Có 567 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ bán toà nhà
+ DT 55m x7 tầng, thang máy tốc độ cao, 10 phòng mỗi phòng 22 m khép kín, dễ thoát hiểm,
- Tầng 1 khu để xe, phòng kỹ thuật, vs.
- Tầng 2,3,4,5,6 mỗi tầng 2 phòng (1khách, 1 ngủ, vs khép kín đủ nội thất
- Tầng 7: Có thể thêm 1 phòng (đã chờ đường
Nhà đã ký
Ảnh chụp thực tế của
Bán nhà chia lô ngõ 279/75 Đội Cấn, Ba Đình cách
* DT 40
* Nhà đẹp mỗi tầng 1
* Nhà nằm tại vị trí trung tâm khu dân trí cực cao,
* SĐCC.
* Giá 5.25
*
Bán nhà Đội cấn, 6 tầng thang máy,
+ Vị trí địa thế cực đẹp , khu trung tâm Ba Đình , tiện ích đa dạng , gần Kim mã, giang văn minh, đội cấn. các sở ban nghành . Chợ ,
- Xây 6 tầng,
-Thiết kế:6 tầng 4
-nhà thoáng trước sau 2 mặt ngách phòng nào cũng có cửa sổ.
Sổ vuông đẹp,giao dịch ngay.
- Mặt ngõ 279 Đội Cấn, Ba Đình đã mở đường đẹp long lanh, vỉa hè,
- Chủ xây theo thiết kế của kiến trúc sư nước ngoài, đậm phong cách Modern, đẹp lịch lãm, cực tâm huyết, tỉ mỉ.
- Không gian mở, sáng thoáng tự nhiên, nội thất nhập đồng bộ, thang máy tải trọng lớn chạy cực êm.
-
Tầng 1:
Tầng 2: Khách, bếp,
Tầng 3: 1 phòng master,
Tầng 4: 1 phòng master,
Tầng 5: 2
Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, bể cá
- Giá 8,4
-
Bán nhà
Vị trí vô đối, thang máy 26 phòng khép kín - 190tr/tháng, thu 2.3
* Thiết kế:
- Tầng 1: Để xe.
- Tầng 2 7: 4 phòng/ tầng.
- Tầng 8: 2 phòng + sân phơi.
* Bố trí: 2 phòng ngoài, 2 phòng trong + thang bộ - thang máy +
* Nội thất các phòng:
* Nội thất chung: Khóa từ vân tay, camera từng tầng, hệ thống
Chính chủ cần
Vị trí: Nhà cách mặt đường Đội Cấn 10m. Khu vực
Hệ thống
DT đất 45
Giá 7,1
Không có căn thứ 2 dưới 3
- Cách mặt phố Đội Cấn chưa đến 50m, ra Lăng Bác cũng chỉ tầm 350m, chưa đến 3
- Trước nhà thoáng sáng, để dược 2 - 3 xe máy.
- Hiện tại nhà có 2
-
-
-
* Lưu ý: Chỉ bán cho khách mua hiểu biết là người gốc Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm.
Bán
+ Vị trí Vip, hiếm. Chỉ 10m ra mặt phố, 200m ra lăng Bác, lên Phố Cổ...
500.
+ 2 mặt thoáng, xây mới. Thang máy, thiết kế hiện đại.
+ 50
+ Khu dân trí cao,
+ Giá: 7.86
Nhà đẹp
- Nhà
- Ngõ trước nhà rộng 3m, thông đi lại thuận tiện nhiều đường.
- Thiết kế khung cột bê tông, tường riêng móng riêng.
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, cầu thang giữa,
+ Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ,
+ Tầng 5 phòng thờ và sân thượng thoáng mát.
-
-
- Cam kết thông tin chuẩn 100
- Vị trí cực đẹp: mặt ngõ 135 Đội Cấn, Ba Đình to, cực vip,
-
- Tiện ích mọi mặt: trường c1,2 Thống Nhất, Ngọc Hà,
- Đi bộ ra Lăng Bác, Hồ Đầm Tròn, Văn Miếu Quốc Tử Giám, ga Cát Linh, Hồ Tây,
- Sổ vuông bánh chưng, sẵn sàng giao dịch.
- Giá 9
-
-
- Tầng 1: Phòng khách + bếp
- Tầng 2-3-4: Mỗi tầng 1 phòng +
- Tầng 5: Sân phơi, gian thờ
- Nhà thuộc vị trí đẹp,
- Ngõ thông, rộng 3 gác chạy, cách vị trí
- Hưởng trọn vẹn tiện ích xung quanh: Trường học, nhà hàng, siêu thị, tạp hóa, nhà hàng.v.v.
-
* Bán
----------
* Thiết kế, công năng: Tân cổ điển sang trọng.
-
- Thiết kế thông sàn, công năng đầy đủ, tiện nghi.
* Vị trí:
- Nhà tọa lạc vị trí tuyệt đẹp, là nơi giao thoa giữa những tuyến phố lớn: Ngọc Hà, Lê Hồng Phong, Đào Tấn, Liễu Giai, Văn Cao, Kim Mã, Giang Văn Minh,... Cực kỳ thuận tiện cho đi lại.
- Tiện ích xung quanh đa dạng: Các trường học,
* Nội thất:
-
- Toàn bộ thiết bị
*
* Giá chào chỉ: 8.48
*
Bán nhà mới phố Đội Cấn, Ba Đình. 35
- Nhà
- Vị trí lô góc thoáng sáng vĩnh viễn. Cách
- Thiết kế.
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
-
-
- Cam kết thông tin chuẩn 100
Hiếm! Chỉ 7,1
Nhà đẹp ở ngay - lô góc 2 thoáng 50m ra mặt phố Đội Cấn ngõ thẳng, nông.
Nhà lô góc 2 thoáng sáng,
Vị trí giao thông thuận tiện 50m ra mặt phố Đội Cấn, thông các tuyến phố chính như Giang Văn Minh, Ngọc Hà, Văn Cao, Liễu Giai. 5
Thiết kế:
- Tầng 1: Bếp,
- Tầng 2. 1 Phòng To,
- Tầng 3, 1 Phòng to,
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi đồ.
+
Chính chủ chuyển công tác vào
DT: 50
- Khu vực lõi Ba Đình, Hàng xóm xung quanh toàn cán bộ dân trí cao.
- Thiết kế cực đẹp, công năng sử dụng:
+ Tầng 1: Phòng Khách, Bếp,
+ Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ và
+ Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
Cam kết thông tin chuẩn hình ảnh thât.
Bán nhà mới đẹp Phố Đội Cấn, Ba Đình,
Nhà vừa hoàn thiện, mới đẹp long lanh, vị trí gần phố, gần
Phố trung tâm Ba Đình, tiện ích xung quanh nhiều vô vàn, an ninh, dân trí văn minh.
Thiết kế :
Tầng 1 : Khách, bếp,
Tầng 2,3,4,5 : Mỗi tầng 1
Tầng 6 : Phòng thờ, sân phơi
Nhà mới cứng đẹp long vừa hoàn thiện 6
+ Vị trí rất đẹp, trung tâm Ba Đình, ngõ thông ôtô tránh, gần chợ,
+ Nhà thiết kế 6 tầng thang máy, nhà xây mới cứng 2022
+ Nhà bán thuộc khu phân lô, an ninh tuyệt đối, hàng xóm toàn tướng tá trong ngành Quân Đội & Công An dân trí rất cao.
+ Tầng 1 phòng khách, bếp, có sân để xe ôtô và vài chục xe máy.
+ Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2
+ Tầng 5,6 phòng thờ sân, sân phơi, khu tiểu cảnh ngắm Lotte.
+
Lưu ý: Ảnh thật, thông số thật.
Gần
Mô tả:
+ Vị trí thuộc
+ Cách mặt đường 279 Đội Cấn
+ Thiết kế 6 tầng.
- Tầng 1: Phòng khách +
- Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 1
- Tầng 6: Phòng thờ +
+
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Đội Cấn, Ba Đình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Đội Cấn phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đội Cấn song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Đội Cấn trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Đội Cấn giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đội Cấn là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Đội Cấn trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Đội Cấn chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Đội Cấn, Ba Đình. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Đội Cấn một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Đội Cấn bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Đội Cấn khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Đội Cấn cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Đội Cấn một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Đội Cấn, Quận Ba Đình mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Đội Cấn.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Đội Cấn phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Đội Cấn một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Tại Đội Cấn, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đội Cấn đang tăng dần.
Nhà mặt phố Đội Cấn là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Đội Cấn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Đội Cấn với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Đội Cấn, Ba Đình.
Nhiều người chọn mua đất Đội Cấn,Ba Đình rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Đội Cấn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Đội Cấn
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Đội Cấn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Đội Cấn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Đội Cấn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Đội Cấn
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Đội Cấn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Đội Cấn, Ba Đình do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Đội Cấn là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Ngôi nhà bán Đội Cấn của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng.
Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Đội Cấn, Quận Ba Đình. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.
Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Đội Cấn chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.
Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Đội Cấn có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.
Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Đội Cấn từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.
Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Đội Cấn nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.
Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Đội Cấn chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí.
Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Đội Cấn, Quận Ba Đình hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp.
Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Đội Cấn có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.
Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Đội Cấn chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Đội Cấn, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau.
Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Đội Cấn.
Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Đội Cấn, Ba Đình quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.
Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Đội Cấn cao hơn.
Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Đội Cấn nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.
