Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Hẻm nhựa xe tải thông nhiều hướng -
4 tầng, 4.5x22m, 99
+ Đường trước nhà rộng 8m trải nhựa 2 xe tải tránh nhau vi vu thông nhiều đường,
+ Vị trí: Giáp khu Đệ Nhất
+ Kết cấu 4 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà mới đẹp, chủ tâm huyết xây để ở nên sử dụng vật tư
-
- Tầng 2& 3: 1
- Tầng 4: 1
+ Sổ hoàn công đầy đủ,
+
Hẻm số 8 đường Nguyễn Đình Khơi là 1 trong những hẻm sang trọng an ninh và tiện ích nhất nhì
Hẻm 10m rất đẹp, thông thoáng, khu toàn biệt thư cao cấp hoặc
Kết cấu nhà còn cứng cáp 1 trệt 2 lầu.
Giá 15,9
Quý
Hỗ trợ
- Vị trí:
- Kết cấu: 3 tầng, gồm 6
- Sổ vuông, hoàn công đủ, công chứng nhanh.
- Giá chỉ 15.99
-
- Chỉ 80
Nguyễn Đình Khơi 180
-
- Giá 15.999
+ Nhà vip trung tâm Tân Bình. Khu ks Đệ Nhất, Út Tịch, Hoàng Việt, sát sân bay.
+ Xung quanh tiện ích đầy đủ, công viên, nhân hàng,
+ Nhà cực thoáng, có sân vs giếng trời cực rộng, ánh sáng tự nhiên. Sân để xe 7 chỗ.
+ Nhà kết cấu 1 trệt 1 lửng 1 lầu - gồm 6
+ Sổ đẹp,
Hẻm nhựa xe tải thông nhiều hướng -
4 tầng, 4.5x22m, 99
+ Đường trước nhà rộng 8m trải nhựa 2 xe tải tránh nhau vi vu thông nhiều đường,
+ Vị trí: Giáp khu Đệ Nhất
+ Kết cấu 4 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà mới đẹp, chủ tâm huyết xây để ở nên sử dụng vật tư
-
- Tầng 2& 3: 1
- Tầng 4: 1
+ Sổ hoàn công đầy đủ,
+
Gia đình cần bán
-
- Kết cấu:
- Tiện xây mới để
- Đường trước nhà lớn 6m 2
- Giá: 8.5
-
- Ngoài ra còn nhiều
- Vị trí ngay trung tâm
- Cách sân bay chỉ 10
- Hiện trạng nhà nhà mới trệt 2 lầu.Gồm phòng khách, bếp, 3
-
- Giá: 5,3
- Vị trí ngay trung tâm
- Cách sân bay chỉ 10
- Hiện trạng nhà nhà mới trệt 2 lầu.
Gồm phòng khách, bếp, 2
-
- Giá: 5,3
+ DT 180
+ Nhà vip trung tâm Tân Bình. Khu KS Đệ Nhất, Út Tịch, Hoàng Việt, sát sân bay.
+ Xung quanh tiện ích đầy đủ, công viên, nhân hàng,
+ Nhà cực thoáng, có sân vs giếng trời cực rộng, ánh sáng tự nhiên. Sân để xe 7 chỗ.
+ Nhà kết cấu 1 trệt 1 lửng 1 lầu - gồm 6
+ Sổ đẹp,
*** Cần
- Nhà
-
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 3
-
-
*
- Vị trí đẹp
-
- Hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu cũ, tiện xây mới theo ý thích.
- Căn hiếm duy nhất ở P4,
- Phù hợp ở lâu dài hoặc cho thuê giá cao.
-
*
-
-
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 3
-
-
*
Vị trí ngay trung tâm
- Cách sân bay chỉ 10
- Hiện trạng nhà nhà mới trệt 2 lầu.
Gồm phòng khách, bếp, 2
-
- Giá: 5,3
Cần
-
- Hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu đúc.
- Đường
- Cần
-
- Kết cấu: trêt, 2 lầu, sân thượng gồm 3
- Vị trí:
- Tiện ích đầy đủ:
-
- Thông tin về
- Giá chỉ: 5.1
-
Mới tả:
+
+ Hiện trạng nhà cũ có thể tận dụng hoặc xây mới tuỳ ý, 1 trệt 1 lửng, 3
+ Thông Hoàng Việt, Hoàng Văn Thụ, Lê Bình, gần chợ, trường
+ Gần công viên Hoàng Văn Thụ, chợ vải Tân Bình, bờ kè Hoàng Sa,...
- Hiện trạng nhà nhà mới trệt 2 lầu. Gồm phòng khách, bếp, 2
- Vị trí ngay trung tâm
- Cách sân bay chỉ 10
-
- Giá: 5,3
CẦn Vốn Xoay, dời nơi ở
-
- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu , 4
-
- Giá : 4
- Nhà mới 80
Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Đình Khơi trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Đình Khơi, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Đình Khơi tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Đình Khơi. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Đình Khơi trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Nguyễn Đình Khơi chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Nguyễn Đình Khơi một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Nguyễn Đình Khơi bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Nguyễn Đình Khơi khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Nguyễn Đình Khơi cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Nguyễn Đình Khơi một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Nguyễn Đình Khơi, Quận Tân Bình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Nguyễn Đình Khơi.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Nguyễn Đình Khơi phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Nguyễn Đình Khơi một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Nhà cấp 4 Nguyễn Đình Khơi thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Đình Khơi. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Đình Khơi dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Đình Khơi,Tân Bình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Đình Khơi là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Nguyễn Đình Khơi là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Đình Khơi có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Đình Khơi có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Đình Khơi và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Đình Khơi cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Đình Khơi, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Nguyễn Đình Khơi do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Đình Khơi để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Đình Khơi hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Đường Nguyễn Đình Khơi. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Nguyễn Đình Khơi có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Ngôi nhà tại Nguyễn Đình Khơi, Tân Bình của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
Nếu bạn cần bán nhà Đường Nguyễn Đình Khơi nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Nguyễn Đình Khơi khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Nguyễn Đình Khơi mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.
