Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 160 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 2 tầng tại Đường Hiền Vương - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 13 tỷ

      13 tỷ 0 m2

      Q.TÂN PHÚ - MTKD HIỀN VƯƠNG - DT 4.2x18M - ĐÚC 4 TẤM - GIÁ 13 tỉ!

      Bán nhà MTKD Hiền Vương - P.Phú Thạnh - Q.Tân Phú:

      DT: 4.2m x 18m = 75.4 mét vuông đất ở. Tổng DT sàn xây dựng 278 mét vuông.

      Hiện trạng: nhà đúc kiên cố 1 trệt + 2 lầu có sân thượng thoáng mát. Nhà sạch đẹp, ngay đc.

      Vị trí: MT đường 30m có vỉa hè rộng rãi, gần ra Lê Khôi - Nguyễn Sơn... thuận tiện di chuyển.

      pháp : sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

      giá: 13 tỉ.

      -------------------------------------------

      LH: 0397 639 *** gặp Nam.

      * Nhận ký gửi mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín, tận tâm 24/24.

      * Cam kết: Không đăng giá ảo - nhà ảo - ảnh ảo!

      * Cảm ơn Quý Khách đã đọc tin.

      Đường Hiền Vương, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường A - Tân Phú, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 88 m2 135,23 triệu/m2

      Siêu phẩm MT Tân Phú giá cực rẻ khu vực - gần 90 mét vuông, 5 tầng BTCT - KD dòng tiền ổn định.

      + Gia chủ tâm huyết thiết kế nhà BTCT 4 tầng + sân thượng chắc chắn, tỉ mỉ từng chi tiết, tiện nghi nhà đầy đủ. 6  phòng ngủ, 6  toilet, phòng khách view lan đột biến, phòng karaoke, phòng thờ, có sân riêng bbq, bếp và gia chủ thiết kế thang máy để tiện vận chuyển đồ lên các tầng.

      + Gia chủ đang cho thuê dòng tiền ổn định hàng tháng, thích hợp mua ở hoặc cho thuê tiếp.

      + Vị trí nhà đắc địa, kế bên Q. 10 sát vách Tân Bình. Ngay Thoại Ngọc Hầu và Luỹ Bán Bích xung quay vài bước có đầy đủ tiện ích.

      + Nhà gần 90 mét vuông sổ vuông đẹp như tờ A4, pháp chuẩn, hoàn công đầy đủ.

      Đường A, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng tại Phố Thạch Lam - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 23 tỷ

      23 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố KD đường Thạch Lam - P.Phú Thạnh - Q.Tân Phú:

      - DT: 7.75m (nở hậu 8.5m) x 23m = 180m2 đất ở. Tổng DT sàn xây dựng 448m2.

      - Hiện trạng: nhà đúc kiên cố 1 trệt + 2 lầu có sân thượng thoáng mát. Gồm 15 phòng đang cho thuê 40 tr/tháng. Còn trống mặt bằng tầng một, nếu cho thuê hết thu nhập đc hơn 60 tr/tháng.

      - Vị trí: gần trường học Phan Chu Trinh, sát bên Thoại Ngọc Hầu - Tô Hiệu - Lũy Bán Bích... khu KD sầm uất, thuận tiện đi lại.

      - pháp : SHR hoàn công 2023 đầy đủ.

      - giá: 23 tỉ.

      -------------------------------------------------------

      contact: 0397 639 *** gặp Nam.

      * Nhận ký gửi mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín, tận tâm 24/24.

      * Cam kết: Không đăng giá ảo - nhà ảo - ảnh ảo!

      * Cảm ơn Quý Khách đã đọc tin.

      Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 153 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trần Thủ Độ - Tân Phú, giá 23,9 tỷ

      23.9 tỷ 153 m2 156,21 triệu/m2

      Nhà căn biệt thự MT xa hoa Trần Thủ Độ, P. Phú Thạnh, Tân Phú, 153 mét vuông, thiết kế 5 tầng đẹp lung linh, nội thất luxury, toàn gỗ nguyên khối, bề ngang khủng hơn 8m, giá chỉ 23.9 tỉ thỏa thuận.

      * Chính chủ chuẩn bị sang Mỹ định cư nên cần bán ngay nhà căn biệt thự MT Trần Thủ Độ, P. Phú Thạnh, Tân Phú.

      * Vị trí đắc địa nhà căn biệt thự MT, nhà thuộc khu víp Tân Phú, khu bàn cờ phân lô, nhà đã quy hoạch ổn định có sẵng lề đường, không gian cây xanh thoáng mát tạo không khí trong lành.

      * Nhà lợi thế bề ngang lớn hơn 8m, vị trí vàng khu vip an ninh thông Nguyễn Sơn, khu họ Lê... Xung quanh là trường cấp 1,2,3, NH, siêu thị, TTTM, chợ... Tiện ích vô đối.

      * Chủ thiết kế tâm huyết, thiết kế hiện đại, sang trọng bậc nhất khu vực không có căn thứ 2, nội thất toàn gỗ quý hiếm cao cấp, giá trị nội thất lên đến 5 tỉ gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất cho khách có thiện chí.

      * DT: 153 mét vuông (8.1x19m), chỉ 23.9 tỉ thỏa thuận.

      * Kết cấu: Nhà căn biệt thự 5 tầng, PN Mater có  toilet khép kín, garage ô khu để xe máy riêng biệt.

      * sổ hồng riêng vuông vắn, pháp chuẩn, công chứng trong ngày.

      * Còn nhiều tiện ích xung quanh để đc tư vấn thêm call ngay: Hiếu 0943 215 *** để đc gặp trực tiếp chính chủ. Xin cám ơn quý khách đã xem tin.

      Đường Trần Thủ Độ, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 195 m2 tại Đường Trần Quang Cơ - Tân Phú, giá rẻ

      Thỏa thuận 195 m2

      Tân Phú - căn biệt thự mặt phố chuẩn đại gia - gần 200 mét vuông, 4 tầng, ngang 12m bề thế - giá 23. X tỉ (tl chính chủ).

      Giá: 23.9 tỉ (TL).

      Dt: 12 x 16.5m, 4 tầng 195 mét vuông.

      Trần Quang Cơ Phú Thạnh Tân Phú.

      sổ hồng bao giá siêu mềm.

      Zalo: 0979 720 *** Nguyền.

      23Sviptp 16 - 23.

      Vị trí MT, ngang 12m bề thế.

      Thiết kế căn biệt thự 4 tầng, hiện có 4  phòng ngủ (có phòng tầng một), phòng để đồ, sân vườn, giếng trời, sân thượng, phòng thời, thiết kế hiện đại, sang chảnh, nội thất toàn hàng cao cấp.

      pháp sạch, sổ vuông A4, công chứng ngay.

      Đường Trần Quang Cơ, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Quách Đỉnh Bảo - Tân Phú, giá 8 tỷ

      8 tỷ 72 m2 111,12 triệu/m2

      - Bán căn nhà phố đường Quách Đình Bảo, 4mx18.5m, giá 8 tỉ, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú

      - Vị trí: MT KD đường quách Đình Bảo, gần đường Nguyễn Sơn, gần đường Lê Lâm, gần đường Lê Sao

      - DT: 4mx18.5m vuông vức

      - Hiện trạng: nhà c4 + Lững

      - Giá: 8 tỉ

      hotline0901 057 ***

      Đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 144 m2 tại Đường Văn Cao - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 20 tỷ

      20 tỷ 144 m2 138,89 triệu/m2

      Đang cho thuê mặt bằng 25tr/tháng- Góc 2 MTKD đường Văn Cao , 8m x 18m, giá 20 tỉ, P.Phú Thạnh , Q.Tân Phú

      - Vị trí: Góc 2 MT KD đường Văn Cao, gần đường Hiền Vương, gần Tân Hương, MT rất sung, vị trí đẹp , tiện KD mọi ngành nghề.

      - DT: 8m x 18m, hiện trạng là nhà 1 trệt, 2 lầu, đang cho thuê 2/3 DT sàn giá 30tr/tháng.

      - Giá : 20tỉ

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - Thông tin và hình ảnh chính xác 100%

      - L/H: Ms. Kim Phụng, dẫn KH coi nhà bán Q. Tân Phú free, nhiệt tình.

      - ĐT: 0932 084 ***. Địa ốc Tân Phú: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P.Tân Thành , Q. Tân Phú

      - Website: Tanphuland.vn truy cập để xem nhà bán mỗi ngày

      Đường Văn Cao, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thủ Độ - Tân Phú, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 40 m2 91,25 triệu/m2

      Chính chủ bán ngôi nhà phố đường Trần Thủ Độ Tân Phú

      DT 4 x 10

      Nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 toilet nhà mới đẹp ngay

      Vị trí ngay Nguyễn Sơn - Văn Cao - Khu Họ Lê - Chợ P18 ....

      SHR chính chủ hoàn công đủ - nở hậu

      3 tỉ 650 TL chính chủ.

      Đường Trần Thủ Độ, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà phố 1 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hiền Vương - Tân Phú, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 81 m2 133,34 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Hiền Vương, 4.2mx20m (81 mét vuông), giá 10.8 tỉ, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.

      Vị trí: MT đường hiền vương, gần đường nguyễn sơn, gần đường Lê Khôi, nằm đoạn sát với Văn Cao.

      DT: 4.2mx20m, nhà c4, tiện xây dựng mới, đường đôi rộng 30m.

      pháp : SHR.

      GIá: 10.8 tỉ thỏa thuận.

      - liên lạc: Ms. Kim Phụng, ĐT: 0932 084 ***kết bạn Zalo để xem nhà đăng bán mỗi ngày).

      - Dẫn KH coi nhà bán Q. Tân Phú free, nhiệt tình.

      - bất động sản Tanphuland: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.

      - Đăng ký theo dõi thêm Theo dõi các kênh - để xem nhà mới mỗi ngày.

      - bất động sản Tanphuland: đc 142 Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.

      Đường Hiền Vương, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố 5 tầng, 80 m2 tại Đường Lê Lâm - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 80 m2 116,25 triệu/m2

      ( Mã Số 57 ) ( Tân Phú ) ( 9 tỉ 300 tr )

      NGÀY 21/10/2023 CHỦ GIẢM THÊM 200TR - GIÁ CHÀO MỚI 9.3 tỉ CÒN TL

      NGÀY 5/10/2023 CHỦ CẦN bán ngay GIẢM THÊM TIẾP 500TR - TỔNG GIẢM 1 tỉ - GIÁ CHÀO MỚI 9.5 tỉ -

      NGÀY 18/9/2023 CHỦ CẦN bán ngay GIẢM 500TR - GIÁ CHÀO MỚI 10 tỉ

      KHU HIẾM NHÀ BÁN - CHÍNH CHỦ TRANG BÌA - MT LÊ LÂM - TÂN PHÚ - NHÀ 5 TẦNG MT KD LỚN 12M CÓ LỀ 3M - VỊ TRÍ KD ĐỈNH - VỪA Ở VỪA KD ĐA NGÀNH NGHỀ - 80 mét vuông - SỔ NỞ HẬU

      + Lê Lâm P. Phú Thạnh, Tân Phú +

      + DT : 4x20 - 80 mét vuông - Giá 9 tỉ 300 tr -

      Vị trí : MT đường 12M có lề, tiện ở và KD đa ngành nghề. oto đậu trước nhà cả ngày cả đêm, KDC đi lại đông sầm uất.

      Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng 2 lầu, sân thượng với 6 phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh, có 1 phòng dưới trệt cho người lớn tuổi.

      Vị thế tuyệt đẹp, đường lớn có lề gần chợ P. 18, gần trụ sở 19, gần trường học, BV, khu trung tâm họ Lê, giáp Q11 đầm sen.

      sổ hồng riêng chính chủ, nở hậu, hoàn công đầy đủ.

      + liên hệ ngay: NGuyễn Nhật : 0906 212 *** or 0888 822 ***

      Đường Lê Lâm, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 180 m2, mặt tiền 8m tại Phường Phú Thạnh - Tân Phú, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 180 m2 119,45 triệu/m2

      Mô tả:

      + ngôi nhà phố ngang 8m hiếm có trong khu vực.

      + 4 lầu, đang KD căn hộ chung dịch vụ, mặt bằng trước đây cho thuê 30tr/tháng KD trái cây. Doanh thu tầm 60tr/tháng.

      + Khu sầm uất, dân trí cao, xe lưu thông nhiều.

      + Vỉa hè 6m, tha hồ để xe. Tiện làm công ty, văn phòng, NH, siêu thị, căn hộ chung dịch vụ.

      + giá cực rẻ khu vực, chỉ 110tr/m2.

      Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 150 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Thành - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 19,2 tỷ

      19.2 tỷ 150 m2 128 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh ngôi nhà phố KD, Tân Thành, Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, dòng tiền 50tr/ tháng, 4 tầng ngang hơn 5m, đường nhựa 12m.

      - Tặng toàn bộ nội thất luxury.

      - liên hệ Công ngôi nhà phố: 0902 794 *** Xem nhà free 24/24.

      - Vị trí: MT đường nhựa 12m. Tuyến đường kết nối Luỹ Bán Bích, Âu Cơ. Cách ủy ban nhân dân Q. Tân Phú 3 ph xe máy.

      - Khu vực: Q. Tân Phú Giáp Q. Tân Bình, KD sầm Uất. Ngay giao lộ Lũy Bán Bích, Vườn Lài, khu vực KD sầm uất ngày đêm, gần chợ, trường học, ủy ban nhân dân Q. Tân Phú.

      - Thông số: Thiết kế 1 trệt 3 lầu sân thượng, gòm 1 mặt bằng cho thuê làm văn phòng, 8 căn hộ chung dịch vụ 2 giếng trời, phòng khách nhà bếp gara.

      - Phù hợp mở văn phòng công ty, cho thuê căn hộ chung dịch vụ, ở.

      - Giá: Chỉ 19 tỉ 2 cam kết làm việc chính chủ.

      - pháp chuẩn, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      - Xem nhà, tư vấn và hổ trợ pháp , vay NH free 24/24.

      Đường Tân Thành, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà mặt phố 1 tầng, 197 m2 tại Đường Bình Long - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 19,8 tỷ

      19.8 tỷ 197 m2 100,51 triệu/m2

      Bán góc 2 MTKD đường Bình Long - Thạch Lam, P. Phú Thạnh, Tân Phú

      - DT: 12 x 16.5m, vuông vắn, công nhận 197m

      - Hiện trạng: Cấp 4 đang cho thuê, tiện xây mới

      - Vị trí siêu đẹp đối căn hộ , nhiều tiềm năng, góc 2 MT đường chính 30m và 16m cực sáng, tuyến đường KD sầm uất KD mọi ngành nghề ...

      - giá bán: 19.8 tỉ thỏa thuận

      L/H: 0934 352 *** Thành Mỹ

      Đường Bình Long, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà phố 7 tầng, 190 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Sơn - Tân Phú, giá 23 tỷ

      23 tỷ 190 m2 121,06 triệu/m2

      - đc: MT Nguyễn Sơn, Phú Thạnh, Q. Tân Phú.

      - DT: 8 x 25m. Công nhận: 190 mét vuông.

      - Kết cấu: Hầm + 7 Tầng + Thang máy.

      - Bao gồm có 45 phòng chung cao cấp, đầy đủ nội thất nhập Châu Âu.

      - thuê: 120 tr / tháng.

      - giá: 23 tỉ TL, siêu rẻ chỉ hơn 100tr/ mét vuông.

      - hotline để biết thêm thông tin:

      số điện thoại: 0902 912 ***zalo, sms, viber) Lê Hoàng bất động sản hotline 24/24.

      0583 125 ***.

      Cảm ơn quý cô chú, anh/chị đã xem tin.

      Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 132 m2 tại Đường Văn Cao - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 27 tỷ

      27 tỷ 132 m2 204,55 triệu/m2

      Nhà 2 MT đường cực đẹp. Đang cho thuê KD.

      DT 7.6x17=132m2.

      Giá 27ty.

      liên hệ ngay gấp 0905 169 ***miễn QC).

      Đường Văn Cao, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà mặt phố 2 tầng, 48 m2 tại Đường Võ Văn Dũng - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 48 m2 137,5 triệu/m2

      Chính chủ 100 phần trăm bán ngay nhà phố đường Võ Văn Dũng, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú. Khu KD sầm uất. Tiện KD đa ngành nghề.

      Thông qua Nguyễn Sơn, thông qua Thạch Lam, Lũy Bán Bích.

      DT ngang 4m x 12m, nhà 1 trệt 1 lầu. Giá bán ngay 6 tỉ 600 tr.

      liên hệ trực tiếp 0908 623 ***. Chính chủ 100 phần trăm chưa qua mua bán lần nào.

      Nhà y như hình đang cho thuê 12 tr 1/tháng. Tháng 10 đã hết . Mong tiếp người thiện chí mua nhà. Tránh ồn ào nhé. Hiện đang cho thuê.

      Đường Võ Văn Dũng, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Phú Thạnh là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Phú Thạnh, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Phú Thạnh ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Phú Thạnh mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường Phú Thạnh thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Phú Thạnh không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Phú Thạnh, Tân Phú, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Phú Thạnh diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Phú Thạnh, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường Phú Thạnh để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường Phú Thạnh thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Phú Thạnh vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Phú Thạnh vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Phú Thạnh vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường Phú Thạnh có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Phú Thạnh, Quận Tân Phú cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Phú Thạnh trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Bạn nên dành thời gian xác định kỹ lưỡng nhu cầu về ngôi nhà phố khu vực Phú Thạnh mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư và các tiện ích xung quanh như trường học hay bệnh viện. 

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà và tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà. 

      Ngoài ra, việc này cũng giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua nhà mặt phố Phú Thạnh có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà phố tại Phường Phú Thạnh phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà mặt phố ở Phú Thạnh, mọi việc sẽ đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất và di chuyển đồ đạc phù hợp với khả năng tài chính của mình.

      • Nếu bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà bán Phú Thạnh sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Các ngân hàng hiện nay hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay trung bình từ 5% đến 14% tùy theo ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Để tránh áp lực tài chính, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn nhà nếu có thể. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà Phú Thạnh thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà dựa trên nhu cầu về căn nhà và ngân sách mà bạn đã liệt kê. Có 3 cách cơ bản để tìm kiếm nhà mặt phố Phường Phú Thạnh, Tân Phú:

      1. Bạn có thể hỏi ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để tìm hiểu về các căn nhà mặt phố Phú Thạnh đang được bán phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      2. Tìm kiếm nhà mặt phố Phú Thạnh trên Internet là một cách hiệu quả và tiện lợi. Việc tìm kiếm trên Internet giúp tiết kiệm thời gian và cung cấp thông tin mới nhất, đa dạng để có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, cần lựa chọn trang web uy tín, cập nhật thường xuyên và có thông tin xác thực. Tránh tìm kiếm bằng Google vì thông tin có thể bị rối loạn và không chính xác mà bạn hãy chọn những trang web bất động sản uy tín có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Các hệ thống này thường có những căn nhà giá tốt không đăng tin trên mạng. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà đất khu vực Phú Thạnh, hiểu biết rõ về khu vực và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với họ, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào và họ còn cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn nên đến kiểm tra thực tế để đưa ra quyết định chính xác trước khi mua nhà mặt phố ở Phú Thạnh, Quận Tân Phú. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. 

      Khi kiểm tra nhà mặt phố Phú Thạnh, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ và nội ngoại thất. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo hướng dẫn của các chuyên gia.

      Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu và khuyết của căn nhà tại Phú Thạnh cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh sau này. Những thông tin này còn giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà khu vực Phú Thạnh, bạn cần so sánh chúng để xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã có một số căn nhà ở Phú Thạnh hợp ý, hãy so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để đưa ra quyết định. Xem lại nhu cầu và ngân sách của mình để chọn căn nhà phù hợp nhất.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi đưa ra quyết định mua nhà mặt phố ở Phú Thạnh, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ không chỉ đánh giá căn nhà mà còn cho bạn lời khuyên về tiềm năng tăng giá của nó dựa trên các thông tin về quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà mặt phố Phú Thạnh giá tốt thường được bán nhanh chóng. Hãy đề xuất mua nhà một cách thiện chí và gần gũi với chủ nhà. Nếu tạo được cảm tình với họ, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà đó dù có nhiều người khác cũng đặt mua với giá cao hơn.

      Khi đàm phán mua nhà mặt phố Phường Phú Thạnh, bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà còn cần xem xét tổng quan giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong khoảng 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính cần thiết. Nếu mua nhà mặt phố Phú Thạnh cần vay vốn ngân hàng, hãy triển khai nhanh các thủ tục để giảm thời gian xét duyệt.

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Phú Thạnh, Tân Phú, hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, hãy giao dịch tại cơ quan công chứng hoặc có người đại diện cho mỗi bên tham gia làm chứng và ký vào thủ tục chứng minh giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là thời điểm bạn có thể an tâm hơn về việc giao dịch. Bạn sẽ nhận bàn giao nhà và chuẩn bị chuyển đến. Dù nhà đã sẵn sàng hay chưa, có thể bạn muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước căn nhà Phú Thạnh khi chuyển đến. Bạn cũng nên cân nhắc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Hãy giữ liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn diễn ra suôn sẻ.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phú Thạnh hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phú Thạnh, Tân Phú trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phú Thạnh kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phú Thạnh của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phú Thạnh miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường Phú Thạnh của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường Phú Thạnh đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phú Thạnh bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phú Thạnh, Quận Tân Phú.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phú Thạnh chính chủ", "Nhà phố Phú Thạnh kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường Phú Thạnh với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường Phú Thạnh

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phú Thạnh, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Phú Thạnh. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phú Thạnh, Tân Phú.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phú Thạnh. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phú Thạnh hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phú Thạnh, Quận Tân Phú

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phú Thạnh không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phú Thạnh nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phú Thạnh càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phú Thạnh có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phú Thạnh là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phú Thạnh không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.