Có 77 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ nhờ em bán
- Giá chào: 6,99
-
- Vị trí cực đẹp, cách mặt phố
- Ngõ trước nhà mình rộng gần 3m cực kỳ thoáng sáng, nhà mình
- Nhà xây
- Thiết kế cầu thang giữa, các phòng đều có cửa sổ to ánh sáng ngập tràn.
T1: Khách, bếp,
T2,3: 4 ngủ,
T4: Phòng thờ, sân phơi.
T5: Tum.
Sổ
Ba Đình - Phố Hoàng Hoa Thám - Nhà mới đón tết -
- Thiết kế: phòng khách, bếp, tổng 4 phòng rộng khép kín, phòng thờ, sân phơi rộng thoáng,.
- Nằm trong ngõ
-
- Giá chào 5.5
-
Vị trí trong ngõ 173 Hoàng Hoa Thám -
Nhà gần các tuyến phố như Đội Cấn, Thụy Khuê. Gần công viên Bách Thảo, Lăng Bác, Hồ Tây Gần trường các cấp Chu Văn An.
Chân thành cảm ơn Quý
Ba Đình - nhà đẹp - ở ngay -
+ Vị trí địa thế cực đẹp, khu trung tâm Ba Đình - làng Ngọc Hà, tiện ích đa dạng, gần CV Bách Thảo, Lăng Chủ Tịch, các sở ban nghành. Chợ,
+ Nhà thiết kế hiện đại, hợp lý, nội thất thông minh hiện đại, cửa - cầu thang - tay vịn - sàn nhà đều làm từ lõi gỗ Hương cao cấp.
+ Ngõ ngách thông rộng, vài bước ra ngõ 279 Đội Cấn
+ Khu vực
Thiết kế:
+ T1: Thông sàn kd, ôtô, có chia phòng.
+ T2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng rộng khép kín, vs.
+ T5: Phòng thờ và sân phơi.
* Chủ để lại toàn bộ nội thất cho khách thiện trí.
Sổ đẹp hoa hậu sẵn sàng giao dịch.
Bán nhà Hoàng Hoa Thám
- Vị trí trung tâm
- Mặt ngõ thông Hoàng Hoa Thám - Đội Cấn.
- Mặt ngõ to rộng -
- Nhà đẹp nhỏ xinh - vừa ở vừa
-
Giá chỉ 2.2
Bán Nhà Hoàng Hoa Thám, Ba Đình( Đội Cấn, Ngọc Hà) 30
- Vị trí nhà đẹp, trung tâm
- Ngõ 3 gác đua, khu dân trí cao,
- Hàng xóm VTV, gần chợ, trường học,
-
- Gần Trường học các cấp từ cấp 123 đủ cả...
Nhà mới tinh,
Thiết kế 6 tầng thang máy:
- Tầng 1: Bếp, để xe
- Tầng 2: phòng khách
- Tầng 3, 4, 5: mỗi tầng 1
- Tầng 6: phòng thờ, sân phơi
Thông tin chung:
- Tổng
-
-
-
- Nhà 4 tầng, mỗi tầng 2
- Giá chỉ 83tr/
Bán nhà Hoàng Hoa Thám, Ba Đình(Đội Cấn, Ngọc Hà) 36
- Vị trí nhà đẹp, trung tâm
- Ngõ 3 gác đua, khu dân trí cao,
- Hàng xóm VTV, gần chợ, trường học,
-
- Gần
+ Nhà dân
+ Tiện ích đầy đủ chợ, siêu thị Vinmart,
* Thiết kế nhà 5 tầng long lanh.
+ Tầng 1: Chỗ để xe + phòng khách + bếp.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
Tổng quan căn này có vị trí thuận lợi cho mọi gia đình dùng để ở và có con từ các cấp, dễ thanh khoản do ở vị trí trung tâm, và an ninh rất tốt.
(Giá đàm phán).
MẶT NGÕ
+
+ Nhà gần cách phố 50m
+ Thiết kế 6 tầng, ô chờ thang máy, nhà có thể lên thêm tầng thoải mái.
- Tầng 1:
- Tầng 2: phòng khách bếp ăn
- Tầng 3,4: mỗi tầng 2 ngủ +
- Tầng 5: phòng thờ sân chơi
- Tầng 6: Tầng tum
+
+
+ Khu vực Ngọc Hà, Hoàng Hoa Thám,
+ Vị trí đẹp, view hồ,
+ Hiện nhà 45
+ Nhà gần chợ, hồ tây cách vài bước chân, trường các cấp Chu Văn An..
Bán nhà mới đẹp có thang máy Hoàng Hoa Thám 38
Trung tâm Ba Đình - trước nhà rộng - thiết kế hiện đại - thoáng trước thoáng sau - chủ tặng nội thất.
- Vị trí trung tâm Ba Đình, gần chợ Ngọc Hà, ngõ ba gác.
- Nhà xây mới chủ thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp, cửa gỗ, cầu thang, sàn gỗ, trang thiết bị vệ sinh cao cấp.
- Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5:
Tầng 6: Sân phơi.
Chính chủ cần bán
Phù hợp gia đình đông người. Có thể
Có chỗ để xe
- Nhà rất đẹp,
- Nhà mua cho con trai nhưng không ở, chủ sắm
Cần bán nhà mới 6 tầng thang máy
Hàng hiếm còn sót lại.
Mặt ngõ riêng Hoàng Hoa Thám thông ra Đội Cấn -
DT: 36
Nhà đẹp - ngõ thông
- Nhà nằm khu vực đắc địa của
- Nhà mặt ngõ thông, trước nhà rộng 3M, thiết kế có giếng trời nên các phòng đều thoáng sáng.
- Nhà 5 tầng
- Xung quanh dân trí cao, tiện ích đa dạng, ngõ thông sang 158 Ngọc Hà, 279 Đội Cấn.
Thiết kế,
Tầng 1: Thông sàn,
Tầng 2: Phòng khách và
Tầng 3,4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
-
Giá chào 5,55
Thiết kế: Tầng 1 phòng khép kín, tổng 6
Thoáng 2 mặt trước sau, chìa thành 2 khối.
Tầng 1 PK, Bếp và 1
Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2
Nội thất:
Đầy đủ tủ bếp, sàn gỗ, cầu thang tay vịn gỗ..
Thiết bị vệ sinh, đèn trang trí, Decor, tủ rượu...
Vị trí: Giao thông thuận lợi, cách mặt phố Hoàng Hoa Thám 30m,
----------------
- Nhà ngay trung tâm
- Chủ tự xây tâm huyết để ở, hệ thống cửa toàn gỗ lim dầy dặn chắc chắn, thiết bị vệ sinh cao cấp, 6 tầng thang máy.
Thiết kế:
- T1: Phòng khách +
- T2,3,4,5 thiết kế thông sàn mỗi tầng 1 phòng khép kín.
- T6: Phòng thờ, sân phơi.
- Tiện ích xung quanh nhà không thiếu, đi đâu cũng tiện, giáp danh các tuyến phố lớn. Hàng xóm toàn công chức,
-
-
Chỉ còn
Bán nhà còn mới tinh tuyệt đẹp, lắp đặt
----------------------------------------------------
- Tầng 1: 1 Phòng khách, bếp,
- Tầng 2, 3, 4,5: Mỗi tầng 1
- Tầng 6: 1 phòng thờ và 1 sân phơi.
* Nội Thất: Nhà dân xây chắc chắn. Nội thất sẽ
* Vị Trí: Nhà nằm vị trí đẹp, 60m ra ngõ
+ Khu vực nhà đất có giá trị cao bậc nhất
Giá mua bán nhà tại Hoàng Hoa Thám luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Hoàng Hoa Thám nói riêng và bất động sản Quận Ba Đình nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Hoàng Hoa Thám hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Hoàng Hoa Thám sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Hoàng Hoa Thám, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Hoàng Hoa Thám vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.
Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....
Thông thường, nhà mặt phố Hoàng Hoa Thám sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Hoàng Hoa Thám dễ dàng và chính xác hơn.
Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Hoàng Hoa Thám, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.
Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Hoàng Hoa Thám.
Để thẩm định giá nhà bán tại Hoàng Hoa Thám, Ba Đình thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như:
Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.
Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Hoàng Hoa Thám bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Hoàng Hoa Thám dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Hoàng Hoa Thám,...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.
Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Hoàng Hoa Thám, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Hoàng Hoa Thám. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng.
Mua bán nhà mặt tiền Đường Hoàng Hoa Thám là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Hoàng Hoa Thám vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Hoàng Hoa Thám trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Hoàng Hoa Thám. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Hoàng Hoa Thám hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Hoàng Hoa Thám giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Hoàng Hoa Thám, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Hoàng Hoa Thám, bán nhà Hoàng Hoa Thám dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Hoàng Hoa Thám hiện nay.
Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Hoa Thám và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hoàng Hoa Thám cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Hoàng Hoa Thám, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hoàng Hoa Thám, Ba Đình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Hoàng Hoa Thám do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hoàng Hoa Thám để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hoàng Hoa Thám, Ba Đình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Hoa Thám hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Hoàng Hoa Thám giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.
Hiện nay, thông tin về nhà đất Hoàng Hoa Thám, Ba Đình được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất.
Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Hoàng Hoa Thám lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.
Trong quá trình tìm mua nhà ở Hoàng Hoa Thám, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Hoàng Hoa Thám đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu.
Bên cạnh đó, người mua nhà Hoàng Hoa Thám nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Hoàng Hoa Thám có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.
Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Hoàng Hoa Thám hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám, nhà hẻm Hoàng Hoa Thám, nhà cấp 4 Hoàng Hoa Thám,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.
Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Hoàng Hoa Thám khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.
Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Hoàng Hoa Thám, ảnh hưởng đến việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Hoàng Hoa Thám giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh.
Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Hoàng Hoa Thám với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.
Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Hoàng Hoa Thám nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Hoàng Hoa Thám trong tương lai.
