Có 67 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Tam Trinh, Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà 52
- Nhà nằm trong khu Phân lô, thông bàn cờ,
- Bán nhà 52
- Nhà nằm trong khu Phân lô, thông bàn cờ,
- Khu vực đang ngày càng phát triển, tiện ích xung quanh nhiều, không thiếu gì, đón giá trị tương lai cao.
- Nhà chủ tự xây nên vô cùng chắc chắn, thiết kế hiện đại, tổng 4 ngủ đầy đủ công năng, nhà 2 thoáng nên ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
- Sổ vuông đẹp,
-
-
- Nhà mới kinh coong khách chỉ cần xách
- Vị trí đắc địa, cách mặt đường Tam Trinh 15m giá trị tăng cao theo thời gian.
-
Nhà nằm trong khu phân lô phố Tam Trinh, ngày gần
Khu vực dân trí cao,
Giao thông thuận tiện đi chuyển dễ dàng, mất vài
Nhà thoáng trước sau, có ô chờ tháng máy, công năng đầy đủ, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng,
Nhà nằm trong khu phân lô
Giao thông thuận tiện, năm gần cầu Mai Động,
Nhà xây dựng khung cột bê tông cực kì chắc chắn, vừa ở vừa
Vỉa hè rộng 2 bên,
Vài bước chân ra chợ, tiện ích không thiếu.
Nhà thuộc khu phân lô vip, nằm ngay đầu
Nhà chủ tự xây rất tâm huyết, khung cột chắc chắn, vỉa hè rộng, ôtô tránh, nhà 2 thoáng, phía sau là sân
Khu vực dân trí cao,
- Nhà nằm trên đường Tam Trinh, gần cầu Mai Động, đường Minh Khai, Times City, Horizon City... Tiện ích bạt ngàn.
- Chú Huy đang công tác trong ngành giáo dục xây cực kì tâm huyết, sát sao từng viên gạch từ lúc đổ móng.
- Nay chú Huy muốn bán để chuyển về ở với con cái nên nhượng lại với giá cực kì hợp lý.
Bán
Bán Nhà Tam Trinh - Mai Động - Minh Khai.
- DT 33
Mô tả.
Vị trí cách
Thiết kế 5 tầng, 3 ngủ.
46
+ Mô tả:
Nhà vị trí ngõ 293 Tam Trinh khu phân lô trung tâm chợ 5 tầng
+ Thiết kế.
Tầng 1:
Tầng 2: 1 pk + 1
Tầng 3: 2
Tầng 4: 1 phòng thờ + sân phơi.
Sổ đẹp như tờ A4 sẵn sàng giao dịch.
Bán nhà Tam Trinh - phân lô -
Vị trí cực đỉnh giáp Hai Bà Trưng, ngõ thông thoáng mà còn lại gần chợ
Thiết kế 4 tầng đẹp long lanh với 4
Giá ngon hơn 9
Chính chủ nhờ bán
Nhà mới coong thiết kế hiện đại nội thất đỉnh cao tinh tế và đẳng cấp.
Vị trí khu trung tâm
Với 50
Dân trí cao,
Phố Tam Trinh - Hoàng Mai - phân lô - thoáng trước sau -
Mô tả:
Nhà vị trí đẹp thoáng trước sau ngõ nông rộng vài bước ra
Thiết kế.
Tầng 1: Pk + bếp + vs.
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: 1 phòng thờ + sân phơi.
Sổ đẹp như tờ A4 sẵn sàng giao dịch.
Chính chủ bán nhà Tam Trinh,
Thông số:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh.
Tầng 2,3,4: 01
Tầng 5: Phòng thờ rộng + sân phơi.
Tiện ích:
Hàng xóm: Nhiều gia đình trẻ có học thức, thân thiện, dễ gần, con cái học giỏi.
An ninh: Đảm bảo tuyệt đối, để xe bên ngoài
(Không làm việc qua trung gian, môi giới).
Lưu ý: Vì lý do bảo mật thông tin tránh làm phiền nên hình ảnh có thể chỉ mang tính chất minh họa, ai có nhu cầu
Khách mua có thể theo 2 phương án:
1/ Cho thuê lấy dòng tiền:
- Để nguyên 6 phòng trên hoặc sửa nhẹ khép kín tầng 4, phòng trong tầng 2, ngăn 1 phòng tầng 1 ra 7 phòng khép kín doanh thu 35
Tối ưu hoá hơn nữa thì chồng thêm 1 tầng (móng chắc, chủ có để cột chờ) ra 9 phòng, 45
- Hiện trạng 3 phòng khép kín, 3 phòng
- Phòng nào cũng có lối thoát hiểm, thang dây, quả cầu tự phun, bình chữa cháy, tiêu lệnh
Đồ đạc phòng nào cũng có điều hoà mới,
- Nhà nằm giữa 7 trường:
Cách
Giao cắt Minh Khai, Kim Ngưu, Thanh Nhàn - tập trung nhiều văn phòng đẳng cấp, các toà nhà cao vút chọc trời, nhu cầu thuê không bao giờ giảm
2/ Mua về ở:
+ Tầng 1: để xe,
+ Tầng 2: 1 bếp, 1 ngủ khép kín
+ Tầng 3: 2 ngủ khép kín
+ Tầng 4: 1 thờ, 1 kho, 1 sân phơi
- Khách mới mua về để ở không muốn cho thuê thì chủ tự báo người thuê dừng
Vị trí ngõ thông - chủ sở hữu sẽ luôn
Bến
Quy hoạch cả 2 đầu đường vào nhà: đường Tam Trinh, đường Lĩnh Nam và ngõ 68 Lĩnh Nam (ảnh cuối)
-
BÁN NHÀ PHÂN LÔ
- Anh bạn bác sỹ nhờ
- Nhà bán ở phố Tam Trinh sát với hồ Đền Lừ + hồ Vĩnh Hoàng không gian cây xanh + hồ điều hòa là cuộc sống lý tưởng, hưởng thụ, yên tĩnh, trong lành khó tìm hiếm có trong
- giao thông đi lại thuận tiện đến các phố như: Đền Lừ, Tân Mai, Kim Đồng, Minh Khai, Kim Ngưu, Giải Phóng,........ . cực kỳ thuận tiện, để di chuyển ra khỏi
- Nhà
Thiết kế thông minh,
+ Tầng 1,2,3
Tầng 4 và 5: Gồm mỗi tầng 2
+ Tầng 6
Đặc biệt,
Vị trí đắc địa tại khu phân lô ngõ 319 Tam Trinh,
Bán nhà 5 tầng, 3 ngủ khép kín, tặng
+ Vị trí đẹp, cách Cầu Mai Động vài trăm mét, hàng xóm TimeCity,
+ Nhà xây 5 Tầng khung cột chắc chắn, nội thất đẹp vào ở luôn, thiết kế mỗi
+ Sổ riêng chính chủ sẵn sàng giao dịch.
+ Giá công khai 3
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Tam Trinh, Hoàng Mai và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Tam Trinh phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tam Trinh song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Tam Trinh trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Tam Trinh giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tam Trinh là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Tam Trinh trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Giá bán nhà Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Tam Trinh có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Tam Trinh chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Tam Trinh nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Tam Trinh hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Tam Trinh. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Tam Trinh có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Tam Trinh sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Tam Trinh, Hoàng Mai nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Tam Trinh. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Đường Tam Trinh nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Tam Trinh.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Tam Trinh để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Tam Trinh cho khách hàng xem.
Nhà mặt tiền Đường Tam Trinh là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Tam Trinh. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Tam Trinh sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Tam Trinh với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Tam Trinh để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Tam Trinh. Nhà ngõ tại Tam Trinh có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Đường Tam Trinh là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Tam Trinh khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Tam Trinh đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Tam Trinh, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Tam Trinh trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Tam Trinh, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Tam Trinh, Hoàng Mai tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Tam Trinh, Hoàng Mai không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.
Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Đường Tam Trinh để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà.
Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.
Khi tự bán nhà tại Tam Trinh, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.
Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Tam Trinh, Hoàng Mai.
Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.
Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Tam Trinh của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?
Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.
Để tăng cơ hội bán nhà Tam Trinh thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Tam Trinh, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.
Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Tam Trinh của khách hàng.
Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Tam Trinh một cách hợp lý.
