân thiện,
-
-
- Hỗ trợ vay
-
1150 Đường Láng 56m 5tầng mt4.5m 15
- View dự án Lancaster Luminaire Láng - 5 tầng lộng lẫy -
Mô tả:
- Vị trí
- Nhà 5 tầng vô cùng lộng lẫy, thiết kế 1 tầng 2 phòng, cầu thang giữa. Gia chủ hiện cho người nhà ở nhờ, nay vào
- Phân khúc
-
- Trung tâm của Hssv thuê trọ, luôn có nhu cầu rất cao. Mỗi năm khu vực xây mới hàng trăm căn xây mới mà nhu cầu vẫn thiếu.
- Thủ phủ văn phòng của
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Để xe và các phụ trợ.
+ Tầng: 2 - 5 mỗi tầng 3 phòng khép kín, phòng nào cũng có cửa,
+ Tầng 6: 2 phòng Master đáp ứng nhu cầu nhà cần phòng riêng.
- Hiện tại nhà đang cho 1 đơn vị vận hành thuê 65tr/tháng.
-
- Giá chào: 12.5
-
Chính chủ bán nhà Kim Mã Ngọc Khánh,
Mô tả:
- Vị trí nằm mặt ngõ sau quy hoạch sát mặt phố, trước nhà sân rộng để 2
-
- Giao thông thuận tiện thông các ngả: Ngọc Khánh, Nguyễn Công Hoan, Nguyễn Chí Thanh, Liễu Giai, Núi Trúc, Đào Tấn, Vạn Phúc, Vạn Bảo, Giảng Võ.
- Tiện ích: Gần Lotte, 2
- Khách mua để ở,
-
Bán nhà Thạch Bàn, Long Biên
- Giá: 3,68
- SĐCC, Hỗ trợ tư vấn.
-
- Bán đất tặng nhà 2 tầng Miêu Nha, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm.
-
- Mặt hậu: 3,69m Ngõ trước nhà 2,5m trải nhựa.
- Cách đại lộ Thăng Long
- Cách
-
-
Chủ chuyển nhà to cần bán nhà Hoàng Liệt, bán đảo Linh Đàm.
Vị trí:
- Nhà ngay khu bán đảo Linh Đàm, lá phổi xanh khu Linh Đàm, trước nhà là vườn hoa, công viên cây xanh thoáng vĩnh viễn, nên phòng nào cũng đầy đủ cửa sổ thoáng sáng ngập tràn ánh sáng. Tốt cho sức khỏe.
- Vườn hoa, cây xanh trước nhà, thoáng mát, không gian sống lý tưởng ít nơi có
- Tiện ích đầy đủ, 3 bước chân là trường
- Thiết kế: 4T, 3 ngủ đủ công năng sử dụng.
-
Bán nhà Thạch Bàn, 35
- Vị trí trung tâm, xung quanh trường, chợ, hồ điều hoà, Aeonmall, cầu Vĩnh Tuy.
- Nhà 5 tầng mới đẹp, nội thất cơ bản,
-
- SDCC vuông đẹp, giao dịch nhanh chóng.
Bán đất tặng nhà 2 tầng thị trấn Chúc Sơn.
DT 40.7
Đường rộng
Giá hơn 1
+ Tôi cần bán nhà Trần Cung, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, nhà phân lô,
- Nhà xây dựng chắc chắn 5 tầng đầy đủ công năng cho 3 thế hệ ở hoặc cho thuê làm văn phòng.
+ Gần
-
+
+
Phân lô
- Vị trí đẹp 20m ra mặt phố. Đường xá rộng rãi thoáng mát. Phân lô
- Gần ngay
- Thiết kế đầy đủ công năng.
+ T1:
+ T2: Phòng khách, bếp,
+ T3,4,5: Tổng 4 phòng,
+ T6: Phòng thờ sân phơi.
-
Xem nhà
Xin cảm ơn.
Chính chủ
Nhà nằm khu phân lô víp của
Vị trí nhà đẹp, giao thông thuận tiện qua các đường, Phố Trung Kính, phố Nguyễn Chánh, phố Hạ Yên Quyết, phố Phạm Văn Bạch, đường Phạm Hùng, đường Dương Đình Nghệ...
Xung quanh tiện ích vô vàn, nhà gần
+ Bán
+ Vị trí đẹp, ngõ 3 gác, ngõ nông, cách mặt phố Khương Trung tầm 70m. Khu vực trung tâm gần trường học, chợ Khương Đình. Ngõ thông tứ phía. Chủ tự xây cực kì chắc chắn, tâm huyết vô cùng luôn, nội thất sịn sò.
+ Thiết kế mỗi tầng 1 phòng rộng, cầu thang cuối, tổng 3 ngủ và 1 thờ, sân phơi. Phòng nào cũng có
+ Gần các cung đường Khương Hạ, Khương Đình, Vũ Tông Phan, Nguyễn Trãi, cách
+
+
+
+ Nhà cách mặt phố Đội Cấn vài bước chân, cách Lăng Bác Chủ Tịch tầm 1.5
+ Thiết kế tầng 1 thông sàn, tầng 2,3 phòng khách và phòng ăn, tổng nhà có 4
+ Gần cách cung đường Liễu Giai, Ngọc Khánh, Linh Lang, Đào Tấn.
+
+
+
Việc tham khảo giá bán nhà Hà Nội là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Hà Nội trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Hà Nội cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Hà Nội trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Giá bán nhà Hà Nội phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Nội có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Hà Nội chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Nội nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Nội hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Hà Nội. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Hà Nội có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Nội sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Nội nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Nội. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Hà Nội nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Hà Nội.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Hà Nội để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Nội cho khách hàng xem.
Nhà mặt tiền Hà Nội là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hà Nội. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hà Nội với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hà Nội. Nhà ngõ tại Hà Nội có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Hà Nội là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hà Nội khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nhiều người chọn mua đất Hà Nội rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Nội xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Hà Nội
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Hà Nội theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Hà Nội trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Nội phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Hà Nội
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Nội phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Nội do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Hà Nội không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Hà Nội sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Hà Nội. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Hà Nội chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Hà Nội hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Để tăng cơ hội bán nhà Hà Nội thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.
