Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 238 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố đẹp 52 m2, hướng Đông-Bắc tại Đường Tân Kỳ Tân Quý - Tân Phú, giá 4 tỷ

      4 tỷ 52 m2 76,93 triệu/m2

      nhà Đông Bắc, thiết kế 1 triệt 1 lầu, 2 PN, 2  phòng vệ sinh, khu vực an ninh dân trí đông đúc, 

      hẻm trước nhà gần 4m thông thoáng di chuyển đi Aeon tân phú rất gần,

      sổ chính chủ, hoàn công đủ, công chứng nhanh

      contact: 0337626798 LINH

      Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 200 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tân Sơn Nhì, giá 43 tỷ

      43 tỷ 200 m2 215 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Tân Sơn Nhì con đường Huyền thoại KD sầm uất đa ngành nghề

      DT 9.3x21m nở hậu 9.7m công nhận 200 mét vuông nhà cấp 4 đang cho thuê 60tr/th

      Nhà nằm vị trí cực kì đẹp không lỗi bất cứ phong thủy nào:không cống không tụ điện không cây xanh …vv

      Giá 51ty nay chủ cần bán ngay hạ 43ty (chủ thiện chí bán)

      Thông tin chính xác tuyệt đối,pháp rõ ràng ,sổ hồng riêng chính chủ đứng tên mua bán sang tên trong ngày

      Quý hàng khách hữu duyên xem đuoc tin đăng này và muốn sở hữu ngôi nhà nói trên xin gọi ngay em qua số điện thoại 0703 181 ***MR(uy tín -chuyên nghiệp-trách nhiệm -nhanh gọn lẹ -hiệu quả)

      Xin cảm ơn quý KH đã xem tin mong đc gặp KH thiện chí

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh
      C
      Nhà đất Định Thọ - 108 Diệp Minh Châu 4 tháng trước

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 210 m2 tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 41 tỷ

      41 tỷ 210 m2 195,24 triệu/m2

      Vị trí vàng MT 148 - 150 đường Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - DT: 10m x 21m, không lộ giới, không lỗi phong thủy.

      - Chỉ tiêu xây dựng: Hầm 7 tầng.

      - Vỉa hè 4m, đoạn đẹp nhất cung đường Tân Sơn Nhì - tuyền đường thương hiệu dịch vụ của Q. Tân Phú.

      - pháp : sổ hồng riêng đầy đủ, chính chủ mua bán.

      - giá: 41 tỉ.

      - contact: 0903 678 ***

      148-150, Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 264 m2, mặt tiền 8m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 50 tỷ

      50 tỷ 264 m2 189,4 triệu/m2

      Bán căn biệt thự MT đường Tân Sơn Nhì.

      Vị trí ngay ngã 4 Trương Vĩnh Ký.

      Vị trí đắc địa.

      DT 8x33m xây dựng 1 hầm 2 lầu ST, căn biệt thự thiết kế rất đẹp nội thất luxury.

      Giá 50 tỉ TL.

      call ngay 0901 377 *** Thắng.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 201 m2 tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 42,8 tỷ

      42.8 tỷ 201 m2 212,94 triệu/m2

      Tôi cần bán cặp MT Tân Sơn Nhì số 148-150 Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú

      - 2 sổ

      - 9.3m x 21m, nở hậu 9.65, vuông đẹp k lỗi

      - Cấp 4

      - Đang cho thuê làm nhà hàng lẩu Kichi Kichi, thu nhập đều 55tr/tháng

      Bán 42.8 tỉ còn thỏa thuận cho người mua thiện chí

      liên hệ ngay trực tiếp: 0931 827 ***

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 201 m2, mặt tiền 9m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 42 tỷ

      42 tỷ 201 m2 208,96 triệu/m2

      Bán nhà MT đường VIP KD sầm uất ngày đêm Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú 9.5x21m giá 42 tỉ.

      - DT: 9.5mx21m.

      - Đang có hợp đồng thuê 60 tr/tháng.

      - Ngang rộng, hiếm, tiện cho thuê nhà hàng, caffe hoặc xây Building, tuyến đường VIP KD đa ngành.

      - giá 52 tỉ giảm còn 42 tỉ BL.

      - Tel: 0945 808 *** Cherry.

      Không tiếp QC, MG nhé cám ơn!

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 6 tầng tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 55 tỷ

      55 tỷ 0 m2

      - Định cư cần sang nhượng TS cá nhân

      - Vị trí: MT KD đường Tân Sơn Nhì, Q,Tân Phú

      - Đường rộng 20m, có lề đường, đoạn đẹp KD sầm uất

      - Nhà căn biệt thự 1 hầm 5 tầng nội thất đầy đủ như hình

      - DT: 8x32m, công nhận 255.6m2

      - Phù hợp khách mua ở, mua làm công ty văn phòng, KD

      - chính chủ giãm 5 tỉ so với lúc mới bán, Cập nhật 55 tỉ hiện tại chính chủ thiện chí vui vẻ bán

      - L/H hỗ hợ: 0906 881 *** 0909 345 *** ( zalo/viber) em Trần Nam

      - Hỗ trợ free xem nhà, kiểm tra huy hoạch, pháp mua bán sang tên

      - Nhận tìm nhà theo yêu cầu, nhận ký gửi mua bán BDS free

      - Cam kết thông tin đúng 100 phần trăm, em Trần Nam Xin trân trọng cảm ơn !

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 87 m2, mặt tiền 4m , giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 87 m2 148,28 triệu/m2

      Chủ gửi bán ngôi nhà MT P. Tân Sơn Nhì Q. Tân Phú.

      - MT đường Diệp Minh Châu KD sầm uất.

      - DT đẹp: 4x13m vuông vắn, công nhận 87m2.

      - Đường rộng 20m vỉa hè mỗi bên 4m.

      - Khu vực đông đúc nhất của Q. Tân Phú.

      - Kết nối Tân Sơn Nhì - Nguyễn Thế Truyện.

      - Kết cấu nhà 3 tầng bê tông cốt thép, 4 PN, 3 phòng vệ sinh.

      - SHR, hoàn công đủ.

      - Giá rẻ hơn khu vực 20 phần trăm.

      contact: Em Dũng chuyên nhà ngộp Tân Phú.

      Đường Diệp Minh Châu, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà phố 1 tầng, 201 m2, mặt tiền 9m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 44 tỷ

      44 tỷ 201 m2 218,91 triệu/m2

      Bán căn nhà phố KD đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú.

      - DT: 9.3m (nở hậu 9.65m) x 21m = 201 mét vuông.

      - Hiện trạng: nhà c4.

      - Đang cho chuỗi thương hiệu Kichi Kichi thuê giá 60 tr/tháng.

      - giá: 44 tỉ (thỏa thuận).

      Bán nhà chính chủ giá siêu mềm!

      * liên hệ ngay: 0372 537 *** - Nguyễn Mạnh Cường.

      * Nhận ký gửi mua bán nhà & đất.

      * Uy tín - tận tâm - chuyên nghiệp.

      * Cam kết: Không đăng nhà ảo, giá ảo, hình ảo.

      * Thông tin chính xác 100 phần trăm.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 20m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 42 tỷ

      42 tỷ 0 m2

      Bán nhà MTKD Tân Sơn Nhì - P. Tân Sơn Nhì - Q. Tân Phú:

      DT: Ngang 9.3m (nở hậu 9.65m) x dài 21m = 201m đất ở.

      Hiện trạng: nhà c4, đang cho thuê chuỗi thương hiệu giá 60 tr/tháng.

      Vị trí: Đoạn đẹp nhất đường Tân Sơn Nhì, MT sáng, không lỗi phong thủy. Khu KD sầm uất, tập trung hàng loạt NH, shop thời trang, thương hiệu F&B lớn như: Kichi - Kichi, Katinat, KingBBQ...

      pháp : sổ hồng riêng đầy đủ.

      giá: 42 tỉ.

      -------------------------------------------------------

      liên hệ ngay: 0397 639 *** gặp Nam.

      * Nhận ký gửi mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín, tận tâm 24/24.

      * Cam kết: Không đăng giá ảo - nhà ảo - ảnh ảo!

      * Cảm ơn Quý Khách đã đọc tin.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 6m, hướng Bắc tại Đường Trương Vĩnh Ký - Tân Phú, giá 23 tỷ

      23 tỷ 0 m2

      Bán căn nhà phố đường Trương Vĩnh Ký, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - DT: 6.6x20.5m (nở hậu 6.8m), DT công nhận 136.4 mét vuông.

      - Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu, DT sàn 325.2 mét vuông. Hiện đang cho thuê thu nhập 45tr/tháng.

      - Vị trí: Đoạn đắc địa nhất cung đường, cực sung, MT sáng, thuận tiện KD mọi loại ngành nghề.

      - giá: 23 tỉ.

      Mọi chi tiết vui lòng contact: 0938 130 *** Ninh.

      Hỗ trợ pháp BĐS free.

      Thông tin BĐS chính xác 100 phần trăm.

      Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt tiền 216 m2 tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 38 tỷ

      38 tỷ 216 m2 175,93 triệu/m2

      Bán nhà MTKD đường Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - DT: 9.5x23m.

      - Kết cấu: Nhà cấp 1, đang cho thuê 80tr/th.

      - Vị trí đẹp, đường 20m lề 4m đủ lộ giới, trục chính KD mua bán sầm uất ngày đêm, tập trung nhiều NH, trung tâm tiệc cưới và những thương hiệu lớn...

      - Giá: 38 tỉ TL.

      call ngay: 0934 352 *** Thành Mỹ.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh.

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 42,9 tỷ

      42.9 tỷ 0 m2

      Bán nhà phố 179 - 181 Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú:

      - DT: 8m x 25m, 2 sổ riêng, công nhận 196.8m2.

      - Hiện trạng: một căn 3 lầu, một căn 1 lầu.

      - Đường 20m vỉa hè 5m. Vị trí cực đẹp KD sầm uất ngày đêm đoạn đẹp nhất tuyến đường.

      - giá: 42.9 tỉ.

      Mọi chi tiết vui lòng LH: 0938 130 *** Ninh.

      Hỗ trợ pháp BĐS free.

      Thông tin BĐS chính xác 100 phần trăm.

      179 - 181, Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, mặt tiền 9m, hướng Đông - Nam tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 42,9 tỷ

      42.9 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố 148 - 150 Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú:

      - DT: 9.32m x 21m hậu 9.65m, 2 sổ riêng, công nhận 201.3 mét vuông.

      - Hiện trạng: nhà c4.

      - Đang cho thương hiệu Kichi Kichi thuê 50 tr/tháng.

      - Đường 20m vỉa hè 5m. Vị trí cực đẹp KD sầm uất ngày đêm đoạn đẹp nhất tuyến đường.

      - giá: 42.9 tỉ.

      Mọi chi tiết vui lòng hotline: 0938 130 *** Ninh.

      Hỗ trợ pháp BĐS free.

      Thông tin BĐS chính xác 100 phần trăm.

      148 - 150, Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 136 m2, mặt tiền 7m , giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 136 m2 172,8 triệu/m2

      Cần bán ngay căn nhà phố đường Trương Vĩnh Ký, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.

      - DT: 6,8 x 21m. CN 136 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu.

      - Đang cho thuê 60 tr/tháng.

      - Đường lớn, KD buôn bán sầm uất, rất nhiều NH, Nhà Hàng, shop, Văn Phòng công ty, Phòng Khám...

      - Đường rộng 20met, có lề mỗi bên 4 met. Nối Tân Sơn Nhì và Lũy Bán Bích.

      - Giá: 23.5 tỉ (thỏa thuận).

      hotline: 0932 622 *** gặp Thành Danh.

      Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 209 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 41,3 tỷ

      41.3 tỷ 209 m2 197,61 triệu/m2

      - Bán ngôi nhà phố Tân Sơn Nhì con đường trục chính Q. Tân Phú - KD sầm uất đa ngành nghề. ngôi nhà cực kỳ hiếm có trên tuyến đường.

      - DT 10x21m công nhận 209m2 nhà cấp 4 đang cho thuê 60tr/th.

      - Vị trí: Cực kì đẹp không lỗi bất cứ phong thủy nào (Không cống không tụ điện không cây xanh).

      - Giá 51 tỉ nay chủ cần bán nhanh hạ 41.3 tỉ (chủ thiện chí bán).

      - Thông tin chính xác tuyệt đối, pháp rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ đứng tên mua bán sang tên trong ngày.

      - contact 0931 219 *** Đăng cháu chính chủ.

      Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 50 m2 tại Đường Diệp Minh Châu - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 9,6 tỷ

      9.6 tỷ 50 m2 192 triệu/m2

      - DT 50m2, ngang 4.15m, dài 12m.

      - Kết cấu nhà 2 tầng, 1 trệt 1 lửng để thông sàn, thuận tiện cho việc KD.

      - căn nhà phố KD sầm uất, dễ cho thuê.

      - Vị trí nằm ngay ngã ba Tân Sơn Nhì, Kết nối Nguyễn Thế Truyện và Nguyễn Cửu Đàm.

      liên lạc: Em Diễm 0868 590 ***Chuyên mua bán ký gửi căn nhà phố, hẻm oto tại các Q. TP.HCM). Nize.

      Đường Diệp Minh Châu, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 9m tại Đường Trương Vĩnh Ký - Tân Phú, giá 25 tỷ

      25 tỷ 180 m2 138,89 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng MT KD đường Trương Vĩnh Ký Q. Tân Phú 180 mét vuông giá 25 tỉ.

      + Chủ hiện tách thành 2 căn cho thuê, một căn xây 3 tầng và một căn 2 tầng. Cho thuê shop thời trang và tiệm tóc.

      + DT 9 x 20m, 180 mét vuông, Giá 25 tỉ, thỏa thuận chính chủ.

      + MT đường Trương Vĩnh Ký, con đường KD buôn bán tấp nập. Ngày đêm, VIP nhất nhì P. Tân Sơn Nhì.

      Đường rộng 14m, có lề mỗi bên 3m, thuận tiện KD buôn bán đa nghành nghề.

      Các đường Trương Vĩnh Ký + Tân Sơn Nhì + Gò Dầu + Độc Lập + Lũy Bán Bích + Âu Cơ + Trường Chinh buôn bán tấp nập, lưu thông thuận tiện.

      Giáp Q. Tân Bình, giáp khu VIP Bàu Cát.

      + SHR, nhà hoàn công đầy đủ, mua bán sang Tên nhanh.

      + liên hệ ngay 0987 692 *** Công Nguyễn xem nhà.

      Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Nhà phố Tân Sơn Nhì là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tân Sơn Nhì là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Tân Sơn Nhìhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Tân Sơn Nhì thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Tân Sơn Nhì sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Tân Sơn Nhì, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Tân Sơn Nhì nhé.

      Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt phố Tân Sơn Nhì, Tân Phú

      Để chọn được ngôi nhà ưng ý và tránh được rủi ro có thể phát sinh, người mua nhà mặt phố Phường Tân Sơn Nhì không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà 

      Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai khi mua nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì đều cần quan tâm. Trước khi nói đến giá cả và kiến trúc, bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có đảm bảo thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị,... hay không.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Dù mua nhà mặt phố Tân Sơn Nhì qua đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua, bạn đều phải tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà và tính pháp lý của nó. Hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại có nợ hay tranh chấp không, giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa, và có đang trong diện quy hoạch hay vi phạm diện tích không,... 

      Ngoài ra, đối với những người duy tâm, hãy xem xét nguyên nhân bán nhà phố Tân Sơn Nhì của chủ cũ là gì, có liên quan đến yếu tố tâm linh hay không.

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà mặt phố Tân Sơn Nhì, Tân Phú, bạn nên tìm hiểu kỹ tiền sử xây dựng của ngôi nhà. Thực tế cho thấy những ngôi nhà cũ có thể đã được tu sửa, trang hoàng lại để che giấu những khiếm khuyết. 

      Bạn cần quan sát cẩn thận một số vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước có rò rỉ, tường nứt nẻ,... Nếu bạn không hiểu rõ về kết cấu xây dựng nhà phố tại Tân Sơn Nhì, hãy nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt thường có quan niệm "bà con xa không bằng láng giềng gần". Do đó, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh căn nhà phố ở Tân Sơn Nhì mà bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng. 

      Dù bạn định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì một khu dân cư hiền hòa, văn minh và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, thoải mái trong cuộc sống so với khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Bạn nên xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà mặt tiền Phường Tân Sơn Nhì có đáp ứng tốt công năng sử dụng và phù hợp với gia đình mình không, có những nội thất nào cần sửa chữa hoặc thay thế không,... 

      Nhiều người muốn ngôi nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì mà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, điều này có thể điều chỉnh được. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để có thể đạt được thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Nhiều người khi mua nhà mặt phố tại Tân Sơn Nhì rất để ý đến đặc điểm của khu đất như vị trí đẹp, bằng phẳng, nở hậu, không nằm trong khu vực có nhiều khí thải hay nhà máy gây ồn ào,... Một căn nhà sở hữu thế đất đẹp, phong thủy tốt thì chắc chắn sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

      Thẩm định 2 lần

      Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc một người quen có kiến thức chuyên môn thẩm định lại sáu yếu tố trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn, nhưng việc này mang lại hiệu quả tích cực, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà mặt phố Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú. Vì thế, thẩm định lần thứ hai không bao giờ thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Tân Sơn Nhì hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Tân Sơn Nhì là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Tân Sơn Nhì thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Tân Sơn Nhì, Tân Phú trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Tân Sơn Nhì với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Tân Sơn Nhì chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Tân Sơn Nhì với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Tân Sơn Nhì như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Tân Sơn Nhì, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Tân Sơn Nhì là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Tân Sơn Nhì, Tân Phú, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Tân Sơn Nhì của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Tân Sơn Nhì đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Tân Sơn Nhì có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Tân Sơn Nhì thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Tân Sơn Nhì trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Tân Sơn Nhì và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Tân Sơn Nhì là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Tân Sơn Nhì, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Tân Sơn Nhì qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Tân Sơn Nhì khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Tân Sơn Nhì của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Tân Sơn Nhì, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.