Có 36 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Ảnh thật 100
- Tôi chính chủ bán nhà
- Tầng 1 là phòng khách, phòng ăn, sân chơi phía sau - view hồ.
- Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ, phòng nào cũng có
Nhà xây mới tinh,
Hàng hiếm Hoàng Mai - nhà đẹp ngõ nông - nội thất siêu đỉnh -
Ngõ trước nhà rộng thoáng, có sân để xe rất tiện lợi. Bãi đỗ
Nhà xây 5 tầng khung cột bê tông siêu kiên cố chắc chắn, mới đẹp. Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng sử dụng gồm:
+ Tầng 1: Để xe, vệ sinh, bếp và phòng ăn.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi
+ Tầng 5: Phòng thờ, sàn máy giặt, sân phơi, khuôn viên trồng cây rộng rãi thoáng mát.
Thiết bị
Bán nhà phân lô khu Tam Trinh, Hoàng Mai,
*
* Thiết kế: 4 tầng, 4
* Vị trí:
- Nằm tại
- Bán kính 3
* Tiện ích:
- Đường rộng
- Khu dân trí an ninh ổn định tốt, gần chợ dân sinh và siêu thị Mega, chợ đầu mối phía Nam.
- Giao thông thuận lợi với các đường lớn: Trục Tam Trinh - Lò Đúc - bờ hồ, Tam Trinh.
*
Ai có nhu cầu và thiện chí
Tam Trinh, đường thông
Mô tả:
+ Nhà 3 tầng cũ, chủ xác định bán đất. Thiết kế:
Tầng 1: Sân để xe, PK, sân sau,
Tầng 2: 2
Tầng 3: 1
Tum: Phơi giặt.
+ Vị trí đẹp, đường trước nhà trải nhựa, 2
Chính chủ bán nhà Tam Trinh,
Thông số:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh.
Tầng 2,3,4: 01
Tầng 5: Phòng thờ rộng + sân phơi.
Tiện ích:
Hàng xóm: Nhiều gia đình trẻ có học thức, thân thiện, dễ gần, con cái học giỏi.
An ninh: Đảm bảo tuyệt đối, để xe bên ngoài
(Không làm việc qua trung gian, môi giới).
Lưu ý: Vì lý do bảo mật thông tin tránh làm phiền nên hình ảnh có thể chỉ mang tính chất minh họa, ai có nhu cầu
Bán nhà phân lô Tam Trinh - Hoàng Mai -
-
- Số tầng: 4 tầng.
- Tiện ích:
-
Chính chủ Cần bán nhà phân lô,
- Vị trí mặt
- Đường trước nhà dải nhựa.
-
Bao gồm:
-
-
Đẹp hết nước chấm! Nhà phân lô cán bộ, đường ô bàn cờ,
+ Vị trí:
+ Hướng: Tây.
Vị trí: Nhà Trong khu phân lô cán bộ, đường ô bàn cờ. Nhà vị trí cực đẹp cách mặt phố Tam Trinh 70m. Đường trước nhà
+ Khu dân phố dân trí cao, hàng xóm toàn Cán bộ nhà nước - doanh nhân ở, khu yên tĩnh,
+ Thiết kế: 5 tầng lệch, cầu thang giữa, giếng trời ô chờ thang máy to rộng.
Ga ra + để xe + khách + 5 phòng + 4
+
Bán nhà 52
- Nhà nằm trong khu phân lô, thông bàn cờ,
- Bán nhà 52
- Nhà nằm trong khu phân lô, thông bàn cờ,
- Khu vực đang ngày càng phát triển, tiện ích xung quanh nhiều, không thiếu gì, đón giá trị tương lai cao.
- Nhà chủ tự xây nên vô cùng chắc chắn, thiết kế hiện đại, tổng 4 ngủ đầy đủ công năng, nhà 2 thoáng nên ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
- Sổ vuông đẹp,
-
Cần bán nhà 319 Tam Trinh phân lô,
- Vị trí mặt
-
Bao gồm:
-
-
Đẹp - phố Tam Trinh - Hoàng Mai - hiện đại, mới, trung tâm, ở sướng DT 39m2x5T, MT 4m.
- Nhà
- Nhà trong
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Bếp khách -
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 ngủ -
+ Tầng 5: Phòng thờ - Sân phơi.
-
+ Vị trí:
+ Hướng: Đông.
Vị trí: Nhà Trong khu phân lô cán bộ, đường ô bàn cờ. Đường trước nhà
+ Khu dân phố dân trí cao, hàng xóm toàn Cán bộ nhà nước - doanh nhân ở, khu yên tĩnh,
+ Thiết kế: 5 tầng lệch, giếng trời ô chờ thang máy,
Ga ra + để xe + khách + 5 phòng + 4
+
+ Nhà nằm vị trí đẹp, ngõ thẳng tắp rộng như phố,
+ Gần chợ truyền thống, siêu thị,
+ Nhà 4 tầng còn như mới, Chủ tự xây dựng với đầy đủ công năng: Tầng 1 để xe
+ Đường rộng, thông thoáng, vượng khí tốt. Chủ bán mua nhà
+
Phân lô Tam Trinh chợ 5 tầng
Nhà đẹp quá phân lô khu chợ 5 tầng Tam Trinh Hoàng Mai.
Nhà xây 4 tầng kiên cố chắc chắn tường riêng móng riêng không chung.
Vị trí trước nhà ngõ thông
Tiện ích bủa vây không thiếu thứ gì chợ, siêu thị, trường học ba bước chân.
Mô tả:
T1: Phòng khách + bếp.
T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + vệ sinh.
T4: Sân phơi + phòng thờ.
Bán
Khu vực giáp phố kim ngưu gần time
Dân sinh trí thức
Tặng
Giá : 8
Nhà thiết kế 4 tầng khu phân lô vỉa hè
Tầng 1 :
Tầng 2 : 02 phòng master +
Tầng 3 : 02 phòng masteer +
Tầng 4 : 01
VỊ TRÍ ĐẸP - NGÕ NÔNG - RỘNG -
139 Tam Trinh Hoàng Mai
-
- Thiết kế:,5 tầng
+ Nhà thiết kế phòng nào cũng có cửa sổ siêu thoáng sáng, phía sau nhà là đất trống nên ánh sáng tràn ngập.,
+ Di chuyển thuận tiện -
+ Trung tâm
-
Chính chủ gửi bán nhà phân lô đường Tam Trinh (gần
-
- Khu phân lô bàn cờ vip, dân trí cao,
- Gần các
- Thiết kế 5 tầng chắc chắn, nội thất đẹp như
-
- Giá chào: 9.5 tỉ (còn
BÁN
- Nhà bán
- Khu phân lô cây xanh rợp bóng sát phố, vài
- Nhiều Siêu thị lớn như Vinmar gắn liền với Time city, Hòa Bình City gần cạnh bên, Trường cấp Quốc tế 1,2,3 của Vin cạnh bên, sát nhà là các
- nhà thiết kế 5 tầng đầy tâm huyết, sang trọng mỗi tầng 2
Giá mua bán nhà tại Tam Trinh luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Tam Trinh nói riêng và bất động sản Quận Hoàng Mai nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Tam Trinh hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Tam Trinh sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Tam Trinh, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Tam Trinh trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Tam Trinh, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Tam Trinh, Hoàng Mai, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Tam Trinh. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Tam Trinh, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Tam Trinh.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Tam Trinh là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Tại Tam Trinh, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Tam Trinh đang tăng dần.
Nhà mặt phố Tam Trinh là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Tam Trinh có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Tam Trinh với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Tam Trinh, Hoàng Mai.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Tam Trinh đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Tam Trinh, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Tam Trinh trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Tam Trinh, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Tam Trinh, Hoàng Mai tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai như sau:
Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Đường Tam Trinh. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn.
Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Tam Trinh có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp.
Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Tam Trinh, Hoàng Mai thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Đường Tam Trinh có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.
Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Tam Trinh. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.
Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Tam Trinh như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.
Nếu bạn muốn bán nhà Đường Tam Trinh nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.
Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Tam Trinh khác không có.
Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Đường Tam Trinh ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc.
Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Tam Trinh để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.
Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Đường Tam Trinh chính chủ như sau:
Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.
Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Tam Trinh giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tam Trinh đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.
Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Đường Tam Trinh càng cao.
Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Đường Tam Trinh của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.
