Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên năm 2024

      Có 46 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Bán nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 125 m2, giá 5 tỷ tại Thái Nguyên - Thái Nguyên

      5 tỷ 125 m2 40 triệu/m2

      Căn BT Vincom xịn xò vị trí đẹp ở hay KD cực tốt.

      - DT: 125m2 thổ cư.

      - Vị trí cách đường Lương Ngọc Quyến 150m, thuộc P. Quang Trung, TP Thái Nguyên.

      - Khu dân tập trung đông đúc KD cực tốt.

      - Giá bán gấp chỉ 5 tỉ.

      hotline để ép giá.

      Dự án Vincom Thái Nguyên, Đường Lương Ngọc Quyến, Phường Quang Trung, Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Bán gấp liền kề Khu đô thị The Crown Villas (Thái Hưng Eco City), giá 4 tỷ

      4 tỷ 75 m2 53,34 triệu/m2

      Do cần tiền tôi bán lk 3x giá 4x tỉ, shopvillas SH2x giá 10x. liên hệ ngay chính chủ để biết thêm thông tin

      0938 361 ***0966 609 ***

      Dự án KĐT Crown Villas, Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Cần bán biệt thự siêu đẹp Khu đô thị The Crown Villas (Thái Hưng Eco City), giá rẻ tại

      Thỏa thuận 96 m2

      Gấp quá cần tiền bán cắt lỗ cực sâu lô LK 3,5x tỉ - thấp nhất dự án Crown Villas.

      Do đến hạn trả lãi và gốc NH nên tôi bán cắt lỗ sâu lô LK view công viên vườn hoa, (cắt lỗ sâu hơn 6 trăm tr so với giá ).

      Ai có nhu cầu liên hệ ngay: 0966 609 ***

      Dự án KĐT Crown Villas, Phường Gia Sàng, Thái Nguyên, Thái Nguyên.

      Bán gấp biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 200 m2, giá 5,6 tỷ tại Thái Nguyên - Thái Nguyên

      5.6 tỷ 200 m2 28 triệu/m2

      Biệt thư view hồ Đồng Quang. Vị trí ngõ Duy Shop đi thẳng vào 300m.

      - Bên em bán căn biệt thự 3 tầng 2 MT view hồ câu Đồng Quang giá hơn 6 tỉ (Đường thông 8m - Cách đường Quang Trung 300m).

      - DT thực 200m2, DT sổ CN 179.6m2.

      - Hướng Bắc.

      - Công năng nội thất đầy đủ: 1 phòng khách, 1 phòng ăn view bể khôngi, 4 PN (2 PN master tiêu chuẩn ks 5*), phòng thờ, sân phơi, sân vườn để 3 xe oto, vườn rau sạch.

      Giá hơn 5 tỉthỏa thuận.

      contact: 0985 827 ***

      Đường Việt Bắc, Phường Tân Thịnh, Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp 2 tầng, 200 m2, giá 2,9 tỷ tại Thái Nguyên - Thái Nguyên

      2.9 tỷ 200 m2 14,5 triệu/m2

      Cần bán căn biệt thự mini 3 PN, thiết kế kiểu mới hiện đại. Nằm trong khu dân trí cao. Không gian yên tĩnh, thoáng mát, cây xanh quanh nhà.

      + Có 3 PN, 2 vệ sinh (có PN tầng 1 cho người già).

      + Sân rộng để đc 2 - 3 xe oto, có khu trồng rau, vườn hoa, khu chăn nuôi nhỏ...

      + Nhà gần đường lớn, gần chợ, gần trường học từ mẫu giáo đến cấp 3.

      + Khu vực cao ráo sạch sẽ, không lo mưa bão.

      + Trong nhà đầy đủ tiện nghi, có thể ở đc luôn.

      + Khu vực yên tĩnh: Thích hợp cho gia chủ muốn nghỉ ngơi, hoặc nhà có người già và trẻ nhỏ.

      + DT: Đất 200m2.

      - đc: Tổ 2 P. Tân Long, gần chợ Tân Long (cách 200m).

      - giá: 2.9xtỉ (thiện chí thỏa thuận trực tiếp chính chủ).

      Tổ 2, Đường Dương Tự Minh, Phường Tân Long, Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Bán nhanh liền kề Khu đô thị The Crown Villas (Thái Hưng Eco City), thỏa thuận tại

      Thỏa thuận 96 m2

      Chủ ngộp bank cần bán cắt lỗ các căn sau.

      - LK1 - xx giá 3, x tỉ: Tháng 11 nhận nhà.

      - Lk1 - xx giá 6, x tỉ: Góc tháng 11 nhận nhà.

      - LK9 - xx giá 3, x tỉ: Nhận nhà ở nhà luôn, đã có sổ.

      - LK3 - xx giá 3, x tỉ: Tháng 11 nhận nhà.

      - LK5 - xx giá 4, x tỉ: Tháng 11 nhận nhà.

      - SH3 - xx giá 5, x tỉ: Tháng 11 nhận nhà (hướng ĐN).

      L/H em Tú để xem nhà: 0962 566 ***

      Dự án KĐT Crown Villas, Phường Gia Sàng, Thái Nguyên, Thái Nguyên.

      Bán nhà biệt thự liền lề Khu đô thị The Crown Villas (Thái Hưng Eco City), giá 6,2 tỷ tại

      6.2 tỷ 96 m2 64,59 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền sang nhượng nhà liên kế phân khu Hermes Crown Villas Thái Hưng, mua bán nhà căn biệt thự liên kế KĐT Crown Villas Gia Sàng Thái Nguyên.

      (Đường 30 m nối Cách Mạng Tháng 8 với BigC Thái Nguyên sẽ làm giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh, hình thành nên tuyến phố KD thương mại sầm uất, nhu cầu cho thuê nhà, mua bán, sang nhượng là cực lớn Crown Villas sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Thái Nguyên xứng tầm với tên gọi Crown Villas, nhà sẽ cực có giá trị - KĐT hiện hữu duy nhất - đầu tiên tại trung tâm TP Thái Nguyên).

      + Bán nhà liên kế phân khu Hermes KĐT Crown Villas 586 đường Cách Mạng Tháng 8 - P. Gia Sàng - TP Thái Nguyên chỉ 6 tỉ 2 (nhà phong thủy cực lộc về KD).

      + Dự án KĐT Crown Villas tổng 3 quy mô 60 Ha, phân khu Hermes ở 1 quy mô 21,44 Ha với 4 tiểu khu (Iris, Hermes, Helios, Poseidon).

      DT đất: 96m, MT 6m, sâu 16m.

      Xây dựng 3 tầng 1 tum.

      - View vườn hoa, phố đi bộ, bãi xe cạnh nhà, gần trường học quốc tế Iris School, gần hotel, trung tâm event Trống Đồng Palace, (với vô vàn tiện ich đẳng cấp của đại đô thị, phố đi bộ KD trục đường 30m, sân golf, bể bơi vô cực, sân tennis, hồ điều hòa 2,3ha... ).

      + gọi ngay em Huấn 0971 035 *** chuyên mua bán nhà căn biệt thự liên kế KĐT Crown Villas Thái Hưng, Gia Sàng, Thái Nguyên.

      Dự án KĐT Crown Villas, Phường Gia Sàng, Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Bán liền kề Khu đô thị The Crown Villas (Thái Hưng Eco City), giá 5,5 tỷ tại

      5.5 tỷ 120 m2 45,84 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần tiền sang nhượng cắt lỗ sâu căn liên kế 120m2 có cổng sân vườn, vị trí siêu đẹp trên trục chính của phân khu Iris Crown Villas Thái Hưng, (phân khu đã hoàn thiện cở sở hạ tầng tiện ích và đông đúc dân về ở).

      - Vị trí gần vườn hoa, club house, gần trường học quốc tế Iris School, gần hotel, trung tâm event Trống Đồng Palace, (với vô vàn tiện ich đẳng cấp của đại đô thị, phố đi bộ KD trục đường 30m, sân golf, bể bơi vô cực, sân tennis... ).

      DT đất: 120m, MT 7m.

      Xây dựng 3 tầng 1 tum.

      Nhà đã bàn giao, hoàn thiện mặt ngoài, đầy đủ cổng, sân vườn, chỉ cần hoàn thiện nội thất về ở luôn (hình ảnh thực tế đính kèm) và clip.

      contact chính chủ: Chị Liên 0972 945 ***

      Dự án KĐT Crown Villas, Phường Gia Sàng, Thái Nguyên, Thái Nguyên

      💥💥HÓT...HÓT KHI ĐẦU TƯ 1 LÔ ĐẤT TẠI KHU KĐT DANKO CITY💎💎 TẶNG TỦ LẠNH TRỊ GIÁ 50 TRIỆU ĐỒNG.

      Thỏa thuận 96 m2
      💥💥HÓT...HÓT KHI ĐẦU TƯ 1 LÔ ĐẤT TẠI KHU KĐT DANKO CITY💎💎 TẶNG TỦ LẠNH TRỊ GIÁ 50 TRIỆU ĐỒNG. ______________*****________________ 👉 Diện tích : 96m2-660m2 ✅Bốc thăm trùng thưởng Áp dụng từ ngày 20/7/2021 giá trị giải thương lên tới 3 tỉ đồng ✅Chiết khấu bằng quà hiện vật hoặc tiền mặt lên tơi 50 Triệu ✅ Chiết khấu lên đến 14% ✅Chính sách thanh toán : 15 tháng ( 6 đợt linh hoạt) ✅ Ngân hàng hỗ trợ lên đến 70% giá trị hợp đồng. ✅ Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng ✅Sổ đỏ : đã có sổ đỏ lâu dài ⛳Vị trí nằm ngay mặt đường rộng 15,5m và 30m 👉Trung tâm thương mại 7 sao Đẳng cấp Châu Âu với đầy đủ công năng của 1 TTTM víp và đầu đủ các thương hiệu nổi tiềng. 👉Hồ điều hòa Mắt Rồng rộng 20.000 m2 với du thuyền tràng lệ 🅿 Có bãi đỗ xe thông minh. 👉Khu phức hợp thể thao đa năng⚽Bể bơi đẳng cấp 5 sao 👉Sân Khấu Nhạc nước Đẳng cấp quốc tế 👉Quảng Trường dự án rộng 35.000 m2 👉Lợi nhuận trên tổng vốn đầu tư tối thiểu 30% / 1 Năm -------------------- ☎️☎️Thông tin chi tiết 24/7: 0347066363 - 0912286362
      Đường Quốc lộ 1B, Xã Cao Ngạn, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

      🔥 CƠN LỐC ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THÁI NGUYÊN 🌪

      2.5 tỷ 96 m2 26,05 triệu/m2
      🔥 CƠN LỐC ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THÁI NGUYÊN 🌪 🌄 𝐊𝐇𝐔 𝐃𝐎 𝐓𝐇𝐈 𝐃𝐀𝐍𝐊𝐎 𝐂𝐈𝐓𝐘 𝐓𝐇𝐀𝐈 𝐍𝐆𝐔𝐘𝐄𝐍 🌇 💝 Ưu đãi "KHỦNG" cho các nhà đầu tư thông thái ----------------------⚜️💎⚜️--------------------- 🎯 Hội tụ đầy đủ các yếu tố tiềm năng từ quy hoạch, vị trí, tiện ích, liên kết vùng,… 𝐋𝐢𝐞𝐧 𝐤𝐞, 𝐁𝐢𝐞𝐭 𝐭𝐡𝐮, 𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐭𝐚̣𝐢 𝐃𝐚𝐧𝐤𝐨 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐓𝐡𝐚𝐢 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞𝐧 ngay lập tức tạo nên “Một cơn lốc đầu tư” tại thị trường “Thành phố Thép”. 🔸 Tên Dự án: Khu đô thị Danko City Thái Nguyên. 🔹 Vị trí: nằm trên hai đường quốc lộ QL1B, QL17. Là khu đô thị ven sông điển hình, sở hữu vị trí tam cận đắc lộc: Cách trung tâm TP. Thái Nguyên 5 phút đi xe, phía Nam giáp Sông Cầu, Bắc giáp Núi Voi . 🔸 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn Danko (DANKO GRUOP) 🔹 Tổng diện tích: 50 ha. Mật độ xây dựng 37,3% 🔸 Quy mô: 638 lô Shophouse, 832 lô liền kề, 119 lô biệt thự, cùng hơn 88 tiện ích nội khu như: Bến du thuyền, hồ cá Koi 3,3ha, công viên, trung tâm thương mại, bể bơi 5 sao, cổng chào ánh sáng, phố đi bộ, quảng trường trung tâm, sân khấu nhạc nước, tháp biểu tượng, nhà hàng, phòng khám, trường mầm non, khu thể dục thể thao... 🔹 Với 5 kỷ lục Guinness tại Việt Nam và 2 giải thưởng: Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam,top 10 khu đô thị đáng sống nhất tại Việt Nam 🔸 Diện tích căn hộ: Đa dạng từ 96m2- 600m2. 🔹 Bàn giao hạ tầng: Dự kiến đầu năm 2022. 🔸 Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài. 👉 Liên hệ ngay phòng kinh doanh để được hỗ trợ tư vấn, bảng giá, chính sách, hỗ trợ thực địa, tư vấn pháp lý dự án --------------------------------------------------------------- DANKO CITY- ĐẲNG CẤP CHÂU ÂU KHỞI ĐẦU THỊNH VƯỢNG HÃY LIÊN HỆ HOẶC INBOX NGAY ĐỂ CÓ BÁO GIÁ NỘI BỘ ☎️Hotline: 0347 066 362 - 0912 286 362 (MR.VIỆT) --------------------------------------------------------------- ✔️ LÝ DO DANKO CITY THÁI NGUYÊN HẤP DẪN MỌI ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG. 🎯Là khu đô thị định hình chuẩn sống mới cho người Thái Nguyên, 𝐃𝐚𝐧𝐤𝐨 𝐂𝐢𝐭𝐲 𝐓𝐡𝐚𝐢 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞𝐧 sở hữu một vị trí “đắt giá” trong lõi đô thị trung tâm, dễ dàng kết nối giao thông và liên kết vùng hoàn hảo. Kết hợp cùng những tiện ích và kỷ lục sứng tậm vị thế hàng đầu tại khu vực. 🎯Vị trí chuẩn tiềm năng: nằm ngay trên hai quốc lộ lớn QL1B, QL17 và khu đô thị ven sông Cầu. Với hàng loạt quy hoạch lân cận đây là một vị trí đầy hứa hẹn đón đầu làn sóng đô thị hóa trong tương lai. 🎯Sinh lời hấp dẫn: tiềm năng tăng giá đất rất lớn ngay sau khi khu đô thị ven sông Cầu hiện hữu, dãy shophouse sẽ trở thành điểm đến giải trí được yêu thích của giới trẻ và du khách khi đến với Thái Nguyên.
      Đường Quốc lộ 1B, Xã Cao Ngạn, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Thái Nguyên

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Thành phố Thái Nguyên bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Thái Nguyên.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Thái Nguyên có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Thành phố Thái Nguyên? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Thành phố Thái Nguyên gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Thành phố Thái Nguyên có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Thái Nguyên.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Thành phố Thái Nguyên gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Thái Nguyên là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Thái Nguyên.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Thái Nguyên được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Thành phố Thái Nguyên là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Thành phố Thái Nguyên

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Thái Nguyên ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Thành phố Thái Nguyên theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Thái Nguyên mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Thái Nguyên.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Thái Nguyên

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Thái Nguyên. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Thái Nguyên. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Thành phố Thái Nguyên. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Thái Nguyên sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Thành phố Thái Nguyên tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Thành phố Thái Nguyên có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Thành phố Thái Nguyên sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Thành phố Thái Nguyên đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Thái Nguyên có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Thái Nguyên. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Thái Nguyên có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Thành phố Thái Nguyên nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Thái Nguyên là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Thái Nguyên là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Thái Nguyên, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Thoculand.vn. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Thoculand.vn sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Thái Nguyên. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Thái Nguyên và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Thái Nguyên, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Thành phố Thái Nguyên không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Thành phố Thái Nguyên với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Thái Nguyên nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà Thoculand.vn đã chia sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Thái Nguyên hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Thái Nguyên hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Thái Nguyên, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Thoculand.vn - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Thoculand hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Thoculand đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Thái Nguyên :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Thái Nguyên trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Thái Nguyên

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Thái Nguyên

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Thái Nguyên gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Thái Nguyên, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Thành phố Thái Nguyên, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Thành phố Thái Nguyên là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Thái Nguyên hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Thái Nguyên vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Thái Nguyên cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Thành phố Thái Nguyên thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Thái Nguyên mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Thái Nguyên, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Thành phố Thái Nguyên full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Thái Nguyên, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Thành phố Thái Nguyên. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.