Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ năm 2024

      Có 2.259 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 8 tầng, 980 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - 25 - Bình Thạnh, giá 200 tỷ

      200 tỷ 980 m2 204,09 triệu/m2

      - Chính chủ bán toà nhà văn phòng Điện Biên Phủ P. 25 Q. Bình Thạnh.

      - DT: 20 x 50m - CN 980 mét vuông.

      - Tổng diện tích sử dụng: 6.000m sàn.

      - Kết cấu: 1 hầm - 8 tầng nổi.

      - pháp cá nhân.

      - Giá: 200 tỉ.

      - Vị trí: Vỉa hè 20m - đoạn vip ngay trường đại học Hutech, tuyến đường thương hiệu tập trung nhiều toà nhà vp hạng A - B, và các tập đoàn lớn.

      - call ngay: Thao Nguyễn 0908 451 ***

      Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 600 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 8 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 180 tỷ

      180 tỷ 600 m2 300 triệu/m2

      Bán toà nhà góc 2MT pHan Đăng Lưu, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 30 x 20m - CN 600 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 hầm - 5 tầng.

      - hợp đồng thuê: 400 tr - ký tạm.

      - pháp cá nhân.

      - Giá: 180 tỉ.

      - Vị trí: Tuyến đường thương hiệu bậc nhất TP - KD đa ngành nghề, khu vực xây dựng cao tầng.

      - liên hệ ngay: Thao Nguyễn 0908 451 ***

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 750 m2, mặt tiền 12m tại Phố Lê Trọng Tấn, giá 120 tỷ

      120 tỷ 750 m2 160 triệu/m2

      Bán nhà phố đường Lê Trọng Tấn, Gần Chợ Phạm Đăng Giảng - Cách Aeon Mall 1 kilomet.

      - Tuyến đường thương hiệu, tập trung nhiều NH, nhà hàng, trường học, trung tâm Anh ngữ lớn.

      - DT: 12x60m, nở hậu 20m, DT công nhận: 750m2.

      - Kết cấu: 3 lầu.

      - pháp tư nhân, hoàn công đầy đủ.

      - Đang cho NH thuê: 150 tr/tháng.

      - giá: 120 tỉ, thỏa thuận.

      L/H: 0932 564 *** A Huy.

      không trung gian, quảng cáo.

      Chỉ tiếp khách thiện chí.

      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 9 tầng, 200 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Bến Nghé - Quận 1, giá 110 tỷ

      110 tỷ 200 m2 550 triệu/m2

      sang nhượng tòa nhà ngay Lê Duẩn Bến Nghé Q. 1. Hầm 9 tầng. hợp đồng 420tr/th. Giá 110 tỉ.

      - Siêu phẩm building văn phòng độc nhất vô nhị tại trung tâm Q. 1.

      - Có dòng thu nhập hợp đồng thuê cực kỳ cao hơn 400 tr/tháng.

      - Kết cấu: Hầm 9 tầng + thang máy.

      - chính chủ cần tiền trả nợ hạ giá từ 150 tỉ về còn 110 tỉ.

      - Giấy tờ pháp tư nhân, công chứng mua bán nhanh.

      Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 8 tầng tại Đường Thảo Điền - Thảo Điền - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 65 tỷ

      65 tỷ 0 m2

      Chính chủ bán tòa hotel vị trí đẹp MT Thảo Điền 7x26m. DTS: 1068 mét vuông. Hầm 8 lầu. HDT: 200tr/th. Giá: 65 tỉ.

      DT: 7x26m, DTCN: 181.6  mét vuông. DT sàn: 1068.6  mét vuông.

      Kết cấu: Hầm trệt lửng 5 lầu st, thang máy.

      Giá: 65 tỉ.

      liên hệ ngay: 0931 234 *** Diễm Quỳnh.

      Đường Thảo Điền, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố 10 tầng, 207 m2, mặt tiền 35m tại Phố Hai Bà Trưng - Quận 1, giá 79 tỷ

      79 tỷ 207 m2 381,65 triệu/m2

      - DT: 8,2m x 26m, công nhận 207m2.

      - Xây dựng: 1 hầm + 10 tầng, tổng: 2.200m2 sàn.

      - Đang cho thuê 445 tr/tháng mới ký 5 năm.

      + Vị trí: Đắc địa khu văn phòng hạng A cao tầng, thích hợp KD các ngành nghề sang trọng.

      + pháp : sổ hồng riêng, đã hoàn công, phòng chày chữa cháy chuẩn theo quy định của ngành.

      - Giá: 79 tỉ sổ hồng riêng pháp cá nhân giao dịch liền.

      liên hệ: Nguyễn Long 0906 335 *** hỗ trợ pháp và làm việc chính chủ.

      Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 290 m2 tại Đường Hoàng Việt - 4 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 65 tỷ

      65 tỷ 290 m2 224,14 triệu/m2

      bán nhanh hotel ngay đường Hoàng Việt P. 4 Q. Tân Bình.

      - DT: 14m x 22m.

      - Kết cấu: Hầm 6 tầng, gồm 30 phòng hotel đầy đủ nội thất, hoạt động ổn định.

      - thuê: 200 tr/tháng.

      - Vị trí: Đẹp, khu sang trọng của Q. Tân Bình ngay cụm TTTM hội nghị hotel Đệ Nhất, The Adora Center,... Cách sân bay TSN chỉ 9ph.

      - giá chỉ 65 tỉ TL.

      gọi ngay: 0908 668 *** Nhân Ái (MTG).

      Đường Hoàng Việt, Phường 4, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 10 tầng, 350 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 7 - Quận 3, giá 105 tỷ

      105 tỷ 350 m2 300 triệu/m2

      - Bán building MT Nam Kỳ khởi Nghĩa, P. 7, Q. 3.

      - DT: 10m x 35 m.

      - Hiện trạng: Hầm + 10 lầu. Độ mới cao. Hiện đang cho thuê làm văn phòng với thuê: 450 tr/tháng.

      - Giá 105 tỉ. thỏa thuận.

      - pháp rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng trong ngày. Ưu tiên mua giữ hợp đông thuê.

      hotline: 0933 241 *** Nhân.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà mặt phố 8 tầng, 190 m2 tại Đường Út Tịch - 4 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 68 tỷ

      68 tỷ 190 m2 357,9 triệu/m2

      bán nhanh Tòa Nhà Văn Phòng Mới Út Tịch- DT: 12.4m x 22m. Hầm 7 lầu hợp đồngT 2,6 tỉ/năm.

      - gọi ngay 0937 820 *** Quang Hải

      - Kết cấu: 1 Hầm 7 tầng có thang máy. Hệ thống PCCC và thoát hiểm đầy đủ.

      - DT: 12,4X22m. DT công nhận đủ. Có Thang máy.

      - Siêu vị trí: ngay ngã Hoàng Văn Thụ- Út Tịch. Cạnh các trụ sở NH.

      - hợp đồng thuê 2,6 tỉ/năm..

      - pháp rõ ràng, chủ thiện chí bán.

      - giá : 68 tỉ.

      - Phù hợp KH mua giữ tiền, mua làm trụ sở công ty bề thế.

      - gọi ngay xem nhà và gặp chính chủ thỏa thuận : 0937 820 ***

      Đường Út Tịch, Phường 4, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 148 m2 tại Đường Đề Thám - Cô Giang - Quận 1, giá 70 tỷ

      70 tỷ 148 m2 472,98 triệu/m2

      Bán nhà 31 - 33 Đề Thám, P. Cô Giang, Q. 1.

      Thông tin:

      DT: 7.72m x 20m.

      Xây dựng: 5 tầng, hoàn công đầy đủ.

      Vị trí đắc địa: Khu vực mua bán sầm uất tại Q. 1.

      Cách chợ Bến Thành 800m, phố Tây Bùi Viện 500m.

      Bán giá 70 tỉ.

      31 - 33, Đường Đề Thám, Phường Cô Giang, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 99 m2 tại Đường Đông Du - Bến Nghé - Quận 1, giá 90 tỷ

      90 tỷ 99 m2 909,1 triệu/m2

      HIẾM NHÀ BÁN Siêu Phẩm MT ngay Đông Du và Đồng Khởi, P. Bến Nghé, Q1. DT: 4,5x22m, 7 tầng, 90 tỉ TL

      - DT: 4,5m x 22m

      - Kết cấu: Trệt, 6 tầng

      - hợp đồng thuê: 5.000$/tháng (nhà hàng thuê)

      - giá: 90 tỉ TL

      - Vị trí: MT đường khu vực VIP nhất trung tâm thành phố, cực kỳ sang trọng và hiếm nhà bán. Cách Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ chỉ 100m. liên hệ ngay chính chủ để chốt giá siêu mềm nhất

      Đường Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 8 tầng, 182 m2 tại Đường Xuân Thủy - Thảo Điền - Quận 2, giá 68 tỷ

      68 tỷ 182 m2 373,63 triệu/m2

      bán ngay tòa nhà MT ngay Xuân Thủy - Quốc Hương, P. Thảo Điền, Q2. 7x26m (1100 mét vuông), H8Tầng, 68 tỉ TL

      - DT: 7 x 26m

      - Công nhận 182m2

      - DT sàn: 1100m2

      - Kết cấu: Hầm, 8 tầng, thang máy Schindler, 1 máy phát điện mua mới 100%

      - pháp : Cá nhân, hoàn công đầy đủ giao dịch ngay

      - hợp đồng thuê: 250tr/tháng

      - giá: 68 tỉ TL

      - Vị trí: MT đường thương hiệu bậc nhất P. Thảo Điền Q. 2, vị trí đắc địa tiềm năng tăng giá còn rất lớn, tòa nhà kết cấu sẵn xây cao tầng khó tìm đc sp thứ 2 cùng phân khúc và khu vực

      Khách thiện chí hotline để chốt đc giá siêu mềm nhất: 0913 738 *** Mr Đạt

      Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 10 tầng tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Quận 1, giá 800 tỷ

      800 tỷ 0 m2

      Bán tòa hotel 4 Sao Fusion Suites Hồ Chí Minh tại đc: Số 3 - 5 đường Sương Nguyệt Ánh, Q. 1, Tp. TP.HCM.

      - DT: 22.36m x 40m. DT công nhận: 914.3 m2.

      - Tổng diện tích sử dụng: 7132.5m2 với 84 phòng đầy đủ nội thất.

      - Kết cấu: 2 Hầm + 10 Tầng + Sân thượng.

      - pháp : SHR sở hữu lâu dài.

      - hotel đầy đủ tiện nghi: Hồ bơi + Spa + phòng gym + Nhà hàng.

      - thuê: 60 tỉ/năm.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - giá: 800 tỉ.

      - Làm việc trực tiếp chủ contact: 0933 692 ***Zalo) Mr. Trí.

      Số 3 - 5, Đường Sương Nguyệt Ánh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 550 m2 tại Đường Nguyễn Văn Đậu - 5 - Bình Thạnh, giá 120 tỷ

      120 tỷ 550 m2 218,19 triệu/m2

      * Cần bán căn nhà phố số 6 Nguyễn Văn Đậu, P. 5, gần Q. Phú Nhuận.

      * Vị trí đẹp nhất Nguyễn Văn Đậu ngã ba đường Phan Đăng Lưu chưa đến 50m.

      - Có vị trí đẹp rất phù hợp cho những người thích KD, mở rộng mô hình KD.

      * - Với DT: 550m2 công nhận trên sổ và 560m2 DT thực tế.

      - Ngang 8,45m, dài 38m, nở hậu 20,8m.

      - Nhà thiết kế kiểu Pháp cổ với 15 phòng riêng biệt. chính chủ đang KD và cần bán nhanh.

      - Nhà có hẻm bên hông chạy hết chiều dài nhà có thêm 1 cổng sau hông hẻm.

      - Nhà đang để trống chỉ bán không cho thuê.

      - pháp SHR chính chủ, cá nhân mua bán công chứng.

      - L/H: 0901 085 *** Minh Tuyến.

      Số 6, Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà mặt phố 6 tầng, 230 m2, mặt tiền 12m tại Đường D5 - 25 - Bình Thạnh, giá 72 tỷ

      72 tỷ 230 m2 313,05 triệu/m2

      MT đường D5, P. 25, Q. Bình Thạnh - 72 tỉ TL hdt 180tr/2 năm (ký 2 năm 1 lần - ưu tiên bán) - hdt đúng phải từ 220 tr trở lên ạ!

      - DT: 12x20 m 230 mét vuông. Tổng diện tích sử dụng: 620 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 5 lầu ST.

      - hợp đồng thuê sẵn, KDC đông, sầm uất, con đường tập trung nhiều ngành nghề, thuận tiện thuê để KD văn phòng, nha khoa, spa,..

      Một số sp tương tự cùng phân khúc quý khách có thể tham khảo lúc này!

      Toà nhà văn phòng MT Nguyễn Cửu Vân - P22 - Bình Thạnh - 65 tỉ.

      - DT: 8x25m. DTCN 200 mét vuông - Kết cấu: Hầm, 6 Tầng, DT sàn 970 mét vuông.

      - giá 70 tỉ TL giảm còn 65 tỉ.

      Toà Nhà MT Mê Linh, P. 19, Q. Bình Thạnh. - 60 tỉ.

      - DT: 7.65 x 29.35m. Công nhận: 194.8m.

      - DT sàn: 1334.5m.

      - Kết cấu: Hầm + Trệt + Lững + 6 Tầng.

      Toà nhà VP Bùi Hữu Nghĩa, P1, Q. Bình Thạnh. 69 tỉ.

      DT: 228 mét vuông, ngang 6m, dài 38m.

      Kết cấu: Hầm - 7 tầng Hiện trạng: Toà nhà vừa xây đã hoàn công, có thang máy.

      Thích hợp: Cho thuê làm văn phòng công ty hoặc thẩm mỹ viện.

      Vị trí: Gần cầu Bùi Hữu Nghĩa. 300tr/tháng.

      giá: 69 tỉ (TL).

      Toà Góc 2 MT Đường D5, P25, Bình Thạnh, 5 Lầu - giá 79 tỉ.

      DT: 8.2 x 24m; DT 180 mét vuông Trệt 5 lầu.

      hợp đồngT: 220tr/tháng.

      Nhà nằm tại vị trí góc 3 mặt tền siêu VIP, hiếm trên thị trường.

      MT Đoạn Đầu Đường D2, P25, Bình Thạnh - 81.5 tỉ - Giáp Điện Biên Phủ.

      - Kết cấu: Trệt, 4 tầng mới.

      - Cho shop thời trang cao cấp thuê: 165 tr/tháng mới ký 5 năm,

      - Vị trí hiếm.

      Đường D5, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 1 m2, mặt tiền 15m tại Phố Phan Đăng Lưu, giá 64,5 tỷ

      64.5 tỷ 1 m2 64500 triệu/m2

      VIỆT KIỀU VỀ NƯỚC MUA CĂN NÀY CHO THUÊ CƯC TỐT - GIỮ TIỀN QUÁ ĐỈNH căn hộ chung DỊCH VỤ - DÒNG TIỀN HƠN 4 tỉ/NĂM - 40 PHÒNG - THANG MÁY - HẦM - NỘI THẤT XỊN

      - Trung tâm Q. Bình Thạnh, cách Q. 1 chỉ 1.5km

      - Khu vực sầm uất, tiện ích bủa vây, trung tâm tài chính NH, trường học

      - 300 mét vuông đất (15x20)

      - đc xây dựng 6 tầng có thang máy, với thiết kế 40 phòng căn hộ chung dịch vụ cho thuê gần 4 tỉ/năm

      - Hệ thống PCCC đầy đủ, đã nghiệm thu qua.

      - Nhà có hầm để xe, thang máy.

      - Giá trị xây dựng tính vật liệu không 25 tỉ.

      - pháp chuẩn, công chứng mua bán ngay.

      Giá giảm mạnh 20 tỉ còn nhỉnh 64 tỉ TL

      Xem nhà và gặp chủ: contact 0888 789 ***

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 7 tầng, 181 m2, mặt tiền 6m tại Đường Quốc Hương - Thảo Điền - Quận 2, giá 68 tỷ

      68 tỷ 181 m2 375,7 triệu/m2

      Bán tòa building MT đường Quốc Hương, Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP. TP.HCM.

      - DT: 181 m2. (6.8mx26m) CN: 181,6m2 DT sàn: khoảng1.100m2.

      - KC: Hầm + 7 tầng + thang máy.

      - Đang KD căn hộ dịch vụ, doanh thu 200tr/tháng.

      - giá: 68 tỉ Việt Nam đồng.

      Đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 11 tầng, 914 m2 tại Đường Sương Nguyệt Ánh - Quận 1, giá 799 tỷ

      799 tỷ 914 m2 874,18 triệu/m2

      TS lớn, pháp cá nhân duy nhất đang bán:

      - Tòa hotel 4 Sao MT Sương Nguyệt Ánh, Q. 1

      - đc : Sương Nguyệt Ánh, P. Bến Thành, Q. 1

      - DT : 22.36 x 40m. Công nhận : 914.3m2

      - Tổng diện tích sử dụng : 7132.5m2

      - Kết cấu : 2 Hầm + 11 Tầng + Tầng kỹ thuật

      - hotel đầy đủ tiện nghi : Hồ bơi + Spa + phòng gym + Nhà hàng...

      - giá : 860 tỉ hạ về 799 tỉ

      - hotline Văn Tiễn 0909 668 *** làm việc trực tiếp chính chủ

      Đường Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ trên Thoculand Tháng 11/2024

      Khi giá bất động sản tăng cao, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm thì thị trường mua bán nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh được nhiều người quan tâm. Ở mức giá trên 60 tỷ, không quá khó để tìm mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh ưng ý trên Thoculand.

      Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ

      Để lựa chọn nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh phù hợp, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
      • Xác định rõ mục tiêu: Trước khi bắt đầu tìm kiếm thông tin mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn về nhà mặt phố. Bạn cần xem xét các yếu tố như mục đích sử dụng, ngân sách, vị trí, diện tích, tiện nghi và tiềm năng tăng giá
      • Cân đối ngân sách hợp lý: Hãy chắc rằng mức ngân sách từ giá trên 60 tỷ cho nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh là phù hợp trong khả năng tài chính của bạn. Đừng vượt quá khả năng tài chính để tránh gánh nặng không cần thiết.
      • Vị trí: Xem xét yếu tố vị trí là bước quan trọng giúp bạn chọn lọc được bất động sản phù hợp trong hàng loạt tin mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh. Đánh giá tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, và các dịch vụ khác,… và cân nhắc đâu là ưu tiên của bạn khi chọn vị trí nhà mặt phố.
      • So sánh giá cả thị trường: Hãy so sánh nhiều lựa chọn trên Thoculand.vn và đánh giá các yếu tố như giá cả, vị trí, tiện ích,... Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt nhất.
      • Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định chọn mua bán nhà mặt phố, yếu tố pháp lý là không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng người mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu và các văn bản liên quan, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
      • Kiểm tra trực tiếp tình trạng bất động sản: Sau khi đã có được vài sự lựa chọn phù hợp, hãy trực tiếp đến kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản, hệ thống điện nước và các trang thiết bị khác. Việc kiểm tra này nhằm đảm bảo không có vấn đề lớn và không phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau này.

      Mua bán nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ nhanh chóng trên Thoculand

      Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá trên 60 tỷ trên Thoculand, bạn có thể dễ dàng chọn lọc nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh đáp ứng nhu cầu. Tại đây, bạn có thể cập nhật nhanh chóng những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà mặt phố tại TP Hồ Chí Minh nói riêng.
      Danh sách tin rao đảm bảo cung cấp đầy đủ, chi tiết và trực quan về nhà mặt phố TP Hồ Chí Minh giá trên 60 tỷ để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Thoculand chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.