Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 71 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 176 m2, mặt tiền 8m , giá 50 tỷ

      50 tỷ 176 m2 284,1 triệu/m2

      Trực tiếp chính chủ !

      Ngộp NH cần bán ngay tòa nhà đầy đủ trang thiết bị phòng cháy chữa cháy MT đường Lạc Long Q. P10 Q.Tân Bình - vị trí tòa nhà rất đẹp nằm trên trục thẳng có vỉa hè 3m, gần ngã 4 LLQ vs Âu Cơ.

      DT: 8,2x22m sổ vuông vứt 4 cạnh

      Hiện trạng 1 hầm 7 tầng úp full kính rất sang và đẹp ( hoàn công + phòng cháy chữa cháy đầy đủ ).

      giá 50 tỉ.

      Quý anh/chị quan tâm vui lòng call ngay: Trần Xuân Vũ 0906 646 *** ( zalo/viber )

      hỗ trợ pháp - tư vấn và xem nhà free . TRÂN TRỌNG !

      Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ni Sư Huỳnh Liên, giá 14,2 tỷ

      14.2 tỷ 88 m2 161,37 triệu/m2

      - Chính chủ kẹt cần bán ngay nhà phố đường Ni Sư Huỳnh Liên P10 Tân Bình.

      - DT: 4x22. Nhà đúc 4 tầng mới gồm 5 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh. Vào ở liền.

      - Vị trí đắc địa MT đường đoạn sung phù hợp làm văn phòng, KD đa ngành.

      - Giá bán ngay chỉ 14,2 tỉ (bằng giá mua 4 năm trước).

      Đường Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà mặt phố 7 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 50 tỷ

      50 tỷ 160 m2 312,5 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố đường Lạc Long Quân P. 9 Q. Tân Bình.

      DT: 8x22m, 160m2.

      Kết cấu: Toà nhà 7 lầu mới.

      Vị trí KD buôn bán sầm uất, tuyến đường huyết mạch kết nối các Q..

      SHR chính chủ, pháp rõ ràng.

      giá: 50 tỉ thỏa thuận.

      hotline: 0941 971 *** gặp Chí Thân, Zalo viber 24/7.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 1 m2, mặt tiền 20m tại Đường Lạc Long Quân, giá 400 tỷ

      400 tỷ 1 m2 400000 triệu/m2

      Giá thật 400 tỉ! Bán building ốp kính sang trọng Đ. Lạc Long Quân, P. 10, Q. Tân Bình - 10.000m2 sàn.

      - DTSD lớn 10.000m2. Kết cấu hầm Trệt lửng 6 tầng sàn suốt.

      - Có 2 thang máy, đầy đủ phòng cháy chữa cháy thang thoát hiểm, đủ tiêu chí cho, Trường Học, BV. Sàn mới. Vào hoạt động luôn.

      - Vị trí phù hợp cho quý đối tác làm toà văn phòng, phòng khám, nha khoa, thẩm mỹ viện, spa, NH, trung tâm anh ngữ...

      contact Minh Anh 0708 776 *** để xem trong và thỏa thuận.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố 9 tầng, 320 m2, mặt tiền 16m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 75 tỷ

      75 tỷ 320 m2 234,38 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán ngay tòa Buiding tọa lạc đường lạc long quân Q. tân bình

      Khu dân trí cao , sang trọng , tập trung nhiều văn phòng công ty ,...

      DT chuẩn 16mx20m công nhận 320 mét vuông

      Xây dựng hầm + 8 tầng hoàn công đầy đủ

      diện tích sử dụng : 2800 mét vuông

      Có trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ

      Đang cho thuê 220tr/tháng

      Thích hợp mua đầu tư giữ tiền , làm văn phòng công ty , hotel , showroom , hotel , ....

      giá : 75 tỉ thỏa thuận

      Quý khách quan tâm gọi ngay : 0906 782 *** gặp em Linh hỗ trợ làm việc chính chủ

      Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà mặt phố 14 tầng, 2 m2 tại Đường Âu Cơ - 10 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 229 tỷ

      229 tỷ 2 m2 114500 triệu/m2

      Bán Tòa căn nhà phố Lạc Long Quân - Âu Cơ, P. 10, Q. Tân Bình.

      - DT: 25x80m - Công nhận: 1.790 m.

      - Xây dựng: 1 hầm 14 tầng.

      - giá: 229 tỉ khoảng 120 tr/m.

      - Định giá NH: MT Âu Cơ 180 - 200tr/m.

      - Vị trí sầm uất bậc nhất của khu vực MT Lạc Long Quân - Âu Cơ. tập trung nhiều toà nhà văn phòng hotel NH.....

      Quý khách có nhu cầu xin liên hệ ngay: 0989 279 ***0938 215 *** Minh Chiến

      Đường Âu Cơ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 141 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bùi Thế Mỹ, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 141 m2 117,03 triệu/m2

      nhà phố KD Bùi Thế Mỹ, P. 10, Tân Bình, Vị Trí Đắc Địa nhà phố KD Kế Bên Khu Víp Bàu Cát, 141m2, Ngang Khủng Gần 6m, Dòng Tiền 35tr/tháng, Chỉ 16.5 tỉ thỏa thuận.

      * Do nhu cầu định cư sang Mỹ nên cần bán nhanh nhà phố KD Bùi Thế Mỹ, P. 10, Tân Bình.

      * Vị trí đẹp nhà nằm gần khu víp Bàu Cát, khu vực KD sầm uất nhà phố KD ngay chợ Bùi Thế Mỹ thích hợp KD đa ngành nghề.

      * Nhà vị trí đắc địa thông Lạc Long Quân, Ny Sư Huỳnh Liên, Hồng Lạc...nhà hiện đang có sẵng dòng tiền 35tr/tháng.

      * Xung quanh bán kính 300m tiện ích vô đối nhà gần trường cấp 1,2,3, chợ, siêu thị, NH Sacombank.

      * Dt : 141m2, Ngang 5.8m, dài 27m, chỉ 16.5 tỉ thỏa thuận.

      * Kết cấu : Nhà thiết kế 2 tầng BTCT kiên cố, hiện đang KD vải, gồm 5 PN.

      * sổ hồng riêng vuông vắn, pháp chuẩn, công chứng trong ngày.

      * Còn rất nhiều tiện ích xung quanh, để đc tư vấn thêm liên hệ ngay : Hiếu 0943 215 *** để đc gặp trực tiếp chính chủ. Xin cảm ơn quý khách đã xem tin.

      Đường Bùi Thế Mỹ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 141 m2, mặt tiền 10m tại Đường Bùi Thế Mỹ - Tân Bình, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 141 m2 117,03 triệu/m2

      căn nhà phố rộng, thoáng, gần chợ sầm uất

      + Thuận tiện kd đa ngành nghề

      + Nhà có thể tách 2 sổ để có giá hơn.

      + Nhà đang cho thuê 32 tr/tháng.

      + Đi Q3, Q1 rất gần, sân bay 7 ph xe máy

      + Khu vip Bàu Cát kd nhộn nhịp, gần Lạc Long Quân, Ni Sư Quỳnh Liên, Hồng Lạc

      Vui lòng L/H 0979 154 *** để gặp chủ thỏa thuận

      Đường Bùi Thế Mỹ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Âu Cơ - 10 - Tân Bình, giá 19 tỷ

      19 tỷ 80 m2 237,5 triệu/m2

      * ngôi nhàgiá cực rẻ và thuận tiện KD nhất đường Lạc Long Quân, vì có 2 MT, phía sau rộng 8m, vừa ở vừa KD quá tuyệt vời!!!Yeah

      * Thông số thực tế

      + DT: 4.5mx25m, nở hậu 5m, nhà 2 lầu, khang trang, thiết kế thông thoáng, xây dựng chắc chắn, full nội thất

      + Đoạn KD tốt gần các tiện ích lớn: chợ đầu mối Tân Bình, BV Thống Nhất, NH Việt Com Bank, nhà ga Metro, chunhg cư Oriental

      + Đặc biệt đc bao bọc bở những con đường huyết mạc: Cách Mjang Tháng Tám, Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Trường Chinh, Âu Cơ nên đi lại thuận tiện, giá trị tăng cao

      + giá: 22 tỉ giờ còn 19 tỉ thôi , khách TT nhanh, chủ để lại giá siêu mềm

      * Đại Dương- Siêu thị nhà tốt

      * 0909 003 ***0938 755 ***

      Đường Âu Cơ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ni Sư Huỳnh Liên, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 44 m2 147,73 triệu/m2

      Nhà hẻm xe hơi trung tâm Q. Tân Bình thuận tiện đi các Q. 10 Q. 11,chủ xây rất tâm huyết nay bán để chia TS

      Đường Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà phố 3 tầng, hướng Tây - Nam tại Đường Trần Văn Quang - 10 - Tân Bình, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 0 m2

      * Cần bán nhanh giảm sâu 5tỉ3 (tặng nội thất) bán nhà 2 MT HXT Trần Văn Quang P10 Tân Bình - khu KD tấp nập nhà mới 2 lầu - 40.8 mét vuông - chỉ 5.3 tỉ TL DT: 4m x 10m. Công nhận 40.8 mét vuông.

      - Kết cấu trệt 2 lầu. Nhà mới đẹp Vị trí cực đẹp. HXT vi vu. Hẻm sau 3m thoáng mát.

      - Khu vực đông đúc. Tiện KD buôn bán. Nhiều tiện ích. Nhà Tây Nam.

      liên hệ ngay Điệp 0903 070 ***

      Đường Trần Văn Quang, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 500 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 10 - Tân Bình, giá 40 tỷ

      40 tỷ 500 m2 80 triệu/m2

      Bán nhà 2 MT Lạc Long Quân - Hồng Lạc, Q. Tân Bình. DT: 10 x 50m. 500 mét vuông. Giá 40 tỉ 0906 320 ***.

      DT 10m x 50m CN 500 mét vuông.

      Hiện đang có 50 phòng trọ cho thuê 100 tr/th.

      giá 40 tỉ.

      liên lạc: 0906 320 ***. Anh Trường.

      Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh.

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Âu Cơ - 10 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 17 tỷ

      17 tỷ 100 m2 170 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn nhà phố Âu Cơ, P10, Tân Bình.

      - DT: 4.3x24m, công nhận 100m2

      - Kết cấu: Trệt 3 lầu sân thượng, kiên cố, khang trang.

      - Đang cho thuê 35tr. Khai thác đầu tư theo nhu cầu.

      - bất động sản giá siêu mềm khan hiếm duy nhất trong khu vực.

      - Giá bán gấp: 17 tỉ giấy tờ pháp rõ ràng.

      * Đại Dương- Siêu thị nhà tốt

      * 0909 003 ***0938 755 ***

      Đường Âu Cơ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhà phố 5 tầng, hướng Tây tại Đường Ni Sư Huỳnh Liên - 10 - Tân Bình, giá 21 tỷ

      21 tỷ 0 m2

      ngôi nhà phố số 54 Ni Sư Huỳnh Liên - 6.75x15.5m diện tích sử dụng 412.7m2 sàn - 5 tầng BTCT 6 PN - hoàn công nhà mới ở ngay - tặng nội thất.

      - 54 Ni Sư Huỳnh Liên, P. 10, Tân Bình.

      - Giá: 21 tỉ thỏa thuận.

      Mô tả: ngôi nhà phố rộng thoáng, phu hợp KD mọi ngành nghề, nhà mới về là sử dụng ngay hiện tại đang vay 18.8 tỉ NH.

      Vị trí: Gần căn hộ chung Bàu Cát 2, gần chợ Tân Bình, khu chợ vải, khu Bàu Cát,...

      Kết cấu: Nhà mới, hoàn công đủ gồm khách, bếp, 6 PN với  nhà vệ sinh khép kín, sân thượng, phòng thờ, sân phơi, thang máy.

      công chứng ngay trong ngày.

      liên hệ ngay em Nhật Thắng 0919 385 ***

      Số 54, Đường Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồng Lạc - Tân Bình, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 90 m2 116,67 triệu/m2

      GIẢM 4 tỉ - MT KD - GIÁP Q10 - giá cả thương lượng.

      MT Hồng Lạc, P. 10, Tân Bình.

      DT 5.7 x 18

      👉 MT KD sầm uất tuyến giao thông huyết mạch kết nối Tân Phú - Tân Bình - Q10.

      👉 Nhà cũ xác định mua vị trí KD hoăc ở tạm với 3 phòng ngủ, 2 toilet.

      Giá nhỉnh 10 tỉ.

      liên hệ ngay 0938 798 *** Le Phong.

      Đường Hồng Lạc, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồng Hà, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 90 m2 116,67 triệu/m2

      Chủ gửi đăng bán giúp ngôi nhà MT đường Hồng Lạc, P. 11, Q. Tân Bình.

      - Đường rộng 16m có vỉa hè.

      - DT: 5.6 x 17m vuông đẹp.

      - Nhà hiện tại 1 trệt 1 lầu hơi cũ tiện xây mới.

      - Khu vực KD đông đúc, đông người qua lại.

      - Cách chợ Tân Bình, chợ Bà Hoa chỉ 1 ph, cách BV Thống Nhất 2 ph xe máy.

      - liên kế khu Bàu Cát đẳng cấp.

      - sổ hồng, pháp chuẩn, nằm tại nhà giao dịch mua bán dễ dàng.

      - Cô chủ cần tiền KD cuối năm nên đã giảm 3.5 tỉ để bán ngay. Giá còn 12.5 tỉ quá rẻ so với khu vực ạ.

      contact em Dũng với SDT 0916 000 *** để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ để làm việc ạ.

      Đường Hồng Hạc, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà phố 286 m2 tại Đường Âu Cơ - 10 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 38 tỷ

      38 tỷ 286 m2 132,87 triệu/m2

      Giảm 10 tỉ bán nhanh

      Bán ngôi nhà phố đường Âu Cơ 6x46m, DT 286m2.

      Bán mặt bằng đường Âu Cơ 38 tỉ DT 286m2.

      Giá chỉ 1 nửa đoạn đường Âu Cơ. Xung quanh giá 300tr/m vuông nay nhà có việc bán ngay giá 167tr/m. Cần bán nhanh nên thỏa thuận nhanh mua nhanh.

      Sổ đang vay 35 tỉ tại Sacombank. cần bán công chứng trước 15-01-2024

      Do không chịu đc áp lực LS cần thanh lý nhanh. Để định cự. Mong Gặp Khách thiện chí.

      Trên đoạn Âu Cơ kéo dài hầu như chủ đang bán nhà ngang 4m - 5m mà giá đã 280tr/m.

      Bán rất tiếc mà giữ thì không gồng nổi.

      hotline 0933 660 *** LV chính chủ.

      Đang cho thuê. Sẽ sang thuê cho khách.

      liên lạc 0933 660 *** Hoài Nguồn căn nhà phố chính chủ

      Đường Âu Cơ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 167 m2 tại Đường Đặng Minh Trứ - 10 - Tân Bình, giá 15 tỷ

      15 tỷ 167 m2 89,83 triệu/m2

      - Chủ ngộp cần bán ngay ngôi nhà vị trí siêu đẹp vừa ở vừa KD, khu an ninh dân trí cao, lịch sự, văn minh, sạch sẽ.

      - DT: 6.5x21m, nở hậu 10m, sổ đẹp, công nhận đủ 167 mét vuông.

      - Kết cấu: nhà c4 tiện xây mới theo nhu cầu, đc CPXD hầm 7 lầu hoặc tách thành 3 thửa.

      - Vị trí: MT đường 12m trải nhựa sạch sẽ thông thoáng, thông tứ phía, giáp Q. 10, Q. 11, Q. Tân Phú, tiện ích xung quanh k thiếu gì cả.

      - pháp : Rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, không dính quy hoạch, sang tên nhanh trong ngày.

      - giá: 15 tỉ còn thỏa thuận.

      - Cam kết thông tin chính xác 100 phần trăm.

      - liên lạc xem nhà: Ms Thái Yến: 0916 872 ***.

      Còn rất nhiều ngôi nhà giá siêu mềm giới thiệu quý KH mua nhà để ở, KD. Giá từ 6 tỉ - 30 tỉ.

      Đường Đặng Minh Trứ, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Phường 10 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Phường 10, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường 10, Tân Bình

      Lợi thế của nhà phố Phường 10

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Phường 10 thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Phường 10. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường 10 sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Phường 10 thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường 10, Quận Tân Bình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phường 10 là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Phường 10, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Phường 10 có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường 10 là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phường 10, Tân Bình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Phường 10.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phường 10, Tân Bình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường 10 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Phường 10 thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Phường 10 phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Phường 10 thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Phường 10: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Phường 10 bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Phường 10 như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Phường 10 rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Phường 10 luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Phường 10, Tân Bình của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường 10 như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Phường 10 của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường 10 không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Phường 10 được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường 10 cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Phường 10 với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường 10, Tân Bình. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Phường 10.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Phường 10 đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường 10, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Phường 10, Quận Tân Bình nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Phường 10 thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường 10 nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Phường 10 của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Phường 10 nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 10 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 10 là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phường 10 thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phường 10, Tân Bình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phường 10 với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phường 10 chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phường 10, Quận Tân Bình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phường 10 với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phường 10 như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phường 10, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường 10 là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phường 10, Tân Bình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phường 10 của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Phường 10 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường 10 đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Phường 10, Quận Tân Bình, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Phường 10 có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Phường 10 thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phường 10 trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường 10 và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Phường 10

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Phường 10 là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Phường 10, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Phường 10 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường 10, Tân Bình thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Phường 10 đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Phường 10 khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Phường 10 của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Phường 10, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.