Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 336 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 85 m2 tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - Quận 1, giá 32,99 tỷ

      32.99 tỷ 85 m2 388,12 triệu/m2

      Cam kết chỉ đăng tin đúng thực tế, tránh mất thời gian đôi bên!!

      call ngay: 0917 457 *** Thúy Hoa (xem nhà - sổ trực tiếp).

      đc: MT Trần Nhật Duật giao với Đặng Dung P. Tân Định Q1.

      + DT: 5,5 x17m. Bề ngang lớn siêu hiếm trong khu vực.

      + Hiện trạng: 5 tầng.

      + Khu sang trọng nhiều văn phòng cao cấp , chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ.

      Giá chỉ còn: 32,99 tỉ (chủ rầt thiện chí bán nên còn giảm giá).

      Hãy gọi : 0917 457 *** Thúy Hoa (gặp chính chủ thương

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hai Bà Trưng - Quận 1, giá 31 tỷ

      31 tỷ 90 m2 344,45 triệu/m2

      Hãy gọi: 0901 478 *** Xuân Nhã (Chuyên gia căn nhà phố trung tâm).

      - ngôi nhà giá rẻ duy nhất khu vực Hai Bà Trưng còn sót lại, ngay trung tâm Q. 1.

      - DT: 4,5x20m (CN: 90 mét vuông), khuôn đất đẹp, vuông vắn.

      - Kết cấu: 4 tầng - đc xây: Hầm 6 tầng.

      - Tiện ích xung quanh 200m: Siêu thị, chợ và nhà thờ Tân Định.

      - Khu dân trí cao, an ninh.

      - Đi về Q. 3,  phòng ngủ, BT chỉ 3p - 5p xe máy.

      - Giá: Chỉ 31 tỉ - Còn thỏa thuận cho KH thiện chí.

      - pháp : sổ hồng riêng chính chủ, hỗ trợ pháp free đến khi ra sổ.

      Cam kết thông tin chuẩn xác 100 phần trăm.

      Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Nguyễn - Quận 1, giá tốt

      Thỏa thuận 65 m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Nguyễn (thêm đc hẻm 212) lô góc KD cực tốt, vỉa hè rộng. Vị trí vàng để KD sinh lời ngay tại trung tâm Q. 1 giá chỉ nhỉnh 200 tr/m2.

      DT 65m2, ngang 5m nở hậu tài lộc, nhà xây 3 lầu chắc chắn và kiên cố.

      Mặt đường trước nhà rộng 6m, oto đỗ thoải mái, nhà lô góc vỉa hè 2 bên mỗi bên 3m để xe cực tiện.

      giá thương lượngthỏa thuận. gọi ngay xem nhà anh Hiếu: 0916 617 ***.

      bất động sản Đồng Khởi. call ngay để đc sống trong ngôi nhà bạn mơ ước.

      Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 6 tầng, 67 m2 tại Phường Tân Định - Quận 1, giá 23,99 tỷ

      23.99 tỷ 67 m2 358,06 triệu/m2

      * Thông tin thật - Nhà tốt - giá siêu mềm - pháp rõ ràng *

      Quý khách vui lòng gọi ngay: 0902 323 ***. Hằng Home - bất động sản khu vực trung tâm.

      - Khu tổ hợp căn biệt thự, văn phòng, trường học quốc tế,... P. Tân Định, Q. 1.

      - DT: 4,5 x 15m, vuông vắn không lỗi.

      - Hiện trạng: 6 tầng hoàn thiện. Có thang máy.

      - Thích hợp mua giữ của, làm văn phòng, khai thác homestay, hotel, airbnb,...

      - giá siêu mềm: 23,99 tỉ còn thỏa thuận cho KH thiện chí.

      - pháp : SHR chính chủ, công chứng ngay.

      liên lạc: 0902 323 *** - Hằng Home để có giá siêu mềm nhất.

      Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 226 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - Quận 1, giá 98 tỷ

      98 tỷ 226 m2 433,63 triệu/m2

      Căn cuối cùng - bán nhà hàng MT khu Trần Quang Khải, Tân Định, Q. 1!

      Cam kết thông tin thật 100 phần trăm.

      DT: 14,3m x 15,9m - CN: 226m2.

      KC: 3 Tầng sân thượng

      - Tiện ích xung quanh 100m: Siêu thị, chợ, nhà hàng, spa, khu tham quan nhà thờ Đức Bà.

      - Vị trí cực đẹp đi về Q. 3,  phòng ngủ, BT chỉ 3p - 5p

      Chỉ 98 tỉ TL.

      LH: 0909 081 *** Ms Liên

      Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 14 tầng, 600 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - Quận 1, giá 99 tỷ

      99 tỷ 600 m2 165 triệu/m2

      Bán nhà MT Trần Quang Khải, Tân Định, Q. 1.

      - DT: 15x40m.

      - Có sẵn giấy phép xây dựng: 2 Hầm 14 Tầng.

      - Vị trí đẹp đường thương mại KD sầm uất đa ngành nghề: Văn phòng, NH nhà hàng, hotel, thẫm mỹ viện, showroom, nha khoa,...

      - Giá Đầu Tư !!

      - liên hệ ngay: 0901 366 *** - Mi Jae

      Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 2 tầng, 58 m2 tại Đường Bà Lê Chân - Tân Định - Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 58 m2

      * Chủ kẹt tiền bán nhanh nhà 2 MT đường Bà Lê Chân, Tân Định, Q. 1.

      - Đang cho thuê 21 tr/tháng.

      - Ngay chợ Tân Định, BV Q. 2, đường thông tứ phía, thuận tiện di chuyển.

      - DT: 4 x 14,5m (58m2), 1 MT đường và 1 MT hẻm ô 4m.

      - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 toilet.

      - giá thương lượng. Sang tên liền.

      - contact 0938 834 *** gặp em Ý xem nhà ngay.

      Đường Bà Lê Chân, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 12m tại Đường Trần Nhật Duật - Quận 1, giá 31,5 tỷ

      31.5 tỷ 0 m2

      * 2 MT nên cực thoáng - căn đẹp nhất Trần Nhật Duật, không có căn so sánh.

      - DT: 5,6x16m.

      - 4 tầng kiên cố, có vỉa hè rộng để xe máy, có chỗ gửi oto thoải mái.

      - Đang cho thuê khoán 70tr/th. Tự KD thu nhập trên dưới 120tr/th.

      - Đủ mọi tiện ích: NH, trường cấp 1,2,3, BV, TTTM,...

      - Phù hợp mua ở, KD, cho thuê: Vp công ty, shop thời trang, phê, spa, trung tâm ngoại ngữ,...

      - Gần chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định, nơi khách nước ngoài tập trung nhiều nên rất tiện khai thác nhiều nhu cầu.

      - Chỉ 31.5 tỉ TL (mong gặp khách thiện chí).

      - pháp , sổ CC, công chứng nhanh.

      - Hỗ trợ pháp cho đến khi ra sổ.

      L/H 0906 871 *** - Thư Land (Chuyên gia bất động sản căn nhà phố trung tâm giá mềm).

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 1 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Sa - Tân Định - Quận 1, giá 21 tỷ

      21 tỷ 85 m2 247,06 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - ngôi nhà khan hiếm của khu vực. Phù hợp KD, dân trí cao, yên tĩnh phù hợp ở...

      - DT: 5 x 17m (vuông vắn).

      - Kết cấu: Cấp 4 tiện xây mới.

      - Đường thương hiệu, khu sầm uất, xung quanh đầy đủ tiện nghi tiện ích: Nhà hàng, quán coffee, siêu thị, BV, bank vv.

      - Giá chỉ: 21 tỉ còn TL.

      L/H xem nhà làm việc chính chủ:

      L/H: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên căn nhà phố Q. trung tâm Tp HCM).

      Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà mặt phố 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - Quận 1, giá 21 tỷ

      21 tỷ 85 m2 247,06 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - liên hệ ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Khuôn đất vuông vắn. Vị trí cực đắc địa. Thuận tiện KD.

      - DT: 5 x 17m.

      - Vị trí: Khu vực tập trung nhiều dịch vụ tiện ích, NH, trường học, chợ, BV và các dịch vụ cao cấp.

      - Giá chỉ: 21 tỉ còn TL.

      call ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ ngay: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm TP.HCM).

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 10 tầng, 250 m2 tại Phố Hai Bà Trưng - Tân Định - Quận 1, giá 95 tỷ

      95 tỷ 250 m2 380 triệu/m2

      - Hãy hotline: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/7).

      Thông tin chính xác 100 phần trăm.

      + MT Hai Bà Trưng. Q1.

      + Nở hậu 12 x 25 (CN: 250 mét vuông).

      + giấy phép XD: Hầm 10 tầng: Hầm Trệt 9 lầu sân thượng - có thang máy - 80căn hộ dịch vụ.

      (TN: 800 tr / 1 tháng - 2 tỉ / năm).

      + Vị trí: Nằm ngay trung tâm Q. 1 thuận tiện di chuyển qua các khu vực lân cận: Phú Nhuận, Q3, Bình Thạnh chỉ 5P đi xe.

      + Khu vực: Tập trung đầy đủ tất cả các tiện ích: Y tế, giáo dục, ẩm thực, thời trang,... Nơi tập trung tất cả các thương hiệu trong nước và Quốc tế phục vụ tất cả nhu cầu đời sống của bạn.

      + pháp : sổ hồng riêng chính chủ. Xem nhà xem sổ trực tiếp.

      + Giá: 95 tỉ (còn thỏa thuận cho KH thiện chí).

      + hotline: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/7).

      Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 72 m2 tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - Quận 1, giá 32,9 tỷ

      32.9 tỷ 72 m2 456,95 triệu/m2

      Cam kết chỉ đăng tin đúng thực tế, tránh mất thời gian đôi bên!

      contact: 0909 081 *** Liên (xem nhà - sổ trực tiếp).

      đc: MT Trần Nhật Duật giao với Đặng Dung P. Tân Định Q1.

      + DT: 5,5 x17m. Bề ngang lớn siêu hiếm trong khu vực.

      + Hiện trạng: 5 tầng.

      + Khu sang trọng nhiều văn phòng cao cấp, chuyên cho thuê căn hộ dịch vụ.

      Giá chỉ còn: 32,99 tỉ (chủ rất thiện chí bán nên còn giảm giá).

      Hãy gọi: 0909 081 *** Liên (gặp chính chủ thương.

      Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Phố Hai Bà Trưng - Tân Định - Quận 1, giá 27 tỷ

      27 tỷ 0 m2

      bán nhanh nhà Hai Bà Trưng P. Tân Định Q. 1.

      - DT: 4,5 x 17m.

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Vị trí siêu vị trí phố thương hiệu KD tốt văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền.

      - giá: 27 tỉ.

      liên hệ ngay: Hùng Dũng để đc tham quan xem nhà và đàm phán.

      Chuyên bán nhà phốhẻm xe hơi ở và giữ dòng tiền.

      Đường Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Phi Khanh - Tân Định - Quận 1, giá 18 tỷ

      18 tỷ 70 m2 257,15 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc Chính chủ - Không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Căn rẻ nhất của khu vực, giá MT Q. 1 chỉ 240tr/ m2.

      - DT: 70m2 (vuông vắn).

      - Kết cấu: 5 tầng.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán coffee,...

      - Giá chỉ: 18 tỉ còn TL.

      liên lạc xem nhà làm việc chính chủ:

      hotline: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên nhà mặt tiền Q. trung tâm TP.HCM).

      Đường Nguyễn Phi Khanh, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, 340 m2, mặt tiền 17m tại Đường Hoàng Sa - Tân Định - Quận 1, giá tốt

      Thỏa thuận 340 m2

      - Hàng hiếm, vị trí đẹp góc 3 MT ngang to thiết kế dạng VP thoáng, tiện mở VP công ty hoặc làm showroom.

      Bán tòa văn phòng showroom ngang Hoàng Sa - Tân Định Q. 1 (17 x 25)m DTS: 1200 mét vuông. 0932,723936 Ms Tâm(Chuyên bất động sản vị trí đẹp).

      - Vị trí view bến du thuyền Hoàng Sa đẹp thoáng mát, khu sầm uất tiện KD mọi ngành nghề.

      - Kết cấu: 17 x 20m. diện tích xây dựng sàn 1.200 mét vuông hiện 5 tầng hoàn thiện. Nhà trống giao ngay.

      - Cho thuê: 360tr/tháng.

      - call ngay: 0932 723 *** Ms Tâm (Chuyên toà nhà văn phòng, căn nhà phố, căn biệt thự).

      Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Quang Khải - Quận 1, giá 28 tỷ

      28 tỷ 72 m2 388,89 triệu/m2

      Bán MT Đ. Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q1 - 4.5*16m - 7 Tầng Thang máy.

      - Diện tích: 4.5*16m.

      - Kết cấu: Trệt Lửng 5 Lầu Mái che tháng có Thang máy.

      - Vị trí nhà thuộc MT đường trung tâm Q. 1, giao thông thuận lợi, có thể KD đa ngành nghề.

      - Đường lớn, vỉa hè rộng rãi, là ngôi nhà duy nhất giá cực rẻ hiện tại.

      Liên hệ ngay Minh Anh 0708 776 *** để xem trong và thương lượng.

      Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng tại Đường Trần Khắc Chân - Tân Định - Quận 1, giá 95 tỷ

      95 tỷ 0 m2

      - Siêu phẩm hạ giá MT Trần Khắc Chân. Tân Định. Q. 1.

      - DT: 14 x 16m (226,5 mét vuông).

      - Hiện trạng: 3 tầng, tiện cho thuê hoặc xây mới: giấy phép xây dựng: Hầm 8 tầng.

      - Vị trí đẹp ngay Trần Quang Khải.

      - Đang có thuê: 150 tr/tháng.

      - Giá hạ còn 95 tỉ.

      - L/H: 0903 910 *** Phước Realtor_chuyên mua bán bất động sản căn nhà phố trung tâm giá mềm.

      Đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
      T
      Nguyễn Thị Phước Thienminhcapital 8 tháng trước

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 8 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Nguyễn Hữu Cầu - Quận 1, giá 43 tỷ

      43 tỷ 0 m2

      Chính chủ Bán ngôi nhà phố Nguyễn Hữu Cầu, P. Tân Định, Q. 1

      - DT: 4.2 x 24m, NH4.5m, DTCN 99,5 mét vuông. DTS 619,23 mét vuông.

      - Kết cấu: Hầm, Trệt, Lửng, 4 lầu, MCCT (thang máy, thang bộ)

      - pháp rõ ràng - công chứng chính chủ

      - Vị trí: Ngay chợ Tân Định, gần nhà thờ Tân Định, gần công viên Lê Văn Tám, gần đường Hai Bà Trưng, đường Bà Lê Chân, đường Trần Quang Khải, đường Thạch Thị Thanh, đường Võ Thị Sáu.

      - giá: 43 tỉ thỏa thuận

      - gọi ngay chính chủ: 0906 345 *** MMG

      Đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Nhà phố Tân Định là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Tân Định là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà mặt tiền Phường Tân Định, Quận 1

      Thuận tiện cho việc di chuyển

      Nhà mặt phố Phường Tân Định, Quận 1 được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

      Thuận lợi cho việc kinh doanh

      Nhà mặt tiền Tân Định sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

      Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Tân Định cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Tân Định có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

      Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

      Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Tân Định sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Tân Định, Quận 1 vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Tân Định sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

       

      Cách đầu tư nhà phố Tân Định lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Phường Tân Định, Quận 1. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Tân Định ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Tân Định vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Tân Định hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Phường Tân Định có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Phường Tân Định là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Tân Định sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Tân Định

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Phường Tân Định để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Phường Tân Định

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Tân Định và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Tân Định từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Tân Định, Quận 1 đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Phường Tân Định, Quận 1 được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Tân Định để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Tân Định có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Tân Định hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Tân Định, Quận 1 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Tân Định kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Tân Định của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Tân Định miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Tân Định của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Tân Định đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Tân Định bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Tân Định, Quận 1.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Tân Định chính chủ", "Nhà phố Tân Định kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Tân Định với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Tân Định, Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Tân Định cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Tân Định trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Tân Định để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Tân Định, Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Tân Định, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Tân Định, Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Tân Định thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Tân Định mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Tân Định thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Tân Định được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Tân Định quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.