Có 1.153 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đồng Nai
-
- Vị trí:
-
- Bàn giao:
- Tiện ích: Công viên ven sông xanh mát, trung tâm
-
-
* Giỏ hàng Nam Long Group
-
- Vị trí:
-
- Bàn giao:
- Tiện ích: Công viên ven sông xanh mát, trung tâm
-
-
* Giỏ hàng Nam Long Group
-
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
-
* Cơ cấu
-
-
-
-
-
- Dinh thự & dinh thự ven sông: 459
* Giá trên đã gồm
BIỆT THƯ MINI SẮP HOÀN THIỆN NGAY
•
•
• Sổ riêng, thổ cư 100
• Vị trí: Gần
• Tiện ích : gần chợ,trường học,
-Hỗ trợ vay
💥 NHÀ LẦU CHỈ 250
🏡 Nhà lầu mới đẹp, đầy đủ tiện nghi:
✨ 3
✨ Sổ riêng,
✨ Gần
💰 Giá chỉ 250
📞
Bán
- Vị trí xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai.
-
-
- Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong
- Trong khu compound an ninh khép kín, thừa hưởng tiện ích đầy đủ hồ bơi,
- Có hỗ trợ
- Ưu đãi gói nội thất đến bốn trăm
+Bán nhà lầu 2
+
+nhà 1 trệt 2 lầu,Bàn giao thô, thiết kế hiện đại 3
+Gần trường, gần chợ,
+
+Giá chỉ 5,6
+
Website: https://aquacity.phongkinhdoanh.vn
Hỗ trợ
SANG
-
-
- Giá bao gồm đất và nhà đã xây sẵn.
- Hướng cửa
- Mẫu nhà thực tế như hình ảnh dưới, đã nhận nhà, đường 14m.
- Phân khu Compound chỉ với 134
- Hiện tại đã có 10 căn
- Giá
Ngoài ra còn nhiều căn khác nhau đa dạng về
🌸🍎
Hai
Đường nam cao, đường hương lộ 2, Biên Hòa
Đồng Nai Và nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
Bán
-
- Quy mô 170ha,
-
- Trong khu compound an ninh khép kín, thừa hưởng tiện ích đầy đủ hồ bơi,
- Có hỗ trợ
- Ưu đãi gói nội thất đến 400
🌸🍎
Hai
Đường nam cao, đường hương lộ 2, Biên Hòa
Đồng Nai Và nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
🌸🍎
Dt: 8x20.5
Hai
Đường nam cao, đường hương lộ 2, Biên Hòa
Đồng Nai Và nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
🌸🍎
Dt:, 8x20.5
Hai
Đường nam cao, đường hương lộ 2, Biên Hòa
Đồng Nai Và nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
Izumi City – Nơi an cư lý tưởng, cuộc sống hoàn hảo.
Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối:
Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Đồng Nai, Izumi City chỉ cách TP.
Tiện ích sống vượt trội:
Izumi City – Đầu tư hôm nay, hưởng
Với sự phát triển hạ tầng đồng bộ và chiến lược đầu tư dài hạn, giá trị
Vị trí:
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản tiêu chuẩn hiện đại.
Tiện ích: Công viên ven sông xanh mát, trung tâm
Cơ sở
* Giỏ hàng Nam Long Group
- Tiến độ
-
- Hỗ trợ
- Khách về An Cư / Cho Thuê.
-
* Đặc biệt:
* Cơ cấu
-
-
-
-
-
- Dinh thự & dinh thự ven sông: 459
* Giá trên đã gồm
Để đăng kí tham quan dự án và
📌 Thiết kế tiêu chuẩn: 1 trệt 2 lầu
📌 Đã hoàn thiện mua về ở ngay, an tâm đầu tư với
🎉🎉Chính sách ưu đãi lớn nhất tháng 10 này
☑️
☑️
☑️Hỗ trợ vay ân hạn gốc lãi trong 24 tháng
☑️ Dòng tiền lợi tức lên tới 30tr/tháng
💯Xem thực tế nhà đã xây trước khi chọn với lợi thế tiềm năng hạ tầng kết nối từ khu Đông mang lại và sự bàn giao, xây dựng quy hoạch bài bản chỉn chu của
📲
ONSEN - BT ĐƠN LẬP - CĂN CUỐI CÙNG TRỤC DIỆN RESORT 6 SAO - " KEMPINSKI".
- Thương hiệu
- Mã căn 2ON37.
- Phân khu: Onsen Villas
-
-
- Tổng
-
-
CHÍNH SÁCH VÔ CÙNG ƯU ĐÃI:
*
*
*
- Kèm theo Gói quà tặng " Tết Blue Zones" tặng 68 chỉ vàng trị giá 476
-
- Chỉ cách Q1
- Khu Resort 6*
- Trung tâm trị liệu và chăm sóc sức khoẻ lớn nhất Việt Nam với: Tổ hợp khoáng nóng Onsen Clubhouse, Vườn thảo dược, Vườn âm thanh, Vườn Thiền, Cung đường chạy bộ 5 giác quan, Nhà hàng thực dưỡng... Đại đô thị nuôi dưỡng Thân - Tâm - Trí....
- Bàn giao hoàn thiện.
- Bến du thuyền 5* đẳng cấp sức neo 35 - 50 thuyền.
- Trường học Quốc tế,
Duy nhất căn Riverfront Villas phân khu River Walk 1 hướng chính
- Mã căn 9AV29.
-
-
- Tổng
-
- Phù hợp người hợp hướng Đông Tứ Trạch.
- Thuôc cụm BTSL nằm ngay vòng tròn, trực diện BTĐL view sông.
- Cặp căn SL riêng lẻ duy nhất của dự án có
-
-
+
+ Chiết khẩu 8
- Ưu đãi khác -
+ Vui "Tết Blue Zones" tặng 68 CHỈ VÀNG trị giá 476
- Ngoài ra, có hỗ trợ
Đây là cơ hội của cả nhà, thị trường. Căn này đang có rất nhiều KH quan tâm và cân nhắc! Nếu không chốt nhanh sẽ vuột mất cơ hội.
+
+
+ Quy mô dự án: 55.32 ha.
+
+ Loại hình: River townhouse,
+ Số lượng: 668 căn.
+ Mật độ xây dựng: 15
+
+ Tiện ích:
+ Thiết kế cảnh quan: LJ - Group.
+ Thiết kế quy hoạch: Adlab Singapore.
+ Bàn giao: Từ quý 1/2025.
🌸🔰🌸 𝐋𝐎𝐀̣𝐈 𝐇𝐈̀𝐍𝐇 𝐒𝐀̉𝐍 𝐏𝐇𝐀̂̉𝐌 𝐏𝐇𝐀̂𝐍 𝐊𝐇𝐔 - 𝐐𝐔𝐀̉𝐍𝐆 𝐓𝐑𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐀𝐋𝐋 𝐁𝐋𝐔𝐄 - 𝐄𝐂𝐎𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀𝐆𝐄 𝐒𝐀𝐈𝐆𝐎𝐍 𝐑𝐈𝐕𝐄𝐑
💎 𝗤𝘂𝘆 𝗺𝗼̂ 𝗽𝗵𝗮̂𝗻 𝗸𝗵𝘂: 𝟲,𝟱 𝗵𝗮
💎 𝗧𝗼̂̉𝗻𝗴 𝗱𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵 𝗾𝘂𝗮̉𝗻𝗴 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 : 𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬𝗺𝟮
💎 𝗧𝗼̂̉𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝗽𝗵𝗮̂̉𝗺: 𝟲𝟳 𝗰𝗮̆𝗻
🟠 𝑁𝐻𝐴̀ 𝑃𝐻𝑂̂́ 𝑅𝐼𝑉𝐸𝑅𝑇𝑂𝑊𝑁 𝐻𝑂𝑈𝑆𝐸 - 𝐶𝐸𝑁𝑇𝑅𝐴𝐿 𝑃𝐴𝑅𝐾
✅
✅ Bàn giao: 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨̛̀ 𝐓𝐓
🟠 𝐵𝐼𝐸̣̂𝑇 𝑇𝐻𝑈̛̣ 𝑆𝑂𝑁𝐺 𝐿𝐴̣̂𝑃 𝐶𝐸𝑁𝑇𝑅𝐴𝐿 𝑃𝐴𝑅𝐾
✅
✅ Bàn giao: 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨̛̀ 𝐓𝐓
🟠 𝐵𝐼𝐸̣̂𝑇 𝑇𝐻𝑈̛̣ Đ𝑂̛𝑁 𝐿𝐴̣̂𝑃 𝐶𝐸𝑁𝑇𝑅𝐴𝐿 𝑃𝐴𝑅𝐾
✅
✅ Bàn giao: 𝐁𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨̛̀ 𝐓𝐓
🌸 𝑺𝒐̂́𝒏𝒈 𝑻𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝑻𝒉𝒐̣ - 𝑺𝒐̂́𝒏𝒈 𝑬𝒄𝒐𝒗𝒊𝒍𝒍𝒂𝒈𝒆 🌸
-------------------------------------
💎 𝐒𝐎𝐔𝐓𝐇𝐄𝐑𝐍 𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒 𝐕𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐍𝐀𝐌 - Đ𝐀̣𝐈 𝐋𝐘́ 𝐏𝐇𝐀̂𝐍 𝐏𝐇𝐎̂́𝐈 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐓𝐇𝐔̛́𝐂 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍
☎ 𝑀𝑜̛̀𝑖 𝐴𝑛ℎ/ 𝐶ℎ𝑖̣ 𝑡𝑟𝑎̉𝑖 𝑛𝑔ℎ𝑖𝑒̣̂𝑚𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑔𝑖𝑎𝑛 𝑠𝑜̂́𝑛𝑔 𝑐𝑢̉𝑎 𝐸𝑐𝑜𝑉𝑖𝑙𝑙𝑎𝑔𝑒 𝑆𝐺 𝑅𝑖𝑣𝑒𝑟 𝑐𝑢̀𝑛𝑔 𝑒𝑚
🌳 𝑷𝒉𝒂̂𝒏 𝒌𝒉𝒖 𝑩𝑳𝑼𝑬 𝑭𝑶𝑹𝑬𝑺𝑻 – 𝑬𝑪𝑶𝑽𝑰𝑳𝑳𝑨𝑮𝑬 𝑺𝑨𝑰𝑮𝑶𝑵 𝑹𝑰𝑽𝑬𝑹 🌳
📌 𝑺𝒐̂́ 𝒍𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒑𝒉𝒂̂̉𝒎: 𝟮𝟴𝟳 𝗰𝗮̆𝗻
✨ 𝐵𝑖𝑒̣̂𝑡 𝑡ℎ𝑢̛̣ đ𝑜̛𝑛 𝑙𝑎̣̂𝑝: 𝟭𝟲 𝗰𝗮̆𝗻
✨ 𝐵𝑖𝑒̣̂𝑡 𝑡ℎ𝑢̛̣ 𝑠𝑜𝑛𝑔 𝑙𝑎̣̂𝑝: 𝟭𝟱𝟬 𝗰𝗮̆𝗻
✨ 𝑁ℎ𝑎̀ 𝑝ℎ𝑜̂́ đ𝑎̣𝑖 𝑙𝑜̣̂: 𝟳𝟬 𝗰𝗮̆𝗻
✨ 𝑁ℎ𝑎̀ 𝑝ℎ𝑜̂́ 𝑣𝑢̛𝑜̛̀𝑛: 𝟱𝟭 𝗰𝗮̆𝗻
Đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐯𝐢́ 𝐧𝐡𝐮̛ 𝟏 𝐤𝐡𝐮 𝐫𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐱𝐚𝐧𝐡 𝐦𝐚́𝐭 𝐤𝐡𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐯𝐮̛𝐨̛̀𝐧 𝐭𝐫𝐚́𝐢 𝐜𝐚̂𝐲 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐪𝐮𝐲 𝐦𝐨̂ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝟒𝟎𝟎𝟎𝐦𝟐, đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 𝐜𝐚́𝐜 𝐥𝐨𝐚̣𝐢 𝐜𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̂́𝐲 𝐛𝐨́𝐧𝐠 𝐦𝐚́𝐭 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐤𝐡𝐮 𝐁𝐥𝐮𝐞 𝐅𝐨𝐫𝐞𝐬𝐭 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐥𝐮̛̣𝐚 𝐜𝐡𝐨̣𝐧 𝐜𝐚̂̉𝐧 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐜𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐜𝐚𝐨 𝐭𝐮̛̀ 𝟐𝟓𝐦
🍀 𝐿𝑖𝑒̂̀𝑛 𝑘𝑒̂̀ 𝑐𝑎́𝑐 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑖́𝑐ℎ 𝑛𝑜̂̉𝑖 𝑏𝑎̣̂𝑡:
🏅 𝑆𝑝𝑜𝑟𝑡 𝐶𝑙𝑢𝑏ℎ𝑜𝑢𝑠𝑒 5900𝑚2 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑡𝑎̂́𝑡 𝑐𝑎̉ 𝑠𝑎̂𝑛 𝑡𝑎̣̂𝑝 𝑣𝑎̀ 𝑐ℎ𝑜̛𝑖 𝑡ℎ𝑒̂̉ 𝑡ℎ𝑎𝑜 ℎ𝑎̀𝑛𝑔 𝑛𝑔𝑎̀𝑦, 𝑛𝑎̂𝑛𝑔 𝑐𝑎𝑜 𝑠𝑢̛́𝑐 𝑘ℎ𝑜𝑒̉ 𝑐𝑢̛ 𝑑𝑎̂𝑛 𝐵𝑙𝑢𝑒 𝑍𝑜𝑛𝑒𝑠
🍊 𝐾ℎ𝑢 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 𝑣𝑎̀ 𝑣𝑢̛𝑜̛̀𝑛 𝑡𝑟𝑎́𝑖 𝑐𝑎̂𝑦 𝑠𝑖𝑛ℎ 𝑡ℎ𝑎́𝑖 𝑞𝑢𝑎𝑛ℎ 𝑛𝑎̆𝑚
🚩 𝑇𝑟𝑢̣𝑐 đ𝑎̣𝑖 𝑙𝑜̣̂ 𝐵𝑜𝑢𝑙𝑒𝑣𝑎𝑟𝑑 𝑘𝑒̂́𝑡 𝑛𝑜̂́𝑖 𝑡𝑟𝑢̛̣𝑐 𝑡𝑖𝑒̂́𝑝 đ𝑒̂́𝑛 𝑄𝑢𝑎̉𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝐴𝑙𝑙 𝐵𝑙𝑢𝑒 20.000𝑚2 - đ𝑎̣𝑖 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑣𝑖𝑒̂𝑛 𝑟𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑙𝑜̛́𝑛 𝑣𝑎̀ 𝑠𝑎̂̀𝑚 𝑢𝑎̂́𝑡
🔹 𝐾𝑒̂̀ 𝑐𝑎̣̂𝑛 𝑂𝑛𝑠𝑒𝑛 𝐶𝑙𝑢𝑏ℎ𝑜𝑢𝑠𝑒 5500𝑚2 𝑇𝑜̂̉ ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑡𝑟𝑖̣ 𝑙𝑖𝑒̣̂𝑢 𝑘ℎ𝑜𝑎́𝑛𝑔 𝑛𝑜́𝑛𝑔 - 𝑐ℎ𝑎̆𝑚 𝑠𝑜́𝑐 𝑠𝑢̛́𝑐 𝑘ℎ𝑜̉𝑒
💥 𝐁𝐋𝐔𝐄 𝐅𝐎𝐑𝐄𝐒𝐓 CHÍNH THỨC NHẬN
☎️
Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.
Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đồng Nai bao gồm:
Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.
Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Đồng Nai.
Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.
Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.
Biệt thự Đồng Nai có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.
Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.
Biệt thự đơn lập Đồng Nai là kiểu biệt thự được xây dựng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.
Loại biệt thự này thường có lối đi rộng rãi và sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.
Biệt thự song lập là kiểu biệt thự Đồng Nai có 3 mặt thoáng và gắn liền với sân vườn. Nó có một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh và kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.
Loại biệt thự song lập thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị. Nó có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian. Loại này thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.
Biệt thự liền kề có thiết kế kiến trúc khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.
Loại hình biệt thự liền kề tại Đồng Nai thường có trong các khu dự án và có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.
Biệt thự nhà phố là những căn biệt thự tại Đồng Nai được xây dựng trong không gian hẹp nội đô với khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.
Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn và có mật độ xây dựng thấp. Cả 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước. Điều này tạo nên sự yên tĩnh cho biệt thự sân vườn Đồng Nai, rất thích hợp để nghỉ dưỡng.
Biệt thự mini Đồng Nai thường được xây dựng trên một mảnh đất không quá rộng lớn. Mặc dù chi phí ít hơn nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và cung cấp không gian sống tiện nghi.
Biệt thự hiện đại Đồng Nai là công trình kiến trúc có bố cục hình khối không gian đơn giản và không có các họa tiết trang trí cầu kỳ. Thay vào đó, nó sử dụng các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản. Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều và mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái và trẻ trung.
Biệt thự cổ điển nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo. Sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí. Biệt thự cổ điển Đồng Nai gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài, được chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.
Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp. Màu sắc thường được sử dụng là vàng, gam màu trắng và tối.
Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Đặc trưng của nó là sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất và bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà. Sự kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo nên sự gần gũi cho người nhìn.
Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Đồng Nai, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.
Vị trí
Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực.
Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Đồng Nai có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự Đồng Nai có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.
Địa hình
Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Đồng Nai. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Những căn biệt thự, liền kề Đồng Nai có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Giá biệt thự và liền kề tại Đồng Nai bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Đồng Nai.
Tính hữu dụng của bất động sản
Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Đồng Nai giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Đồng Nai tăng cao và ngược lại.
Tình trạng pháp lý của bất động sản
Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Đồng Nai trong các giao dịch mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với bất động sản
Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.
Chính sách của Nhà nước
Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Đồng Nai. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.
Vì giá trị cao, biệt thự Đồng Nai hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp:
Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Đồng Nai, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở.
Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Đồng Nai, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Thoculand.vn hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Bán biệt thự Đồng Nai thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Đồng Nai có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.
Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Đồng Nai.
Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Đồng Nai, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.
Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Đồng Nai là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.
Nếu bước vào một căn biệt thự Đồng Nai sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.
Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Đồng Nai, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.
Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Đồng Nai như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Đồng Nai online là :
Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn
Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Đồng Nai sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.
Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Nếu cần bán biệt thự tại Đồng Nai gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí.
Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :
Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Đồng Nai full nội thất DT 300M2”.
Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh.
Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung.
Khi đăng tin bán biệt thự Đồng Nai trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.
Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.
Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đồng Nai trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp.
Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”.
MẪU 1
Bán biệt thự Đồng Nai 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng
-Biệt thự tại khu …..
-Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ.
-Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch).
-Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu.
-Đường trước nhà 12m.
-Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ………..
-Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị.
-Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh.
-Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty.
-Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày.
Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx
MẪU 2
HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Đồng Nai, chỉ 183 triệu/m2
-Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Đồng Nai.
-Diện tích 300m² , 12 x 25m.
-Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m.
-Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao.
-Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch.
-Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.
-Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng
Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx
MẪU 3
Sở hữu ngay biệt thự Đồng Nai thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR
Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm.
Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Đồng Nai.
Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.
Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên.
Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp.
Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà.
Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.
Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học
Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế.
Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx
