Có 448 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
* Đón đầu
* Căn PĐ. KT - 1x gần cầu Đông Tây, ngay cạnh quảng trường.
-
- Tổng
-
- Hướng:
- Giá vay: 23
- Giá trả thẳng: 19
* Với các chính sách.
- Quà tặng VF9 bản full.
- Quà tặng nội thất lên tới 1.75tr/
- Cam kết tiền thuê 4
- Quý
- Quý
"
Cảm ơn quý
Bán căn
-
-
- Tổng
- Giá: 14,161
- Tặng thêm xe
* Căn view quảng trường, cũng đã có sẵn
* Khu KTown phong cách Hàn Quốc, căn gần Quảng trường KTown 90
- Căn mặt đường lớn vành đai 3.5
- Căn mặt phố đi bộ, chân cầu Sóng, gần
Em cần bán Shop 5 tầng mặt đường đại lộ 26m. Nhận nhà ngay và
Căn
Hướng:
Chỉ cần bỏ VTC:
Đối diện tổ hợp vui chơi giải trí, mua sắm
Nằm vị trí giữa dãy phố đối diện quảng trường The Venice lượng
Đây sẽ là dãy
15
------
- Căn PT2. KT - 89.
+ Vị trí Vvip.
+ Ngay sát mặt sông.
+ Đối diện quảng trường lớn The Venice.
+ Cận cảnh tàu - chương trình mặt sông.
-------
-
-
- Vay
- Cam kết cho thuê 5
-
- Hỗ trợ hoàn thiện nội thất 1.75tr/m xây dựng.
- Tặng xe VF8 hoặc VF9.
Cực phù hợp cho
Quà tặng 1 xe
Cam kết cho vay 70
Có cam kết tiền thuê 4
Kí mua trực tiếp
Quý
Chắc phải view trước 2 - 3 năm tới để thấy
+ Là shop có
+ Số lượng căn rất ít.
+ Nhận nhà ngay và
+ Nằm tại vị trí đắc địa đối diện quảng trường của Mega Grand World và công viên nước Vịnh Thiên Đường lượng
+ Shop 5 tầng,
+
+ Hỗ trợ gói vay 80
- Siêu phẩm căn shop
-
- Sàn tầng 1: 65,6
-
- Vị trí đối diện phố đi bộ quảng trường Hàn Quốc và
- Giá full chính sách: Chỉ 10
- Giá
- Chính sách ưu đãi bùng nổ mùa bắt đáy là đây chứ đâu. Cực khủng của
- Tặng ngay xe Vin Fats VF8 ngay sau khi ký
- Vốn tự có chỉ 30
- Hỗ trợ
- Ân hạn nợ gốc 30 tháng.
- Cam kết thuê lại và
- Sở hữu không no gốc lãi. Tiền thuê nhận hàng tháng đều đặn.
-
-
Chắc phải view trước 2 - 3 năm tới để thấy
+ Là shop có
+ Số lượng căn rất ít.
+ Nhận nhà ngay và
+ Nằm tại vị trí đắc địa đối diện quảng trường của Mega Grand World và công viên nước Vịnh Thiên Đường lượng
+ Shop 5 tầng,
+
+ Hỗ trợ gói vay 80
- Tiềm năng tăng
- Giá vay: 21,69
- Giá trả thẳng: 19
- DT đất: 96
-
- Tổng
Giới thiệu đến
Căn
Thông tin chi tiết:
+ DT đất 65
+ Mã vạch DT
+ Xây dựng 4 tầng tổng
Chính sách.
+
+ Hỗ trợ hoàn thiện tầng 1.
+ Hỗ trợ
+ Tặng
+
Ưu tiên.
+ Nằm trên phố đi bộ ẩm thực Hàn Quốc - Khu tập trung ngành hàng Ẩm thực phong phú, tiết kiệm lượng người qua lại rất đông.
+ Gần cầu Sóng kết nối với Vincom Mega Mall.
+ Ngay cạnh phố đi bộ K - Đường sắt thẳng ra quảng trường K - Thị trấn rộng lớn.
Căn
Đối diện là khu
Xây dựng 5 tầng: Tổng
Giá
Khách mua
- Cam kết thuê
- Hỗ trợ cố định
- Tặng xe điện Vinfast VF8 trị giá 1.3
-
Duy nhất còn sót lại
Mã căn Phố Tây, Phố Tây 2 view quảng trường nhạc nước.
-
- Tổng
- Tặng ngay xe
- Vị trí siêu đẹp, đối diện quảng trường Piazza.
- Điểm
Hiện Em còn 1 số căn VIP khách thuê sẵn có hạn.
Mã căn: PĐ. KT 5x.
Hỗ trợ
Hỗ trợ hoàn thiện nội thất, hỗ trợ thuê lại, hỗ trợ tiền thuê.
Đặc biệt: Mua nhà tặng
Bán căn
Căn shop có 4 tầng 1 tum.
Hoàn thiện sẵn nội thất tầng 1, và hệ thống
Vị trí căn Shop gần khu vực
5x
-
- Nằm trên trục đường thông từ đường 3.5 xuyên suốt dự án.
- Kết nối trực tiếp với cụm
Độc quyền các căn đẹp mặt quảng trường K - Town nơi diễn ra hàng loạt các lễ hội Hàn Quốc và
Quý khách mua có thể yên tâm dòng tiền hoặc tự
- Đối diện
- Tiếp giáp tuyến phố đi bộ K - Street kết nối Quảng Trường Nhạc Nước 1,2HA và
-
- Tháng 11 nhận bàn giao.
- Tháng 12 chính thức khai trương Phân Khu Mega Grand World.
- Vincom Retail là đơn vị quản lý và vận hành chuỗi Mega Grand World.
Đặc biệt dãy shop này hiện đã sẵn
-
-
- Giá từ 15,5
- Tặng ngay kèm 1 xe VF9 bản Full cùng gói quà tặng lên tới 12
Shop mặt Quảng Trường, Vị trí đắc địa hút khách nhất dự kiến trung bình 1 ngày có
* Chiều cao điển hình: 4 tầng + 1 tum, hoặc 5 tầng + 1 tum.
*
Phân khu K - Town: Thiên đường mua săm, lễ hội tiệc tùng, show diễn... Mang phong cách Hàn Quốc.
* Là phân khu
- K - Street: 14
- K - Legend: 202 căn - phong cách cổ kính.
* Tuyến phố đi bộ dài 175m.
* Quảng trường nhạc nước: 12.000m.
* Cầu Đông Tây: Cao 6.9m, rộng 12m
* Cầu Sóng: Dài 83m, rộng 8,5m; cùng các artwork nghệ thuật biểu tượng.
Á hậu góc K - Town 3
Giá
Dòng tiền thuê
Tặng xe Vf8 khi mua căn
0915 446 ***
Căn
Đối diện là khu
Xây dựng 5 tầng: Tổng
Giá
Khách mua
- Cam kết thuê
- Hỗ trợ cố định
- Tặng xe điện Vinfast VF8 trị giá 1.3
-
Shophouse là nhà phố kinh doanh, nằm trên các tuyến phố, khu vực sầm uất, theo quy hoạch đã được phê duyệt. Shophouse cũng có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Shophouse là sự kết hợp giữa căn hộ và cửa hàng, vừa để ở vừa để kinh doanh. Shophouse là loại hình mới ở Việt Nam, nhưng đã thu hút được nhiều sự chú ý của nhà đầu tư và người mua.
Ở Việt Nam, shophouse có 2 dạng chủ yếu, bao gồm:
- Shophouse chân đế (hay khối đế): Đây là loại nhà phố được xây dựng ở tầng trệt các tòa nhà cao tầng, thường có 1 hoặc 2 tầng và thời hạn sử dụng 50 năm.
- Shophouse liền kề thấp tầng: Loại hình này thường được xây dựng ở các tuyến phố, khu vực sầm uất, theo quy hoạch đã được phê duyệt. Khác với shophouse chân đế, shophouse liền kề thấp tầng được sở hữu đất vĩnh viễn theo luật đất đai quy định.
Thời hạn sử dụng của shophouse Nghĩa Trụ phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Cụ thể :
Nếu shophouse được xây trên đất ở, thì thời hạn sử dụng đất là ổn định và lâu dài, theo Điều 125.
Nếu shophouse nằm trong lô đất do Nhà nước giao, cho thuê để làm dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm, theo Điều 126.
Về việc cấp sổ đỏ cho shophouse Xã Nghĩa Trụ, Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 quy định khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Đồng thời khi chủ đầu chuyển nhượng shophouse phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tóm lại, shophouse được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) và đây cũng là điều kiện phải có khi chuyển nhượng cho người mua.
Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.
Shophouse Nghĩa Trụ nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.
Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.
Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Xã Nghĩa Trụ có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.
Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…
Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Nghĩa Trụ trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Nghĩa Trụ, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.
Thu nhập từ Shophouse ở Nghĩa Trụ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường.
Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng.
Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời.
Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Nghĩa Trụ nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.
Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Nghĩa Trụ, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.
Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.
Shophouse Nghĩa Trụ là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.
Shophouse Xã Nghĩa Trụ: Thường nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh và tiếp giáp với tuyến đường nội bộ. Không thể thay đổi cấu trúc xây dựng của shophouse vì thiết kế quy hoạch cứng.
Nhà mặt phố Xã Nghĩa Trụ: Nằm tại mặt tiền các con đường chính sầm uất, có thể thay đổi cấu trúc và xây dựng lại mà không ảnh hưởng đến những ngôi nhà kế bên. Có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn, phù hợp cho các dịch vụ kinh doanh đòi hỏi chuyên môn như khách sạn, tòa nhà văn phòng, thẩm mỹ viện,....
Nhà phố thương mại Shophouse Nghĩa Trụ: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị, khó tiếp cận khách hàng bên ngoài do quy hoạch và thiết kế đặc thù.
Nhà mặt phố Nghĩa Trụ: Hấp dẫn lượng lớn khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, do nằm trên tuyến phố đông người qua lại.
Shophouse tại Nghĩa Trụ và nhà mặt phố Xã Nghĩa Trụ đều hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại kiếm lời.
Nhà mặt phố có danh mục dịch vụ kinh doanh đa dạng hơn Shophouse, phù hợp cho các dịch vụ cao cấp như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn, các mặt hàng dịch vụ đặc thù,...
Shophouse ở Nghĩa Trụ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao và có liên quan đến quy hoạch khu đô thị.
Tóm lại, shophouse Xã Nghĩa Trụ thường nằm trong khu đô thị, thiết kế cố định không thay đổi và hướng đến khách hàng trong quần thể đó. Trong khi nhà mặt phố Xã Nghĩa Trụ có thể thay đổi cấu trúc, thu hút khách hàng trong khu vực lân cận và cả khách hàng vãng lai, cung cấp danh mục kinh doanh đa dạng hơn shophouse.
Đặc trưng đầu tiên của shophouse Nghĩa Trụ là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.
Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Nghĩa Trụ cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.
Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Nghĩa Trụ dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.
Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.
Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Xã Nghĩa Trụ nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.
Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Nghĩa Trụ, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:
Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Nghĩa Trụ, {Ditsrictname}. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.
Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Nghĩa Trụ không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…
Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.
Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Nghĩa Trụ.
Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Nghĩa Trụ, {PreDitsrict} {Ditsrictname}, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.
Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Nghĩa Trụ được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.
Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.
Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Nghĩa Trụ để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.
