Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh giá từ 10 tỷ đến 20 tỷ năm 2024

      Có 4.732 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh giá từ 10 tỷ đến 20 tỷ

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 68 m2 tại Đường Quang Trung - Gò Vấp, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 68 m2 272,06 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Quang Trung.

      Số nhà 646 Quang Trung P. 11 Gò Vấp TP.HCM.

      * Giá: 18ty500 thỏa thuận.

      * Alo: 0938 249 *** Thiên Phúc.

      * Hỗ trợ NH gần đc 70 phần trăm.

      * DT 4x17 m 1 trệt - 3 lầu. Có hẻm hông (hẻm cụt có 3 nhà phía sau) nên nhà rất thoáng.

      * Nhà không gian mở tầng một - lầu 1 và 2. Lầu 3 có 3 PN. Sân thuọng rộng - 3 logia bên hông - 4 tolet.

      * Tây Nam.

      * Khu vực hot nhất đường Quang Trung gần trường học - BV Gò Vấp - chợ Hạnh Thông Tây - Nhà Thờ Hạnh Thông Tây - các hệ thống NH - siêu thị...

      646, Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - 1 - Gò Vấp, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 37 m2 364,87 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 3 MT 226 Phạm Văn Đồng P. 1 Q. Gò Vấp.

      thuê 31 tr / 1 tháng.

      giá bán 13.5 tỉ.

      DT ngang 9m dài 8m.

      XD 5 tầng vừa xây xong 2023, đã hoàn công tuyến đường lớn vào trục chính sân bay tân sơn nhất hiện tại đang cho thuê kem tràng tiền thuê 3 năm (31 tr - 33 tr).

      LH: 0937 807 *** anh hưng chính chủ.

      226, Đường Phạm Văn Đồng, Phường 1, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 100 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 100 m2 105 triệu/m2

      Căn 1) - MT Đường số 49 Hiệp Bình Chánh - thông ra chợ Hiệp Bình, đường 48, đường 35, Cá Sấu Hoa Cà, trung tâm thương mại Gigamall - Phạm Văn Đồng.

      * Thuận tiện vừa ở vừa làm văn phòng công ty, phòng khám, spa, cafe, kiot cho thuê, KD đa ngành nghề.

      - Kết cấu: 1trệt + lửng + 2 lầu + tum + P. Khách + P. Bếp + P. Sinh hoạt chung + 4P. Ngủ + Sân thượng + 5 nhà vệ sinh.

      - DT: 5m x 20m. DTSD: 300 mét vuông.

      - Nội thất: nội thất đầy đủ cao cấp gồm bộ bàn ghế ghế pha, bộ bàn ăn, tủ bếp gõ đỏ, tủ quần áo, giường, kệ TV riêng từng phòng. Khách chỉ việc xách ba lô về ở.

      - Giá: 10.5 tỉ (thỏa thuận).

      - pháp : sổ hồng riêng hoàn công.

      - contact xem nhà: 0933 747 *** - chuyên bds thủ đức.

      ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

      Căn 2) - Bán ngôi nhà ngay Đường Hiệp Bình, đoạn ngay chợ, ra Phạm Văn Đồng 100m. Khu này rất sầm uất.

      - DT: 6 x 20M. DTSD: 340 mét vuông.

      - Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + tum.

      - GỒM 5 phòng ngủ - 6 nhà vệ sinh - sân ô rộng.

      - Nội thất: nội thất đầy đủ cao cấp gồm bộ bàn ghế ghế pha, bộ bàn ăn, tủ bếp gõ đỏ, tủ quần áo, giường, kệ TV riêng từng phòng. Khách chỉ việc xách ba lô về ở.

      - Giá: 11.5 tỉ TLCC.

      - pháp : sổ hồng riêng hoàn công.

      - contact em xem nhà 24/24: Đt 0933 747 *** chuyên môi giới Q. thủ đức.

      Đường Số 49, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt tiền 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - Quận 12, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 100 m2 128 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà phố Nguyễn Văn Qúa Q12 - Gần Trường Chinh. Buôn bán KD tất cả mọi ngành nghề.

      Nhà 4x25m, đúc 4 tấm.

      Vị trí đẹp, giá chưa bằng giá đất chỉ 12.8 tỉ TL.

      liên hệ 0931 857 *** A. Phong.

      Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 120 m2, mặt tiền 6m tại Phường Tân Phú - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 15,6 tỷ

      15.6 tỷ 120 m2 130 triệu/m2

      Bán nhà chính chủ.

      Vị trí MT KD chợ Tân Mỹ Phú Mỹ Hưng.

      DT ngang 6 x 20m.

      Hiện trạng nhà cấp 4 cũ tiện xây mới.

      Giá 130tr/m2.

      liên hệ ngay 0973 777 ***

      Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 110 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - Bình Thạnh, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 110 m2 150 triệu/m2

      Chỉ 150 tr/ mét vuông - bán ngôi nhà phố Đặng Thùy Trâm, P. 13, Bình Thạnh.

      DT: 5x22m vuông vắn, công nhận 110 mét vuông.

      Kết cấu: 1 tầng đang cho thuê mặt bằng và phòng trọ.

      Vị trí đẹp, MT đường KD sầm uất, tiện KD đa ngành nghề.

      Chỉ 150 tr/ mét vuông giá siêu mềm nhất tuyến đường MT Đặng Thùy Trâm.

      giá: 16.5 tỉ thỏa thuận.

      gọi ngay 0937 738 ***

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường C18 - Tân Bình, giá 18 tỷ

      18 tỷ 100 m2 180 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền bán ngay MT C18, P. 12, Q. Tân Bình.

      - DT: 5x20m, 2 lầu kiên cố.

      - Vị trí MT đường giao thông thuận tiện, khu vip K300, gần TTTM Pico Plaza, trường quốc tế Á Châu, trường cấp 1 Trần Quốc Tuấn, 5p ra sân bay Tân Sơn Nhất,...

      - Rất thích hợp gia đình ở, văn phòng công ty, KD hotel, căn hộ chung dịch vụ, đa ngành nghề.

      - sổ hồng riêng chính chủ sang tên ngay.

      - giá cực rẻ khu vực không có căn thứ 2 so sánh.

      Giảm từ 20 tỉ về 18 tỉ cho khách mua nhanh.

      hotline: 0902 972 ***Hồng Thuý).

      Xem nhà chính chủ, tư vấn nhiệt tình!

      Đường C18, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2 tại Đường Cao Lỗ - 4 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 80 m2 135 triệu/m2

      MT KD đường số Cao Lỗ P4 Q. 8, 80 mét vuông, 4 tầng, view căn hộ chung đang xây.

      Giá giảm chào gấp bán 10 tỉ 800 tr TL.

      MT khu vip phân lô, đường 8m, vỉa hè 4m, sát bên trường đại học Công Nghệ Hồ Chí Minh, căn hộ chung Topaz Elite,...

      DT 80 mét vuông, vuông vắn, không lộ giới.

      Kết cấu 4 tầng, 4  phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách, bếp, 2 sân thượng, giếng trời.

      pháp sạch, sổ vuông A4, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      liên hệ ngay 0326 749 *** Nhung.

      Đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 6 tầng, 98 m2 tại Đường Phạm Văn Hai - 2 - Tân Bình, giá 18,4 tỷ

      18.4 tỷ 98 m2 187,76 triệu/m2

      Bán nhà chính chủ do kẹt vốn làm ăn cuối năm.

      6 tầng thang máy 20 phòng hợp đồng thuê khoán 80 tr/th.

      (giá rất hời).

      Ngang 4.3m dài 22m nở hậu, công nhận 98 mét vuông đất.

      vừa xây 6 tầng thang máy vừa xây xong 2020, gần 500m sàn.

      Tổng 20 căn hộ chung đầy đủ nội thất.

      Toàn bộ hình đăng kèm là hình thật ngôi nhà, xem trực tiếp còn đẹp hơn nữa.

      Đặc biệt đã có 1 công ty thuê khoán 80 tr/tháng.

      Lợi suất cho thuê rất cao khoảng 4.8 phần trăm/ năm (LS NH hiện tại cũng chỉ 5.1 - 6 phần trăm/ năm).

      giá chỉ 18.4 tỉ.

      Chỉ khoảng khoảng 200tr/ mét vuông thôi mà kèm cả kết cấu 6 tầng thang máy đầy đủ nội thất + hợp đồng thuê gần 1 tỉ/năm.

      contact: 0909 956 ***.

      Tuấn Dũng.

      Đường Phạm Văn Hai, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh.

      Bán nhà mặt phố 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Súy - Tân Quý - Tân Phú, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 120 m2 120,84 triệu/m2

      * DT: 4x32m xây 1 trệt 4 lầu đang cho thuê 45tr/tháng KD hotel.

      -----

      * Vị trí: Cách chợ Tân Hương 100m, đường nối Tân Hương với Gò Dầu.

      ------

      * Đặc điểm: Đường trước nhà và lề đường rộng rãi, khu KD buôn bán đông đúc. Thích hợp mua ở kết hợp KD mọi ngành nghề.

      -----

      * Giá: 14,5 tỉ còn thỏa thuận.

      -----

      L/H: Mr Trọng Gia Phuc ReaL để xem nhà và tư vấn bất động sản free, phục vụ 24/24.

      Đường Nguyễn Súy, Phường Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh.

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Đặng Thùy Trâm - 13 - Bình Thạnh, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 100 m2 118 triệu/m2

      Kết cấu trệt, 3 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ, nhà để xe oto.

      DT 100 mét vuông, công nhận đủ. Hoàn công đầy đủ. pháp rõ ràng.

      Vị trí cực đẹp, gần MT thuận lợi di chuyển.

      Đường 12m có lề đường, thông thoáng, sạch đẹp, rộng rãi.

      Nhà thuộc khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao.

      Giá 11,8 tỉ thỏa thuận giá siêu mềm nhất khu vực.

      liên lạc 0966 101 *** để đc tư vấn thêm. Hỗ trợ xem nhà, gặp chủ thỏa thuận.

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Trung Nghĩa - 12 - Tân Bình, giá 12 tỷ

      12 tỷ 86 m2 139,54 triệu/m2

      Ngộp bank! Cần bán ngay căn MTKD đường Lê Trung Nghĩa khu VIP K300 P. 12 Q. Tân Bình.

      - DT: 4.3x20m.

      - Hiện trạng: 1 trệt, 3 lầu đúc.

      - MT đường thông thoáng, sầm uất, thích hợp KD mọi ngành nghề.

      - pháp công chứng ngay.

      - Giá 12 tỉ còn thỏa thuận.

      L/H Anh Thư 0931 621 ***

      Đường Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 150 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - Quận 7, giá 18 tỷ

      18 tỷ 150 m2 120 triệu/m2

      cần bán ngôi nhà phố 1176 Huỳnh Tấn Phát

      DT: 5m x 23m

      giá 18 tỉ

      L/H: 0975 445 *** gặp Khoa

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 103 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt, giá 16,99 tỷ

      16.99 tỷ 103 m2 164,96 triệu/m2

      Bán căn nhà phố KD cực vip trục đường chính Lê Văn Việt, Q9, 103m2, ngay ĐH Giao thông Vận tải. Giá chào 16 tỉ 990 TL.

      + DT 4,6/6 x 22m (nở hậu 6m). Nhà thiết kế 4 tầng, tầng một thông sàn.

      + Vị trí cực vip, tuyến đường trọng điểm nhất trung tâm Q. 9 (TP Thủ Đức),

      + Khu vực KD, buôn bán sầm uất,

      + Vỉa hè rộng 3 - 4m, xe máy, xe oto đỗ thoải mái cả ngày,

      + Nhà đã hoàn công đầy đủ.

      + Giá chào 16 tỉ 990 (thỏa thuận trực tiếp chính chủ).

      + Vui lòng liên hệ ngay 0913 759 *** gặp Quốc Anh để xem nhà.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Phan Văn Trị - Gò Vấp, giá 14,5 tỷ

      14.5 tỷ 120 m2 120,84 triệu/m2

      bán nhanh MT Phan Văn Trị.

      DT 4.2 x 27m nở hậu 4.4m. Thực tế 120 mét vuông.

      CN 91 mét vuông.

      Kết cấu 1tr 2 lầu.

      Giá chỉ 14.5 tỉ thỏa thuận.

      Vị trí nằm ngay ngã ba Phan Văn Trị Và lê Đức Thọ lên KD cực thoáng, giá cực rẻ tuyến đường.

      hotline 0941 959 *** gặp trung để biết thêm thông tin chi tiết.

      Đường Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phường Tân Phong - Quận 7, giá 19 tỷ

      19 tỷ 90 m2 211,12 triệu/m2

      KDC ven sông VIP Q. 7 - trắng lung linh - đường 10m vỉa hè 5m - ngang 5m vuông vắn - 1 trệt 3 lầu đúc - 6 phòng ngủ - tặng toàn bộ nội thất luxury - giá chỉ 19 tỉ.

      Mô tả:

      - Vị trí nhà nằm trong KDC ven sông, ngay MT Nguyễn Văn Linh - Cầu Ông Lớn, giao thông thuận tiện.

      - Thuộc khu phân lô vuông vắn, đường 10m nhựa, vỉa hè 5m, cây xanh xung quanh thoáng mát, có công viên ven sông, trường học phổ thông Tân Phong sát bên, salon oto Honda, oto đỗ cửa thoải mái, khu VIP toàn nghệ sĩ và người mẫu sinh sống.

      - DT nhà vuông vắn ngang 5m công nhận đủ, thích hợp mua vừa ở vừa mở công ty.

      - Kết cấu hiện trạng 1 trệt 3 lầu đúc, gồm 5 phòng ngủ, 6 toilet khép kín từng phòng, phòng thờ, bếp có quầy bar, logia sân thượng mỗi tầng, sân để xe oto. Chủ tặng lại toàn bộ nội thất luxury giá trị cao.

      - Khu vực an ninh có bảo vệ đầu cổng KDC, camera tứ tung trong khu vực. Hàng xóm thân thiện, yên tĩnh, dân trí cao.

      - Sổ vuông vắn chính chủ 1 đời, hoàn công đủ, đang vay NH 5 tỉ cần khách lấy ra giúp.

      call ngay 0901 129 *** Thịnh chuyên nhà mặt tiền tr đô Q. 7.

      Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 157 m2, mặt tiền 6m tại Đường Võ Văn Hát - Quận 9, giá 13 tỷ

      13 tỷ 157 m2 82,81 triệu/m2

      Siêu phẩm 2 MT - 157m2, ngang 6.8m - đẹp từng centimet thiết kế hiện đại 4 tầng có thang máy chốt 13 tỉ.

      - DT: Ngang 6,8m x 23.5m: Công nhận 157m2 thổ cư - đã chừa lộ giới đường 30m.

      - Kết cấu: 1 trệt + 3 tầng + sân thượng.

      - Thang máy hiện đại.

      - Sảnh mặt bằng coffee sang trọng.

      - nhà để xe xe ô hẻm sau nhà 7m, phòng rộng, hồ cá khôngi thư giãn,...

      - Mặt bằng lý tưởng kiểu văn phòng kết hợp coffee tầng một giải trí.

      - Chính chủ xây nhà tâm huyết chăm chút đến centimet.

      - Giá chốt: 13 tỉ không thỏa thuận.

      - Lien hệ: 0931 557 *** tuyền nguyễn để đc hỗ trợ và làm việc chính chủ.

      Đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 99 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 9 - Phú Nhuận, giá 19,9 tỷ

      19.9 tỷ 99 m2 201,02 triệu/m2

      Hoa hồng môi giới 1 phần trăm.

      Chính chủ bán nhà phố 76 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, vị trí đắc địa, KD buôn bán sầm uất, tiếp giáp Phan Đăng Lưu, ngã 4 Phú Nhuận, Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm, cách Sân bay 1,5 kilomet, về trung tâm Q1 có 5 ph đi xe.

      DT công nhận 99m2 - 4,7m x22m.

      Nhà chắc chắn bê tông cốt thép, 1 trệt, 3 lầu, có 5 PN và 6  phòng vệ sinh.

      Đã bỏ quy hoạch cây xanh 2015, hiện quy hoạch đất ở dân hiện hữu.

      Nhà hiện để trống, cho thuê đc 70 tr/tháng.

      Lưu ý: Xem nhà báo tôi trước 2 tiếng để sắp xếp qua mở cửa.

      Số 76, Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 20 tỷ trên Thoculand.vn Tháng 11/2024

      Khi giá bất động sản tăng cao, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm thì thị trường bán nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh được nhiều người quan tâm. Ở mức giá từ 10 - 20 tỷ, không quá khó để tìm bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh ưng ý trên Thoculand.vn.

      Những lưu ý khi bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 20 tỷ

      Để lựa chọn nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh phù hợp, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
      • Xác định rõ mục tiêu: Trước khi bắt đầu tìm kiếm thông tin bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn về nhà mặt phố. Bạn cần xem xét các yếu tố như mục đích sử dụng, ngân sách, vị trí, diện tích, tiện nghi và tiềm năng tăng giá
      • Cân đối ngân sách hợp lý: Hãy chắc rằng mức ngân sách từ giá từ 10 - 20 tỷ cho nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh là phù hợp trong khả năng tài chính của bạn. Đừng vượt quá khả năng tài chính để tránh gánh nặng không cần thiết.
      • Vị trí: Xem xét yếu tố vị trí là bước quan trọng giúp bạn chọn lọc được bất động sản phù hợp trong hàng loạt tin bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh. Đánh giá tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, và các dịch vụ khác,… và cân nhắc đâu là ưu tiên của bạn khi chọn vị trí nhà mặt phố.
      • So sánh giá cả thị trường: Hãy so sánh nhiều lựa chọn trên Thoculand.vn và đánh giá các yếu tố như giá cả, vị trí, tiện ích,... Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt nhất.
      • Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định chọn bán nhà mặt phố, yếu tố pháp lý là không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng người bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 20 tỷ cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu và các văn bản liên quan, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
      • Kiểm tra trực tiếp tình trạng bất động sản: Sau khi đã có được vài sự lựa chọn phù hợp, hãy trực tiếp đến kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản, hệ thống điện nước và các trang thiết bị khác. Việc kiểm tra này nhằm đảm bảo không có vấn đề lớn và không phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau này.

      Bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 20 tỷ nhanh chóng trên Thoculand.vn

      Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá từ 10 - 20 tỷ trên Thoculand.vn, bạn có thể dễ dàng chọn lọc nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh đáp ứng nhu cầu. Tại đây, bạn có thể cập nhật nhanh chóng những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường bán nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh nói riêng.
      Danh sách tin rao đảm bảo cung cấp đầy đủ, chi tiết và trực quan về nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 20 tỷ để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Thoculand.vn chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.