Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng năm 2024

      Có 111 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh shop house 1 tầng, 85 m2, giá tốt tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 85 m2

      Cơ hội đầu tư LN kép - vừa đầu tư, KD, cho thuê dễ dàng phục vụ hơn 14.000 dân .

      nhà phố thương mại shophouse khối đế tầng 1 tại căn hộ chung The Ori Garden (gồm 10 tòa căn hộ căn hộ view biển) - CK lên đến 15 phần trăm - phục vụ hơn 14.000 dân .

      NĐT dễ dàng sử dụng shop khối đế Seaview Tower The Ori Garden trở thành siêu thị mini, Pharmacy, Spa, phòng gym, cafe shop, Shop Quần áo, shop trưng bày nội thất đồ gia dụng, Tiệm vàng... Phục vụ hơn 14.000 dân .

      pháp : Sở hữu lâu dài.

      Cách bãi biển chỉ 2 kilomet.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm với LS 0 phần trăm và Ân hạn nợ gốc 2 năm - Đây là kênh đầu tư an toàn, thu hồi dòng tiền nhanh chóng.

      DT từ 51,5m - 90m.

      MT ngang 7m - 9m tiện KD + độ cao trần 5m8: Có thể thiết kế tầng lửng phù hợp vừa ở vừa KD.

      TIện ích dân thiết thực: Bể bơi người lớn & trẻ em, vườn thể chất trẻ em, vườn đa năng, vườn nướng BBQ, khu thể thao ngoài trời, đường chạy bộ liên khu, quảng trường..

      Các tiện ích dân sinh tiếp cận trong bán kính 5  kilomet như chợ Thanh Vinh, chợ đêm Hòa Khánh, biển Xuân Thiều, trường Đại học Bách Khoa, đại học Sư Phạm, phòng khám Đa Khoa, Vinmart, bến xe, nhà ga.

      call ngay: 0935 840 ***Ms Mai) để đc hỗ trợ thông tin chi tiết.

      Dự án The Ori Garden, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp shophouse 3 tầng, 100 m2, giá 5 tỷ tại Phường Hòa Hiệp Nam - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      5 tỷ 100 m2 50 triệu/m2

      ngôi nhà thuộc dãy nhà phố thương mại shophouse Castia Infinity.

      Vị trí cực đẹp, nằm liên kế khu công nghệ cao, các dự án trọng điểm của Liên Chiểu.

      Phù hợp vừa ở vừa cho thuê, KD.

      Thông tin:

      DT đất: 100 mét vuông.

      DT XD: 241 mét vuông.

      Nhà 3 tầng có 1 tầng mái.

      Đường lớn, vỉa hè lát đá 5m.

      Hoàn thiện full NT, vừa xây dựng.

      giá: 5 tỉ.

      hotline CC: 0935 779 ***

      Dự án Lakeside Palace, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố shophouse 3 tầng, 241 m2, giá 4,85 tỷ tại Quận Liên Chiểu - Đà Nẵng

      4.85 tỷ 241 m2 20,13 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền mặt bán ngay ngôi nhà 3 tầng tâm huyết đẹp nức lòng.

      + Căn B2-10-269 Infinity lên số nhà 43

      + DT đất: 100 mét vuông; DT XD: 241m2

      + Hướng: hướng Tây Nam

      + Nhà thiết kế: 3 tầng 3 phòng ngủ (tầng 1: Phòng khách, Khu làm việc, bếp; Tầng 2: 1  phòng ngủ Master, 1 phòng sinh hoạt chung; Tầng 3: 2  phòng ngủ, phòng thờ)

      + Để lại nội thất đầy đủ xịn, cao cấp, hầu như ốp đá Marble toàn bộ đẹp, sang trọng, đẳng cấp.

      + giá thiện chí: 4.850 có TL nhẹ

      Làm việc chính chủ: 0906 338 ***

      Dự án Lakeside Palace, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn shophouse 3 tầng, giá 4,8 tỷ tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      4.8 tỷ 0 m2

      Chủ thân thương gởi bán căn Shop Mê Linh view hồ, Liên Chiểu đường 33m 6 làn xe chỉ 4.8 tỉ.

      - DT đất 140,3 mét vuông.

      - DTXD 273 mét vuông.

      - Tất cả ngoại thất đều sử dụng đá Marble và kinh cường lực chống tia UV.

      - Nhà xây kiên cố để trống bên trong tự hoàn thiện. Sân sau cực kỳ rộng làm sân vườn hoặc hồ Bơi.

      - KĐT đông dân, MT đường lớn có thể KD hoặc cho thuê.

      Xem nhà gọi Bình mở cửa 0972 700 ***LVCC).

      Dự án HomeLand Central Park, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố thương mại 3 tầng, giá 4,8 tỷ tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      4.8 tỷ 0 m2

      Chủ thân thương giao chìa khóa gởi bán ngôi nhà MT đường Mê Linh đoạn view Hồ Bàu Tràm, Liên Chiểu. Đường Mê Linh kết nối QL 1A lên đường tránh cao tốc, KDL Bà Nà Hill, đường 33 mét 6 làn xe.

      DT đất 140.3m2, DTSD 273.8m2, sân vườn phía sau cực rộng.

      MT đường lớn tiện KD, văn phòng, cho thuê mặt bằng.

      Hướng nhà hướng Đông Nam lại view Hồ nên cực kỳ mát mẽ và thoáng.

      giá cắt lỗ 4.8 tỉ.

      Xem nhà gọi em Bình mở cửa, làm việc chính chủ 0972 700 ***

      Dự án Lakeside Palace, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh shophouses 3 tầng, 140 m2, giá 4,75 tỷ tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      4.75 tỷ 140 m2 33,93 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán căn nhà phố thương mại Mê Linh vị trí thuận lợi - DT lớn cho quý anh/chị đầu tư.

      - nhà phố thương mại 3 tầng thiết kế tân cổ điển.

      - DT đất: 140 mét vuông - ngang 5m.

      - DT sàn: 274 mét vuông - thiết kế tối ưu 6 phòng.

      - Bàn giao full mặt ngoại - vật liệu hoàn thiện cao cấp.

      - Đặt biệt mức giá bán ngay siêu tốt.

      - bìa đỏ sẵn sàng.

      Chỉ: 4.75 tỉ ( 33.9 tr/ mét vuông - chỉ ngang ngửa giá đất)

      liên lạc: 0981 132 *** ( E Tiềm thỏa thuận chính chủ)

      Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng
      N
      Bđs Đà Nẵng, Quảng Nam 7 tháng trước

      Bán gấp nhà phố shophouse 3 tầng, 100 m2, giá 4,95 tỷ tại Liên Chiểu - Đà Nẵng

      4.95 tỷ 100 m2 49,5 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà hoàn thiện tâm huyết, nội thất đầy đủ cao cấp, tầng 1 showroom cực đẹp, tầng 2 phòng khách riêng, 3 PN 4 phòng vệ sinh phòng master full size.

      Nhà đang ở, đầu tư nhiều nội thất đẹp như 5*.

      Dự án Lakeside Palace, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay shop house 57 m2, thỏa thuận tại Đường Mê Linh - Hòa Hiệp Nam - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 57 m2

      * Đầu tư căn shop house tại dự án 14 nghìn dân - cơ hội KD vượt trội*.

      * Vị trí đắc địa*.

      Nằm trong khu vực thủ phủ của công nghiệp công nghệ cao và cảng biển, dự án thu hút đến 14 nghìn dân sinh sống. Vị trí đắc địa này không chỉ tạo ra nhu cầu mua sắm và tiêu dùng lớn mà còn mở ra cơ hội KD đa dạng.

      * Nguồn cầu lớn - nguồn cung hạn hẹp*.

      Với nguồn cầu đến từ dân đông đúc và nguồn cung hạn hẹp, căn shop house tại dự án trở thành một lựa chọn độc đáo và hấp dẫn cho những NĐT thông minh.

      * Mặt bằng đa nghành nghề*.

      Với mặt bằng KD đa nghành nghề, bạn có tự do phát triển KD theo định hướng riêng, tận dụng tối đa lợi thế vị trí để thu hút KH đa dạng.

      * LN cao và thanh khoản nhanh chóng*.

      Dự án đặc biệt hỗ trợ với vốn đầu tư thấp và cam kết LN cao, với mức thuê lên đến 180 tr/năm, đảm bảo thu hút đầu tư và thanh khoản nhanh chóng.

      * Đòn bẩy tài chính linh hoạt*.

      Chính sách ân hạn nợ gốc và LS lên đến 24 tháng giúp NĐT linh hoạt hơn trong quá trình quản lý tài chính, tối ưu hóa LN và giảm rủi ro.

      * Hãy đồng hành cùng chúng tôi*.

      Chúng tôi tin rằng với những ưu điểm vượt trội này, căn shop house tại dự án 14 nghìn dân sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những NĐT đang tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài và ổn định. Hãy đồng hành cùng chúng tôi để chinh phục thành công trong thế giới BĐS sôi động này!

      (Mr Duy).

      Dự án The Ori Garden, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp shop house 140 m2, giá 9,5 tỷ tại Đường Nguyễn Sinh Sắc - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      9.5 tỷ 140 m2 67,86 triệu/m2

      Bán nhà phố thương mại đối diện uỷ ban nhân dân Q. Liên Chiểu.

      - Nằm trên trục đường huyết mạch nối thẳng ra biển ngay trung tâm sầm uất nhất tại khu vực Liên Chiểu.

      - dân sầm uất, liên kế trung tâm hành chính Q., (siêu thị Mega Market, hệ thống trường cấp 1,2,3 từ mẫu giáo đến ĐH thuận lợi KD buôn bán nhà hàng, café.

      - bìa đỏ chính chủ, không trung gian môi giới.

      Dự án Kim Long City, Đường Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố shophouse 4 tầng, 140 m2, giá 9,5 tỷ tại Liên Chiểu - Đà Nẵng

      9.5 tỷ 140 m2 67,86 triệu/m2

      Bán căn nhà phố thương mại shophouse 2 MT đường Hoàng Thị Loan - Hoà Minh, Liên Chiểu.

      - Đường 2 làn 33m nối thông cầu vượt ngã ba Huế, cách biển 300m, ngay cạnh TTHC Q. Liên Chiểu.

      - DT: 140 mét vuông ngang 7m xây dựng 4 tầng, bàn giao hoàn thiện thô.

      - MT sau nhà đường 7,5m cực thoáng.

      - giá sụp hầm: 9,5 tỉ TLTC.

      contact: 0774 484 ***

      Dự án Kim Long City, Đường Hoàng Thị Loan, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn shophouse 3 tầng, 125 m2, giá 4,05 tỷ tại Đường 5 - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      4.05 tỷ 125 m2 32,4 triệu/m2

      nhà phố thương mại Lakeside Infinity, Liên Chiểu, Đà Nẵng:

      - DT đất 125 mét vuông.

      - DT sàn 254,1 mét vuông.

      - Đông Bắc.

      - Sạch đẹp hoàn hảo không dính gì.

      - Đường 15m vĩa hè 5m quy hoạch kết nối 4 KĐT.

      - sổ hồng riêng có sẵn - Mua bán công chứng ngay!

      - Hoàn thiện full ngoại thất như: Ốp full đá Marble nhập khẩu, hệ thống đèn chiếu sáng mặt trước, ốp đã vỉa hè,...

      Giá 4,050 tỉ TL.

      Liện hệ xem nhà: 0905 995 *** Định Võ.

      Dự án Lakeside Palace, Đường 5, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà phố shophouse 5 tầng, 140 m2, giá 14,5 tỷ tại Liên Chiểu - Đà Nẵng

      14.5 tỷ 140 m2 103,58 triệu/m2

      nhà phố thương mại shophouse 4.5 tầng Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Vị trí Vàng đối diện trung tâm hành chính Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      MT đường Nguyễn Sinh Sắc 60m thông biển Nguyễn Tất Thành.

      Khu phố thương mại sầm uất nhất Q. Liên Chiểu

      Tổng quan nhà:

      DT đất 7*20=140m2

      DT mỗi sàn 121.m2

      DTSD 454.2m²(4 tầng + tum)

      2 MT trước nhà 60m sau nhà 7.5m thông thoáng

      Tầng 1,2,3,4 trống suốt

      Có thang máy và hệ thống điều hoà điện, nước wifi đầy đủ.

      Thiết kế xây dựng hiện đại, đa công năng phù hợp tất cả các loại hình KD

      Hiện trạng đã hoàn thiện và đang có sẵn dòng tiền cho thuê từ 35 tr/ tháng

      liên lạc xem nhà trực tiếp

      0935 238 *** Mr.Roa

      Ưu tiên giá siêu mềm cho KH đến sớm

      Đường Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố shophouse 4 tầng, 140 m2, giá 10 tỷ tại Liên Chiểu - Đà Nẵng

      10 tỷ 140 m2 71,43 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn nhà phố thương mại hai MT đường Hoàng Thị Loan vị trí Vàng ngay trung tâm Q. Liên Chiểu Đà Nẵng, giá siêu sốc 60 tr/m (đất).

      - DT: 140m (7x20m)

      - Kết cấu 4 tầng, 495m sàn.

      - Hướng: hướng Đông Bắc-hướng Tây Nam.

      - Vị trí: MT đường Hoàng Thị Loan (42m, vỉa hè 7.5m) và đường Hòa Phú 21 (7,5m).

      + Trục đường xương sống của khu hướng Tây Bắc, nối dài từ cầu vượt - Ngã 5 hướng Tây Bắc.

      + Vị trí KD siêu sầm uất, KD đa ngàng nghề.

      + Sát trục đường 60m Nguyễn Sinh Sắc tạo, cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ 500m

      Giá sụp hầm

      L/H 0905 384 *** xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ

      Đường Hoàng Thị Loan, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng
      N
      Chuyên Trang Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng 8 tháng trước

      Bán nhanh shophouse 1 tầng, 75 m2, giá rẻ tại Đường Mê Linh - Hòa Hiệp Nam - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 75 m2

      chào bán nhà phố thương mại khối đế tầng 1 tại căn hộ The Ori Garden, CK lên đến 15 phần trăm. Trả trước 650 tr (30 phần trăm).

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      - NH cho vay: 70 phần trăm.

      - Hỗ trợ LS + Ân hạn gốc: 24 tháng,

      - 1 năm khai thác cho thuê mà không phải trả lãi gốc hàng tháng.

      Phù hợp nhiều sự lựa chọn KD, hơn 3.500 chung , phục vụ hơn 14.000 dân sinh sống và làm việc:

      - KD ăn uống(coffee, cơm, bún).

      - KD Spa & Massage.

      - KD chăm sóc tóc & gội đầu, phòng gym.

      - KD NH.

      - KD siêu thị mini & Siêu thị.

      - Mở lớp Yoga & Dance...

      Giá chỉ từ 2,1 tỉ - 3,9 tỉ/căn.

      - DT đa dạng từ 50m - 90 mét vuông.

      - MT mỗi căn từ 6m - 9m.

      - Độ cao từ sàn lên trần nhà: 5m8: Có thể thiết kế tầng lững phù hợp ở vừa KD.

      - Tọa lạc tại trung tâm của TP. Đà Nẵng tập trung Khu Công Nghệ cao, Vinpeart Làng Vân, Mikazuki Resorts,.

      pháp : Shop sở hữu lâu dài.

      Quý IV/2024 nhận nhà.

      call ngay liên hệ ngay chủ đầu : 0935 292 ***

      Dự án The Ori Garden, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố - shophouse 1 tầng, 75 m2, giá tốt tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 75 m2

      chào bán nhà phố thương mại khối đế tầng 1 tại căn hộ chung The Ori Garden, CK lên đến 15 phần trăm. Trả trước 650 tr (30 phần trăm).

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      - NH cho vay: 70 phần trăm.

      - Hỗ trợ LS + Ân hạn gốc: 24 tháng,

      - 1 năm khai thác cho thuê mà không phải trả lãi gốc hàng tháng.

      Phù hợp nhiều sự lựa chọn KD, hơn 3.500 căn hộ chung , phục vụ hơn 14.000 dân sinh sống và làm việc:

      - KD ăn uống(cafe, cơm, bún).

      - KD Spa & Massage.

      - KD chăm sóc tóc & gội đầu, fitness.

      - KD NH.

      - KD siêu thị mini & Siêu thị.

      - Mở lớp Yoga & Dance...

      Giá chỉ từ 2,1 tỉ - 3,9 tỉ/căn.

      - DT đa dạng từ 50m - 90 mét vuông.

      - MT mỗi căn từ 6m - 9m.

      - Độ cao từ sàn lên trần nhà: 5m8: Có thể thiết kế tầng lững phù hợp ở vừa KD.

      - Tọa lạc tại trung tâm của TP. Đà Nẵng tập trung Khu Công Nghệ cao, Vinpeart Làng Vân, Mikazuki Resorts,.

      pháp : Shop sở hữu lâu dài.

      Quý IV/2024 nhận nhà.

      contact contact chủ đầu : 0935 292 ***

      Dự án The Ori Garden, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà phố shophouse 1 tầng, 75 m2, giá tốt tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 75 m2

      chào bán nhà phố thương mại khối đế tầng 1 tại căn hộ chung The Ori Garden, CK lên đến 15 phần trăm. Trả trước 650 tr (30 phần trăm).

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      - NH cho vay: 70 phần trăm.

      - Hỗ trợ LS + Ân hạn gốc: 24 tháng,

      - 1 năm khai thác cho thuê mà không phải trả lãi gốc hàng tháng.

      Phù hợp nhiều sự lựa chọn KD, hơn 3.500 chung , phục vụ hơn 14.000 dân sinh sống và làm việc:

      - KD ăn uống(cafe, cơm, bún).

      - KD Spa & Massage.

      - KD chăm sóc tóc & gội đầu, phòng gym.

      - KD NH.

      - KD siêu thị mini & Siêu thị.

      - Mở lớp Yoga & Dance...

      Giá chỉ từ 2,1 tỉ - 3,9 tỉ/căn.

      - DT đa dạng từ 50m - 90 mét vuông.

      - MT mỗi căn từ 6m - 9m.

      - Độ cao từ sàn lên trần nhà: 5m8: Có thể thiết kế tầng lững phù hợp ở vừa KD.

      - Tọa lạc tại trung tâm của TP. Đà Nẵng tập trung Khu Công Nghệ cao, Vinpeart Làng Vân, Mikazuki Resorts,.

      pháp : Shop sở hữu lâu dài.

      Quý IV/2024 nhận nhà.

      gọi ngay liên hệ chủ đầu : 0935 292 ***

      Dự án The Ori Garden, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay shophouses 1 tầng, 75 m2, giá tốt tại Đường Mê Linh - Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 75 m2

      chào bán nhà phố thương mại khối đế tầng 1 tại căn hộ chung The Ori Garden, CK lên đến 15 phần trăm. Trả trước 650 tr (30 phần trăm).

      - CK lên đến 15 phần trăm.

      - NH cho vay: 70 phần trăm.

      - Hỗ trợ LS + Ân hạn gốc: 24 tháng,

      - 1 năm khai thác cho thuê mà không phải trả lãi gốc hàng tháng.

      Phù hợp nhiều sự lựa chọn KD, hơn 3.500 chung , phục vụ hơn 14.000 dân sinh sống và làm việc:

      - KD ăn uống(coffee, cơm, bún).

      - KD Spa & Massage.

      - KD chăm sóc tóc & gội đầu, phòng gym.

      - KD NH.

      - KD siêu thị mini & Siêu thị.

      - Mở lớp Yoga & Dance...

      Giá chỉ từ 2,1 tỉ - 3,9 tỉ/căn.

      - DT đa dạng từ 50m - 90m2.

      - MT mỗi căn từ 6m - 9m.

      - Độ cao từ sàn lên trần nhà: 5m8: Có thể thiết kế tầng lững phù hợp ở vừa KD.

      - Tọa lạc tại trung tâm của TP. Đà Nẵng tập trung Khu Công Nghệ cao, Vinpeart Làng Vân, Mikazuki Resorts,.

      pháp : Shop sở hữu lâu dài.

      Quý IV/2024 nhận nhà.

      liên hệ ngay L/H chủ đầu : 0935 292 ***

      Dự án The Ori Garden, Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố shophouse 4 tầng, 154 m2, giá tốt tại Liên Chiểu - Đà Nẵng

      Thỏa thuận 154 m2

      Bán nhà phố thương mại shophouse Nguyễn Sinh Sắc (ven biển, chỉ có một căn duy nhất).

      Rất phù hợp mở công ty, NH, nhà hàng,

      2 MT trước và sau.

      DT đất: 7x 22m = 154 mét vuông.

      diện tích sử dụng: 488,8 mét vuông.

      Kết cấu: Phần thô 4 tầng, móng đúc, sàn đúc, tường xây, mái đúc.

      Giá 1x tỉ (TL chính chủ).

      Quý KH quan tâm.

      hotline: 0905 384 *** làm việc trực tiếp với chính chủ.

      Dự án Kim Long City, Đường Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng
      N
      Chuyên Trang Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng 8 tháng trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Liên Chiểu?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Liên Chiểu cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Liên Chiểu thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Liên Chiểu được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Quận Liên Chiểu thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Tính pháp lý của shophouse Quận Liên Chiểu

      Thời hạn sử dụng của shophouse

      Thời hạn sử dụng của shophouse Liên Chiểu là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:

      • Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.

      • Trường hợp shophouse Quận Liên Chiểu nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.

      Shophouse có được cấp sổ đỏ?

      Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Quận Liên Chiểu thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Điều này có nghĩa là shophouse Liên Chiểu có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác. 

      Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Liên Chiểu dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Liên Chiểu

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Liên Chiểu :

      1. Vị trí : Shophouse Liên Chiểu ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Liên Chiểu có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Liên Chiểu nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Liên Chiểu cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Liên Chiểu cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Quận Liên Chiểu

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Quận Liên Chiểu đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Liên Chiểu chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Liên Chiểu thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Liên Chiểu cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      4 đặc trưng của shophouse Liên Chiểu mà các nhà đầu tư cần biết

      Vị trí đắc địa

      Đặc trưng đầu tiên của shophouse Liên Chiểu là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất  thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Liên Chiểu cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.

      Thích hợp đầu tư

      Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Liên Chiểu dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.

      Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.

      Hạn chế về quyền sở hữu

      Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Quận Liên Chiểu nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.

      Chia sẻ kinh nghiệm mua shophouse Liên Chiểu hiệu quả của chuyên gia

      • Lựa chọn vị trí shophouse Quận Liên Chiểu có tiềm năng phát triển tốt là việc rất quan trọng. Shophouse càng gần khu dân cư sẽ có khả năng sinh lợi cao hơn những nơi ít người qua lại.

      • Giới hạn về số căn shophouse trong dự án: Hiện nay, xây dựng shophouse chủ yếu để phục vụ nhu cầu của cư dân, do đó số lượng căn shophouse tại Liên Chiểu thường bị giới hạn, chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng số lượng căn hộ trong dự án.

      • Khả năng thanh khoản và nhu cầu cho thuê shophouse là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận. Nhà đầu tư nên ưu tiên vào các khu vực thương mại phát triển, có dân cư đông và tỷ lệ cạnh tranh không quá cao.

      • Pháp lý của shophouse ở Liên Chiểu: Hiện tại, shophouse có 2 hình thức sở hữu: sở hữu 50 năm (shophouse nằm tại vị trí tầng 1-2 của chung cư) và sở hữu sổ đỏ lâu dài (shophouse biệt thự liền kề 4-5 tầng nằm trong các dãy nhà phố trong khu đô thị).

      • Mật độ dân cư tại khu vực xung quanh shophouse Liên Chiểu là bao nhiêu? Dân số là yếu tố quyết định đến khả năng kinh doanh sau này của shophouse.

      • Chi phí vận hành, chi phí dịch vụ của shophouse tại Liên Chiểu cũng cần được tính toán kỹ càng, giúp bạn so sánh với các dự án shophouse khác và đảm bảo yêu cầu về lợi nhuận.

      • Nắm bắt được đặc tính của từng loại shophouse ở Liên Chiểu và đưa ra phương án đầu tư hợp lý đối với quy mô và vị trí của dự án. Chẳng hạn, shophouse ở khối đế chung cư có lợi nhuận cho thuê rất cao nhưng tiềm năng tăng giá trung bình và tính thanh khoản thấp. Còn đối với shophouse thấp tầng, lợi nhuận cho thuê trung bình nhưng tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao.

      • Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư: Một doanh nghiệp có đủ tâm huyết để phát triển và quản lý dự án tốt thì việc đầu tư shophouse Liên Chiểu mới đảm bảo được hiệu suất sinh lợi như kỳ vọng.

      Bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng 2024

      Xem thêm