Có 11 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà
Nhà hàng xóm
Chi tiết
Phương châm làm việc:
- Tận tâm, uy tín, chuyên nghiệp cái tâm và cái tầm đặt lên hàng đầu - Không kênh giá
-
Bán nhà
-
-
-
-
-
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Phòng khách + 1 phòng đọc thông thoáng.
+ Tầng 3:
+ Tầng 4: 2
+ Tầng 5: 1 phòng thờ + 1 phòng kho + giặt, sân phơi.
Vị trí đắc địa trung tâm
Bán nhà khu phân lô vip
DT 51
-
- Nay có dự án
- Các sàn giao dịch
-
+ Nhà cách dự án Siêu Thị Aeon mall Nhật Bản chỉ 300 mét, Vành đai 2.5 chỉ 500 mét.
+ Năm trong khu phố phân lô nên hạ tầng
+ Cạnh nhà là trường Quốc Tế Reigate Gramma.
+ Có không gian tập thể dục tại hai hồ nước lớn là Linh Đàm và Hồ Định Công.
+ Sân bóng đá nhân tạo, sân tenis chỉ cách nhà vài bước chân đi bộ.
-
Cần bán
DT 54
Nhà làm ăn vô cùng có lộc, gặp may mắn trong suốt quá trình
- Nhà nằm trong
- Đường trước nhà rộng 8 mét, có vỉa hè riêng từng nhà.
- Giá trị tương lai khi chỉ cách đường Vành Đai 2.5 chỉ 500 mét, siêu thị Aeon Mall của Nhật Bản chỉ cách nhà 200 mét. Thuận tiện di chuyển qua vành đai 3 chỉ 800 mét.
- Nhà
- Nhà mới
Cam kết: Nhà không ẩm mốc, không hỏng điện ngầm, Đường nước sinh hoạt và đường nước thải ổn định.
Hỗ trợ
Chính chủ gửi bán
+
+ Đường trước nhà trải nhựa 12m, Vỉa hè, cây xanh
+
+ Giao thông thuận lợi: Gần nút giao Linh Đàm vành đai 3 giao thông thuận tiện đi khắp Việt Nam...
+
+ Giá chỉ nhỉnh 14
+
(Bên em
+ Trân trọng cảm ơn
Phân lô
+ Nhà 2 mặt ngõ trước sau đều
+ Thiết kế: Chủ tự xây có ép cọc lên tầng lắp thang máy thoải mái.
- Tầng 1:
- Tầng 2: Bếp,
- Tầng 3: 2 ngủ,
- Tầng 4: Phòng thờ, tiểu cảnh, sân phơi.
-
+ Nhà có vị trí đẹp tuyệt vời, trước nhà đường
+ Nhà thiết kế 5 tầng.
- Tầng 1:
- Tầng 2: Phòng khách +
- Tầng 3,4: 4
- Tầng 5: Phòng thờ, sân chơ.
- Tổng 5
+
-
Phân lô
+ Thiết kế 7 tầng thông sàn, vừa ở vừa
+ Đường trước nhà 10M, vỉa hè 2 bên
+ Chủ cần
+ Hiện tại nhà phân lô cũ, thiết kế cũ giá 12-13
Quý khách vui lòng
Hàng ngộp,
Nhà đẹp phân lô
+ Khu phân lô thông số đẹp tuyệt, dân trí cao hàng xóm toàn người giàu.
+ Trước mặt là khu sân chơi rộng bát ngát cả khu hình chữ U đẹp, hàng tuyển chọn thiết kế siêu nét ở hay đầu tư làm văn
+ Đường trước nhà và sau nhà 2
+ Gần
Thiết kế:
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
+ Tầng 5: Bếp + Sân phơi. + Phòng thờ.
-
- Nhà đẹp, đa tiện ích, nội thất xịn sò đẳng cấp.
- Khu phân lô,
- Khu dân trí, an ninh cao.
- Vị trí gần khu Aone đang chuẩn bị triển khai, gần phố tương lai tăng trưởng tốt. Gần các trường học quốc tế thuận tiện với con em trong độ tuổi.
Phân lô
Nhà thuộc
Giá mua bán nhà tại Nguyễn Cảnh Dị luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Cảnh Dị nói riêng và bất động sản Quận Hoàng Mai nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Cảnh Dị hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Cảnh Dị sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Nguyễn Cảnh Dị chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Nguyễn Cảnh Dị một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Nguyễn Cảnh Dị bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Nguyễn Cảnh Dị khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Nguyễn Cảnh Dị cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Nguyễn Cảnh Dị một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Nguyễn Cảnh Dị, Quận Hoàng Mai mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Nguyễn Cảnh Dị.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Nguyễn Cảnh Dị phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Nguyễn Cảnh Dị một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Mua bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Cảnh Dị là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Nguyễn Cảnh Dị có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Nguyễn Cảnh Dị vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Nguyễn Cảnh Dị trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Nguyễn Cảnh Dị. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Nguyễn Cảnh Dị hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Nguyễn Cảnh Dị giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Nguyễn Cảnh Dị, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Nguyễn Cảnh Dị, bán nhà Nguyễn Cảnh Dị dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Nguyễn Cảnh Dị hiện nay.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Cảnh Dị và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Cảnh Dị cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Nguyễn Cảnh Dị do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Cảnh Dị để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Cảnh Dị hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Nguyễn Cảnh Dị giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.
Hiện nay, thông tin về nhà đất Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất.
Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Nguyễn Cảnh Dị lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.
Trong quá trình tìm mua nhà ở Nguyễn Cảnh Dị, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Nguyễn Cảnh Dị đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu.
Bên cạnh đó, người mua nhà Nguyễn Cảnh Dị nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Nguyễn Cảnh Dị có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.
Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Nguyễn Cảnh Dị hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Nguyễn Cảnh Dị, nhà hẻm Nguyễn Cảnh Dị, nhà cấp 4 Nguyễn Cảnh Dị,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.
Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Nguyễn Cảnh Dị khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.
Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Đường Nguyễn Cảnh Dị, Quận Hoàng Mai để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Nguyễn Cảnh Dị, ảnh hưởng đến việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Nguyễn Cảnh Dị giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh.
Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Nguyễn Cảnh Dị với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.
Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Nguyễn Cảnh Dị nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Nguyễn Cảnh Dị trong tương lai.
