Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 9 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 9 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Ba Đình, giá 33 tỷ

      33 tỷ 90 m2 366,67 triệu/m2

      + Vị trí đắc địa thuận tiện giao thông làm văn phòng viện thẩm mỹ spa trước nhà có vải hè 4m, khu vự tập trung đông dân sầm uất.

      + Mặt phố rộng, đường 2 chiều, KD mua sắm thuận tiện, tiện ích đầy đủ.

      + Nhà hiện trạng c4, MT đẹp 5,5m, xác định bán đất, GPXD đầy đủ.

      + Sổ hoa hậu long lanh.

      LH em Toàn: 0365 693 *** chuyên Mặt phố, phân lô.

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 10 tầng, 270 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Trường Tộ, giá 195 tỷ

      195 tỷ 270 m2 722,23 triệu/m2

      Chính chủ định cư nước ngoài nên quyết tâm bán tòa văn phòng kết hợp căn hộ chung cao cấp trước xây cực kỳ tâm huyết và tốn kém - tọa lạc tại mặt phố Nguyễn Trường Tộ - Cửa Bắc - Ba Đình.

      Mặt phố - KD tuyệt vời - vỉa hè rộng - hầm rộng - đủ tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy - dòng tiền.

      + DT: 270 mét vuông vỉa hè rộng, hầm rộng xe máy oto ra vào thoải mái.

      + Nhà 9 tầng, 1 hầm.

      + MT rộng 9m.

      + Giá 195 tỉ.

      + Vị trí nhà bán nhanh gần tổng công ty Điện lực cơ quan quyền lực của nền kinh tế Việt Nam, không bao giờ lo mất điện, nước ở khu vực này; dân văn phòng công chức, lắm tiền thường xuyên qua lại, nhu cầu KD buôn bán cao.

      + Thông các tuyến phố Phan Đình Phùng, Quán Thánh, Trúc Bạch, Phạm Hồng Thái, Phó Đức Chính, Hàng Bún toàn phố lõi của Ba Đình.

      + Nhà bán thông số phù hợp với mọi loại hình KD như NH, thẩm mỹ viện, phòng khám, trung tâm tiếng anh, đào tạo các loại...

      + Toà Building xây cẩn thận tỉ mỷ, 1 sổ 1 chủ hiếm có khó tìm, nhiều khi có tiền không mua đc.

      + Thiết kế 10 tầng (1 tầng hầm, 9 tầng nổi). 1 thang máy tải trọng 1 tấn nhập khẩu. Cầu thang bộ và thang máy cuối nhà.

      + Tầng 1 - 2 Thông sàn: Đang cho thuê thẩm mỹ viện thuê.

      + Tầng 3 - 8: Môi tầng trệt 1 căn hộ gồm: 3 PN; 1 phòng khách, Bếp và 2  toilet -.

      + Tầng 9: Thông sàn.

      + pháp : bìa đỏ lâu dài; giấy phép phòng cháy đầy đủ.

      + Hệ thống điều hòa âm trần mát lạnh, sang xịn mịn.

      + hotline xem nhà và đc gặp chính chủ để làm việc: 0915 551 ***E Thùy chuyên mặt phố - KD).

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố 2 tầng, 130 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Ba Đình, giá 37,5 tỷ

      37.5 tỷ 130 m2 288,47 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền nên để giá cực mềm căn mặt phố Nguyễn Trường Tộ - Cửa Bắc - Ba Đình.

      Mặt phố - KD - xây dựng cao tầng - giá rẻ - 1 sổ 1 chủ.

      + Vị trí ngay gần ngã 4 Cửa Bắc - Nguyễn Trường Tộ gần phố Phan Đình Phùng, Cửa Bắc, Đặng Dung vùng lõi của Ba Đình; tập trung nhiều cơ quan Đảng, Nhà nước, công ty văn phòng nên nhu cầu thuê mượn, KD cao.

      + Phù hợp khách mua xây dựng tòa văn phòng, khách mua ở, khách xây hotel cho thuê KD, shop, trung tâm...

      + bìa đỏ sẵn sàng sang tên trong ngày.

      + Hiện trạng nhà 2 tầng cũ khách xác định mua đất.

      + liên hệ ngay xem nhà và đc kết nối chính chủ làm việc: 0915 551 ***E Thùy chuyên mặt phố - KD).

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 130 m2 tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Ba Đình, giá 50,5 tỷ

      50.5 tỷ 130 m2 388,47 triệu/m2

      Chủ sang định cư nước ngoài nên nhờ bán ngôi nhà phố Nguyễn Trường Tộ. Nhà nằm trong vị trí đắc địa, KD sầm uất, thông sang các tuyến đường Trúc Bạch, Phó Đức Chính, Phạm Hồng Thái; thuận tiện đi sang các Q. Tây Hồ, Long Biên, Hoàn Kiếm.

      DT: 130 mét vuông.

      MT: 6m.

      Giá: 50.5 tỉ (thỏa thuận cực mạnh).

      Nhà thiết kế đẹp long lanh, phù hợp cho thuê mặt bằng KD dòng tiền cực tốt. Đầy đủ công năng sử dụng, chỉ việc đưa vào hoạt động.

      bìa đỏ chính chủ, cất két chờ giao dịch.

      liên lạc xem nhà và tư vấn pháp free: Mr Duy 0902 555 ***

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 7 tầng, 105 m2 tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Trúc Bạch - Ba Đình, giá 45 tỷ

      45 tỷ 105 m2 428,58 triệu/m2

      Bán nhà MP Nguyễn Trường Tộ Châu Long Ba Đình.

      DT 105m2. MT 7,5m. 7 tầng lô góc.

      Vị trí đẹp MT rộng kinh cho thuê đc.

      Nhà lô góc hai mặt thoáng tuyến phố sầm uất.

      Sổ vuông vức nhà không lỗi phong thuỷ.

      call ngay 0965 457 ***. MTG và MG.

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Ba Đình, giá 33 tỷ

      33 tỷ 90 m2 366,67 triệu/m2

      -Chưa tới 400 tr/ mét vuông, mặt phố tấp nập, KD gì cũng đc.

      -DT: 87 mét vuông, xác định xây building. MT 5.5m.

      -Phố Cổ, đường 2 chiều, 4 làn oto tránh dừng đỗ ngày đêm.

      -100m ra Hồ Tây, Apartment, nhà hàng, bar, pub... đuổi không hết khách.

      -Cỉ 33 tỉ thỏa thuận. Cam kết bất động sản tăng 10 phần trăm/năm.

      -Sổ vuông đẹp, giao dịch ngay.

      -liên lạc Đặng Quân 0938 010 ***

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Ba Đình, giá 64 tỷ

      64 tỷ 125 m2 512 triệu/m2

      Chủ cần bán trước Tết tòa nhà mặt phố Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình giá cả cực kỳ yêu thương cho khách TT nhanh gọn

      MẶT PHỐ VÍP BA ĐÌNH - KD ĐỈNH - VỈA HÈ RỘNG - CHỦ THIỆN CHÍ BÁN

      + DT: 125m2.

      + MT: 5m.

      + Giá: 64 tỉ

      + Vị trí đẹp nhất phố giao thông vô cùng thuận lợi, Trung tâm Q. ba đình đường thoáng 2 chiều oto dừng đỗ, gần các tuyến phố Hàng Than, Hàng Bún, Cửa Bắc, Trấn Vũ, Trúc Bạch, Châu Long, Quán Thánh, Hồng Thái, Phan Đình Phùng, Hoàng Diệu, Nguyễn Tri Phương, Yên Ninh...

      + Khu vực trung tâm ba đình, vài bước chân ra hồ Trúc Bạch, Lăng Bác, Hồ Tây, Hoàng Thành Thăng Long, Phố Cổ - Hoàn Kiếm, dân đông đúc KD sầm uất, phù hợp ở, cho thuê KD văn phòng, hotel, nhà hàng, phòng khám, spa, NH....

      + Phù hợp khách mua đập đi xây dựng tòa văn phòng mới đẹp, hiệu suất khai thác tốt.

      + Đặc thù phố Nguyễn Trường Tộ toàn hotel, nhà hàng sang trọng, thuộc khu vực vip nhất của Ba Đình.

      + bìa đỏ sẵn sàng sang tên trong ngày.

      + contact xem nhà và gặp chính chủ đàm phán trực tiếp: 0915 551 ***E THùy )

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 28 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trường Tộ, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 28 m2 410,72 triệu/m2

      BÁN NHÀ MẶT PHỐ P. TRÚC BẠCH 5 TẦNG MT 5M VỈA HÈ 2 BÊN KD SẦM UẤT HƠN 10 tỉ

      + Nhà gần hồ Trúc Bạch, hồ Tây, khu vực KD các loại mặt hàng sầm uất.

      + Tầng 1: 22 mét vuông, tầng 2 đua ra 28 mét vuông, mỗi tầng 1 phòng, tha hồ KD, buôn bán.

      + Vị trí KD gì cũng hái ra tiền Hiếm nhà bán

      + Sổ riêng nở hậu. pháp chuẩn.

      + liên hệ: Mr Hùng 0896 867 *** ĐT, Zalo, Viber

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Trường Tộ - Ba Đình, giá 86,4 tỷ

      86.4 tỷ 180 m2 480 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Trường Tộ 3tầng 180m2 mt 7m hai chiều oto kd hơn 400tr/m2 hợp đầu tư khu vực hiếm nhà bán.

      Khu vip Ba Đình đẳng cấp người thành phố Nội.

      Giáp tuyến phố Cửa Bắc, Phan Đình Phùng, Yên Ninh, Hàng Bún.

      Địa danh Quán Thánh, Cổ Ngư Hồ Trúc Bạch đã vào huyền thoại của thành phố Nội.

      bìa đỏ vuông chính chủ sẵn giao dịch.

      call ngay Mr Hùng Đt 0896 867 *** Zalo, viber.

      Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Nguyễn Trường Tộ, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Nguyễn Trường Tộ là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Nguyễn Trường Tộ thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Nguyễn Trường Tộ phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Nguyễn Trường Tộ thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Nguyễn Trường Tộ

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trường Tộ thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Nguyễn Trường Tộ có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Nguyễn Trường Tộ có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Nguyễn Trường Tộ là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Trường Tộ, Quận Ba Đình bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Nguyễn Trường Tộ như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Nguyễn Trường Tộ vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Bí quyết giúp tránh bị hớ tiền tỷ khi mua nhà phố Đường Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình

      Đừng vội vã

      Đây là quy tắc rèn luyện lòng kiên nhẫn. Hãy tập cho mình thói quen rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà mặt tiền tại Nguyễn Trường Tộ khác đang chờ đợi bạn. Đừng tiếc quá rồi cố gắng mua bằng mọi giá sẽ dễ rơi vào bẫy và bị mua hớ. Nếu bạn nhận thấy căn nhà đang xem có nhiều điều chưa rõ ràng về pháp lý, chủ sở hữu, thiết kế chưa hợp lý,... hãy tạm gác lại và tìm thêm các mục tiêu mới trên thị trường.

      Hạn chế mua lúc thị trường nóng sốt

      Giai đoạn thị trường sốt đất là thời điểm xấu nhất để tiến hành giao dịch mua nhà phố Nguyễn Trường Tộ. Bởi vì trong giai đoạn này, tâm lý của người bán sẽ bị ảnh hưởng mạnh, khiến họ tăng giá một cách vô tội vạ và tạo ra những mức giá không hợp lý trên thị trường. Cơn sốt đất còn khiến người mua cảm thấy bối rối, sợ bỏ lỡ cơ hội nên càng cố gắng mua bất kể giá. 

      Đa số các vụ mua nhà phố Đường Nguyễn Trường Tộ với giá cao hơn thực tế rất nhiều đã xảy ra trong lúc thị trường nóng sốt. Vì vậy, bạn nên tránh mua trong thời điểm này sẽ giảm thiểu rủi ro.

      Ngoài việc thẩm định giá, người mua nhà mặt tiền Đường Nguyễn Trường Tộ cũng được khuyến nghị nên sử dụng kho dữ liệu nhà phố của môi giới và tìm hiểu trên 10 sản phẩm trước khi quyết định giao dịch, nhằm tránh rủi ro mua nhà với giá cao hơn giá trị thực tế.

      Xác định khu vực thật sự muốn mua

      Nếu bạn muốn mua nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình, hãy khoanh vùng một khu vực cụ thể để sàng lọc một cách khoa học và tiếp cận mục tiêu rõ ràng hơn. Vì nhà phố là sản phẩm mang tính địa phương rất cao nên sẽ có những đặc điểm riêng tùy theo mỗi quận, huyện, phường và tuyến đường. Việc định vị này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm, mặt bằng giá và quy định pháp lý của từng khu vực. 

      Liên tục tìm hiểu thêm và so sánh

      Bạn nên xem ít nhất 3 lần và so sánh trên 10 căn nhà phố ở Nguyễn Trường Tộ trước khi đưa ra quyết định mua. Tần suất thăm dò, tìm hiểu càng dày thì cơ hội mua được nhà với giá tốt sẽ càng cao. 

      Lý do là khi có nhiều dữ liệu để so sánh, bạn có thể đánh giá xem tài sản có phù hợp với nhu cầu và có giá chênh lệch nhiều so với mặt bằng chung hay không. Đối với người mua nhà mặt tiền Nguyễn Trường Tộ để ở, tần suất thăm dò nên cao hơn gấp 2 - 3 lần so với người mua nhà để đầu tư, vì căn nhà sẽ trở thành tài sản và nơi ở lâu dài.

      Nhờ môi giới

      Khi mua nhà phố tại Đường Nguyễn Trường Tộ, bạn không nên một mình tiến hành mà nên tìm đến sự hỗ trợ của một môi giới giỏi, đặc biệt là khi bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà. 

      Môi giới nhà phố tại Nguyễn Trường Tộ thường có kiến thức về pháp lý và hiểu rõ về khu vực Nguyễn Trường Tộ, Quận Ba Đình. Họ sẽ có danh sách từ vài chục đến hàng trăm sản phẩm các căn nhà phố với đa dạng mức giá. Bằng việc sử dụng dữ liệu của môi giới, người mua nhà phố Đường Nguyễn Trường Tộ có thể tiết kiệm nhiều thời gian và công sức, đồng thời có cơ hội tiếp cận với nhiều lựa chọn phong phú.

      Người môi giới dựa trên kinh nghiệm của họ tại khu vực Đường Nguyễn Trường Tộ cũng có thể đưa ra mức giá sơ bộ của căn nhà phố, xem xét xem giá đang ở mức cao, thấp hay hợp lý để người mua có thể cân nhắc và chọn lựa.

      Đừng bỏ qua thẩm định giá

      Có nhiều quy tắc thẩm định giá mà người mua nhà mặt phố Đường Nguyễn Trường Tộ có thể áp dụng trước khi quyết định xuống tiền mua. Nếu bạn không có thời gian để tiếp cận và chờ đợi kết quả từ các công ty thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm để có kết quả nhanh chóng.

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp thông tin về khung giá, tiềm năng, kết cấu, thông tin quy hoạch và tính pháp lý của căn nhà phố Đường Nguyễn Trường Tộ. Khi đó, cơ hội để mua được một căn nhà phố tốt với giá hợp lý sẽ cao hơn, vì bạn sẽ có đủ căn cứ để đàm phán và thương lượng giá.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Nguyễn Trường Tộ với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ, Quận Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Nguyễn Trường Tộ với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Nguyễn Trường Tộ như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Nguyễn Trường Tộ là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nguyễn Trường Tộ để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Thoculand, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nguyễn Trường Tộ, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nguyễn Trường Tộ, Quận Ba Đình. Thông thường, khi định giá nhà phố Nguyễn Trường Tộ thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nguyễn Trường Tộ mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Nguyễn Trường Tộ thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nguyễn Trường Tộ được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nguyễn Trường Tộ quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.