Có 26 Nhà phố thương mại (Shophouse) đang giao dịch mua bán tại Đường Cái Lân, Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Chỉ 4
-
-
- Thiết kế 2 tầng vừa ở vừa
- Phục vụ cho 1288
- Phục vụ cho khách du lịch, khu vực
- Tiện ích vượt trội thu hút
- Vị trí bám đường
- Cạnh Aeon Mall -
*
Bán suất ngoại giao
Ban quản lý dự án chúng tôi cần bán suất ngoại giao nội bộ
- Căn 16 toà 3:
+ Vị trí nằm trên mặt sảnh
+
+ Thích hợp cho thuê hoặc khai thác
+
+ Chính sách cực tốt của
+ Chỉ cần
* Quý khách đầu tư vào căn
Thông tin chi tiết xin
Bán
- Vị trí: Số 1 đường Cái Lân, cạnh Aeon mall đang đựơc khởi công. Cách
-
- Chiều cao rất thông thoáng: Tầng 1 cao 3.2m, tầng 2 cao 3.2m. Tổng khối đế cao 6.4m. Tăng thêm công năng sử dụng. Xây theo phong cách giếng trời như
- Tiềm năng
- Có thể cho thuê hoặc
-
- Chỉ cần đóng đủ 50
-
Chi tiết xin
Chỉ 4
-
-
- Thiết kế 2 tầng vừa ở vừa
- Phục vụ cho 1288
- Phục vụ cho khách du lịch, khu vực
- Tiện ích vượt trội thu hút
- Vị trí bám đường
- Cạnh Aeon Mall -
*
* Hình thức sở hữu:
* Vị trí trung tâm Bãi Cháy,
-
- Cho thuê
- Đón đầu hạ tầng Cầu Cửa Lục 2&3 khánh thành...
-
Bán suất ưu tiên 2 căn
* Hình thức sở hữu:
*
- Vị trí ngay
Và
- Đóng 50
Ấn nhận báo giá để nhận thông tin giá và chính sách
-
Chỉ 4
-
-
- Thiết kế 2 tầng vừa ở vừa
- Phục vụ cho 1288
- Phục vụ cho khách du lịch, khu vực
- Tiện ích vượt trội thu hút
- Vị trí bám đường
- Cạnh Aeon Mall -
*
Bán suất ngoại giao shophosue chân đế dự án Dragon Castle Hạ Long giá 3,8
- Phục vụ hơn 3000
- Thiết kế thông 2 tầng, cấp sổ vĩnh viễn, hình thành đơn vị ở
- Vị trí trung tâm Bãi Cháy, cạnh TTM Aeon Mall Quảng Ninh vừa khởi công
-
- Vietcombank cho vay 50
Thông tin:
-
-
- Full giá: 4tỷ395tr.
- Thiết kế: 2 tầng(1 mặt sàn 48
- Bàn giao: Thô, hoàn thiện mặt ngoài.
-
- VCB cho vay 50
-
Cần bán và cho thuê 2 căn
Vị trí gần sảnh ra vào thuận tiện
Cạnh đại siêu thị Aeon Hạ Long lớn nhất miền Bắc mới khởi công.
Tiếp cận 3,5 nghìn
Cấp sổ lâu dài.
Sẵn sàng bàn giao khai thác ngay.
0933 766 ***
Chỉ 4
-
-
- Thiết kế 2 tầng vừa ở vừa
- Phục vụ cho 1288
- Phục vụ cho khách du lịch, khu vực
- Tiện ích vượt trội thu hút
- Vị trí bám đường
- Cạnh Aeon Mall -
*
Duy nhất
+ Vị trí đắc địa ngay cạnh lối ra vào
+
+ Dự án Shop Chân đế hiếm hoi tại Hạ Long vỚI
+ Giá siêu rẻ chỉ
Những căn
Vị Trí: Trục đường Cái Lân và đối diện
Tiềm năng tăng giá và cho thuê với cộng đồng
Chính sách Ưu đãi:
2 tầng, chiều cao 6,4m.
+
+
+ Hỗ trợ
+ Tặng 1 Voucher 50tr.
Siêu phẩm hoa hậu
- Mã căn 1.1.30 (
+ Vị trí đắc địa ngay cạnh lối ra vào
+
+ Dự án Shop hiếm hoi
+ Giá siêu rẻ chỉ
+ Các căn
Shop Dragon Castle Hạ Long.
Vị trí đắc địa cơ hội không đến 2 lần.
Dex mua - dễ bán dễ cho thuê.
1. Cơ hội duy nhất.
Lần đầu tiên N.H.O Công ty TNHH tổ chức nhà quốc gia tỉnh Quảng Ninh cho ra những shop đồng bộ - cơ hội vàng chỉ đến một lần.
2. Vị trí độc đáo.
Số 1 Cái Lân, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Ngay cạnh tuyến đường huyết mạch
3. Giỏ hàng khan hiếm.
Chỉ có 0.05
4. Giá trị sử dụng vượt trội.
Shop sẵn sàng bàn giao khai thác và sẵn sàng có đối tác thuê lại mặt bằng.
Đa dạng
5. Khác biệt và duy nhất.
Các
6. Nguồn cầu sẵn có.
Từ
7. Biên độ tăng giá cao.
Shop có biên độ
8.
Bán căn shop Chân đế 100
Vị trí: Số 1 Đường Cái Lân - Cạnh
- Căn shop
-
Trước mặt là trường Học.
Thiết kế: 2 tầng.
Shop chân đế tọa lạc tại tầng 1 + 2
Vị trí đắc địa cơ hội không đến 2 lần.
Dễ mua - dễ bán dễ cho thuê.
Thuận lợi cho khai thác các ngành hàng như:
+ Nhà thuốc, siêu thị, spa + cắt tóc + gội đầu nail,
+
+ Thời trang, mỹ phẩm + mẹ và bé.
+ Văn phòng đại diện,
+ Tầm 4
Tiền năng tăng giá còn rất rất nhiều.
KH mua để
Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...
Shophouse ở Cái Lân cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:
Shophouse Cái Lân thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.
Shophouse tại Cái Lân được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.
Khu vực xung quanh shophouse Đường Cái Lân thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.
Thời hạn sử dụng của shophouse Cái Lân là khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của chúng:
Sử dụng lâu dài nếu shophouse được xây dựng trên đất thổ cư.
Trường hợp shophouse Đường Cái Lân nằm trên mảnh đất được Nhà nước cho thuê với mục đích thực hiện dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng không vượt quá 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư muốn tiếp tục sử dụng, thì cần xin xem xét và gia hạn sử dụng đất từ phía nhà nước, nhưng không quá 50 năm.
Về việc có được cấp sổ đỏ cho shophouse hay không, theo quy định của Luật Đất đai 2013, khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án, họ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất dự án. Cùng với đó, Luật Nhà ở 2014 quy định khi muốn chuyển nhượng shophouse Đường Cái Lân thì chủ sở hữu cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều này có nghĩa là shophouse Cái Lân, {Ditsrictname} có thể được cấp sổ đỏ, và đó cũng là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng cho người mua. Nếu không có sổ đỏ, shophouse sẽ không thể được chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác.
Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều chủ đầu tư có thể rao bán shophouse tại Cái Lân dưới dạng hợp đồng góp vốn hoặc giấy ủy quyền, đặc biệt khi giá bán shophouse rất cao. Điều này đòi hỏi người mua phải lưu ý về rủi ro pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Cái Lân:
Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Đường Cái Lân nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.
Diện tích của shophouse ở Cái Lân cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.
Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Cái Lân, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.
Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Đường Cái Lân có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.
Những shophouse tại Cái Lân được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.
Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Cái Lân, {Ditsrictname}. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.
Giá bán shophouse Đường Cái Lân cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...
Nhà đầu tư khi quyết định rót tiền vào nhà mặt phố hay Shophouse tại Cái Lân thì đều nhắm đến hoạt động kinh doanh thương mại hoặc cho thuê sinh lời. Cả hai loại hình này đều có các dịch vụ kinh doanh cơ bản như: nhà hàng, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, hàng nhu yếu phẩm dành cho cư dân lân cận,... Tuy nhiên, danh mục dịch vụ kinh doanh của nhà mặt phố có tính đa dạng cao hơn so với Shophouse.
Vì Shophouse Cái Lân liên quan chặt chẽ đến quy hoạch của khu đô thị, nên nó hạn chế hơn trong việc kinh doanh các hoạt động đòi hỏi sự chuyên môn cao, chẳng hạn như trụ sở văn phòng, dịch vụ khách sạn hoặc các mặt hàng địa phương đặc thù,...
Shophouse Đường Cái Lân thường nằm trong khu đô thị đã được quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị. Thiết kế của Shophouse thường là quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh hoặc thay đổi cấu trúc. Trái lại, nhà mặt phố cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các nhà kế bên.
Điều này làm cho nhà mặt phố Cái Lân có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng cao hơn so với Shophouse Cái Lân, {Ditsrictname}. Nhất là đối với các dịch vụ kinh doanh có tính chuyên môn cao như tòa nhà văn phòng, khách sạn,... miễn là khu đất đáp ứng đủ diện tích được xin cấp phép quy hoạch và xây dựng.
Shophouse ở Cái Lân chủ yếu hướng đến khách hàng trong cùng quần thể khu đô thị. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ bên ngoài khu đô thị hạn chế do đặc thù của quy hoạch và thiết kế.
Trong khi đó, nhà mặt phố, biệt thự phố Đường Cái Lân nằm trên các tuyến phố có lưu lượng người đi lại đông đúc và dễ tiếp cận. Do đó, ngoài khách hàng trong khu vực lân cận, biệt thự phố và nhà mặt phố tại Cái Lân còn thu hút một lượng lớn khách hàng ngẫu nhiên hoặc khách hàng thường xuyên đi lại trên tuyến phố đó, nhờ vào sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ.
Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể.
Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Cái Lân thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.
Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Cái Lân có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.
Mỗi shophouse tại Cái Lân được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.
Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Cái Lân, {Ditsrictname} là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.
Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Đường Cái Lân được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.
Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Cái Lân, {PreDitsrict} {Ditsrictname} trong vòng 50 năm.
Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Cái Lân có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.
Vậy có nên đầu tư Shophouse Đường Cái Lân không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.
Khi mua shophouse Cái Lân, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo đầu tư thành công:
Mua shophouse mà không nghiên cứu kỹ về thị trường, giá cả và tiềm năng phát triển có thể dẫn đến việc mua sai thời điểm hoặc mua ở vị trí không phù hợp. Nên tìm hiểu thông tin về giá cả, xu hướng thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trước khi quyết định mua shophouse tại Cái Lân.
Một sai lầm nguy hiểm là không kiểm tra kỹ về pháp lý của shophouse Đường Cái Lân, {Ditsrictname}. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định xây dựng. Hãy làm việc với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc mua bán diễn ra một cách an toàn và hợp pháp.
Một sai lầm thường gặp là mua shophouse khu vực Cái Lân ở vị trí không thuận lợi hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, tầm nhìn, khả năng thu hút khách hàng và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.
Shophouse thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Một sai lầm là không xem xét tiềm năng thu nhập từ shophouse trước khi mua. Hãy nghiên cứu về mức giá cho thuê trong khu vực, các loại hình kinh doanh phù hợp và khả năng thu hút khách hàng để đảm bảo rằng shophouse tại Cái Lân có khả năng sinh lời và đem lại lợi nhuận cho bạn.
Nếu mua shophouse ở Cái Lân trong dự án mới, hãy kiểm tra chất lượng xây dựng và uy tín của nhà thầu. Sự thiếu sót trong việc kiểm tra có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc, hệ thống, sự hoàn thiện và giá trị của tài sản.
Mua shophouse đòi hỏi một số tiền lớn, vì vậy bạn cần xem xét tài chính cá nhân và đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để mua và duy trì căn hộ shophouse Đường Cái Lân trong thời gian dài. Đừng vượt quá khả năng của bạn và không đặt mục tiêu đầu tư quá cao so với khả năng của bạn.
Nhớ rằng mua shophouse là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình nghiên cứu, kiểm tra và đưa ra quyết định mua.
