Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 15.537 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng tại Phố Phó Đức Chính - Nguyễn Thái Bình - Quận 1, giá 14 tỷ

      14 tỷ 0 m2

      Bán MT KD Phó Đức Chính, 3,7x9,8m, 2 tầng, cho thuê 38tr/tháng, giá 14 tỉ.

      MT KD đỉnh Phó Đức Chính - gần công trình lớn tứ giác bến thành vị trí tuyệt đẹp.

      - DT: 3,7 x 9,8m x 1 trệt, 1 lửng (DT đất: 35,3m2, DT sử dụng 52m2).

      - Giá 14 tỉ.

      Trung tâm q. 1 - 1 trục chợ Bến Thành - toà nhà tứ giác Bến Thành Hàm Nghi, Lê Lai, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo cách 100m.

      - Tiện ích: Gần chợ Bến Thành, cách phố đi bộ Bùi Viện 100m, khu trung tâm Q. 1, Đường Hàm Nghi, Lê Lai, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo, Tiện ích không thiếu thứ gì gần trường Tiểu học, 2, 3.

      - Nhà đang cho thuê 38tr/tháng mới thuê tháng 5/2023. 5 năm.

      - Mã tin: 39. QTP. AN. H.

      - Cách ga Metro trạm lên xuống chỉ 100m, thuận tiện KD nhiều loại hình dịch vụ.

      Đạt đang rao các Mặt bằng KD (nằm tại MT vị trí đẹp) tại Nguyễn Trãi, Lê Thánh Tôn, Đề Thám, Lý Tự Trọng, Lê Thị Riêng, Võ Thị Sáu... anh chị có thể call ngay tham khảo thêm ạ! (Trong danh sách các tin đăng Đạt đăng rao!).

      Dương Chí Đạt 0938 234 *** chuyên căn biệt thự, nhà mặt tiền trung tâm thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh.

      - Nhà đất là TS lớn, mang nhiều yếu tố giá trị vật chất và hy vọng của người tìm hiểu mua, Đạt cố gắng đưa thông tin chi tiết, cẩn trọng và xác thực thông tin đến anh chị tìm hiểu. Trân trọng!

      Đường Phó Đức Chính, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 99 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Thế Hiển - Quận 8, giá 14 tỷ

      14 tỷ 99 m2 141,42 triệu/m2

      Giảm sâu 2 tỉ - giá mới 14 tỉ - MT KD Phạm Thế Hiển P4 Q8 - 5x18m nở hậu - liên hệ 0909 547 ***.

      + DT: Công nhận 99 mét vuông, 5x18 nở hậu 6m. Nhà trệt lửng lầu đang KD coffee thu nhập tốt.

      + Vị trí: MT sát chợ Phạm Thế Hiển, gần Cao Lỗ, Đông Hồ, Đặng Thúc Liêng, Phạm Hùng.

      + Tiện ích: Gần chợ, trường học, khu KD buôn bán sầm uất.

      + Nhanh tay L/H 0909 547 *** để xem nhà ưng ý và tư vấn pháp hoàn toàn free.

      Đường Phạm Thế Hiển, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Bạch - 12 - Gò Vấp, giá 18,2 tỷ

      18.2 tỷ 0 m2

      Chủ cần bán ngôi nhà 1 trệt 2 lầu, ST MT đường Phạm Văn Bạch, hẻ sau HXT Nguyễn Tư Giản, P. 12, Gò Vấp. (ngay khu chợ Phạm Văn Bạch).

      DT: 4.6m x 34m, 1 trệt 2 lầu và sân thượng.

      Giá: 18.2 tỉ.

      Hiện kiot đang cho thuê 15tr/tháng. Có 5 PN.

      Nhà thuận tiện KD buôn bán, làm dịch vụ các loại.

      Xem nhà và chi tiết vui lòng gọi ngay: 0903 609 *** A Diệp.

      Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố tại Đường Quang Trung - Tăng Nhơn Phú B - Quận 9, giá 14 tỷ

      14 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố Đường Quang Trung, Q. 9.

      - Vị trí đối diện trường cấp 2 Hoa Lư, ra ngã 4 Thủ Đức, siêu thị Coopmart chưa đến 500m.

      - DT: 5,1m x 40m nở hậu 6,5m.

      Nhà gồm trệt + gác đúc.

      - DTCN: 190,7 mét vuông.

      Giá: Cực tốt 14 tỉ thỏa thuận.

      0902 092 *** gặp Long.

      Đường Quang Trung, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng tại Đường Phạm Hữu Lầu - Phú Mỹ - Quận 7, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      Nhà đẹp Q. 7 LK Phú Mỹ Hưng. Nội thất Châu Âu.

      DT: 5 x 18.5m, 3 lầu.

      PL: sổ hồng riêng công chứng ngay.

      Giá 13.5 tỉ. Gặp chủ.

      liên hệ: 0961 830 *** Đăng Khôi bất động sản.

      Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 6 tầng, 179 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Quận 1, giá 79 tỷ

      79 tỷ 179 m2 441,35 triệu/m2

      Bán tòa nhà căn hộ chung dịch vụ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Bến Nghé, Q. 1. Cách nhà thờ Đức Bà 200m.

      - DT: 179 mét vuông (9.2m x 25m).

      - DTSD: 900 mét vuông sàn.

      - Kết cấu: Tòa nhà vừa xây đã hoàn công hầm + lửng + 6 lầu + sân thượng.

      - 30 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp nội thất đầy đủ, PN riêng.

      - Thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy mới, hệ thống camera đầy đủ.

      - Xung quanh Có công viên - khu tập phòng gym.

      - Cho thuê khoán thu nhập: 300 tr/tháng.

      - pháp rõ ràng: sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

      bán ngay giá siêu mềm chỉ 79 tỉ đồng.

      Còn thỏa thuận cho KH có thiện chí dễ thương nhất, mua bán ngay gọn, người thật việc thật.

      Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Trần Thánh Tông - 15 - Tân Bình, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán nhà căn nhà phố đường Trần Thánh Tông.

      DT; 3,2x17 nở hâu 4.92m.

      Kết cấu; 1 trệt 3 lầu.

      Nhà mới đẹp, KDC đông đúc, KD sầm uất.

      Do gia đình đi mỹ lên cần bán ngay, nhà mới đẹp.

      Thích hợp mua KD buôn bán.

      Tặng toàn bộ nội thất trong nhà.

      Vào là ở ngay, không cần phải sửa chữa nhiều.

      Giá. 7.4 tỉ tl cho KH thiện chí mua nhanh.

      pháp rõ ràng công chứng ngay.

      L/H; 0937 650 *** Gia Bảo.

      công ty BDS THÀNH CÔNG.

      DC: 87 NGUYỄN THẾ TRUYỆN.

      Đường Trần Thánh Tông, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 1 tầng, 628 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Thị Thập, giá 76 tỷ

      76 tỷ 628 m2 121,02 triệu/m2

      MT Nguyễn Thị Thập - đoạn KD sầm uất nhất Q7 - DT hơn 600m2 - chủ ngộp bank - giá 78 tỉ.

      Mô tả:

      + MT vị trí cực sung KD ngày đêm, giáp Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

      + Phù hợp làm showroom, siêu thị, nhà hàng.

      + Trước cho thuê dòng tiền 1.5 tỉ/ năm.

      + DT 8x46m (Nở hậu 20m).

      + Vị trí gần ngay siêu thị Lotte Mart.

      + Chính chủ một đời, thiện chí bán.

      + pháp chuẩn, sổ vay bank, công chứng nhanh.

      Quan tâm LH: 0902 778 ***

      Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Phú Thứ - 11 - Tân Bình, giá 13 tỷ

      13 tỷ 80 m2 162,5 triệu/m2

      Đường nhựa 8m, MT ôtô tải đậu cửa ngày đêm, ngay ngã 4 Bảy Hiền, hàng xóm khu Bàu Cát, 4 x 20m, nhà 5 tầng 5 phòng ngủ 6 phòng vệ sinh, hoàn công đủ, sổ vuông a4. Giảm từ 13,8 tỉ xuống còn 13 tỉ. Tha thiết bán dù là tiếc của.

      liên hệ ngay Giuse Thắng.

      Tại đường Phạm Phú Thứ, với DT 80 mét vuông, thiết kế 5 tầng, ngang 4m, dài 20m, chủ ngớp bán giá chỉ 13 tỉ tại P. 11, q. Tân Bình.

      Mô tả:

      - Vị trí cực đẹp gần ngã 4 Bảy Hiền, BV Thống Nhất khu Bàu Cát, tiếp giáp Q. 10, Phú Nhuận..., cách sân bay chỉ hơn 5 ph, đi vào các Q. trung tâm cũng rất gần và thuận tiện... Nơi mà tiện ích bủa vây xung quanh hầu như không thiếu thứ gì. Đi đâu và làm gì cũng rất thuận tiện.

      - Nhà chính chủ ở lâu năm chưa qua đầu tư, hiện trạng nhà 1 lửng, 2 lầu và sân thượng, gồm phòng khách, bếp, tổng 5 phòng ngủ (có thể thiết kế thêm 2 - 3  phòng ngủ nữa), 6 phòng vệ sinh. Nhà thích hợp gia đình đông người, làm văn phòng công ty, spa, phòng mạch, căn hộ chung dịch vụ cho thuê dòng tiền,...

      - Đường nhựa 8m, ôtô tránh đậu cửa ngày đêm vào nhà thoải mái. Khu an ninh dân trí cao, hàng xóm toàn nhà cao tầng.

      - pháp chuẩn, SHR vuông A4 cực đẹp chính chủ tại gia mua bán gấp trong ngày.

      Đường Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 4 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Xích Long - 2 - Phú Nhuận, giá 24 tỷ

      24 tỷ 69 m2 347,83 triệu/m2

      Gia đình kẹt tiền bán nhà đang ở và cho thuê MB 45tr/tháng - cung đường ẩm thực Phan Xích Long.

      + Dt 4,5x15m 69 mét vuông - do ngày trước phóng lộ giới nên nhà có bề ngang và dài lớn - khuôn lớn ngày trước 7x22m.

      + Nhà xây full đất 4 tầng - từ năm 2010.

      + sổ hồng riêng không thế chấp. giao dịch ngay trong ngày.

      liên hệ ngay mua nhà số điện thoại: 0904 588 *** Anh SUSHI.

      Đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 11 tầng, 300 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - Bến Thành - Quận 1, giá 140 tỷ

      140 tỷ 300 m2 466,67 triệu/m2

      Siêu phẩm giữ tiền toà căn nhà phố Bùi Thị Xuân, P. Bến Thành, Q. 1.

      - DT: 12 x 25m.

      - Kết cấu: 1 hầm - 11 tầng.

      - hợp đồng thuê: 1.2 tỉ - tháng.

      - Giá: 140 tỉ.

      - Vị trí: Vỉa hè rộng đoạn vip, tuyến đường tập trung nhiều toà nhà vp - hotel - thẩm mỹ viện - nối liền Sương Nguyệt Ánh, Tôn Thất Tùng - Nguyễn Thị Minh Khai Vv.

      - liên lạc: 0906 354 *** Trung Hậu.

      Đường Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt phố 120 m2 tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 9, giá 17,9 tỷ

      17.9 tỷ 120 m2 149,17 triệu/m2

      chính chủ cần bán giải quyết công việc gia đình. MT Đỗ Xuân Hợp, Q9, TP. Thủ Đức.

      DT 5m x 21m, công nhận 110m.

      DT 5m x 21 m giá 17.5 tỉ.

      DT 5m x 20m 100m giá 18 tỉ.

      DT 4.5m x 25m 110m giá 19,5 tỉ.

      DT 5m x 25m 125m giá 23 tỉ.

      DT 5m x 28m 140m giá 19 tỉ.

      DT 20m x 60m 110m giá 110 tỉ.

      DT 8m x 35m 280m giá 40 tỉ.

      DT 3.5m x 28m 98m giá 11.5 tỉ.

      gọi ngay Mr Ba 0935 457 *** để đc hướng dẫn xem nhà.

      Nhà đang có thuê giá cao ổn định, phù hợp mua làm TS khi VNĐ đang mất giá từng ngày.

      Hỗ trợ vay NH với LS thấp chỉ từ 7.9 phần trăm.

      Ngoài ra Mr Ba còn nắm giữ rất nhiều MT lớn nhỏ các trục đường chính Q. 9 và Thủ Đức (Võ Văn Ngân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi, Tô Ngọc Vân... ) giá trị từ 5 tỉ - 200 tỉ.

      Nhận ký gửi mua bán ngôi nhà phố, MT Q. 9, Thủ Đức.

      Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      Đ
      Mr Ba Chuyên Bđs Tp Thủ Đức 6 tháng trước

      Sở hữu nhà mặt phố 1 tầng, 207 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 207 m2 79,72 triệu/m2

      Mô tả:

      Hiện trạng nhà cấp 4, DT 207m2, 5 phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp.

      - căn nhà phố Huỳnh Tấn Phát là trục đường Huyết mạch nối Q. 7, Nhà Bè.

      - Khách mua vừa ở vừa KD đa ngành nghề.

      - sở giao thông đang phát triển mạnh mẽ, giao thông thuận tiện đi đến các nơi.

      - Gần ngã 4 Nguyễn Bình, Huỳnh Tấn Phát, Gần TTHC Nhà Bè.

      - Tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, trường học, siêu thị, NH.

      sổ hồng riêng vuông vắn, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      LH: 0907 862 ***

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 12 tỷ

      12 tỷ 140 m2 85,72 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố đường số 2 Lê Đức Thọ, P16, Gò Vấp

      - DT đẹp: 5.5x25m, nở hậu 5.7m

      - KC: Trệt 1 lầu.

      - ngôi nhà phố, gần trường học Phan Chu Trinh và Phan Tây Đô, Gò Vấp. KD buôn bán

      - Khu vực đông dân, an ninh, dân trí, tiện ích lớn nhỏ xung quanh rất nhiều

      - Giao thông thuận lợi di chuyển ra nhiều hướng khác nhau: Lê Đức Thọ, Thống Nhất, Lê Văn Thọ,....

      - Giá chỉ 12tỉ TL chính chủ

      - L/H xem nhà 0937 205 *** Anh Thư

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 60 m2 175 triệu/m2

      Bán nhà MT Lê Thúc Hoạch, 4.5mx17m, 1 lầu_ Sân thượng, giá 10.5 tỉ, P.Phú Thọ Hòa , Q.Tân Phú:

      DT : 4.5mx 17m,nhà 1 lầu+ Sân thượng. Đang cho thuê KD .

      Vị trí: MT KD đường Lê Thúc Hoạch, gần đường văn Cao, KD tốt , vị trí đẹp

      - Giá: 10.5 tỉ,thương lượng

      - call ngay: Ms. Kim Phụng (Truy cập zalo để xem nhà bán cập nhật mỗi ngày)

      - ĐT: 0932 084 ***. Địa ốc Tân Phú: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P.Tân Thành , Q. Tân Phú

      Đường Lê Thúc Hoạch, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố 2 tầng, 870 m2 tại Đường Bình Thới - 14 - Quận 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 140 tỷ

      140 tỷ 870 m2 160,92 triệu/m2

      3 MTKD BÌNH THỚI. DT LỚN HIẾM CÓ (10m x 45m. NH 20m) GIÁP LÊ ĐẠI HÀNH. CƠ HỘI ĐẦU TƯ LỚN

      ---------------------------

      - DT: 10m x 45m (nở hậu 20m)

      - Kết cấu: 2 tầng - 870m2

      - 3 MT đắc địa. Khu sầm uất, giáp Lê Đại Hành

      - Khuôn đất lớn hiếm có khó tìm, đối diện dự án căn hộ chung chuẩn bị khởi công, tiềm năng phát triển tốt.

      - Đang cho thuê 160tr/th

      - Cơ hội đầu tư giá trị sinh lời cao

      - CHỦ THIỆN CHÍ BÁN

      Giá: 140 tỉ (thỏa thuận)

      ---------------------------

      liên lạc: Công Ty TNHH Đầu Tư - Môi Giới bất động sản INNOVHOME

      - ĐC: Số 13 Lô 4 Khu B - Lê Đại Hành, P.15, Q.11, Tp. Tp HCM

      - Di động: 0987 659 *** - contact: 0981 900 ***

      - NHẬN CẦM CỐ TS nhà mặt tiền Tp Tp HCM THỦ TỤC ĐƠN GIẢN GIẢI NGÂN TRONG NGÀY

      - Website: bds-innovhome. com

      Đường Bình Thới, Phường 14, Quận 11, Hồ Chí Minh
      G
      Sàn Gd Bđs Innov Home - House Land Group 6 tháng trước

      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng tại Đường Mai Xuân Thưởng - 6 - Quận 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      - Cách MT Hậu Giang chỉ 100m, gần Chợ Lớn, bến xe, chợ Kim Biên...

      - Phù hợp vừa ở vừa KD đa ngành nghề.

      - Đường MT rộng hơn 20m, vỉa hè 4m.

      - DT: 3,6x18m.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.

      - giá: Chỉ 13,5 tỉ.

      - gọi ngay: 0916 014 *** - Thi.

      Đường Mai Xuân Thưởng, Phường 6, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường 39 - Quận 7, giá 27 tỷ

      27 tỷ 100 m2 270 triệu/m2

      Chính chủ vị trí đẹp hiếm nhà bán.

      Lô góc 2 MT tiện vừa ở vừa KD buôn bán. 10 x 10m, vuông vắn.

      Mô tả: Nhà mới sửa 3 lầu 4 PN 3 toilet.

      Vị trí MT Mai Văn Vĩnh + đường Số 39.

      Sổ cực đẹp hoàn công vuông vắn.

      Giá 27 tỉ.

      liên lạc 0342 576 *** Thịnh.

      Đường 39, Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Nhà phố TP Hồ Chí Minh là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở TP Hồ Chí Minh

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở TP Hồ Chí Minh, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở TP Hồ Chí Minh có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền TP Hồ Chí Minh.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở TP Hồ Chí Minh, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở TP Hồ Chí Minh thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố TP Hồ Chí Minh hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố TP Hồ Chí Minh là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực TP Hồ Chí Minh, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố TP Hồ Chí Minh có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở TP Hồ Chí Minh và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại TP Hồ Chí Minh từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố TP Hồ Chí Minh. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố TP Hồ Chí Minh, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở TP Hồ Chí Minh phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở TP Hồ Chí Minh mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố TP Hồ Chí Minh nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố TP Hồ Chí Minh giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại TP Hồ Chí Minh trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố TP Hồ Chí Minh hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở TP Hồ Chí Minh, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố TP Hồ Chí Minh có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố TP Hồ Chí Minh có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố TP Hồ Chí Minh cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà TP Hồ Chí Minh sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố TP Hồ Chí Minh thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở TP Hồ Chí Minh, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố TP Hồ Chí Minh xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố TP Hồ Chí Minh, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn TP Hồ Chí Minh có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố TP Hồ Chí Minh đã chia sẻ trên đây, Thoculand hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh số 1

      Bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền TP Hồ Chí Minh thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền TP Hồ Chí Minh

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố TP Hồ Chí Minh cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố TP Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất TP Hồ Chí Minh để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực TP Hồ Chí Minh dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố TP Hồ Chí Minh, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố TP Hồ Chí Minh. Thông thường, khi định giá nhà phố TP Hồ Chí Minh thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực TP Hồ Chí Minh mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất TP Hồ Chí Minh thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố TP Hồ Chí Minh được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại TP Hồ Chí Minh quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.