Có 1 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Xã Sông Thao, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
The Long Eyes
Đăng ký nhận báo giá ngay để nhận
THông tin dự án:
- Vị trí: Xã Sông Thao, huyện Trảng Bom, Đồng Nai cách
- Cách trung tâm hành chính huyện Trảng Bom chỉ 3
- Thuận tiện di chuyển đến
- Chỉ mất 45
- Tọa lạc trong hu
-
- Đường nội khu rộng 6 m,
- Có dòng suối trong xanh chảy quanh khu đất, nước quanh năm.
-
-
Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có.
Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau :
“Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.
Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Sông Thao là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh.
Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
Biệt thự đơn lập Sông Thao là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.
Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.
Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Sông Thao có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.
Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.
Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.
Loại hình biệt thự liền kề tại Sông Thao, Trảng Bom thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.
Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Xã Sông Thao được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.
Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Sông Thao, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.
Biệt thự mini Sông Thao, Huyện Trảng Bom thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.
Biệt thự hiện đại Sông Thao là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.
Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Xã Sông Thao gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.
Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.
Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Sông Thao. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Sông Thao. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...
Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.
Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Xã Sông Thao. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự tại Sông Thao sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.
Địa hình
Biệt thự Xã Sông Thao tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Nhà biệt thự tại Xã Sông Thao có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Xã Sông Thao, Trảng Bom sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Xã Sông Thao đều ảnh hưởng đến giá bán.
Tính hữu dụng của bất động sản
Một căn biệt thự tại Sông Thao có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Sông Thao, Huyện Trảng Bom. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.
Căn biệt thự Sông Thao có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.
Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Xã Sông Thao. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Sông Thao tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.
Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Xã Sông Thao, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.
Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Sông Thao nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.
Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Sông Thao tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Xã Sông Thao ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.
Trước khi quyết định mua biệt thự tại Sông Thao bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.
Biệt thự Xã Sông Thao ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?...
Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Xã Sông Thao, Trảng Bom.
Trước khi mua biệt thự tại Sông Thao, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...
Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Sông Thao, Huyện Trảng Bom, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.
Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Sông Thao để xác định giá trị thực tế của nó.
Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Xã Sông Thao cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.
Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....
Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Xã Sông Thao 200m2 giá chỉ 30 tỷ
Một bài đăng bán biệt thự Xã Sông Thao có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top.
Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Sông Thao cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.
Một tin đăng rao bán biệt thự tại Xã Sông Thao mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.
Thời gian đăng tin bán biệt thự Sông Thao có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.
Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Xã Sông Thao đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường.
Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Sông Thao, Huyện Trảng Bom. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.
Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Xã Sông Thao trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.
Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Sông Thao trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Thoculand.vn, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.
Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Xã Sông Thao, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.
Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Sông Thao và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.
Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Xã Sông Thao, Huyện Trảng Bom.
Mẫu 1
Bán gấp trong tuần căn biệt thự Sông Thao siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ
- Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.
- Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.
- Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....
- Diện tích 142m².
- Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).
- Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ:....
Mẫu 2
Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Xã Sông Thao full đồ cao cấp
Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.
Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2
Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...
Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...
Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.
Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.
Liên hệ:....
Mẫu 3
Mở bán biệt thự liền kề Xã Sông Thao suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..
Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.
Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.
Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m.
Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.
Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.
Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.
Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).
Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.
Liên hệ:....
