Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 20 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 25 tỷ

      25 tỷ 52 m2 480,77 triệu/m2

      - 52m2 - 5 tầng - MT 4m - Nhà 2 mặt thoáng.

      - Nhà còn đẹp, chủ mới về sử dụng luôn.

      - Nhà nằm vị trí đẹp nhất Phố Giảng Võ, tiếp giáp với Kim Mã, Giang Văn Minh, Hào Nam, Đội Cấn, Ngọc Khánh, Láng Hạ, khu vực trung tâm, gần Hồ Tây và Hồ Hoàn Kiếm.

      - bìa đỏ chính chủ - vuông vức trước sau như một.

      - liên hệ ngay Mr Hà Sơn: 0862 030 *** 0843 629 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá rẻ

      Thỏa thuận 54 m2

      * Nhà 5,5 tầng tại mặt phố Giảng Võ Đường Đôi.

      - Vị trí đẹp nhất của phố Giảng Võ đối diện hồ Giảng Võ và Vincom Giảng Võ.

      - Phố trục chính xuyên tâm lõi của Thủ Đô. Phố rất khang trang và mang tầm thế hiện đại, Vỉa hè rộng 6m.

      - Cam kết 100 phần trăm không lỗi phong thuỷ và quy hoạch.

      - Thông số kỹ thuật như em hoa hậu của Giảng Võ.

      - Dt bìa đỏ 48m diện tích xây dựng 54m đất vuông vức.

      + Sở hữu MT siêu hiếm 4,5m đáp ứng đc mọi yêu cầu của các vị khách khó tính nhất.

      + Nhà xây khung cột bê tông kiên cố móng ép cọc bê tông.

      + Thiết kế và kiến trúc hiện đại trẻ trung có thể cải tạo nâng tầng và lắp đc thang máy.

      + Mỗi tầng 1 phòng kiểu thông sàn đáp ứng đc mọi loại mô hình KD dịch vụ.

      + Hiện cho thuê gần 60tr/th.

      - Nay gia chủ về già bán cho lộc con cái giá nhỉnh 30tỉ.

      - Cực hấp dẫn để đầu tư hoặc cho thuê dòng tiền. contact: MR Hiệp 0903 445 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 195 m2, mặt tiền 7m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá tốt

      Thỏa thuận 195 m2

      + Đường Giảng Võ thuộc địa phận P. Giảng Võ Q. Ba Đình, thành phố Nội, dân cực kì đông đúc đi kèm với hoạt động KD nhộn nhịp vói nhiều cửa hiệu, nhà hàng, siêu thị, shwroom xe,... Đặc biệt nơi đây đc mệnh danh là tuyến phố Vip nhất Ba Đình vơi hàng trăm shop ăn uống, thời trang.

      + Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất phố, vị trí có 1 không có thứ 2.

      + Hiện nhà đang cho thuê với hợp đồng 150tr/1 tháng làm nhà hàng ký dài hạn có tăng theo thời gian.

      + DT: 195m2 bìa đỏ thổ cư đầy đủ riêng biệt hoàn toàn.

      + MT: 7m + vỉa hè 6m KD vô địch, xung quanh có đầy đủ chỗ đỗ xe máy kèm với 10 oto thoải mái, phù hợp làm showroom, nhà hàng.

      + giá: thương lượng (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng gọi ngay Mr. Dân: 0906 290 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 195 m2, mặt tiền 7m tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá rẻ

      Thỏa thuận 195 m2

      + Đường Giảng Võ thuộc địa phận P. Giảng Võ Q. Ba Đình, thành phố Nội, dân cực kì đông đúc đi kèm với hoạt động KD nhộn nhịp vói nhiều cửa hiệu, nhà hàng, siêu thị, showroom xe,... Đặc biệt nơi đây đc mệnh danh là tuyến phố Vip nhất Ba Đình vơi hàng trăm shop ăn uống, thời trang.

      + Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất phố, vị trí có 1 không có thứ 2.

      + Hiện nhà đang cho thuê với hợp đồng 150tr/1 tháng làm nhà hàng ký dài hạn có tăng theo thời gian.

      + DT: 195 mét vuông bìa đỏ thổ cư đầy đủ riêng biệt hoàn toàn.

      + MT: 7m + vỉa hè 6m KD vô địch, xung quanh có đầy đủ chỗ đỗ xe máy kèm với 10 oto thoải mái, phù hợp làm showroom, nhà hàng.

      + giá: thương lượng (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng liên lạc Mr. Phúc: 0936 023 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 148 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 61 tỷ

      61 tỷ 148 m2 412,17 triệu/m2

      Giảm giá thêm, bán gấp ngôi nhà mặt phố Giảng Võ - vị trí đẹp - MT rộng vỉa hè KD sầm uất - dòng tiền tốt.

      - Toà nhà 6 tầng, DT 148 mét vuông (DT công nhận trong sổ) thiết kế đa dạng mục đích, MT 7.5 mét, hiện đang cho thuê làm cừa hàng, thuê còn 6 tháng, khách muốn thuê tiếp 10 năm nhưng chưa đồng ý.

      - Móng xây thêm tầng thoải mái, chính chủ là kiến trúc sư xây dựng rất cẩn thận và chắc chắn.

      Thiết kế thông sàn, cầu thang bộ ở phía cuối nhà.

      Đường Giảng Võ 3 làn rộng, vỉa hè xe máy, ô đỗ trước cửa.

      giá 61 tỉ.

      bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng.

      Ai quan tâm xin gọi vào số 0965 660 *** Trần Hằng.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá tốt

      Thỏa thuận 100 m2

      Các con định cư hết bên Úc nên gia đình cần bán ngôi nhà để sang cùng các con.

      ngôi nhà mặt phố Giảng Võ, hiện đang cho bên Tracy thuê, còn 1 năm.

      DT 100,03 mét vuông, xây 5 tầng, thang máy Mitsubishi,

      Nhà có 2 mặt thoáng rất đẹp, nổi bật, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng như NH, nhà hàng, văn phòng, cừa hàng, trung tâm giáo dục, phòng khám,

      ngôi nhà xây từ năm 2019, còn mới, xây chắc chắn, đầy đủ bản vẽ hoàn công, đường đi điện, nước, các giấy phép XD, nghiệm thu PCCC đầy đủ.

      Tầng 1 đến tầng 5 xây thông sàn, điều hòa âm trần, tổng DT sàn ~ 550m.

      Vỉa hè trước nhà rộng, thuận tiện KD, hiện tại đang cho thuê, ai mua về có thể tiếp tục thuê hoặc dùng vào mục đích riêng.

      SHR, pháp đầy đủ, rõ ràng.

      Ai ngang qua xem nhà vui lòng tế nhị, không ảnh hưởng khách thuê.

      Thông tin chính xác, thực tế, thiện chí bán, làm việc nhanh.

      Ai quan tâm xin gọi vào số 0983 353 *** Liên.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 65 m2 407,7 triệu/m2

      MẶT PHỐ GIẢNG VÕ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT PHỐ -Ô CHỜ THANG MÁY 7 TẦNG 26.5 tỉ ( CÓ thỏa thuận )

      + Nhà Mặt Phố gần ngã 4 Giảng Võ , Láng Hạ , Đê La Thành , Giáp danh 2 Q. Ba Đình, Đống Đa . Đối diện với Triển lãm Giảng Võ . hotel Thủ đô Nội . Hồ điều hoà Ngọc Khách Giao thông thuận tiện kết nối các tuyến phố Trung Tâm .

      + DT hợp lý 61 mét vuông MT 3.5M 7 Tầng nhà xây có ô chờ thang máy rất ổn

      + Hiện trạng trước nhà KD mô hình cho thuê chung dịch vụ tổng 9 phòng cho thuê dòng tiền 50 tr / tháng .

      + SDCC

      CALL OR ZALO 0868 844 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 6 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 50 tỷ

      50 tỷ 100 m2 500 triệu/m2

      - Vị trí đẹp Q. Ba Đình, tiếp giáp Đống Đa.

      - DT 100 mét vuông, xây 6 tầng thang máy cao cấp, từ tầng 2 trở lên xây đua ra 110m.

      - Thiết kế trong nhà tối ưu DT, cầu thang cuối nhà, kết cấu chắc chắn, thiết bị sử dụng đều là đồ tốt.

      - Hệ thống thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - Hiện đang cho thuê lại cả nhà làm cơ sở KD, dòng tiền thu nhập đều đặn mỗi tháng.

      giá bán 50 tỉ, SHR pháp đầy đủ, không vay NH,

      Nhà bán trực tiếp không qua sàn.

      Ai quan tâm xin gọi vào số 0965 660 *** An.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 6 tầng, 80 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình, giá 15 tỷ

      15 tỷ 80 m2 187,5 triệu/m2

      - Phố Giảng Võ, Ba Đình trung tâm của trung tâm, đường 2 chiều 4 làn oto, di chuyển dễ dàng Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, gần vành đai 1,2.

      - Vị trí: Trước nhà oto tránh, vỉa hè đá bóng, đường nhựa phẳng thẳng tắp, gần ngã 4 Giảng Võ Cát Linh, cả phố KD sầm uất.

      - Chủ đang cho công ty thuê 120 tr/tháng, chủ mới về tiếp hoặc tự khai thác, LN không thể tính nổi.

      - Thiết kế: Xây 2021, 6 tầng nổi, 1 hầm rộng, thông sàn các tầng, thang máy tải trọng lớn chạy cực êm, phong cách hiện đại, thích hợp mọi loại hình KD.

      - DT = 80m2 x 6 tầng, MT 8m, tối ưu hóa công năng sử dụng.

      - Sổ đã có hoàn công, hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn quốc gia, giấy phép xây dựng lên 9 tầng, bản thiết kế và clip từ khi vào móng nhà, chất lượng bảo hành 5 năm.

      - Đối diện tòa Grandeur Palace, căn hộ chung cao cấp B2, tổ hợp vin Gallery đang hoàn thiện, ĐSQ Mỹ, Liên Hợp Quốc, ks Daewoo.

      - Cùng tuyến trường c1,2 Giảng Võ, Kim Đồng, ga Cát Linh, bến xe bus, siêu thị, chợ dân sinh, BV Xanh Pôn, Quân Y 354.

      - Giao thông kết nối: Láng Hạ, Đê La Thành, Cát Linh, Giang Văn Minh, An Trạch, Đoàn Thị Điểm, Kim Mã, Liễu Giai, Văn Cao.

      - Chủ là doanh nhân thành đạt, ở đây từ khi tay trắng, phất lên như diều gặp gió, nay đã tậu tòa 200m2, thừa nhà cần bán.

      - pháp chuẩn, sổ vuông bánh chưng, không cầm cố, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 15 tỉ.

      - hotline e Oanh (không tiếp môi giới, đầu tư).

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 58 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 24 tỷ

      24 tỷ 58 m2 413,8 triệu/m2

      🌹MẶT PHỐ VIP GIẢNG VÕ BĐ, VỊ TRÍ KD ĐỈNH, VỈA HÈ MÊNH MÔNG, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN 58M/ MT 4,5M/ 24tỉ. ĐANG CHO THUÊ 60TR/ THÁNG.

      ♦️- Vị trí nhà cực đẹp nằm ngay ngã 4 Giảng Võ, Đê La Thành, Láng Hạ, giao thông thuận tiện di chuyển về mọi mặt. KD bất chấp mọi loại hình, vỉa hè rộng mênh mông. Hiện tại chủ đang cho thuê 60tr/tháng. ,

      ♦️-Nhà mình hiện trạng 4 tầng, dân xây chắc chắn hiện đại hợp lý sáng thoáng, đầy đủ công năng, mỗi tầng 1 phòng.

      📚bìa đỏ nở hậu vuông đẹp, pháp chuẩn.

      ☎️contact xem nhà ngay: em Tuấn nhà đẹp mặt phố Thủ đô Nội 0838 396 ***.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 29 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 29 m2 146,56 triệu/m2

      Chính Chủ nhờ bán căn nhà phố Giảng Võ, ngõ tương đối rộng, ô tránh nhau, nhà xây chắc chắn.

      DT sổ 24m, nhà xây 4 tầng (gồm 3 tầng và 1 lửng).

      Mô Tả Chi Tiết.

      T1 = thiết kế như garage,  nhà vệ sinh + lửng 1 ngủ và 1  nhà vệ sinh.

      T 2 = 1N và 1 nhà vệ sinh.

      T 3 = 1N và 1 Sân Phơi.

      bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      Tiện ích ngập tràn, Chỉ cần Khách xuống cọc là sở hữu Hộ Khẩu Phố sịn nhất HN.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 5 tầng tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 12,99 tỷ

      12.99 tỷ 0 m2

      Bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình, nhà DT 45.5m, đã có sẵn nhà 5 tầng, tầng 1 đang cho thuê KD rất tốt.

      Nhà nằm ở vị trí trung tâm gần nhiều đường lớn như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, gần nhiều TTTM, chợ, trường học, BV,... Rất thuận tiện cho KD, sinh hoạt,...

      Giá 12 tỉ 990tr.

      liên hệ: 0972 937 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 5 tầng, 116 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 49 tỷ

      49 tỷ 116 m2 422,42 triệu/m2

      bán nhanh nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình, DT 116m, 5 tầng, thang máy, nhà đang cho thuê dòng tiền cực kỳ ổn định, dòng tiền hơn 1 tỉ/ năm.

      Nhà nằm ở vị trí đắc địa của Nội, cực kỳ thuận lợi kinh doạnh, cho thuê, đi lại, sinh hoạt vô cùng thuận tiện.

      Giá: 49 tỉ

      call ngay: 0972 937 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 40 tỷ

      40 tỷ 80 m2 500 triệu/m2

      + Vị trí ngôi nhà mặt đường Giảng Võ to, quy hoạch ổn định. Vỉa hè rộng, KD tốt.

      + DT 80 mét vuông, MT gần 5m, có bán hầm. Rất phù hợp để vừa ở vừa cho thuê KD shop. giá thuê 80tr/tháng.

      + bìa đỏ vuông đẹp, giao dịch thuận lợi. Giá hơn 40 tỉ còn thỏa thuận.

      không trung gian, môi giới, xem nhà hộ tránh lãng phí thời gian.

      ----------

      call ngay để đc xem nhà và kết nối chính chủ: 0886 665 *** Em Nam Chuyên Mặt phố - căn biệt thự - Văn phòng

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố 11 tầng, 110 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 68 tỷ

      68 tỷ 110 m2 618,19 triệu/m2

      Building Giảng Võ 110 mét vuông 11 tầng MT 4.6m 68 tỉ.

      Mặt phố VIP - 2 MT trước sau - toà nhà đẹp nhất phố.

      Mô tả:

      - Mặt phố VIP Giảng Võ vỉa hè ô tránh, sau nhà là ngõ tương đối rộng ô ra vào.

      - Nhà 10 tầng 1 tum lừng lững, dòng tiền 150tr/tháng.

      Thiết kế:

      + Tầng 1: Thông sàn KD.

      + Tầng 2 - 9: Mỗi tầng 02 phòng khép kín.

      + Tầng 10: 4 phòng khép kín.

      + Tum: Sân phơi, bể nước.

      Nhà đầy đủ phòng cháy chữa cháy đã đc cơ quan chức năng kiểm duyệt và cấp phép.

      - bìa đỏ nở hậu, pháp sạch.

      liên lạc: 0966 849 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 29,3 tỷ

      29.3 tỷ 55 m2 532,73 triệu/m2

      Bán nhà 6 tầng mặt phố Giảng Võ, DT 55 mét vuông, MT 4m. Nhà vị trí đẹp vỉa hè rộng thuận tiện KD hoặc làm văn phòng.

      Vị trí gần Ga Cát Linh vỉa hè rộng KD ngày đêm.

      Nhà thiết kế 5,5 tầng thông sàn, mặt ngoài ốp kín sang trọng, hiện đại.

      - giá: 29.3 tỉ.

      - pháp hoàn chỉnh, quy hoạch ổn định lưu ý xung quanh khu vực Giảng Võ rất nhiều quy hoạch.

      Chi tiết vui lòng gọi ngay:

      0977 434 *** Mr. Việt.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 4 tầng, 58 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 24,9 tỷ

      24.9 tỷ 58 m2 429,32 triệu/m2

      - Mặt phố Giảng Võ, trung tâm Ba Đình - đoạn ngã 4 KD sầm uất.

      - 58m2 - MT: 4,5 m - 24 tỉ 900.

      - Nhà vị trí đẹp nhất phố Giảng võ nối cát linh, giang văn minh, đê la thành, láng hạ.. Kim mã..

      - Hiệu suất KD lớn nhà đang cho siêu thị lớn thuê 60 tr/thg.

      - bìa đỏ vuông vức.

      liên lạc: Mrs Hằng để đàm phán vs chính chủ.

      ĐT/Zalo: 0903 229 ***.

      0962 881 ***.

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 11 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, thỏa thuận

      Thỏa thuận 130 m2

      Bán nhà 2 MT MẶT PHỐ GIẢNG VÕ 130m2 11 tầng, mặt sau ngõ oto, trung tâm PHỐ KD, 0981 158 ***.

      Chính chủ cần bán nhà 2 MT, 1 mặt phố Giảng Võ Trung Tâm KD Sầm Uất, 1 mặt ngõ oto. Tòa nhà 11 tầng 130m2, bìa đỏ nở hậu, 2 hướng phong thủy.

      Phù hợp mọi nhu cầu khai thác.

      Phù hợp mọi hướng phong thủy.

      Phù hợp khách tài chính trên 60 tỉ.

      bìa đỏ đẹp, nở hậu. giá thương lượng thiện chí. Gặp chính chủ trao đổi. SDT 0981 158 ***. (Dung)

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố Giảng Võ là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Giảng Võ là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Giảng Võhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Giảng Võ

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Giảng Võ có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Giảng Võ sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Giảng Võ thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Giảng Võ nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Giảng Võ sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phố Giảng Võ, Ba Đình, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Giảng Võ

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Giảng Võ, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Giảng Võ.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Giảng Võ có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Giảng Võ, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Giảng Võ, Quận Ba Đình thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Giảng Võ hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Giảng Võ nhé.

      Những kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Phố Giảng Võ, Ba Đình

      Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

      Nhà mặt tiền Giảng Võ được coi là bất động sản thương mại và việc mua bán chúng cũng là hoạt động đầu tư bất động sản. Người mua và nhà đầu tư thường chọn những căn nhà này để kinh doanh dịch vụ, do đó giá giao dịch và thời gian giao dịch thường cao hơn và nhanh hơn. 

      Nhà mặt tiền ở Giảng Võ được nhiều nhà đầu tư săn đón với các mục đích sau :

      • Mở siêu thị tiện ích hoặc cửa hàng

      • Kinh doanh quán cà phê, nhà hàng hoặc quán ăn, 

      • Kinh doanh đồ thời trang may mặc 

      • Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và làm đẹp.

      Định giá nhà mặt tiền

      Định giá nhà mặt tiền tại các tỉnh/thành phố lớn là một công việc đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và khác biệt so với việc định giá các loại hình nhà ở khác như chung cư hay liền kề trong khu đô thị. 

      Tại Giảng Võ, giá trị định giá trên 1m2 của nhà mặt tiền có thể chênh lệch và khác nhau rất nhiều ngay cả khi chúng nằm trên cùng một tuyến đường/phố. Có nhiều yếu tố quyết định giá nhà mặt phố, bao gồm:

      Vị trí: Trên cùng một tuyến đường/phố nhưng có những thông số sau liên tục thay đổi tùy theo đoạn phố : 

      • Bề rộng mặt cắt lòng đường, 

      • Bề rộng mặt cắt vỉa hè, 

      • Đoạn đường cho phép dừng đỗ xe, 

      • Đoạn đường 2 chiều không có dải phân cách 

      • Vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư hoặc tiếp giáp vị trí giao cắt ngã ba hoặc ngã tư.

      Hạ tầng dịch vụ: Nhà mặt tiền Giảng Võ có lợi thế về kinh doanh khi nó nằm gần hoặc tiếp giáp với các khu mua sắm, dịch vụ tiện ích và các cơ sở hạ tầng dịch vụ khác.

      Thông số kỹ thuật đất và nhà :

      • Nhà mặt tiền có nhiều lợi thế khi có diện tích đủ rộng để tạo dựng nhiều loại dịch vụ. Việc đánh giá diện tích sẽ tùy thuộc vào kế hoạch sử dụng căn nhà sau khi mua về. 

      • Mặt tiền nhà phố Giảng Võ, Quận Ba Đình càng rộng càng tốt vì nó mang lại nhiều lợi ích cho vỉa hè và lòng đường. 

      • Cấu trúc và thiết kế nhà hài hoà phù hợp cũng là một lợi thế, đặc biệt nếu ngôi nhà có thang máy.

      Quảng cáo

      Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã định giá nhà mặt tiền Giảng Võ xong và xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bước tiếp theo là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. 

      Đây không phải là bước dễ dàng và cần sự kiên trì cũng như chi phí quảng cáo truyền thông để tìm được khách hàng phù hợp nhất. Các kênh quảng cáo và truyền thông uy tín hiện nay bao gồm:

      • Báo chí chuyên lĩnh vực bất động sản

      • Các website bất động sản uy tín

      • Chạy quảng cáo trên Facebook, Google Adwords

      Đàm phán giao dịch

      Khi chủ nhà hoặc môi giới tìm được khách hàng phù hợp, trước khi thống nhất việc đặt cọc, chủ nhà và người mua cần đạt được những thỏa thuận sau:

      • Tổng giá bán nhà mặt phố Giảng Võ, 

      • Số tiền cần đặt cọc, 

      • Thời gian thanh toán, 

      • Hình thức thanh toán, 

      • Thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng cũng như người chịu các loại thuế và phí này khi giao dịch. 

      • Ngoài ra, cần có các điều khoản thưởng phạt đặt cọc và mua bán.

      Sự trợ giúp từ đơn vị bất động sản chuyên nghiệp

      Tìm đến đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để giao bán nhà mặt tiền Giảng Võ là một tư duy thông minh của người sử dụng dịch vụ trong xã hội hiện đại. Đơn vị này sẽ giúp chủ nhà thực hiện mọi thứ mà không cần tốn nhiều thời gian. Điều này giúp tiết kiệm thời gian để tập trung vào công việc và tránh được nhiều vấn đề như gặp khách hàng không quyết đoán hoặc có thể lấy thông tin cá nhân và căn nhà.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Giảng Võ "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phố Giảng Võ giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Giảng Võ - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phố Giảng Võ.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Giảng Võ là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phố Giảng Võ 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phố Giảng Võ, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Giảng Võ, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Giảng Võ, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Giảng Võ, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Các bước định giá nhà mặt tiền Giảng Võ 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phố Giảng Võ đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Giảng Võ, Quận Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Giảng Võ có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Giảng Võ thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Giảng Võ trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phố Giảng Võ và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Giảng Võ

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Giảng Võ là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Giảng Võ, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Giảng Võ qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phố Giảng Võ, Ba Đình thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Giảng Võ đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Giảng Võ khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Giảng Võ của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Giảng Võ, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.