Có 37 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Bán
* Bán
* Gần
* Đường thông Thoáng. Đường nhựa trước nhà 2 làng kẹp nhau 15m, khu vực để 10 chiếc
* Thiết Kế Châu Âu Sang Trọng: 1 trệt 2 lầu, Nhà 4
* Nhà có 9 camera, khu hồ cá
*
*
* Hoàn công đầy đủ.
Giá: 18
Bán
* Bán
* Gần
* Đường thông Thoáng. Đường nhựa trước nhà 2 làng kẹp nhau 15m, khu vực để 10 chiếc
* Thiết Kế Châu Âu Sang Trọng: 1 trệt 2 lầu, Nhà 4
* Nhà có 9 camera, khu hồ cá
*
*
* Hoàn công đầy đủ.
Giá: 18
Bán đất tặng dãy trọ cư xá việt thắng đường Lê Văn Chí Linh Trung 282.95
* Bán đất tặng dãy trọ 11 phòng thu nhập 16tr/tháng, cư xá Việt Thắng, đường Lê Văn Chí,
* Vị trí: Ngay đường Lê Văn Chí gần
*
*
Giá: 12.450
Mô tả:
+ Biệt thự theo phong cách Tân Cổ Điển chủ tự thiết kế và xây dựng. Tổng chi phí xây dựng trang trí và nội thất hơn 6
+
+ Tầng 2: 2
+ Tầng 3: 1
+ Phía trên 1 phòng chứa đồ có thể cải tạo thành
+
+ Gần trường học, chợ,
+ Sổ đang vay bank cần
Nhà Đường Lê Văn Chí, Linh Trung, Thủ Đức.
Đường
Dt: 4x13m. Nhà 1T, 2 Lầu mới cứng.
Có 3
Chinh chủ đang ở.
Giá: 5,1
Call: 0917 503 *** Xuân.
Nhận ký gửi nhà và đất Thủ Đức & Q9.
Nhận làm hồ sơ sang tên
Nhận xin phép xây dựng và hoàn công Thủ Đức & Q9.
Bán nhà 1/ đường Lê Văn Chí, p Linh Trung, Thủ Đức. Gần nhà may Việt Thắng, bv Thủ Đức, ra Xa Lộ
- DT: 53
- Hướng chính Nam, 2
- Giá 4.95
Vui lòng
Bán đất tặng nhà, Linh Trung, hẻm 8m, 4,2 x 26, nhỉnh 7
+
+ Vị trí thuận lợi, gần QL 1A, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Hoàng Diệu 2, Xa Lộ HN, gần chợ Linh Trung, trường cao đẳng,
+
CẦN
NHÀ ĐẸP 4 TẦNG SAU
Mô tả:
- Vị Trí đẹp, gần đường lớn Lê Văn Chí, hẻm nội bộ chỉ có 2 căn.
- Hẻm 8m, sân đậu đỗ 3 chiếc
- Nhà ngang 4, dài 22, 4 tầng, 4
- Sổ tại nhà, công chứng liền, chủ cần
Bán nhà đường Lê Văn Chí,
* Tiện ích xung quanh: Gần khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển. Đầy đủ các tiện ích xung quanh, chợ,
*
* Hướng:
* Giá: 4.95
Siêu tốt giảm 1,9
Giảm mạnh 9,7
Vị trí: Đường 8m nhựa, thông tứ phía, thích hợp gia đình an cư, văn phòng,
Hiện trạng
5
Kết cấu nhà 1 trệt 3 lầu đổ btct 4 tầng.
Nhà chủ ở ít.. Còn mới tinh..
Đặc biệt Gần chợ Siêu thị gần
Kết nối ra ngă Tư thủ đức.. Xa lô
QL1 A..
317ltr.
Giá: 9,7
Giảm 700tr
* Khu
* Đường trước nhà 6m. Có lề đường.
* Nhà 3 lầu.
4
*
0376 886 *** hỗ trợ xem nhà. Làm việc chính chủ.
Cần bán
- DT đất: 22m x dài 7,8m = 165,4
- Hướng chính Tây và chính Nam.
- Đường 15m và bên hông 7m.
-
- Hỗ trợ vay
- Công năng: Nhà có 2 khối độc lập, có thể vừa ở một thế hệ gia đình nhiều người ở 1 bên và 1 bên làm phòng khám hoặc
-
-
Nhà 4 tầng 4x23
LÊ VĂN CHÍ, LINH TRUNG, THỦ ĐỨC
+ Vị trí nằm trong khu phân lô cực đỉnh.
+ kết cấu: 4 tầng bê tông cốt thép, 4
+ Sổ
Bán nhà khu
* Khu dân trí cao. An ninh.
* Tiện ích xung quanh đầy đủ.
* Nhà 1 trệt, 2 Lầu gồm 4
*
Chủ chào 7
0376 886 *** Hỗ trợ xem nhà. Làm việc trực tiếp chủ.
Giảm sâu - bán lỗ nhà đẹp nhất khu.
Bán nhà khu
- Đường trước nhà 8m vỉa hè 2 bên.
* Khu dân trí cao. An ninh.
- Gần Bv Thủ Đức, di chuyển thuận lợi về trung tâm.
* Nhà 1 trệt, 2 Lầu gồm 4
*
0965 483 139 Nguyễn Nhiên để
Xin cảm ơn!
-
- Hiện trạng có 2
- Tiện ích: Gần khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển, đầy đủ các tiện ích như:
- Khu dân trí cao, an ninh, sạch sẽ.
-
-
Nhà khu phân lô 53
Khu phân lô, đã xây full, đường nhựa rộng 4m.
Thông số cực chuẩn: 53
Kết cấu: 3 tầng, 3
Nhà đẹp lung linh,
Khu an ninh, dân trí cao.
Tiện ích xung quanh đầy đủ.
🆘HƠN 4
Bán nhà
*
*Gần
*Nhà 1 trệt 2 lầu gồm 3
*
🤝Xin cảm ơn !
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Lê Văn Chí trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Lê Văn Chí
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Lê Văn Chí sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Lê Văn Chí, tránh mua bị “hớ”.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Lê Văn Chí trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Lê Văn Chí, Quận Thủ Đức mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Lê Văn Chí, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Lê Văn Chí, Thủ Đức, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Lê Văn Chí. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Lê Văn Chí, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Lê Văn Chí.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Lê Văn Chí là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Nhà cấp 4 Đường Lê Văn Chí là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Lê Văn Chí dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Lê Văn Chí có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Lê Văn Chí, Thủ Đức, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Đường Lê Văn Chí được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Lê Văn Chí. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Lê Văn Chí, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Chí và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Lê Văn Chí cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lê Văn Chí, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lê Văn Chí, Thủ Đức và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Lê Văn Chí do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lê Văn Chí để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Lê Văn Chí, Thủ Đức tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Chí hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Lê Văn Chí nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Đường Lê Văn Chí dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Lê Văn Chí, Thủ Đức. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Lê Văn Chí, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Lê Văn Chí như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Lê Văn Chí trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Lê Văn Chí, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Lê Văn Chí nào cũng đều mong muốn.
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Lê Văn Chí chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Lê Văn Chí đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Đường Lê Văn Chí, Quận Thủ Đức.
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Lê Văn Chí. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Lê Văn Chí, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Đường Lê Văn Chí của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.
