Có 114 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lai Xá, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức 34m x 4T
+ Mô tả:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp.
- Tầng 2,3,:
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
-
- Giao thông thuận tiện, vị trí thuận lợi, gần đường
- Gần các
- Dễ dàng di chuyển ra Mỹ Đình, Trịnh Văn Bô.
- Khu Vực dân trí cao,
- Giá: 2,65
-
-
Bán nhà Lai Xá, Kim Chung 43
-
-
- Đường trước nhà: 4,2m (
* Thiết kế 4 tầng: 5
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2
- Tầng 4: 1
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 4 tầng, có
* Vị trí: Nhà nằm cạnh công viên
Xung quanh là các
-
*
Bán nhà xây mới 4 tầng*40m
- Thông tin
- Nhà xây mới 4 tầng
-
-
- Tầng 1. Phòng khách, bếp, 1
- Tầng 2. 2
- Tầng 3. 2
- Tầng 4. 1 phòng thờ sân phơi rộng rãi.
+ Nội thất.
- Cửa chính 2 lớp cách âm, tủ bếp xoan đào, tay vịn cầu thang và khuôn cửa thông phòng
+ Vị trí đắc địa, giao thông thông thoáng, gần các
- Giá 3,6
-
Để
- Hỗ trợ vay vốn
- Nhà nằm vị trí siêu đẹp gần ngay
-
-
- Nhà lợi thế lô góc, từ
- Ngõ trước
- Nhà gần chợ đầu mối Lai Xá và
-
- Giá nhỉnh 3
-
- Giao thông thuận tiện vào nội thành như Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy, Hồ Tây.
- Nhà nằm ngay mặt phố đi lại tấp nập,
- View trước nhà nhìn ra hồ tạo phong thủy rất tốt làm phát đạt gấp 5 gấp 10.
- Nhà rộng 42 mét, giúp thiết kế
- Nhà gần chợ đầu mối Lai Xá và
- Bãi đỗ
-
- Giá 3x
-
- Giao thông thuận tiện vào nội thành như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Ba Đình.
- Nhà 5 tầng thiết kế mỗi tầng 2 ngủ và vệ sinh, tổng 6 ngủ.
- Nhà dân xây chủ tự trông coi, đảm bảo chất lượng chắc chắn từng chi tiết, chủ có bảo hành.
- Thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, nội thất hàng xịn, người khó tính cũng ưng.
- Giữa nhà có giếng trời thoáng sáng thoáng sáng.
- Ngõ trước nhà rộng 3m, nhà
- Nhà gần chợ đầu mối Lai Xá và
-
- Giá 3,6
- *
Bán nhà Nhổn, Lai Xá, 35
- Nhà
-
- Tiện ích: Gần các trường học lớn nhỏ, gần
- Khu vực dân trí cao,
-
Nhà đẹp Lai Xá, Nhổn, 34
-
- Thiết kế 5 tầng, 3 phòng, 4 vệ sinh, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên.
- Giao thông đi Mỹ Đình, Văn Tiến Dũng, Cầu Diễn, Nhổn, Nguyên Xá, Phú Đô, Phú Diễn, Hồ Tùng Mậu thuận tiện...
- Khu vực dân trí cao,
-
-
Bán nhà Lai Xá -
-
-
-
* Nhà thiết kế 5 tầng
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, phòng giặt, sân phơi
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 5 tầng, có
* Vị trí: Nhà nằm sát đường 32, đường 70, đường Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, rất thuận tiện giao thông đi lại, cách trung tâm Mỹ Đình 1
- Nhà nằm gần khu đất đấu giá
Xung quanh là các
- Cách 1
-
*
DT: 35
- Nhà thuộc Lai Xá Hoài Đức khu phân lô, trước nhà 8m
- Vị trí cách trục đường QL32 300m, cách
- Nhà xây tâm huyết,
- Chủ mua về chỉ việc đến ở.
Thiết kế 7 tầng thang máy xịn.
- T1:
- T2: Bếp phòng ăn.
- T3 - 6: Thông sàn
- T7: Phòng thờ và sân phơi.
-
Bán nhà Lai Xá 34
-
-
- Đường trước nhà: 2,2m (cách đường lớn Ôtô tránh nhau 5m).
* Nhà thiết kế 5 tầng.
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, phòng giặt, sân phơi.
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 5 tầng, có
* Vị trí: Nhà ở Lai Xá, cạnh chợ Lai Xá,
- Xung quanh là các
- Nhà nằm trong khu vực dân trí cao,
*
Bán nhà Lai Xá, Kim Chung 32m*5T. 100m đến chợ Lai Xá, Đường 32. Ngõ thông, tiện Ôtô. Đầu tư cho thuê tốt
-
-
- Đường trước nhà: 2,2m (cách đường lớn Ôtô tránh nhau 30m)
* Nhà thiết kế 5 tầng.
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, phòng giặt, sân phơi.
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 5 tầng, có
* Vị trí: Nhà ở Lai Xá, 100m đến chợ Lai Xá,
- Xung quanh là các
- Nhà nằm trong khu vực dân trí cao,
*
Bán nhà nhỏ 32
Nhà 5 tầng,
Giá chào 2,7
Nhà chủ xây đơn lập tâm huyết, Yên Vĩnh Kim Chung,
- Hưởng trọn tiện ích khi nằm cạnh KDT Hindode, 800m ra đường 32.
-
Thông tin nhà:
-
-
- Đường
Thiết kế 4 tầng (phòng khách lệch tầng hiện đại, 4
Cách chợ Yên Vĩnh 100m, bãi gửi
Giá 2.75
Cơ hội duy nhất cho
Bán nhà 5 tầng lô góc ở Lai Xá, Kim Chung.
-
- Nhà xây 5 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp mắt với 1 khách, 1 bếp, 3 ngủ, thờ và sân phơi.
- Đường rộng 2.5m, cách trục chính 150m, ngay gần
- Giá 2.95
Bán nhà Lai Xá, Kim Chung Hoài Đức 48
-
-
- Đường trước nhà: 5.5m (
* Thiết kế 4 tầng phong cách hiện đại.
- Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,
- Tầng 2, 3,: Mỗi tầng 1
- Tầng 4: Phòng thờ, phòng giặt, sân phơi.
* Nội thất: Nhà xây khung bê tông cốt thép rất chắc chắn, thiết kế 5 tầng, có
* Vị trí: Nhà nằm cạnh công viên
- Gần các trục đường lớn như đường 32, đường 70, đường Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, gần trục đường vành đai 3.5 Lê Trọng Tấn rất thuận tiện giao thông đi lại, cách trung tâm Mỹ Đình 3
- Xung quanh là các
-
*
Đặc điểm
- Thiết kế mỗi tầng 2
- nhà nằm vị trí siêu đẹp sát
- Lợi thế gần chợ, giúp đi bộ ra chợ mua đồ ăn rất tiện cho các chị em.
- Lợi thế gửi
- Lợi thế nội thất, nội thất toàn đồ xịn từ tay vịn cầu thang đến bậc cầu thang và cửa toàn bộ gỗ Lim Lam Phi.
- Thiết bị vệ sinh Inax, sơn Dulax cao cấp, trần thạch cao, đèn led, cáp mạng chờ điều hòa, máy bơm nước, tec nước. Gạch chống xước, tầng 2,3,4
- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại trẻ trung đón hướng xu thế.
- Lợi thế gần cây săng lai xá, giúp thuận tiện đổ xăng, đây là một lợi thế.
-
- Giá 4,15
- nhà nằm vị trí siêu đẹp sát
- Lợi thế gần cây săng lai xá, giúp thuận tiện đổ xăng, đây là một lợi thế.
- Lợi thế gần chợ, giúp đi bộ ra chợ mua đồ ăn rất tiện cho các chị em.
- Lợi thế gửi
- Lợi thế nội thất, nội thất toàn đồ xịn từ tay vịn cầu thang đến bậc cầu thang và cửa toàn bộ gỗ Lim Lam Phi.
- Thiết bị vệ sinh Inax, sơn Dulax cao cấp, trần thạch cao, đèn led, cáp mạng chờ điều hòa, máy bơm nước, tec nước. Gạch chống xước, tầng 2,3,4
- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại trẻ trung đón hướng xu thế.
-
- Giá 3,65
Tham khảo giá bán nhà Đường Lai Xá trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Lai Xá, Huyện Hoài Đức thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Lai Xá tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Lai Xá. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Lai Xá trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Khi có ý định mua bán nhà Đường Lai Xá, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Lai Xá muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Lai Xá. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Lai Xá ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Lai Xá cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Lai Xá hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Để định giá nhà đất tại Đường Lai Xá chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Lai Xá, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Đường Lai Xá đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Lai Xá, Hoài Đức để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Lai Xá thì không phù hợp.
Cách định giá bán nhà Đường Lai Xá thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Lai Xá, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Thị trường mua bán nhà tại Lai Xá phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Lai Xá. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Lai Xá ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Lai Xá với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Lai Xá, Hoài Đức thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Lai Xá sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nhiều người chọn mua đất Lai Xá,Hoài Đức rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Lai Xá xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Lai Xá
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Lai Xá theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Lai Xá trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Lai Xá phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Lai Xá
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Lai Xá phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Lai Xá, Hoài Đức do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Lai Xá là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Lai Xá nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!
Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Đường Lai Xá dễ dàng và nhanh chóng.
Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Lai Xá, Hoài Đức. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.
Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.
Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Lai Xá, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,...
Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Lai Xá như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.
Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Lai Xá trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Lai Xá, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.
Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Lai Xá nào cũng đều mong muốn.
Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Lai Xá chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Lai Xá đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống.
Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Đường Lai Xá, Huyện Hoài Đức.
Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Lai Xá. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Lai Xá, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.
Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Đường Lai Xá của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.
