Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

      Có 902 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 8 tầng, 220 m2 tại Phường Quảng An - Tây Hồ - Hà Nội, giá 199 tỷ

      199 tỷ 220 m2 904,55 triệu/m2

      Vị trí kim cương mặt phố từ hoa - tây hồ - 8 tầng thang máy - KD siêu đỉnh.

      Nhà nằm mặt phố từ hoa trung tâm tây hô phân lô vỉa hè KD sieu đỉnh dòng tiền khủng, nhà 8 tầng thang máy, thiết kế hiện đại.

      220m x 8 tầng mt 9m giá chào 199 tỉ.

      + Tầng 1: Thông sàn KD.

      + Tầng 2: 3: 4: 5: 6 mỗi tầng 4 phòng  toilet.

      Tầng 7 - 8 thông sàn.

      + bìa đỏ vuông đẹp.

      Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trích Sài - Tây Hồ, giá 74 tỷ

      74 tỷ 100 m2 740 triệu/m2

      chính chủ cơ cấu lại TS thiện chí gửi bán toà nhà 7 tầng mặt phố Trích Sài - View trọn Hồ Tây:

      DT: 100  mét vuông.

      MT: 5.6 m.

      Thiết kế:

      - Tầng hầm rộng xây hết DT đất để đc 2 oto.

      - Tầng 1 - 2 - 3 - 4 thông sàn, thang máy và  toilet cuối nhà.

      - Tầng 5 - 6 mỗi tầng 2 PN lớn.

      - Tầng 7: Phòng thờ, sân cảnh ngắm Hồ Tây và làm sảnh coffee.

      Nhà mới, thiết kế hợp lý, thi công tỉ mỉ, thuộc khu vực mặt hồ siêu hiếm nhà bán.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Giá 7X tỉ, thỏa thuận tốt phụ thuộc vào điều khoản TT.

      liên lạc: Mr. Dương 0585 056 ***

      Đường Trích Sài, Phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 52 m2 tại đường Thụy Khuê - Yên Phụ - Tây Hồ - Hà Nội, giá 21 tỷ

      21 tỷ 52 m2 403,85 triệu/m2

      bán ngay nhà mặt phố Thụy Khuê, Tây Hồ.

      - Giá cũ 23,5 tỉ.

      - Giá mới chỉ còn 21 tỉ (có gia lộc cho khách thiện chí).

      - 52 mét vuông.

      - 6 tầng, móng 8 tầng, có đầu chờ.

      - KD mọi loại hình. Hiện đang cho thuê KD chăm sóc sức khỏe.

      - Khu VIP, KD tấp nập.

      - Hàng xóm văn minh, hiện đại.

      - Thuận tiện mọi mặt đời sống.

      liên lạc: 0946 623 *** - Hảo (chuyên phân lô, mặt phố, căn hộ chung mini) để luôn luôn đc gặp chính chủ, ưu tiên trong đàm phán, hỗ trợ tận tâm nhất Thủ đô Nội.

      Đường Thụy Khuê, Phường Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 8 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lạc Long Quân - Nhật Tân - Tây Hồ, giá 79 tỷ

      79 tỷ 140 m2 564,29 triệu/m2

      SIÊU PHẨM MẶT PHỐ MT QUYỀN LỰC - VỈA HÈ RỘNG - KD ĐỈNH - GẦN LOTTE TÂY HỒ - THOÁNG SAU - VỊ TRÍ CỰC ĐẸP

      - View toàn Cảnh Hồ Tây, Cầu Nhật Tân

      - 100m đến các điểm: LOTEMALL Tây Hồ, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Nhà Hàng Sen Hồ Tây, trường Trung học sở Nhật Tân.

      - Xung quanh là các cơ quan nhà nước của Q. Tây Hồ

      - Tiếp giáp nhiều các tuyến phố lớn

      pháp : bìa đỏ vuông đẹp, chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch

      contact : e dương 0962 673 ***

      Đường Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 7 tầng, 218 m2, mặt tiền 11m tại Đường Lạc Long Quân - Tây Hồ, giá 60 tỷ

      60 tỷ 218 m2 275,23 triệu/m2

      - Vợ chồng bác chủ cần bán căn nhà mặt phố Lạc Long Quân, Q. Tây Hồ để cho các con, cần tìm người mua lại, ai biết giới thiệu giúp, xin hậu tạ.

      - Nhà cách vài bước chân là ra Hồ Tây, đối diện là Lotte. Giao thông thuận tiện đi Võ Chí Công, Xuân La, Quảng An, Quảng Khánh, Nhật Chiêu...

      - bìa đỏ vĩnh viễn, bác chủ bán giá hợp lý, hiểu chuyện, thiện chí bán.

      - Nhà 7 tầng đang cho 1 đơn vị thuê 300 tr/ tháng.

      - Ai đi qua xem vui lòng tế nhị, không ảnh hưởng khách đang thuê.

      - KH có nhu cầu, xin liên hệ ngay trao đổi Mr Ngọc: 0382 047 ***

      Đường Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 99 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phú Thượng - Tây Hồ, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 99 m2 136,37 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Tây Hồ, 99 mét vuông, 13 tỉ nhỉnh. 6 tầng thang máy.

      Căn này KH phải nhanh ạ!

      Chủ cần tiền thực sự nên bán ngay, giá siêu mềm.

      Nhà mặt phố, DT rộng, MT khủng. Nhà 6 tầng, thang máy. Có thể ở dạng Penthouse, dưới vẫn cho thuê vài chục tr/tháng.

      Giao thông khu vực cực kỳ tuận tiện, khu vực giữ tiền và gia tăng giá trị tốt.

      Chủ để lại gần như toàn bộ nội thất như hình ảnh. Không có lý do gì để chậm.

      Quý khách quan tâm vui lòng L/H nhanh ạ!

      ĐT: 0788 868 ***

      Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Phường Quảng An - Tây Hồ - Hà Nội, giá 26 tỷ

      26 tỷ 70 m2 371,43 triệu/m2

      -DT: 70 mét vuông x 5T nhà cực đẹp. MT 5.5m.

      -Thiết kế thông sàn, cầu thang cuối, ô chờ thang máy.

      -Phố lớn, đường 4 làn xe, vỉa hè rộng, oto dừng đỗ ngày đêm.

      -View Hồ, CC cao cấp, dân trí cao, tiện ích ngập tràn.

      -Dòng tiền 50 tr/tháng.

      -Chỉ 25.99 tỉ thỏa thuận mạnh. Cam kết bất động sản tăng 10 phần trăm/năm.

      -Sổ vuông đẹp, giao dịch ngay.

      -LH em Quân 0938 010 ***

      Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 125 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trích Sài - Bưởi - Tây Hồ, giá 114 tỷ

      114 tỷ 125 m2 912 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 3 mặt thoáng. View Hồ Tây.

      DT: 125  mét vuông. Thiết kế 6.5 tầng. MT: 9m. giá: 114 tỉ. Nhà đang cho thuê văn phòng chung . T2.3.4.5 mỗi tầng một căn hộ. Đầy đủ 2 PN, 2 vệ sinh và 1 PN master.

      gọi ngay: 0367 641 ***

      Đường Trích Sài, Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 90 m2 tại Đường Đặng Thai Mai - Quảng An - Tây Hồ, giá 27 tỷ

      27 tỷ 90 m2 300 triệu/m2

      Bán căn biệt thự 3,5 tầng Đặng Thai Mai DT 90 mét vuông giá 27 tỉ.

      1. Vị trí trung tâm Tây Hồ ở rất sướng không khí trong lành, hiện đang cho chuyên gia cao cấp người nước ngoài thuê.

      2. bìa đỏ 1 chủ cất két.

      3. liên lạc: 0936 006 ***.

      Để làm việc trực tiếp.

      Đường Đặng Thai Mai, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 7 tầng, 125 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trích Sài - Bưởi - Tây Hồ, giá 114 tỷ

      114 tỷ 125 m2 912 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 3 mặt thoáng. View Hồ Tây.

      DT: 125  mét vuông. Thiết kế 6.5 tầng. MT: 9m. giá: 114 tỉ. Nhà đang cho thuê văn phòng căn hộ chung . T2.3.4.5 mỗi tầng một căn hộ. Đầy đủ 2 PN, 2 vệ sinh và 1 PN master.

      LH: 0367 641 ***

      Đường Trích Sài, Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Âu Cơ - Quảng An - Tây Hồ, giá 28 tỷ

      28 tỷ 72 m2 388,89 triệu/m2

      Hạ 7 tỉ bán ngay nhà mặt đường Âu Cơ, Tây Hồ.

      liên lạc: 0988 043 ***

      - DT: 72m2.

      - MT 5.33m.

      - Nhà xây dựng một hầm và 4 tầng nổi.

      - Mặt đường lớn, KD hoặc làm văn phòng công ty quá đẹp, cách Hồ Tây chưa đến 1 kilomet.

      - Đoạn đường đang hạ ngầm bằng phẳng, giá trị KD tăng lên và là địa điểm cho thuê KD sầm uất.

      - Vị trí có 1 - 0 - 2 đẹp nhất đường Âu Cơ, view sông Hồng, Hồ Tây.

      - Quy hoạch hạ đường đẹp như Nghi Tàm, đoạn đẹp nhất Âu Cơ.

      - Nhà đang để không, không cho thuê, để bán và bàn giao ngay.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      - giá: 28 tỉ (có thỏa thuận).

      Chi tiết vui lòng L/H: 0988 043 ***

      Cảm ơn đã đọc tin!

      Đường Âu Cơ, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 220 m2, mặt tiền 8m tại Đường Từ Hoa - Tây Hồ, giá 200 tỷ

      200 tỷ 220 m2 909,1 triệu/m2

      căn biệt thự mặt phố.

      Đắc địa nhất thủ đô.

      Vị trí kim cương.

      Phố hưởng thụ - xa hoa - văn minh.

      Vip nhất Q. Tây Hồ.

      Mô tả:

      Vị trí kim cương nhất đại dương, phố hưởng thụ, chủ yếu Tây sinh sống, mặt phố Từ Hoa mọc lên nhiều tòa văn phòng, nhà hàng, hotel nổi tiếng... KD gì cũng đỉnh.

      căn biệt thự mặt phố đc thiết kế 6 tầng, tầng 1 và tầng 6 KD, 2,3,4,5 có 8 phòng khép kín cho Tây thuê.

      Hiện chủ đang tự KD dòng tiền ổn định 200tr/tháng.

      bìa đỏ chính chủ, cất ket.

      liên lạc: Mr Định 0938 505 ***

      Phố Từ Hoa, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 508 m2, mặt tiền 16m tại Đường Quảng An - Tây Hồ, giá 250 tỷ

      250 tỷ 508 m2 492,13 triệu/m2

      - Chuẩn bị sang Mỹ cùng các con nên cần bán ngay nhà!

      - Nhà nằm mặt phố Quảng An - tuyến phố đẹp nhất ven Hồ Tây, đc ví như khu nghỉ dưỡng giữa lòng TP Nội. View trọn Hồ Tây, Đông Nam vô cùng mát mẻ.

      - ngôi nhà vị trí đẹp, đoạn KD tốt, nhiều quán coffee, nhà hàng, homestay, nhà mặt phố, view rất đẹp, không bị chắn, có chỗ để xe thuận tiện KD.

      - Khu vực tương lai sẽ là trung tâm văn hoá, nghệ thuật của TP Nội với hàng loạt các dự án lớn sắp triển khai như Nhà hát Opera TP Nội, Trục không gian văn hoá bán đảo Quảng An, công viên.

      - Nơi hội tụ nhiều doanh nhân thành đạt, quan chức, lãnh đạo đại sứ quán các nước, cực kỳ văn minh.

      - Nhà hiện tại là 7 tầng rất đẹp, đang cho 1 đơn vị thuê giá hữu nghị 12 tỉ/ năm.

      - bìa đỏ chính chủ, chỉ 1 chủ sở hữu, pháp chuẩn, giao dịch nhanh.

      - Chủ rất thiện chí bán.

      - Giá chào 250 tỉ (có thỏa thuận).

      - Hiện tại nhà đang cho thuê, ai xem xin không làm phiền khách đang thuê. Nhà thiện chí bán, làm việc nhanh.

      Ai quan tâm hoặc biết ai quan tâm xin gọi trao đổi thông tin Mr Ngọc: 0382 047 ***

      Đường Quảng An, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 9 tầng, 151 m2, mặt tiền 7m tại Đường Võ Chí Công - Tây Hồ, giá 41,9 tỷ

      41.9 tỷ 151 m2 277,49 triệu/m2

      Vị trí đắc địa, đường trước nhà 3,4 lãn xe chạy, dừng đỗ trước cửa thoải mái ngày đêm. 3 bước chân ra hồ tây lộng gió.

      Toà nhà 9 tầng: Thiết kế 1 hầm, 8 nổi thông sàn, nội thất luxury, thang máy chất lượng cao.

      bìa đỏ vuông đẹp cất két.

      LH Tùng.

      Đường Võ Chí Công, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 95 m2, mặt tiền 6m tại Phố Yên Hoa - Xuân La - Tây Hồ, giá 29,5 tỷ

      29.5 tỷ 95 m2 310,53 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Hoàng Tôn, oto tránh 2 làn, vỉa hè rộng KD sầm uất, vị trí cực đep giáp Hồ Tây, Lotte Lạc Long Quân.

      - DT 95m2 MT 6m.

      - Nhà dân xây kiên cố chắc chắn, KD sầm uất nhất phố Nguyễn Hoàng Tôn, đi ra Hồ Tây rất gần, sát bên TTTM Lotte Mart vừa khai trương, cùng với 8 sở ban ngành.

      - Hiện trạng nhà 5 tầng đang KD.

      - bìa đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.

      - liên lạc em gặp trực tiếp chính chủ.

      Đường Nguyễn Hoàng Tôn, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 108 m2 tại Đường Trích Sài - Bưởi - Tây Hồ, giá 66,8 tỷ

      66.8 tỷ 108 m2 618,52 triệu/m2

      +bán nhanh nhà mặt phố Trích Sài view Hồ Tây nhà mới thang máy 108m2*6T* MT 5.8m, chỉ 66.8 tỉ.

      +GIÁ THẤP HƠN THỊ TRƯỜNG 11 phần trăm.

      +Vị trí đắc địa đẹp nhất phố hiếm nhà bán, trước nhà Vỉa Hè rộng vườn hoa.

      +Thiết kế: hiện đại gồm 5 tầng nổi 1 hầm, thông sàn..

      +Nhà chủ xây dựng KCBT tỉ mỉ chắc chắn thang máy nội thất cơ bản nhập khẩu xịn sò

      bìa đỏ đẹp chính chủ chờ sang tên.

      + Vui lòng liên lạc Mr Tú: 0358 298 ***chuyên BT, nhà mặt phố, nhà Dòng tiền, Phân lô hotel

      Đường Trích Sài, Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 55 m2 tại Đường Lạc Long Quân - Tây Hồ, giá 20 tỷ

      20 tỷ 55 m2 363,64 triệu/m2

      Vị trí đẹp. ngay gần Hồ Tây. vỉa hè rộng thênh thang gần 7m, KD sầm uất nhất phố. Gần khu căn biệt thự Vườn Đào, lotte tây hồ, Q. ủy tây hồ, khu liên cơ quan TP....

      Hiện trạng nhà có 4 tầng nổi 1 tầng hầm, nhà có hầm nhé quí khách. khung cột chắc chắn có thể xây thêm ư tầng

      Chủ thiện chí bán, giá chào phải chăng có thỏa thuận. bìa đỏ chính chủ

      LH em Điệp để đc tư vấn

      Đường Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố 7 tầng, 169 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Chí Công - Tây Hồ, giá 41 tỷ

      41 tỷ 169 m2 242,61 triệu/m2

      Vì công việc nên cần bán 2 ngôi nhà cạnh nhau tại phố Võ Chí Công.

      ngôi nhà vị trí đẹp, đoạn KD tốt, nhiều quán cf, nhà hàng, homestay, nhà mặt phố, view rất đẹp, không bị chắn, có chỗ để xe thuận tiện KD.

      - DT nhà là 169 mét vuông. MT 8m, vỉa hè 8m.

      - Hiện tại nhà đang cho thuê, ai xem xin không làm phiền khách đang thuê. Nhà thiện chí bán, làm việc nhanh.

      - Ai quan tâm hoặc biết ai quan tâm xin gọi trao đổi thông tin Mr Ngọc: 0382 047 ***

      Đường Võ Chí Công, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Quận Tây Hồ. So với các loại hình nhà ở khác, Tây Hồ có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Tây Hồ

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Tây Hồ giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Tây Hồ cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Quận Tây Hồ thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Tây Hồ cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Tây Hồ có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Tây Hồ, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Tây Hồ rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Tây Hồ lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Tây Hồ sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Tây Hồ vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Quận Tây Hồ cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Tây Hồ luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Tây Hồ sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Quận Tây Hồ

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Tây Hồ được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Tây Hồ được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Tây Hồ, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Tây Hồ có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Tây Hồ càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Tây Hồ xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Tây Hồ, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Tây Hồ là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Tây Hồ "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Quận Tây Hồ giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Tây Hồ - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Quận Tây Hồ.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Tây Hồ là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Quận Tây Hồ 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Quận Tây Hồ, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Tây Hồ, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Tây Hồ, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Tây Hồ, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Tây Hồ

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Tây Hồ được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Tây Hồ mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Tây Hồ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Tây Hồ dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Quận Tây Hồ thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Tây Hồ qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Tây Hồ dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Tây Hồ trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Tây Hồ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Tây Hồ mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Tây Hồ cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Tây Hồ, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Tây Hồ tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Tây Hồ cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.