Có 49 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Đường Mê Linh, Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Bán
Hỗ trợ + Ân hạn gốc:,
Mà trả lãi gốc hàng tháng.
Phù hợp nhiều sự lựa chọn
-
-
-
-
-
- Mở lớp Yoga & Dance, v. V..
Giá chỉ từ 2,3
Độ cao từ sàn lên trần nhà: 5m8: Có thể thiết kế tầng lững phù hợp ở vừa
Tọa lạc tại Trung tâm của TP. Đà Nẵng tập trung Khu Công Nghệ cao, Vinpeart Làng Vân, Mikazuki Resorts,.
Duy nhất chỉ còn 5 căn
Vị trí: Tọa lạc tại dự án
- Với gần 20 tiện ích phục vụ cho hơn 14.000
- Xung quanh có chợ, trường học, nhà văn hoá Thiếu Nhi, khu DL Mikazuki, Vinpearl Làng Vân, Cảng Nước Sâu Liên Chiểu...
Đặc biệt với chính sách
+
- Số lượng
- Hỗ trợ mua bán tái đầu tư và cho thuê sau bán hàng.
Loại hình
Tiềm năng khai thác: Nằm dưới chân đế 10 tòa
Tổng số căn
Chiều cao: 5.8
Chỉ với 10
Cùng nhiều chính sách
* Full
* Shop khối đế The Ori Garden nằm trong tổ hợp 10 toà
*
-------------------------------
+
+
+ Tiện ích nội khu gồm bể bơi, hầm để xe, quảng trường Ori, khu vui chơi, công viên trung tâm.
---------------------------------
* Ưu đãi áp dụng đến 30/12/2023:
+
+
+
+ Quà tặng tân gia giá trị.
+ Hỗ trợ xe đưa đón sân bay và lưu trú khi tham quan dự án.
---------------------------------
* Số lượng giới hạn chỉ 15 căn - độc quyền
* Chi tiết
Bán
Hỗ trợ + Ân hạn gốc,
Mà trả lãi gốc hàng tháng.
Phù hợp nhiều sự lựa chọn
-
-
-
-
-
- Mở lớp Yoga & Dance, v. V..
Giá chỉ từ 2,3
Độ cao từ sàn lên trần nhà: 5m8: Có thể thiết kế tầng lững phù hợp ở vừa
Tọa lạc tại Trung tâm của TP. Đà Nẵng tập trung Khu Công Nghệ cao, Vinpearl Làng Vân, Mikazuki Resorts,.
10 xuất cuối cùng
-
-------------------
- Tọa lạc tại dự án
- Bán kính 3
-
-
- Giỏ hàng chỉ còn 5 căn
-
+ Độ cao trần lên đến 5m8, có thể thiết kế tầng lửng phù hợp vừa ở vừa
- Với gần 20 tiện ích phục vụ cho hơn 14.000
- Đặc biệt với chính sách
+
- Số lượng
- Hỗ trợ mua bán tái đầu tư và cho thuê sau bán hàng.
-------------------------------------
+ Măt tiền rộng hơn 7 - 9m: Tối ưu khai thác.
+ Mặt kính cao 4.6m: Thuận tiện
+ Cao độ từ sàn lên trần nhà: 5m8 - rộng, thoáng và thiết kế
Nguồn Khách ổn định với 6.000
Tọa lạc tại trung tâm của 4
-------------------------------------
Cam kết giá gốc
Liên hện ngay: Trà Giang để nhận thêm thông tin chi tiết.
Chỉ cần có 690tr sở hữu ngay
- Nằm sát vịnh biển Đà Nẵng.
- Chính sách ưu việt: Chỉ với 30
- Ân hạn nợ gốc 2 năm.
- Sở hữu lâu dài.
- Tiềm năng thu hút và tiếp cận hơn 14.000
- Số lượng
Khả năng sinh lãi dòng tiền.
- Dòng tiền
Công suất khai thác cực đại: Mỗi
- Thiết kế trần cao ưu việt cùng
Khả năng tăng lãi vốn.
- Sự phát triển công nghệ cao & hoạt động
Chỉ còn lại duy nhất 05 căn
Hướng:
Trong bán kính 1
Xung quanh hàng xóm thân thiện hòa đồng khu vực
Hoàn thiện full ngoại thất như: Ốp full đá Marble nhập khẩu, hệ thống đèn chiếu sáng mặt trước, ốp đã vĩa hè,...
Giá đã giảm hơn 1
Mua để ở hoặc đầu tư lâu dài cho thuê làm văn
Giá: 4,25
--------------
-
-------------------
- Tọa lạc tại dự án
- Bán kính 3
-
-
- Giỏ hàng chỉ còn 5 căn
-
+ Độ cao trần lên đến 5m8, có thể thiết kế tầng lửng phù hợp vừa ở vừa
- Với gần 20 tiện ích phục vụ cho hơn 14.000
- Đặc biệt với chính sách
+
- Số lượng
- Hỗ trợ mua bán tái đầu tư và cho thuê sau bán hàng.
Giảm 2,5
* Thiết kế tinh xảo và nguyên vật liệu cao cấp.
* Đường 25m kết nối 5 dự án trọng điểm phía
* Vừa ở vừa
*
* Vị trí giao thương thuận tiện: Sân bay, nhà ga, bến xe trung tâm,
------------------------
- Căn 125
- Căn 100
01/ Vị trí vàng.
- Vị trí trung tâm khu vực Logistic và công nghệ cao.
-
- Từ dự án có thể nhanh chóng di chuyển với
02/
-
- Ký
03/ Tiến độ xây dựng vượt trội.
-
-
- Tiến độ
04/ Số lượng khan hiếm.
- 142
-
-
05/ Thông tin chi tiết.
-
-
- Chiều cao 5,8m phù hợp thiết kế thêm tầng lửng, vừa ở vừa
-
- Chỉ còn duy nhất 5 căn nội khu siêu
Cần bán
Vị trí đắc địa nằm trên
*
*
* Đối diện hồ Bàu Tràm Lakeside thoáng mát,
* Trục lớn
*
*
Cần bán căn shop khối đế tại
* Tiện ích công cộng nhiều đặc biệt
* Đa dạng khai thác
-
-
-
-
-
- Hỗ trợ
*
* Giá 1,79
Luôn đội trên đầu 14.000 thượng đế, sẵn sàng rút ví khi bạn có 1 nụ cười tươi và 1 dịch vụ hoàn hảo.
Trần cao 5.8m, có thể làm gác xếp ngủ luôn tại
Bốn bề là
Đặc biệt 5
---------------------------------------
Dự án hiện đang bán cả
------------------
Tổ hợp
Bán
+
+ View nội khu nhìn xuống hồ bơi tuyệt đẹp.
+ Nội thất liền tường gồm có tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, bình nước nóng ở
+ Xung quanh đầy đủ tiện ích,
+ Nhu cầu cho thuê khai thác dòng tiền tiềm năng cao.
------------------
The Ori Garden - Seaview Tower - Tổ hợp
- Giá chỉ từ 2.2
-
-
- Cách bãi biển chỉ 2
-
-
-
- TIện ích
- Các tiện ích dân sinh tiếp cận trong bán kính 5
Tổ hợp 10
+ View đường lớn, ngay cổng vào.
+ Hơn 10000
+
+
+
+ Thuận tiện nhờ kết nối tâm điểm: Sân bay Đà Nẵng,
+ Sở hữu không gian sống lý tưởng, gần gũi cùng thiên nhiên biển hồ.
+ Hệ thống tiện ích tương đương
-----------------
The Ori Garden - Seaview Tower - Tổ hợp
Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, đây là một hình thức kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại, thường nằm tại tầng 1 của các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền các trục đường chính. Loại hình bất động sản này rất phổ biến ở các nước phát triển trên thế giới và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định.
Shophouse khá phổ biến ở các nước phát triển tại Châu Á, nổi tiếng với các dãy phố mua sắm như Geylang (Singapore), Malacca (Malaysia),.... Trong những năm gần đây, loại hình shophouse mới xuất hiện trong các dự án khu đô thị và chung cư tại Việt Nam, điển hình như: Vinhomes Times Ditsrict, Vinhomes Riverside, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand Ditsrict Hillside Residence và nhiều dự án khác.
Shophouse có những đặc điểm nổi bật về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh. Có thể kể đến như:
Shophouse được thiết kế và xây dựng linh hoạt, thường có ít nhất 2 tầng với kiến trúc thông tầng tương tự như căn penthouse hoặc duplex. Cầu thang được thiết kế thẩm mỹ và nằm bên trong căn shophouse. Tầng trệt thường được dùng để kinh doanh cửa hàng, quán cafe, mỹ phẩm, thời trang,... trong khi tầng 2 và 3 thường được sử dụng cho mục đích ở.
Shophouse thường có một hoặc hai mặt tiền trong các dự án chung cư cao tầng, và được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng. Chúng thường nằm trong các khu trung tâm thương mại, được thiết kế như một chuỗi nhà phố với các tiện ích hiện đại, không gian vui chơi giải trí đi kèm.
Đa số các căn shophouse thường được thiết kế gần trục đường chính của khu dân cư đông đúc. Loại hình bất động sản này thường xuất hiện tại các khu trung tâm thương mại, thành phố lớn, và khu đô thị, nơi có nhu cầu mua sắm cao.
Đối với việc mua bán shophouse Đường Mê Linh, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...
Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Mê Linh, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Mê Linh, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.
Shophouse Đường Mê Linh được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.
Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Mê Linh sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.
Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.
Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Mê Linh thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.
Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Mê Linh :
Vị trí : Shophouse Mê Linh ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.
Diện tích : Shophouse tại Mê Linh có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.
Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.
Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Mê Linh nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.
Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Mê Linh cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.
Ngoài ra, giá bán shophouse Mê Linh cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.
Cả Shophouse và nhà liền kề Đường Mê Linh đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.
Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.
Shophouse Mê Linh chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.
Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.
Shophouse tại Mê Linh thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Mê Linh cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.
Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể.
Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Mê Linh thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.
Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Mê Linh có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.
Mỗi shophouse tại Mê Linh được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.
Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Mê Linh, {Ditsrictname} là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.
Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Đường Mê Linh được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.
Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Mê Linh, {PreDitsrict} {Ditsrictname} trong vòng 50 năm.
Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Mê Linh có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.
Vậy có nên đầu tư Shophouse Đường Mê Linh không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.
Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Mê Linh, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:
Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Mê Linh, {Ditsrictname}. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.
Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Mê Linh không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…
Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.
Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Mê Linh.
Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Mê Linh, {PreDitsrict} {Ditsrictname}, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.
Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Mê Linh được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.
Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.
Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Mê Linh để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.
