Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.480 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Đình Phùng - Tân Phú, giá 8,99 tỷ

      8.99 tỷ 72 m2 124,87 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, khu VIP Tân Phú.

      MT KD đường nhựa nội bộ 15m, Phan Đình Phùng, Tân Thành, Tân Phú.

      Giá chỉ: 8 tỉ 990 tr thỏa thuận nhẹ.

      DT: 4x18m. 1 trệt 2 lầu, sân thượng. 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân thượng rộng rãi. Đặc biệt có thang máy 450kg.

      MT đường nhựa 15m. Khu KD buôn bán sầm uất, đối diện công viên, gần cổng trường học, thích hợp mở văn phòng công ty, phòng mạch, spa, shop, KD đa ngành nghề.

      Đường Phan Đình Phùng, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Lư - Tân Phú, giá 8,25 tỷ

      8.25 tỷ 80 m2 103,13 triệu/m2

      BÁN NHÀ SỔ HỒNG ĐẦY ĐỦ CHÍNH CHỦ -

      + DT : 4m X 20m . vuông vắn . Nhà cấp 3 . Nhà có 3 p ngủ . 2 vệ sinh. giếng trời

      + Vị Trí

      -MT 12m LÊ LƯ , P Phú Thọ Hoà , khu sầm uất , gần ngã 4 .

      - Gần ngã 4 Phạm văn xảo - Lê Lư, ngay khu KD vải sàm uất Phú Thọ Hoà. -gần Nguyễn sơn - chợ Nguyễn Sơn - gần trường học Trần phú . - Lê Anh xuân. xung quanh nhà nhiều tiện ích … .

      + GIÁ : 8,25 tỉ ( có thuương lượng )

      contact : 0932 792 *** Mr Hải

      - Thông tin đăng chính xác thực tế

      -Tư vấn - dẫn khách xem nhà tận tình, chu đáo và free

      Đường Lê Lư, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Quý - Tân Phú, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 80 m2 143,75 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà phố Đường Tân Quý, Q. Tân Phú.

      - DT: 4x20met.

      - Kết cấu: 1 Trệt - 2 lầu.

      - Nhà mới đang cho thuê KD 20 tr/tháng.

      - sổ hồng, hoàn công đầy đủ, giấy tờ pháp chuẩn.

      - Chính chủ đang cần bán nhanh.

      - Đường 20met, có lề. KD buôn bán tốt, tập trung nhiều shop, văn phòng công ty...

      Gần Aeon Mall Tân Phú và Chợ Tân Hương. Cách Gò Dầu Tân Sơn Nhì chỉ 100met.

      -------------------------

      - Giá: 11,5 tỉ.

      - liên lạc: 0932 622 *** gặp Thành Danh.

      Đường Tân Quý, Phường Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà phố 1 tầng, 297 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 44,5 tỷ

      44.5 tỷ 297 m2 149,84 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà phố Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - DT: 6.5x33m công nhận 297 mét vuông.

      - nhà c4 đang cho thuê 45 tr/tháng.

      - Vị trí cực đẹp, MT sáng KD buôn bán sầm uất suốt ngày đêm.

      - Đường 20m có lề 3m nơi tập trung nhiều NH, nhà hàng karaoke, shop thời trang lớn...

      - SHR, chính chủ bán.

      - Giá: 44.5 tỉ tương đương 150 tr/ mét vuông.

      hotline: 0938 161 *** - Khương Tân (để xem nhà và đc hỗ trợ giá siêu mềm nhất hoặc Zalo 24/24).

      Môi giới uy tín - tận tâm - chuyên nghiệp.

      Tư vấn và dẫn khách xem nhà hoàn toàn free.

      ------------------------------------------

      Sàn giao dịch BĐS Thuận Việt Group.

      Trụ sở chính: 89 Nguyễn Quý Anh, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú, TP. Tp HCM.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 168 m2 tại Đường Chu Thiện - Tân Phú, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 168 m2 122,03 triệu/m2

      * DT: 8,4mx20m nhà c4 tiện xây mới.

      * Vị trí: MT trong khu nội bộ P. Hiệp Tân, bên cạnh chợ Cây Keo, cách khu căn hộ chung cao cấp Rich Star 100m. Tiếp giáp Q11, cách ngã Hòa Bình, Lũy Bán Bích 300m.

      * Đặc điểm: KDC VIP của Tân Phú, thích hợp xây căn biệt thự, văn phòng, hoặc KD ngay chợ.

      * Giá: 20,5 tỉ còn thỏa thuận.

      gọi ngay: Mr Trọng Gia Phuc ReaL để xem nhà và tư vấn bất động sản free, phục vụ 24/24.

      Đường Chu Thiên, Phường Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Niệm - Tân Phú, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 120 m2 104,17 triệu/m2

      - Bán ngôi nhà phố Lê Niệm, P. Phú Thạnh, Quân Tân Phú.

      - Vị trí: MT Lê Niệm đường 13m mới đổ nhựa,

      - DT: 6mx19m, 120 mét vuông vuông vức.

      - Kết cấu: 2 lầu.

      - Giá: 12.5 tỉ còn thỏa thuận.

      hotline0901 057 ***

      Đường Lê Niệm, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Xuân Khoát - Tân Phú, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 60 m2 130 triệu/m2

      MT P. Tân Thành, 4.2mx15.5m, 2 lầu, giá: 7.8 tỉ, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - Vị trí: MT nội bộ khu bàn cờ, gần Nguyễn Xuân Khoát, vườn Lài, đường nhựa rộng 8m, khu dân trí cao.

      - DT: 4.2mx15.5m, nhà 2 lầu, vuôn vắn, vào ở đc ngay.

      - Giá: 7.8 tỉ, thỏa thuận.

      - Hình ảnh và thông tin chính xác 100 phần trăm.

      - contact: Ms. Kim Phụng, dẫn KH coi nhà bán Q. Tân Phú free, nhiệt tình.

      - ĐT: 0932 084 ***. Địa ốc Tân Phú: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.

      Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 1 tầng tại Đường Huỳnh Thiện Lộc - Hòa Thạnh - Tân Phú, giá 9 tỷ

      9 tỷ 0 m2

      Hạ giá bán ngay - MTKD: Huỳnh Thiện Lộc, 4.2mx14m, giá: 9 tỉ, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú.

      - Vị trí: MT KD Huỳnh Thiện Lộc, gần Lũy bán Bích, gần đường Thoại Ngọc Hâù MT đường lớn, gần trường học, KD sầm uất.

      - DT: 4.2mx14m, nhà c4, vuôn vức, đang cho thuê KD.

      - Giá: 9 tỉ, thỏa thuận.

      - Hình ảnh và thông tin chính xác 100 phần trăm.

      - hotline: Ms. Kim Phụng, để có giá siêu mềm nhất.

      - - ĐT: 0932 084 ***kết nối zalo để xem nhà bán mỗi ngày).

      - - Địa ốc Tân Phú: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.

      Đường Huỳnh Thiện Lộc, Phường Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 310 m2 tại Đường Nguyễn Văn Săng - Tân Phú, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 310 m2 75,81 triệu/m2

      76 tr / mét vuông. giá siêu mềm

      310 mét vuông MT Nguyễn Văn Săng Ngay Chi Cục Thuế Q.Tân Phú-Sát Góc Âu Cơ-Trường Chinh chỉ 23,5 tỉ

      - DT 7x36m nở hậu 15m, công nhận khoảng310 mét vuông.

      - Đường trước nhà 14m, vỉa hè 2m.

      - Kết Cấu: nhà cũ tiện xây mới 7-9 lầu

      - Thích hợp: căn biệt thự, nhà vườn, kho, chung , office cho thuê đa ngành nghề

      - Giá bán gấp chỉ 23.5 tỉ quá mềm chỉ khoảng76 tr/m²

      - liên hệ ngay0901 057 ***

      Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 14 tầng, 450 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Tân Phú, giá 45 tỷ

      45 tỷ 450 m2 100 triệu/m2

      Bán nhà góc 2 MT số 35 - 37 Luỹ Bán Bích. Q. Tân Phú.

      - DT. 14x29m. Nở hậu 20m. (450 mét vuông).

      - Kết cấu. Trệt. Cấp 4.

      - Đất ở + TMDV.

      - đc xây. 14 Tầng.

      - giá. 45 tỉ. Có bớt.

      35 - 37, Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 160 m2 tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 45 tỷ

      45 tỷ 160 m2 281,25 triệu/m2

      - Bán căn hộ góc 2 MT siêu khan hiếm đường Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú - Cách Aeon Mall 1 kilomet.

      - Tuyến đường thương hiệu, tập trung nhiều NH, nhà hàng, trung tâm Anh ngữ lớn,...

      - DT: 8x20m.

      - Kết cấu: 3 lầu.

      - Đang cho thuê: 160 tr/tháng, ký 5 năm.

      - giá: 45 tỉ thỏa thuận.

      L/H xem nhà: 0763 633 *** - Hiệu hỗ trợ 24/24.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tây Thạnh - Tân Phú, giá 10,6 tỷ

      10.6 tỷ 0 m2

      - Vị trí gần ngã 3 giao với Lê Trọng Tấn.

      - Đường 30m, đông đúc, có lề rộng, tuyến đường chính gần KCN.

      (DT): 4.5x20m, tổng 83.8 mét vuông công nhận đủ, hết lộ giới.

      (Hiện trạng): 1 trệt, 1 lửng.

      (Hướng): hướng Tây Bắc (Tây tứ trạch).

      (Giá): 10.6 tỉ, còn bớt cho khách thiện chí.

      (pháp ): SHR, mua bán công chứng nhanh.

      liên lạc cho tôi 24/24 (liên hệ 0905 641 *** - Ngọc Tuấn) tư vấn nhà đất, làm hồ sơ giấy tờ free.

      Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 102 m2, mặt tiền 4m tại Đường D10 - Tân Phú, giá 9,1 tỷ

      9.1 tỷ 102 m2 89,22 triệu/m2

      Chủ cần giải quyết công việc hạ giá từ 10,5 tỉ xuống 9,1 tỉthỏa thuận. Để bán ngôi nhà, MT đường D10 P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú.

      Nhà có DT 4,2m x 24m.

      Kết cấu 1 trệt 2 lầu. Đường hiện hữu trước nhà rộng 12m.

      Nhà Tây Bắc thuộc tây tứ trạch.

      Xung quanh nhiều tiện ích. Như: Gần trường học cấp 1,2, 3.

      Gần chợ, siêu thị bách hóa xanh. NH. Quán ăn, quán coffee.

      Cách MT đường Tây thạnh 30m.

      Đường D9 50m.

      Giao thông thuận tiện cho việc đi lại ra sân bay hay về Trung tâm Q. 1.

      Giá 9,1 tỉthỏa thuận.

      call ngay Mr Lợi 0906 313 *** để xem nhà.

      Tiếp khách thiện chí nhiệt tình.

      Hỗ trợ thủ tục mua bán đăng bộ sang tên không tính phí khi giao dịch thành công.

      Đường D10, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 7 tầng, 526 m2 tại Đường Tân Quý - Tân Quý - Tân Phú, giá 60 tỷ

      60 tỷ 526 m2 114,07 triệu/m2

      thuê 370 tr /tháng - Bán tòa nhà căn hộ chung 526 mét vuông 135 phòng - MT Tân Quý, 7m x 40m, nở hậu 25m, giá 60 tỉ, P. Tân Quý, Q Tân Phú.

      Vị trí: MT Tân Quý, gần đường Gò Dầu, Tân Hương, gần siêu thị Aeon Mall, vị trí đẹp và thoáng, có vỉa hè rộng.

      DT: 7m x 40m, nở hậu 25m, công nhận 526 mét vuông đất, DT sàn: 3419 mét vuông. Đúc 7 Lầu có thang máy, có hệ thống phòng cháy chữa cháy, 135 Phòng trọ cao cấp Đang cho thuê trọn gói 370tr/th.

      pháp : SHR.

      Giá: 60 tỉ thỏa thuận.

      - hotline: Ms. Kim Phụng (Truy cập zalo để xem nhà bán cập nhật mỗi ngày).

      - ĐT: 0932 084 ***. Địa ốc Tân Phú: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.

      Đường Tân Quý, Phường Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 198 m2 tại Phố Thạch Lam - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 19,5 tỷ

      19.5 tỷ 198 m2 98,49 triệu/m2

      Góc 2 MT Thạch Lam, P. Phú Thạnh, Tân Phú.

      DT: 12x16.5m.

      Kết cấu: 1 lửng.

      Tiện ích: MT KD sầm uất, thuận tiện mua bán, văn phòng, hotel...

      Giá: 19.5 tỉ thỏa thuận.

      liên hệ ngay: 0703 179 *** Vương.

      Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tân Sơn Nhì, giá 39 tỷ

      39 tỷ 200 m2 195 triệu/m2

      Rất kẹt tiền cần bán nhanh giải quyết thanh khoản bank.

      nhà phố 148 - 150 Tân Sơn Nhì, P Tân Sơn Nhì, Tân Phú. Con đường KD đa ngành nghề, phố ẩm thực sầm uất nhất Tân Phú, đc ví như Phan Xích Long của Q Tân Phú.

      - DT: 10x20m, công nhận đủ.

      - KC: Nhà 2 tầng đang cho thuê KD nhà hàng lẩu, hợp đồng thuê 65tr/tháng.

      - CTXD mới: Hầm 8 tầng.

      - SỔ riêng cá nhân, mua bán thuận tiện.

      Giá: 44 giảm còn 39 tỉ TL.

      liên hệ xem nhà và gặp chính chủ làm việc theo SĐT 0901 444 *** Hậu.

      Cảm ơn!

      148-150, Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 1 tầng, 157 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trịnh Đình Thảo - Tân Phú, giá tốt

      Thỏa thuận 157 m2

      Bán nhà 157m2 MT KD, giáp Q. 11, cấp 4 đường Trịnh Đình Thảo, tân phú.

      + nhà phố đường, thuận tiện ở, KD buôn bán đa ngành nghề, nhà c4 tiện xây mới căn hộ dịch vụ, KS, Văn phòng công ty.

      + DT 157m2 (ngang 5m nở hậu 5,6m dài 32,5m), giá cả thỏa thuận, thỏa thuận chính chủ.

      + Tuyến đường đông đúc nhộn nhịp ngày đêm, gần các căn hộ chung Lotus Garden, Topas Garden, trường cao đẳng Công nghệ thông tin, trường đại học Hồng Bàng, vị trí buôn bán, KD cực vip.

      + Giáp Q. 11, Q. Tân Bình, các đường chính Lũy Bán Bích, Trịnh Đình Thảo + Trịnh Đình Trọng, Hòa Bình + Lạc Long Quân + Âu Cơ lưu thông thuận tiện các Q. Trung tâm.

      + sổ hồng, công chứng ngay trong ngày.

      + liên hệ 0987 692 *** Công Nguyễn xem nhà.

      Đường Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà phố 2 tầng, 157 m2 tại Đường Đỗ Bí - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 157 m2 98,73 triệu/m2

      MT Đỗ Bí, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.

      DT: 8.2x19m.

      Kết cấu: 1 lầu ST.

      Tiện ích: MT rộng rãi, sạch sẽ, xe cộ tấp nập, thuận tiện mở văn phòng...

      Giá: 15.5 tỉ.

      L/H: 0703 179 *** Vương.

      Đường Đỗ Bí, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Tân Phú là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Tân Phú, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Quận Tân Phú

      Lợi thế của nhà phố Tân Phú

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Tân Phú thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Tân Phú sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Quận Tân Phú mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Tân Phú cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Tân Phú là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Tân Phú, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Tân Phú là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Tân Phú còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Tân Phú tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Tân Phú

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Tân Phú là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Quận Tân Phú là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Quận Tân Phú, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Tân Phú lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Quận Tân Phú ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Tân Phú là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Quận Tân Phú. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Tân Phú trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống.

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Tân Phú phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà.

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Tân Phú trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Tân Phú, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Tân Phú lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Quận Tân Phú ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Tân Phú lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Quận Tân Phú, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Tân Phú, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí.

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Tân Phú. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú số 1

      Bán nhà mặt phố Tân Phú 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Tân Phú, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Tân Phú chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Tân Phú mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Tân Phú với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Tân Phú thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Tân Phú chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Tân Phú số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Tân Phú 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Tân Phú

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Các bước định giá nhà mặt tiền Tân Phú 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Quận Tân Phú đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Tân Phú, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Tân Phú có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Tân Phú thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Tân Phú trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Quận Tân Phú và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Tân Phú

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Tân Phú là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Tân Phú, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Tân Phú qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Quận Tân Phú thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Tân Phú đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Tân Phú khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Tân Phú của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Tân Phú, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.