nhà phố thương mại ngộp bank giá đầu tư 30 - 199m tại căn hộ chung cư cao cấp The Sun Avenue, 20 - 200 tr 1 tháng, HĐ thuê dài hạn 3 - 5 năm. Tin mới đăng ngày 12/12/2023.
Kính thưa quý khách, "Phi thương bất phú". Vì vậy, chỉ có KD thì mới giàu đc. Điều này cho thấy, sp KD (nhà phố thương mại) nó sẽ đem lại hiệu quả đầu tư cao hơn các loại BĐS khác.
(Ngọc Anh sẽ phân tích ở bài sau).
Vậy, Rủi ro nhất khi mua nhà phố thương mại là gì? Đó là khó bán lại khi a/c cần tiền:
1, Vì khách thấy 4.7 tỉ mà chỉ đc 45m mà không có lầu nào nên khách so sánh:
- 4.7 tỉ bằng tiền mua nhà mặt tiền, thôi mua nhà mặt tiền cho nó bền vững.
- Hoặc 4.7 tỉ bằng tiền chung cư mà nó còn rộng gấp đôi, thôi mua chung cư để nếu cần thì về ở.
2, Vì khách sợ không có sổ rồi khi cần tiền không vay đc, bán không ai mua, không có NH nào chơi.
Vậy nhà phố thương mại The Sun Avenue 45 mét vuông 4.7 tỉ có gì đáng để mua?
1, Giá rẻ, giá rất rẻ, giá siêu rẻ. Chỉ bằng giá chung cư 2 phòng ngủ nhưng giá cho thuê rất cao, gấp 1 - 3 lần giá cho thuê căn 3 phòng ngủ, gấp 3 - 5 lần giá cho thuê nhà mặt tiền, đặc biệt các shop mà có HĐ thuê với các thương hiệu lớn.
2, đc: Số 28 MT đại lộ Mai Chí Thọ, P. An phú, Q. 2, TP Thủ Đức.
Vị trí trung tâm cách khu hành chính Thủ Thiêm 300m, các khu hành chính TPTp HCM 1 kilomet.
- Giá trị luôn tăng trưởng và bền vững.
3, Nhu cầu thuê nhiều vì: dân cư đông với 3000 chung cư, 500 văn phòng làm việc,...
Đánh giá: Rất phù hợp với a/c không có thời gian, sống ở tỉnh hay ở nước ngoài.
Bài toán so sánh nên chọn mua nhà phố thương mại để cho thuê hay tiền để gửi bank:
1, Gửi bank:
- Sử dụng tiền lúc nào cũng đc.
- Gửi 4.7 tỉ, tiền lãi mỗi tháng từ 14 - 20tr.
- Nhược điểm: Vì tiền sẵn nên dễ nảy sinh ý định chi tiêu, cho người thân mượn nên không giữ đc tiền. Mà xui hơn nữa là bị nhân viên nhà bank chiếm đoạt không lấy lại đc.
2, Mua nhà phố thương mại:
- Thu nhập mỗi tháng 25 tr mà không phải lo bị gián đoạn hay phải bận tâm quản lý vì: HĐ thuê thường dài hạn 3 - 5 năm, và khách thuê tự sửa chữa theo sp KD của họ.
- Nhược điểm: Khó bán nên lúc cần tiền thì không bán đc.
Nếu tiền gửi bank thì khi khó khăn a/c chắc chắn rút ra để giải quyết khó khăn lúc đó nhưng sẽ khó khăn về sau này, đặc biệt là khi khủng hoảng kinh tế lại đến. Dần dà, TS thì có còn, tiền thì tiêu hết.
Mua nhà phố thương mại vô tình lại bảo vệ TS và thu nhập siêu bền vững.
Ngoài ra, Ngọc Anh còn thêm nhiều DT và kiểu nhà phố thương mại để khách chọn:
- SH 30 mét vuông, giá 4 tỉ bao sổ.
- SH 45 mét vuông, giá 4.7 tỉ bao sổ.
- SH 73 mét vuông, giá 7.7 tỉ bao sổ.
- SH 95 mét vuông, giá 11 tỉ bao sổ.
- SH 152 mét vuông, giá 18.5 tỉ bao sổ.
- nhà phố thương mại có các HĐ thuê với Winmart, kilometart, 7 - 11, Ministop, Circle K, Pharmacy, Highland, Starburk, MbBank, Tpbank,...
- nhà phố thương mại nội khu, shop lô góc, shop kế sảnh, shop MT đại lộ Mai Chí Thọ, shop góc 2 MT, shop tháp trung tâm...
Ngọc Anh ở đây để giúp khách tìm sp đầu tư an toàn. Khách call/zl/sms 0886 504 ***.
Ngọc Anh chuyên giúp khách đầu tư an toàn đi đúng hướng.
