Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 877 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà phố shophouse 181 m2, giá rẻ tại Phường An Phú - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 181 m2

      Độc quyền nhà phố thương mại shophouse Eaton park DT 181-268 mét vuông , trần cao 10 mét vuông TT giãn 5 năm tới 2028 , TT 10 phần trăm kí hdmb

      📌 𝐒𝐇𝐎𝐏 𝐊𝐇𝐎̂́𝐈 Đ𝐄̂́ :

      🔰 Độ cao trần :

      •Tòa A1 -A3 -A6 : khoảng10.6m

      •Tòa A5 : khoảng 9.2m

      🔰 Sở hữu 50 năm

      📌 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 (𝐍𝐏𝐓𝐌)

      🔰 Độ cao trần : 10.1 mét vuông

      🔰 Sở hữu:

      •Mặt trước: 50 năm

      •Mặt sau: lâu dài

      🏡 🏡 Tiêu chuẩn bàn giao của 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 (𝐍𝐏𝐓𝐌)

      🔹 Hoàn thiện mặt ngoài như thiết kế

      🔹 Bàn giao thô hoàn toàn bên trong: 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 đ𝐨̂̉ 𝐬𝐚̀𝐧 chỉ làm đà sẵn, tường giữa SHOP và HOUSE là tường thạch cao để nghiệm thu, sau khi bàn giao KH đc tự do thiết kế theo nhu cầu sử dụng mà không ảnh hưởng đến việc hoàn công ra sổ sau này

      => 𝐁𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂ 𝐥𝐚̀ 𝟏 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐭𝐡𝐞̂́ đ𝐞̂̉ 𝐊𝐇 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐮̛̣ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐧𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 , đ𝐨̣̂ 𝐜𝐚𝐨 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐧 𝐥𝐞̂𝐧 đ𝐞̂́𝐧 𝟏𝟎.𝟏𝐦 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐝𝐚̣𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐫𝐞̣̂𝐭 𝟏 𝐥𝐮̛̉𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝟏 𝐥𝐚̂̀𝐮, 𝐊𝐇 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐧𝐡𝐚𝐮.

      liên hệ ngay 0902667189</p>

      EATON PARK - TUYỆT TÁC SANG TRỌNG, NÂNG ĐỈNH SỐNG SANG TỪ CĐT GAMUDA LAND

      "Siêu dự án" EATON PARK tọa lạc tại vị trí đắc địa MT đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, HCM:

      ✨ Quy mô 3,77 ha, quy hoạch 1.968 căn hộ chung 1-2-3  phòng ngủ; 12 penthouse; 52 shop dịch vụ khối đế; 20 nhà phố thương mại shophouse

      ✨ Mật độ xây dựng 37 phần trăm, còn lại đc thiết kế công viên, mảng xanh và hạ tầng tiện ích.

      ✨ Hơn 100 tiện ích nội khu tiêu chuẩn 5* như hồ bơi vô cực, hồ bơi muối khoáng, bể tắm onsen, phòng xông hơi tuyết, phòng tập golf mini, CLB TDTT, vườn thiền, công viên cho thú cưng, khu BBQ, studio sáng tạo nội dung, trung tâm trẻ em,v.v..

      ✨ Bàn giao nội thất căn bản cho căn hộ chung , với thiết bị tiêu chuẩn cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng: Bosch,Yale, Grohe, Schneider, Duravit, … hoặc tương đương

      Loại hình sở hữu:

      pháp đầy đủ, rõ ràng minh bạch

      📣 Sở hữu ngay "tổ ấm trong mơ" EATON PARK với chính sách mua bán HẤP DẪN BẬC NHẤT thị trường:

      ✔️ Đặt cọc chỉ từ 100 tr

      ✔️ CK tối đa lên đến 12 phần trăm

      ✔️ Đóng 5 phần trămhợp đồng mua bán

      ✔️ Chính sách TT siêu giãn lên đến 5 năm, từ 2024 - 2028 (TT 5 phần trăm mỗi 6 tháng)

      ✔️ Chỉ TT 30 phần trăm đến khi nhận thông báo bàn giao nhà

      ✔️ Nhận nhà dự kiến từ Quý I năm 2027

      💥💥💥 GIỮ CHỖ ƯU TIÊN QUYỀN CHỌN CĂN ĐẸP NHẤT NGAY HÔM NAY💥💥💥

      📞 Để lại thông tin để phòng KD CĐT hỗ trợ tư vấn chi tiết dự án cùng những ưu đãi độc quyền! 🔑

      liên hệ ngay 0902667189</p>

      Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố thương mại 106 m2, giá 4,68 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      4.68 tỷ 106 m2 44,16 triệu/m2

      SHOP-HOUSE CELADON CITY, TÂN PHÚ 

      DT: 106.2m2 Kết cấu: 1 PN, 1 phòng tắm 

      Cửa hướng: hướng Đông Nam Nội thất cơ bản 

      pháp : hợp đồng mua bán 

      Đang có hợp đồng cho thuê 50tr/tháng

      Shop-house có vị trí cách trường Trung học phổ thông Minh Đức 1.5  kilomet, cách trường đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.Thành phố Hồ Chí Minh 1.5  kilomet... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Phòng khám BV Quốc Tế Dr.Khoa - Tân Phú, Trạm Y Tế P. Tân Quý Q. Tân Phú...

      Shop-house tại đây hứa hẹn tiềm năng KD cho gia chủ tương lai khi dân tại đây đa số tập trung người có tri thức, địa vị cao trong xã hội và có trải nghiệm tốt. Bên cạnh đó, KDC đông đúc, văn minh và điều kiện cho cơ sở vật chất tại đây sẽ là một lợi thế cho những người KD đa ngành nghề.. Khu công viên sinh thái tại dự án Celadon City Tân Phú là 1 trong 3 công viên có quy mô lớn nhất TP. Thành phố Hồ Chí Minh bên cạnh CV Tao Đàn (hơn 20ha) & CV Văn Hóa Đầm Sen (hơn 19ha). Điểm đặc biệt của KĐT Celadon Tân Phú là khu công viên nằm trong KDC đây là một điều đặc biệt mà chưa 1 căn hộ nào có đc tại TP. Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Tân Phú nói riêng.

      Đường Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố shophouse 2 tầng, 104 m2, thỏa thuận tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 104 m2

      ✴️ 𝐂𝐀̆𝐍 nhà phố thương mại shophouse 𝐆𝐎́𝐂 ĐẦU HỒI DUY NHẤT DT 15M 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐌𝐚𝐢 𝐂𝐡𝐢́ 𝐓𝐡𝐨̣

      (NPTM Eaton Park)

      🔹 DT: 103,8m2

      🔹 𝟐 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠: 𝟐𝟎,𝟑𝐦

      🔸 Đ𝐨̣̂ 𝐜𝐚𝐨 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐧: 𝟏𝟎,𝟏𝐦

      (Có thể thiết kế 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu)

      🔸 Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong

      🎁 𝐓𝐚̣̆𝐧𝐠 𝟏 𝐜𝐡𝐨̂̃ đ𝐚̣̂𝐮 𝐱𝐞 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐝𝐚𝐧𝐡

      👉 Chỉ TT 5 phần trămhợp đồng mua bán: Tương đương 3,7 tỉ

      👉 TT nhẹ nhàng 5 phần trăm/6 tháng khoảng 4 tỉ = 667 tr/Tháng giãn trong 4 năm đến 2027 nhận nhà

      ✅ 𝐂𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐛𝐚́𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠:

      🔹 CK VBTT: 2 phần trăm

      🔹 CK phương thức thanh toán: 3 phần trăm

      🔹 CK đặc biệt: 4 phần trăm (Đàm phán)

      View vị trí cân nhà phố thương mại shophouse tại đây >https://shopeaton.southern.vn/

      EATON PARK - TUYỆT TÁC SANG TRỌNG, NÂNG ĐỈNH SỐNG SANG TỪ CĐT GAMUDA LAND.

      "Siêu dự án" EATON PARK tọa lạc tại vị trí đắc địa MT đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, TP. Thành phố Hồ Chí Minh:

      - Quy mô 3,77 ha, quy hoạch 1.968 chung 1 - 2 - 3  phòng ngủ; 12 penthouse; 52 shop dịch vụ khối đế; 20 nhà phố thương mại shophouse.

      - Mật độ xây dựng 37 phần trăm, còn lại đc thiết kế công viên, mảng xanh và hạ tầng tiện ích.

      - Hơn 100 tiện ích nội khu tiêu chuẩn 5* như hồ bơi vô cực, hồ bơi muối khoáng, bể tắm onsen, phòng xông hơi tuyết, phòng tập golf mini, CLB TDTT, vườn thiền, công viên cho thú cưng, khu BBQ, studio sáng tạo nội dung, trung tâm trẻ em, v. V..

      - Bàn giao nội thất căn bản cho chung , với thiết bị tiêu chuẩn cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng: Bosch, Yale, Grohe, Schneider, Duravit, hoặc tương đương.

      Loại hình sở hữu:

      - pháp đầy đủ, rõ ràng minh bạch.

      Sở hữu ngay "tổ ấm trong mơ" EATON PARK với chính sách mua bán HẤP DẪN BẬC NHẤT thị trường:

      - Đặt cọc chỉ từ 500 tr.

      - CK tối đa lên đến 12 phần trăm.

      - Đóng 5 phần trămhợp đồng mua bán.

      - Chính sách TT siêu giãn lên đến 5 năm, từ 2024 - 2028 (TT 5 phần trăm mỗi 6 tháng).

      - Chỉ TT 30 phần trăm đến khi nhận thông báo bàn giao nhà.

      - Nhận nhà dự kiến từ Quý I năm 2027.

      GIỮ CHỖ ƯU TIÊN QUYỀN CHỌN CĂN ĐẸP NHẤT NGAY HÔM NAY.

      Để lại thông tin để phòng KD CĐT hỗ trợ tư vấn chi tiết dự án cùng những ưu đãi độc quyền!

      #SouthernhomesVN

      #Eatonpark #gamudaland

      Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố thương mại shophouse 151 m2, giá 5,8 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      5.8 tỷ 151 m2 38,42 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại shophouse Phạm Thế Hiển - Green River Q. 8 -Gấp- 1Trệt 1Lầu- 2 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh- 8x10m-151m²- 5,8tỉ- sổ hồng- Sang Tên Ngay Ngay Coopmart - Trung tâm anh ngữ VNUS - 0907456379</p>

      * Hiện trạng: Nhà vừa xây 1 trệt 1 lầu - 2 phòng ngủ + 3 phòng vệ sinh, nội thất cơ bản dính tường. tầng dưới KD tầng lầu ở luôn.

      * DT: 8mx10m - 151m

      * pháp : sổ hồng, nhận nhà, sang tên công chứng ngay.

      * Giá: 5.8 tỉ. có hổ trợ thuế phí, ĐẶC BIỆT QUÀ TẶNG TÂN GIA: TẶNG NGAY 1 MÁY LẠNH cho khách mua mới nhất.

      * căn hộ chung hiện đang cho thuê mỗi tháng 17tr. Khách vào chỉ việc thu tiền, ổn định doanh thu hoặc muốn lấy nhà ở cũng đc.!

      * Đường Phạm Thế Hiển P. 6 Q. 8.

      * Có NH hỗ trợ vay LS thấp.

      * Nhà đang trống, chỉ cần mang va li vào là ở.

      * Đường vào 10m, có chổ ô đậu thoải mái, khu vực an ninh, khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

      * MT 8m, thông thoáng. Thích hợp ở, làm kho hàng hay làm văn phòng, hay KD,... đều tốt cả.

      * Nẳm cách Cầu Bình Tiên 100m, vị trí trung tâm, di chuyển liên các Q. thuận tiện.

      * Vị trí đẹp, khu dân đông đúc, sầm uất xung quanh, ngay Coopmart, ngay chợ, bách hóa xanh, trung tâm Anh ngữ VNUS, Trung tâm tiêm chủng VNVC, NH, đối diện trường học, tiện ích hồ bơi, gần ủy ban nhân dân, nhà thờ, BV, phê Highland, phê Ông Bầu, phê Trung Nguyên,....

      * liên hệ ngay 0907456379 em Phong đi xem nhanh đừng bỏ lỡ nhé. 

      #nhà phố thương mại shophouse #nhà phố thương mại shophousegreenriver #nhà phố thương mại shophousephamthehien #canhotangtret #nhaphohuongmainhà phố thương mại shophouse #mattienphamthehien

      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn shophouse 113 m2, giá 5,05 tỷ tại Đường Gò Dưa - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      5.05 tỷ 113 m2 44,7 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại shophouse đang cho thuê hàng tháng 18tr/tháng.

      - Vị trí : căn hộ Sunview Town - Gò Dưa Thủ Đức .

      - Ngang 7m X dài 10m , có trệt DT tổng căn 113m3 .

      - căn hộ đã có sổ, dân full căn.

      - Đang còn Winmart 18tr/tháng  sắp hết mua về KD hoặc thuê giá ưu đãi 14tr/tháng.

      - Hướng Đông tứ trạch , MT hướng ra bờ kênh thoáng mát.

      - giá 5,05 tỉ . hotline sớm để xem nhà 0938 472 376 - 0908 986 956

      Đường Gò Dưa, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà phố thương mại shophouse 4 tầng, 284 m2, giá 32 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh

      32 tỷ 284 m2 112,68 triệu/m2

      Bán căn nhà phố thương mại nhà phố thương mại P. An Phú, Q. 2DT 7m X 17m. KC 4 tầng, giá 32.00 tỉ

      Thông tin căn nhà phố thương mại Thương Mại 2 MT ,mặt trước 7m ,via hè 6m ,Trục đường 20m, P. An Phú Q. 2, ~ 5 ph di chuyển đến cao Tốc Sài Gòn- Long Thành- Dầu Giây

      MT 7m X 17m DTCN 121 mét vuông diện tích xây dựng 284 mét vuông

      Kết cấu 4 tầng,  pháp sỡ hữu lâu dài.

      CSBH hấp dẫn:

      🌺  TT chuần

      - Ký VBTT - 10 phần trăm

      - Qua 2023 - mỗi quý KH chỉ thanh 5 phần trăm ( tổng 20 phần trăm)

      - Quý 2/2024 ký hợp đồng mua bán TT tiếp.

      🌺 TT nhanh CK rất cao:

      - TT 30 phần trăm - CK 3 phần trăm

      - TT 50 phần trăm CK 10 phần trăm

      - TT 70 phần trăm CK 20 phần trăm

      - TT 95 phần trăm CK 30 phần trăm

      🍎 🍎 🍎 🍎 Quà Tặng đặc biệt giao dịch thành công:

      - Tặng gói hoàn thiện nội thất 1 tỉ - NP

      - Tặng gói hoàn thiện nội thất 1,5 tỉ - SH

      - Tặng gói hoàn thiện nội thất 2 tỉ - căn biệt thự

      🍊 🍊 🍊  Tất cả chính sách trên KH trừ trực tiếp vào giá

      Mặt tiền đường Song Hành, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh.

      Bán căn shophouse 196 m2, giá 37,04 tỷ tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh

      37.04 tỷ 196 m2 188,97 triệu/m2

      Bán nhà 2 MT KD trước sau đường Nguyễn Hữu Thọ Phước Kiển Nhà Bè, DT 7m x 28m, DT sử dụng 387 mét vuông, xây dựng 3 tầng, 1 tum.

      - Phiên bản đặc biệt có DT ngang 14m x dài 28m DT sử dụng lên đến 731 mét vuông xây dựng 3 tầng, 1 tum.

      Siêu phẩm căn nhà phố 2 MT vừa ở vừa KD đường Nguyễn Hữu Thọ.

      * DT: 7m x 30m, 8m x 30, 10m x 30. Phiên bản đặc biệt 14m X 28m.

      * Xây dựng 3 tầng, 1 tum.

      - Phù hợp KD mọi loại hình như VP công ty, mini mart, shop FPT, TGDĐ, nhà hàng.

      - Hoàn thiện ngoài thô bên trong.

      - Sở hữu lâu dài.

      - TT trước 20 phần trăm cho đến khi nhận nhà để KDđc Chia làm 4 đợt TT.

      Cơ hội mua trực tiếp chủ đầu căn nhà phố thương mại 2 MT Nguyễn Hữu Thọ.

      - Hình thức sở hữu lâu dài. Trả theo tiến độ 18 - 24 tháng.

      Celesta Avenue nằm trong đại dự án Celesta City bao gồm 5 dự án liên kế nhau. Chỉ 43 ngôi nhà phố phiên bản giới hạn.

      liên hệ 0902 838 *** xem vị trí và nhận báo giá chi tiết nhất. Cám ơn a/c dành thời gian xem tin.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố - shophouse 151 m2, giá 5,75 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      5.75 tỷ 151 m2 38,08 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại Green River Q. 8 -Gấp- 1Trệt 1Lầu- 2 phòng ngủ 3 toilet- 8x10m-151m²- 5,75tỉ- sổ hồng- Ngay Coopmart - Trung tâm anh ngữ VNUS- Phạm Thế Hiển P. 6 Q. 8 - 0907456379

      * Hiện trạng: Nhà vừa xây 1 trệt 1 lầu - 2 phòng ngủ + 3 toilet, nội thất cơ bản dính tường. tầng dưới KD tầng lầu ở luôn.

      * DT: 8mx10m - 151m

      * pháp : sổ hồng, nhận nhà, sang tên công chứng ngay.

      * Giá: 5.75 tỉ. có hổ trợ thuế phí, ĐẶC BIỆT QUÀ TẶNG TÂN GIA: TẶNG NGAY 1 MÁY LẠNH cho khách mua mới nhất.

      * chung hiện đang cho thuê mỗi tháng 17tr. Khách vào chỉ việc thu tiền, ổn định doanh thu hoặc muốn lấy nhà ở cũng đc.!

      * Đường Phạm Thế Hiển P. 6 Q. 8.

      * Có NH hỗ trợ vay LS thấp.

      * Nhà vừa xây, đang trống, chỉ cần mang va li vào là ở.

      * Đường vào 10m, có chổ ô đậu thoải mái, khu vực an ninh, khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

      * MT 8m, thông thoáng.

      * Thích hợp ở, làm kho hàng hay làm văn phòng, hay KD,... đều tốt cả.

      * Nẳm cách Cầu Nhị Thiên Đường tầm 500m, vị trí trung tâm, di chuyển liên các Q. thuận tiện.

      * Vị trí đẹp, khu dân đông đúc, sầm uất xung quanh, ngay Coopmart, ngay chợ, bách hóa xanh, trung tâm Anh ngữ VNUS, Trung tâm tiêm chủng VNVC, NH, đối diện trường học, tiện ích hồ bơi, gần ủy ban nhân dân, nhà thờ, BV, phê Highland, phê Ông Bầu, phê Trung Nguyên,....

      * gọi ngay 0907456379 em Phong đi xem nhanh đừng bỏ lỡ nhé.

      nhà phố thương mại GreenRiver

      nhà phố thương mại Q. 8

      nhà phố thương mại phạm thế hiển 

      Green River

      Đường Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà phố - shophouse 151 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Phạm Thế Hiển - 8 - TP Hồ Chí Minh

      5.2 tỷ 151 m2 34,44 triệu/m2

      BÁN 15 CĂN 1 TRỆT- 1 LẦU (SHOP) GREEN RIVER ĐƯỜNG PHẠM THẾ HIỂN Q. 8. Mua để ở hoặc khai thác cho thuê.

      • Nằm MT đường 12m, đối diện trường cấp 1, KDC đông đúc.
      • Thiết kế 2 Tầng, vừa ở + vừa KD.
      • thuê sẵn từ 13-20 tr hoặc tự khai thác
      • Trả trước 1.2 tỉ, sổ hồng từng căn, vay NH 80 phần trăm 

      thỏa thuận giá, CÓ CK 

      CAM KẾT 100 phần trăm giá đã có thuế thuế giá trị gia tăng, Phí Bảo trì 2 phần trăm, Phí khác

      XEM NHÀ THỰC TẾ free 24/24 

      -------------------------------------------------------

      * VỊ TRÍ: số 2225 Phạm Thế Hiển, P. 6, Q. 8, Tp Sài Gòn.

      – Quy mô: 24.569,20 , 1554 căn hộ chung

      – Gồm 3 block căn hộ, cao 20 tầng, 2 tầng hầm và 4 tầng khối đế thương mại.

      CĐT: Công Ty 276 Ngọc Long.

      - Tiện ích: hồ bơi, phòng gym, bar, yoga, nhà giữ trẻ, mầm non, café, HighLands phê, trung tâm ngoại ngữ VUS, bảo vệ 24/24

      * DT151 (2 phòng ngủ, 3 toilet) ;  183 (3 phòng ngủ, 3 toilet)

      * TT TIẾN ĐỘ HOẶC thương lượng, CÔNG CHỨNG ĐẦY ĐỦ.

      * SHR TỪNG CĂN, VAY 80 phần trăm TẤT CẢ NH: VP BANK, BIDV, Sacombank, ACB, Vietcombank… 

      liên hệ ngay TƯ VẤN: 0915.20.1313 (zalo/call)

      #Green_river  #nhà phố thương mại #Shop #Chung_cư_green_river #Q.8 #Căn_hộ #Cho_thuê #cho_thuê_nhà #mặt_bằng #thuê_căn_hộ #thuê_shop #bất_động_sản #công_ty #Ngân_hàng 

      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay shop house 64 m2, giá 1,26 tỷ tại Đường Quốc lộ 1A - Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      1.26 tỷ 64 m2 19,69 triệu/m2

      [ nhà phố thương mại shophouse AN GIA STAR ]

      📌 MT QL1A, Tân Tạo, Bình Tân, TP. Thành phố Hồ Chí Minh

      Chỉ với 1tỉ3 KH đã có thể sở hữu 1 TS sinh lời đều đặn

      👉 DT từ 64.20 mét vuông - 200 mét vuông

      👉 Mỗi tháng nhà phố thương mại shophouse mang về từ 6-23 tr/ tháng từ thuê dài hạn

      👉 Đây là mức thu nhập ổn định, đặc biệt có vị trí thuận lợi, thu hút KH cao khi tỉ lệ dân sầm uất lấp đầy 98 phần trăm

      👉 Hồ bơi lap pool dài 50m, khu thể thao – giải trí Cảnh Đồi.

      👉 Dễ dàng đi về các Q. trung tâm như: Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Q. 3,… chỉ mất ~ hơn 10 ph để đến BV Triều An, siêu thị BigC, Aeon Mall, sân bay Tân Sơn Nhất.

      The Star - Đầu tư nhỏ - LN lớn

      L/H tư vấn & tham quan free

      Đường Quốc lộ 1A, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán gấp shophouse 1 tầng, 59 m2, giá 1,39 tỷ tại Đường Lý Tế Xuyên - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      1.39 tỷ 59 m2 23,56 triệu/m2

      Bán Nhà Đường Lý Tế Xuyên , Linh Đông , Thủ Đức - 59 - Giá 1tỉ390Tr - Gần Bv Thủ Đức - hotline Lâm - Nhà Đẹp Thủ Đức

      - DT : 59 ( 4m x 15m )

      - Thiết kế : 1 trệt 1 lầu , 3 PN , 4  toilet , phòng có cửa sổ thông gió

      - Tiện Ích : Gần BV TP thủ đức cách 10 ph đi xe , cách nhà thờ tam hà 8 ph , gần chợ , siêu thị , di chuyển ra Kha vạn cân , Tam Bình chỉ mất vài ph .

      - Khu vực đông dân , tiện KD mua bán

      - Giá : 1 tỉ 390 tr ( bớt lộc )

      - Hổ trợ vay NH 70 phần trăm giá trị nhà ( Techcom Bank )

      - Miên Tiếp Môi Giới

      - hotline Trực Tiếp Qua SDT + Zalo

      Đường Lý Tế Xuyên, Phường Linh Đông, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố - shophouse 100 m2, giá 250 tr tại Đường 1041 - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      250 triệu 100 m2 2,5 triệu/m2

      - Sang quán coffee phê thương hiệu Nhà Phan tại Cảnh Viên 1,PMH.Q7 -

      Quán kd hơn 1 năm đang KD hiệu quả có lượng khách ổn định,vào là có LN ngay. - Vị trí đẹp giá cho thuê **

      * khu vực,gần công viên,và dân đông đúc. -

      Giá Sang ; 220tr (giá sang bao gồm cọc và LN quán) - giá cho thuê; 22tr/Tháng

      call ngay ; chủ lynhaky x797142509

      Đường 1041, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố thương mại shophouse 38 m2, giá 4.5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 38 m2 118,43 triệu/m2

      💥💥RA MẮT SHOP KHỐI ĐẾ căn hộ chung TẠI PHÂN KHU BEVERLY SOLARI TẠI vin GRAND PARK💥💥

      🔥🔥 sp cực kì giới hạn tại vin Grand Park

      👉 TT chỉ 15 phần trăm nhận nhà KD ngay.

      💰💰Giá chỉ từ 4,5 tỉ/căn

      🎁ƯU ĐÃI

      - Tặng gói hoàn thiện nội thất 10 phần trăm, áp dụng duy nhất 15 căn đầu tiên mua trong ngày chào bán

      - Hỗ trợ cam kết tiền thuê trong 2 năm, tương đương CK 11 phần trăm

      - Nhận shop KD ngay ưu đãi 12 phần trăm

      💥Chính sách TT

      TT giãn bằng vốn tự có đến 20/3/2026

      TT nhanh, nhận bàn giao 20/9/2024 👉 CK 12 phần trăm

      ✅Chính sách vay 70 phần trăm, miễn gốc lãi 24 tháng, chốt chặn 20/09/2026

      ✅Chính sách vay 45 phần trăm, miễn gốc lãi 24 tháng, chốt chặn 20/03/2027

      ✅Chính sách vay 100 phần trăm, miễn gốc lãi 18 tháng, chốt chặn 20/01/2026

      ✅ Phục vụ hơn 120.000 dân tại vin Grand Park

      ✅ Vị trí Trung tâm KĐT vin Grand Park

      ✅ Nằm ngay cạnh Vincom, Quảng trường Golden Eagle, Vinwonder..

      ✅ Phục vụ hơn 10.000 căn hộ chung xung quanh

      ✅ Nhận nhà KD ngay

      Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố thương mại 278.859985351563 m2, giá 0.029744 triệu tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      0.03 triệu 278,86 m2 0,01 triệu/m2

      PENTHOUSE MASTERI CENTRE POINT: NHÀ THÔNG LỘC THOÁNG ĐẲNG CẤP SỐNG SANG

      🌈 🌈 🌈 Là tuyên ngôn đẳng cấp và vị thế của giới thượng lưu, Penthouse Masteri Centre Point sở hữu visual “cực phẩm” mang đến phong cách sống sang, đẳng cấp xứng tầm.

      🍃 TẦM VIEW ĐỘC BẢN ôm trọn sông Đồng Nai và sông Tắc uốn khúc thơ mộng và đại công viên 36ha xanh mát vừa giúp gia chủ thăng hoa cảm xúc vừa thu hút và đón nhận

      năng lượng tích cực, đem lại sức sống, tài lộc và thịnh vượng.

      💎 XỨNG TẦM THƯỢNG LƯU với phiên bản giới hạn chỉ 24 căn, nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, DT từ 220 mét vuông mét vuông đến 372 mét vuông, layout thông minh gồm 3 PN, liên thông phòng khách, phòng ăn và bếp kết hợp cùng trần nhà cao thoáng “phá bỏ” mọi giới hạn kết nối không gian sinh hội hoạt chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, đẳng cấp.

      🌟 🌟 🌟 Penthouse Masteri Centre Point – chốn an cư mà giới thượng lưu luôn khao khát tìm kiếm và sở hữu.

      #Solution

      #MasteriCentrePoint

      #ĐạiđôthịGrandPark

      Đường D8, Phường Long Bình, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà phố shophouse 151 m2, giá 5.2 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      5.2 tỷ 151 m2 34,44 triệu/m2

      - BÁN nhà phố thương mại - VỪA Ở VỪA KD- Giá 5️ tỉ 2-0️⃣7️⃣9️⃣5️⃣8️⃣0️⃣9️⃣9️⃣5️⃣8️⃣

      - DT: 8 X 10

      - Thiết kế 1 trệt 1 lầu, 2  phòng ngủ _3WC_1 sân phơi

      - Nhà Trống, vừa xây Nội Thất CƠ BẢN

      - tầng một có sẵn hệ thống cửa cuốn, cửa kính 4 cánh, hệ thống điện ÂM, full thiết bị vệ sinh.

      - Tầng trên bàn giao hoàn thiện cơ bản cho chung 2 phòng ngủ. Full hệ thống bếp, Full thiết bị vệ sinh, cửa chống cháy 60', giàn phơi thông minh.

      - KDC hiện hữu, 5000 dân Sinh Sống

      - Nội khu: có sẵn siêu thị Coop.Mart, shop tiện lợi, cafe, quán ăn, ATM thông minh, Spa, nha khoa, nhà giữ trẻ quốc tế, trung tâm anh văn Việt Mỹ, hồ bơi trên không, công viên rộng thoáng, Chợ Bình An, Nhà Thờ....

      - Ngoại khu: dễ dàng kết nối đc về các Q. trung tâm trong 10-15', trường cấp 1,2,3 trong bán kính 500m,...

      - Gợi ý một số shop cần khai thác KD sắp tới: showroom các mặt hàng, shop ăn uống, shop thú cưng, phòng khám gia đình, trung tâm phát triển năng khiếu,...

      - Đang có họp đồng tthu 16tr-18tr/ tháng

      => Mọi chi tiết xin LH Ms.Huyền.0️⃣7️⃣9️⃣5️⃣8️⃣0️⃣9️⃣9️⃣5️⃣8️⃣

      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      H
      Huỳnh Thị Phương Huyền 3 tháng trước

      Bán gấp nhà phố thương mại shophouse 280 m2, giá 19 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      19 tỷ 280 m2 67,86 triệu/m2

      Em contact chính chủ cần bán ngay nhà phố thương mại shophouse MT đường nội khu căn hộ Sky Garden Phú Mỹ Hưng Q. 7

      • - pháp : SHR, sở hữu lâu dài.
      • - Thiết kế: Trệt +  lầu.
      • - DT: 280 mét vuông ( thông suốt ).
      • - Vị trí góc rất phù hợp để KD doanh mọi nghành nghề, cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 10m, đối diện là trung tâm mua sắm Vivo city, MT đường nội khu dẫn vào khu căn hộ Sky Garden, rất đông đúc, lượng xe đi qua rất lớn.
      • - giá chỉ: 19 tỉ ( thỏa thuận và hỗ trợ vay NH với LS ưu đãi ).

      contact em: 0935382677 Luân

      Trân trọng cảm ơn!

      Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố thương mại 144 m2, thỏa thuận tại Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 144 m2

      [THANH LÝ] 10 ngôi nhà phố căn biệt thự xây thô khu dân Đồng Danh, cam kết ra SHR, khu compound an ninh, dân về ở đông đúc.

      🏠 Vị trí: Đường số 1, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh.

      📏 DT đất: 105-189 mét vuông, DTXD: 144-225 mét vuông.

      🚀 Bàn giao nhà thô trong 6 tháng, hỗ trợ hoàn công ra SHR.

      💸 giá từ 4,xxx tỉ, CK lên đến 6 phần trăm.

      💳 Hỗ trợ vay NH 60 phần trăm.

      📞 call ngay 0814597777 (Zalo 24/24).

      #muashophusebinhchanh #banshophousebinhchanh #muabanshophousehcm

      #ThanhLyBietThu #KhuDanCuDongDanh #NhaPhoCaoCap #Hotline0814597777</p>

      Đường 1, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố thương mại shophouse 60 m2, giá 4.3 tỷ tại Đường Bến Bình Đông - 8 - TP Hồ Chí Minh

      4.3 tỷ 60 m2 71,67 triệu/m2

      nhà phố thương mại shophouse DỰ ÁN D-AQUA - MT đường Bến Bình Đông, Q8 kết nối các Q. trung tâm chỉ 5 - 6 kilomet. Tổ chức lễ hội trái cây " Trên bến dưới thuyền".

      Sở hữu MT sông dài 125m.

      Thiết kế độc đáo với tháp đôi lệch tầng. Một bước chân đến trạm Bus Sông Số 2. 

      Có bãi đậu xe trước mỗi dãy shop

      • * Có các thương hiệu lớn về thuê KD: NH Sacombank, shop tiện lợi, nhà hàng cao cấp, thương hiệu coffee, shop thời gian, hoa tươi, trà sữa, hiệu thuốc,....

      Tiện ích độc nhất: 

      - TTTM sầm uất nhất Q8 Tầng 1 - 2. 

      • - Dòng suối lười len lõi khu nhà phố thương mại shophouse
      •  

      - Hồ bơi tràn viền, Aqua fitness sợi quang học, KHÔNG Clo.

      - Rạp chiếu phim ngoài trời, khu ngắm hoàng hôn. 

      - BBQ, Khu Picnic, Vườn Thiền, Vườn Đọc Sách, Bida,... 

      ----------------

      * TT 30 phần trămhợp đồng mua bán, (NH cho vay ân hạn gốc lãi 16 tháng). 

      * TT nhanh CK đến 16 phần trăm.

      TT linh hoạt. NH hỗ trợ đến 70 phần trăm giá trị . Dự án đã cất nóc và bàn giao tháng 9/2025. 

      Thông tin chi tiết hotline em đi xem thực tế căn hộ chung mẫu, công trình đang xây dựng 0938048240 Ngọc Thi

      Đường Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Tìm hiểu về shophouse

      Shophouse là gì?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, đây là một hình thức kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại, thường nằm tại tầng 1 của các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền các trục đường chính. Loại hình bất động sản này rất phổ biến ở các nước phát triển trên thế giới và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định.  

      Lịch sử hình thành

      Shophouse khá phổ biến ở các nước phát triển tại Châu Á, nổi tiếng với các dãy phố mua sắm như Geylang (Singapore), Malacca (Malaysia),.... Trong những năm gần đây, loại hình shophouse mới xuất hiện trong các dự án khu đô thị và chung cư tại Việt Nam, điển hình như: Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Hillside Residence và nhiều dự án khác.

      Đặc điểm

      Shophouse có những đặc điểm nổi bật về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh. Có thể kể đến như:

      • Về kiến trúc

      Shophouse được thiết kế và xây dựng linh hoạt, thường có ít nhất 2 tầng với kiến trúc thông tầng tương tự như căn penthouse hoặc duplex. Cầu thang được thiết kế thẩm mỹ và nằm bên trong căn shophouse. Tầng trệt thường được dùng để kinh doanh cửa hàng, quán cafe, mỹ phẩm, thời trang,... trong khi tầng 2 và 3 thường được sử dụng cho mục đích ở.

      Shophouse thường có một hoặc hai mặt tiền trong các dự án chung cư cao tầng, và được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng. Chúng thường nằm trong các khu trung tâm thương mại, được thiết kế như một chuỗi nhà phố với các tiện ích hiện đại, không gian vui chơi giải trí đi kèm.

      • Về vị trí

      Đa số các căn shophouse thường được thiết kế gần trục đường chính của khu dân cư đông đúc. Loại hình bất động sản này thường xuất hiện tại các khu trung tâm thương mại, thành phố lớn, và khu đô thị, nơi có nhu cầu mua sắm cao.

      Tính pháp lý của shophouse tại TP Hồ Chí Minh

      Shophouse hay nhà phố thương mại TP Hồ Chí Minh là loại hình bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh. Tuy nhiên, các luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản chưa quy định rõ ràng về khái niệm Shophouse, nên pháp lý của Shophouse TP Hồ Chí Minh còn nhiều băn khoăn. Sau đây là một số thông tin về pháp lý Shophouse khối đế chung cư, biệt thự liền kề thấp tầng :

      - Pháp lý shophouse khối đế chung cư TP Hồ Chí Minh

      Shophouse là một loại hình bất động sản nằm trong khối đế của các tòa nhà chung cư, có thời hạn sở hữu là 50 năm. Khi hết thời hạn, quyền sử dụng có thể được gia hạn bởi Nhà nước nếu khách hàng vẫn muốn tiếp tục sử dụng. 

      Để sử dụng Shophouse TP Hồ Chí Minh cho mục đích kinh doanh và để ở, chúng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép và được sử dụng cho mục đích kinh doanh kết hợp để ở. Tuy nhiên, Shophouse không phải là loại hình nhà để ở và các cơ quan chức năng không cho phép đăng ký tạm trú hoặc tạm trú tại địa chỉ này.

      - Pháp lý shophouse biệt thự liền kề thấp tầng TP Hồ Chí Minh

      Shophouse là loại hình bất động sản gồm các biệt thự thấp tầng liền kề, được cấp sổ đỏ lâu dài và tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng cho biệt thự và nhà liền kề. Nhà nước không cho phép sử dụng bất động sản sai mục đích, do đó khu vực để ở và khu vực kinh doanh phải được phân chia rõ ràng.

      Giá bán shophouse TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse TP Hồ Chí Minh bao gồm:

      • Vị trí: Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất. Shophouse nằm ở vị trí trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, khu vực du lịch hoặc khu vực phát triển sẽ có giá bán cao hơn shophouse TP Hồ Chí Minh nằm tại vị trí hẻo lánh, dân cư thưa thớt, ít điều kiện phát triển.

      • Diện tích: Shophouse có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với shophouse nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      • Mặt tiền: Nhà phố thương mại TP Hồ Chí Minh có mặt tiền rộng, đẹp và thoáng thường có giá bán cao.

      • Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xung quanh shophouse cũng ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse tại TP Hồ Chí Minh gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng, khu chung cư,... có thể có giá trị cao hơn.

      • Tiềm năng phát triển: Khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh sẽ có giá bán bất động sản cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng: Shophouse TP Hồ Chí Minh được xây dựng chắc chắn, sử dụng các vật liệu chất lượng cao thường có giá bán cao hơn.

      • Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản sôi động thì giá bán shophouse TP Hồ Chí Minh có thể tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá bán có thể giảm.

      So sánh nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh

      Về vị trí

      Nhà mặt phố có vị trí đắc địa, tiếp xúc trực tiếp với các tuyến phố chính và mặt đường lớn đẹp ở TP Hồ Chí Minh. 

      Trong khi đó, Shophouse là những sản phẩm nằm trên mặt đường nội bộ của các Khu đô thị lớn do các Chủ đầu tư uy tín triển khai.

      Về số lượng và sự khan hiếm

      Shophouse TP Hồ Chí Minh là những sản phẩm Nhà phố thương mại được xây dựng trong các Khu đô thị, với số lượng liên tục gia tăng theo từng năm theo số dự án bất động sản được triển khai. 

      Còn số lượng Nhà mặt phố đang trở nên khan hiếm do quỹ đất tại khu vực trung tâm  ngày càng chật hẹp vì dân cư tăng.

      Về kiến trúc & thiết kế

      Shophouse ở TP Hồ Chí Minh có thiết kế hiện đại, đẹp đẽ và ấn tượng do sự đồng bộ hóa trong khu đô thị, với chiều cao xây từ 1-5 tầng. 

      Trong khi đó, Nhà mặt phố cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế và xây dựng theo sở thích và mục đích kinh doanh, có thể xây dựng như Nhà hàng, khách sạn, Văn Phòng hoặc các tòa Building cao 10 tầng.

      Khách hàng tiềm năng

      Shophouse có mặt bằng kinh doanh hướng tới đối tượng khách hàng là dân cư trong khu đô thị, nhưng số lượng này hạn chế. 

      Còn nhà mặt phố có vị trí thuận tiện trên các con phố đông người qua lại, cho phép tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Mục đích đầu tư

      Khi đầu tư vào nhà mặt phố hoặc Shophouse, nhà đầu tư thường hướng đến việc kinh doanh thương mại hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố đa dạng hơn so với Shophouse TP Hồ Chí Minh. 

      Cả hai đều có thể cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cư dân lân cận như nhà hàng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini và kinh doanh hàng nhu yếu phẩm. Tuy nhiên, do Shophouse có tính đặc thù gắn với quy hoạch của khu đô thị, nên sẽ hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh cần sự chuyên môn cao hơn như trụ sở, văn phòng công ty, khách sạn hoặc các dịch vụ đặc thù có tính quần thể hoặc địa phương.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse khu vực TP Hồ Chí Minh

      Vị trí đắc địa

      Thường thì các căn shophouse TP Hồ Chí Minh nằm ở tầng trệt của các khu chung cư lớn hoặc mặt tiền đường chính, nơi có lưu lượng giao thông đông đúc. Điều này giúp shophouse có lượng khách hàng tiềm năng từ trong chính khu đô thị. Vị trí đắc địa là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng giới hạn

      Số lượng shophouse tại TP Hồ Chí Minh thường rất hạn chế do chúng phục vụ chủ yếu cư dân trong dự án. Với các dự án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số lượng căn hộ, trong khi các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên đến 5%. Số lượng giới hạn và vị trí đẹp khiến shophouse trở nên ngày càng khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn shophouse TP Hồ Chí Minh thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên, với không gian riêng biệt thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở cửa hàng buôn bán sinh lời nhanh chóng, hoặc cho thuê làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

      Thuận tiện di chuyển

      Shophouse khu vực TP Hồ Chí Minh thường được xây dựng ở những vị trí thuận tiện để di chuyển như gần lối lên xuống của chung cư, mặt tiền các trục đường lớn nhiều người qua lại. Bên cạnh đó, các căn shophouse thường có thêm bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng, đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng.

      Thanh khoản tốt

      Với vị trí đẹp, thiết kế thông minh và số lượng hạn chế, shophouse TP Hồ Chí Minh có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán và cho thuê shophouse, tạo ra cơ hội sinh lời cao.

      Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Tỉ lệ khai thác của shophouse ở TP Hồ Chí Minh có thể lên tới 8-12% mỗi năm, vượt xa các hình thức đầu tư khác như cho thuê chung cư,  gửi tiền ngân hàng hay ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán.

      Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Ngoài ra, shophouse cũng mang lại cơ hội tăng giá trị tài sản. Với diện tích lớn và khả năng kinh doanh đa dạng lĩnh vực, shophouse TP Hồ Chí Minh là lựa chọn tuyệt vời cho việc mở cửa hàng, siêu thị. Bạn không cần lo lắng về chi phí thuê mặt bằng hàng tháng, hơn nữa giá trị tài sản của bạn sẽ tăng lên nhanh chóng.

      Những mặt hạn chế của shophouse TP Hồ Chí Minh

      Vốn đầu tư lớn

      Tuy nhiên, đầu tư vào shophouse TP Hồ Chí Minh cũng có một số hạn chế. Vì vị trí đắc địa và sự khan hiếm, giá bán của shophouse thường cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề. Các nhà đầu tư phải chi trả vốn đầu tư ban đầu cao hơn so với việc mua đất nền hoặc căn hộ.

      Phụ thuộc nhiều vào cộng đồng cư dân

      Shophouse tại TP Hồ Chí Minh thường dùng với mục đích kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo khả năng sinh lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê. Bới nguồn khách tiềm năng chính của shophouse tại các khu đô thị chính là dân cư sinh sống trong chính khu đô thị đó.

      Một số điều cần lưu ý khi khách hàng đầu tư shophouse TP Hồ Chí Minh

      Để đảm bảo sinh lời khi đầu tư vào shophouse TP Hồ Chí Minh, theo các chuyên gia BĐS, nhà đầu tư cần xem xét 4 yếu tố then chốt sau. Điều này đặc biệt quan trọng vì việc đầu tư shophouse đòi hỏi một số tiền không nhỏ.

      Lựa chọn shophouse có tính thanh khoản cao

      Đầu tư vào bất động sản để ở và đầu tư vào bất động sản nhằm mục đích sinh lời là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Để một dự án mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, hạng mục quan trọng nhất cần xem xét là thời gian thu hồi vốn đầu tư. Một dự án shophouse ở TP Hồ Chí Minh có tính thanh khoản nhanh cần phải có ba điều bắt buộc sau :

      1. Có vị trí đắc địa

      Shophouse TP Hồ Chí Minh có thể vừa kinh doanh vừa để ở, nhưng để kinh doanh buôn bán hiệu quả thì cần một vị trí đẹp, sầm uất. Điều này đòi hỏi shophouse phải có mặt tiền, nằm gần các tuyến đường quan trọng, dân cư đông đúc và đi lại dễ dàng và sẽ quyết định khách hàng có tới lui cửa tiệm hay không và liệu đầu tư shophouse có sinh lời hay không.

      1. Khách hàng mục tiêu đang nhắm đến

      Đối tượng khách hàng của shophouse TP Hồ Chí Minh phụ thuộc vào vị trí của nó. Nếu shophouse nằm ở trung tâm thương mại, đối tượng khách hàng chủ yếu sẽ là người dân dự án và khách hàng của trung tâm. Trong khi đó, nếu shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng, đối tượng khách hàng chính sẽ là khách du lịch và khách quốc tế.

      1. Khả năng xoay vòng vốn

      Shophouse ở TP Hồ Chí Minh có tính linh hoạt cao hơn các tài sản khác vì chúng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như thương mại, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến số lượng vốn đầu tư và hoàn vốn của người sử dụng.

      Cân nhắc tiềm năng kinh doanh của việc đầu tư shophouse

      Tiềm năng đầu tư shophouse TP Hồ Chí Minh được đánh giá cao sẽ quyết định bởi vị trí và sản phẩm kinh doanh được lựa chọn để đáp ứng được sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân. Các chuyên gia ước tính rằng tỷ suất lợi nhuận thông thường có thể dao động từ 8 đến 12%, lớn hơn so với các tòa nhà cao tầng thương mại và sẽ có mức tăng trưởng vượt trội do vị trí và dân số ngày càng tăng.

      Ngoài ra, nhà đầu tư cần cân nhắc tiềm năng kinh doanh thông qua loại hình, sản phẩm, dịch vụ cung cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân dự án, đồng thời đảm bảo khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực lân cận. Ví dụ, khách hàng có thể sử dụng mật độ dân số để ước tính quy mô của mô hình kinh doanh hoặc tiêu chí dự án (cao cấp/trung bình …) nhằm thiết lập phân khúc thị trường mục tiêu và từ đó đưa ra các sản phẩm và dịch vụ phù hợp.

      Cân nhắc đến tính rủi ro của việc đầu tư

      Trong mỗi hình thức đầu tư, ngoài việc xem xét phần lợi nhuận đáng mong đợi thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro tiềm ẩn để giảm thiểu và tránh gặp phải chúng. Một số rủi ro mà người mua cần lưu ý khi đầu tư shophouse TP Hồ Chí Minh bao gồm : 

      • Yếu tố thanh khoản và giá trị thực : Căn hộ Shophouse sẽ có giá trị đầu tư lớn, cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%, cần tính toán kỹ lưỡng về tính thanh khoản và lợi nhuận để tránh mua phải giá quá cao, đặc biệt là các dự án Shophouse cao cấp.

      • Thời hạn sử dụng : Một số loại shophouse chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm. Để tránh mua nhầm, quý khách hàng cần phân biệt được loại có thời hạn sử dụng 50 năm và loại có thời gian sử dụng lâu dài. Đối với những nhà đầu tư Shophouse sinh lời, hạn chót không phải là vấn đề. Nhưng nếu bạn là người thích lướt sóng, đây chắc chắn là vấn đề cần được quan tâm. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp luật, Shophouse khối đế hay Shophouse liền kề và việc chủ đầu tư cam kết gia hạn thời gian sử dụng bao nhiêu năm.

      • Tiến độ bàn giao : Đối với những căn Shophouse tại TP Hồ Chí Minh đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao, rủi ro chậm bàn giao cần được cân nhắc kỹ lưỡng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiền bạc, phương án đầu tư sinh lời và cơ hội mua bán của khách hàng.”

      Quan tâm đến vấn đề pháp lý shophouse

      Khi đầu tư Shophouse TP Hồ Chí Minh, hợp đồng mua bán cần giải quyết các vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và an toàn giao dịch : 

      Giá thỏa thuận mua bán, khung thời gian chuyển nhượng, chất lượng công trình bàn giao, thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện, nước, đơn vị quản lý vận hành, các sản phẩm được và không được phép kinh doanh tại Shophouse. 

      Vấn đề công chứng hợp đồng mua bán cũng cần được quan tâm. Đối với trường hợp khách hàng mua Shophouse sang tay thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho nguồn tiền của bản thân thì tốt nhất khách hàng nên đi công chứng tài sản để tối ưu pháp lý khi đầu tư shophouse.