Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk năm 2024

      Có 83 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Cần bán gấp nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 792 m2, giá 43 tỷ tại Xã Tân An - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      43 tỷ 792 m2 54,3 triệu/m2

      Không gian sống - nghỉ dưỡng bất tận hay cơ ngơi KD tại gia thời thượng đáng tự hào, đâu là ưu tiên của giới thượng lưu?

      Với dân tinh hoa xứ Đại Ngàn, sẽ chẳng cần lựa chọn 1 trong 2 khi căn biệt thự song lập 2 MT Geneva đã là lời giải cho hành trình tìm kiếm căn nhà đa năng hoàn hảo. Sở hữu căn biệt thự 2 MT sáng giá này, đồng nghĩa với việc các dân tương lai sẽ làm chủ cơ ngơi 1 tấc đất - 2 tấc vàng đc "đo ni đóng giày" cho cả cuộc sống thượng lưu lý tưởng, lẫn KD thảnh thơi tại gia trong quần thể căn biệt thự sang trọng, tấp nập hàng đầu Buôn Ma Thuột:

      Tấc vàng từ không gian sống tiện nghi, trong lành: Là trái tim đắt giá của Eco City Premia - một trong những dự án hiếm hoi tại Xứ Đại Ngàn đc kiến tạo bài bản, đề cao trải nghiệm sống thượng lưu và giá trị sức khỏe cho gia chủ, Geneva là thiên đường wellness đích thực, nơi chủ nhân thỏa sức tận hưởng vô vàn tiện ích sống xanh, sống khỏe từ vườn thiền, sân chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, bể bơi bốn mùa, sân golf,... Và bồi đắp năng lượng tích cực mỗi ngày giữa thiên nhiên tươi đẹp. Đây là khoản đầu tư bền vững nhất cho sức khỏe và hạnh phúc của cả gia đình.

      Tấc vàng từ không gian KD đắc lợi: Với MT KD thoáng rộng, kiến trúc căn biệt thự mang tinh thần Châu Âu lãng mạn, uy nghi đc chắp bút bởi các đơn vị thiết kế danh tiếng, đây là không gian hoàn hảo nhất để đặt những cơ ngơi KD hạng sang như Siêu thị nhập khẩu, Nhà hàng kiểu Âu, coffee & Lounge đẳng cấp, Spa thời thượng Đặc biệt, nhờ lợi thế từ cộng đồng dân chất lượng cao đông đảo, an ninh đảm bảo thu hút khách dạo bộ mua sắm, cùng với đó là vị trí thuận lợi để dẫn lối đến tuyến phố đi bộ sầm uất, cung đường ánh sáng lung linh bậc nhất Tây Nguyên căn biệt thự Song Lập Geneva là át chủ bài nắm giữ vị thế KD chắc thắng. Đây là khoản đầu tư sáng suốt, của để dành đáng tự hào cho nhiều thế hệ.

      Dự án Eco City Premia, Phường Tân An, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Sở hữu căn biệt thự 4 tầng, 125 m2, giá 7,8 tỷ tại Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      7.8 tỷ 125 m2 62,4 triệu/m2

      Không có nhu cầu sử dụng chủ nhân cần nhượng lại một số sp dự án TP coffee như sau:

      * căn nhà phố liên kế:

      - DT: 5x25m.

      - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu.

      - giá sang nhượng: Từ 7,x tỉ (Tùy vị trí).

      * nhà phố thương mại.

      - DT: 5x22m.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu.

      - giá sang nhượng: Mặt trong từ 10,x tỉ, mặt ngoài từ 13,x tỉ (Tùy vị trí).

      liên hệ ngay em Ninh ngay để nắm thông tin chi tiết về sp.

      Dự án Thành Phố Cà Phê – The Coffee City, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Lợi, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Cần bán nhanh biệt thự 3 tầng, 250 m2, giá 12,5 tỷ tại Xã Tân An - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      12.5 tỷ 250 m2 50 triệu/m2

      căn biệt thự song lập geneva: Một quyết định đầu tư, nhiều đích đến đắc lợi.

      Những năm gần đây, bất động sản Buôn Ma Thuột thu hút sự chú ý lớn của các NĐT cả nước bởi những tiềm năng mạnh mẽ đang dần bộc lộ về vị trí, thiên nhiên, khí hậu Tuy nhiên, bất động sản Buôn Mê vẫn còn thiếu mảnh ghép hoàn mỹ cuối cùng là những dự án mang tầm vóc khu vực, đc đầu tư quy hoạch, xây dựng bài bản, và chỉ khi EcoCity Premia Buôn Mê Thuột ra đời, cơn khát bất động sản hạng sang tại Đại Ngàn mới thực sự đc tưới mát.

      Là tâm điểm của EcoCity Premia, không ngạc nhiên khi căn biệt thự song lập Geneva là sp đc săn đón hàng đầu với nhiều căn đã đc đặt mua ngay trong những ngày đầu ra mắt. Về niềm vui khi đc sở hữu món đầu tư đắc lợi, các chủ nhân căn biệt thự nơi đây hào hứng chia sẻ về rất nhiều lý do hấp dẫn:

      - Phù hợp cho nhu cầu sinh lợi thảnh thơi: Với MT đắt giá ngay giữa KĐT sang trọng bậc nhất Tây Nguyên, thừa hưởng nguồn KH đông đảo có khả năng chi tiêu cao, căn biệt thự song lập Geneva sẽ là cơ ngơi KD tại gia bề thế, đáng tự hào, đem lại nguồn thu nhập đều đặn khổng lồ.

      - Phù hợp cho nhu cầu an cư thượng lưu: Với hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại Buôn Mê, không gian sống xanh thuần khiết và an ninh đa lớp nghiêm ngặt, đây sẽ là chốn đi về chung của cộng đồng dân tri thức, tinh hoa xứ Đại Ngàn.

      - Phù hợp cho nhu cầu đầu tư chờ tăng giá: Với sự phát triển tất yếu của khu vực đẹp nhất Buôn Ma Thuột, liền kềt chặt chẽ với các cơ quan hành chính quan trọng của địa phương và phố đi bộ sầm uất bậc nhất Tây Nguyên, trong tương lai không xa, giá đất ở đây sẽ tăng nhanh đem đến "quả ngọt" cho NĐT.

      - Phù hợp để làm TS tích lũy, của để dành truyền đời: Với pháp minh bạch, quyền sở hữu lâu dài, các căn biệt thự tại đây đem đến chỗ dựa tinh thần và vật chất cho nhiều thế hệ gia chủ.

      Đây là thời điểm đẹp với mức giá đầu tư hợp lý, nhiều chính sách ưu đãi từ CĐT hứa hẹn biên độ LN cao cho KH.

      Dự án Eco City Premia, Phường Tân An, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Chuyển nhượng nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 125 m2, giá 8,5 tỷ tại Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      8.5 tỷ 125 m2 68 triệu/m2

      DT: 125 mét vuông. Xây dựng 380 mét vuông. LH: 0966 480 ***.

      Đã nhận bàn giao nhà, có thể vận hành khai thác cho thuê ngay,

      Vị trí: Nằm trên trục đường lớn nhất dự án Arabica 23m, view bảo tàng, TTTM.

      Trung tâm của các tiện ích.

      Dự án Thành Phố Cà Phê – The Coffee City, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Lợi, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Sở hữu nhà lk 3 tầng, 64 m2, giá 3,3 tỷ tại Xã Tân Lập - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      3.3 tỷ 64 m2 51,57 triệu/m2

      chào bán 4 ngôi nhà liên kế khu đấu giá Lê Vụ:

      1. Vị trí sp:

      - Khu đấu giá Lê Vụ: Tổ dân phố 4, P. Tân Lập, Tp buôn Ma thuột (cách bùng binh cây số 3 ~ 1 kilomet).

      - Đường nhựa rộng 11,5m.

      - Đường thông từ Lê Vụ hướng ra Nguyễn Văn Cừ.

      2. DT đất: 5m x 12,8m hướng Tây Bắc.

      3. DTXD nhà 3 tầng: ~ 220m2.

      4. pháp : Đã có bìa đỏ riêng, thổ cư 100 phần trăm.

      5. giá:

      5.1: Nhà thô: Giá 3tỉ300.

      Bao gồm: Tường giao đến phần tô, điện, nước phần âm trong, chống thấm sàn  toilet, vật liệu thô hoàn thiện. Hoàn thiện một phần MT: Sơn, đá ốp, cửa cuốn, lan can sắt, mái sắt.

      5.2: Nhà hoàn thiện cơ bản: giá 3tỉ700.

      Bao gồm: Cửa nhôm, sơn nội ngoại thất, màng dẻo chống thấm ngoài, bóng đèn âm trần thạch cao, cầu thang đá, lan can kính, nền gạch, thiết bị vệ sinh.

      5,3: Nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất: giá 4tỉ100 Bao gồm hoàn thiện nội thất đầy đủ như hình.

      Nhà có 3 PN, 4 nhà  nhà vệ sinh, sân oto trong nhà, phòng thờ, logia, vỉa hè...

      6. PTTT:

      6.1 Đối với ngôi nhà thô: Cọc 500 tr đồng/ 1sp, trong vòng 1 tháng công chứng TT đủ.

      6.2 Đối với căn hoàn thiện: Cọc 500 tr đồng, sau 20 ngày cọc thêm 500 tr đồng, sau 40 công chứng mua bán TT đủ.

      7. Thuế Phí sang nhượng: Bên mua chịu.

      8. Hỗ trợ KH vay: Tối đa 2,2 tỉ/ căn. Chi phí liên quan bên vay chịu.

      LH: 0947 670 ***

      Phường Tân Lập, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
      L
      Minh Trang Bđs Cho Thuê Đăk Lăk Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 312 m2, giá 16,2 tỷ tại Xã Tân An - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      16.2 tỷ 312 m2 51,93 triệu/m2

      căn biệt thự đơn lập Ecocity Premia  kilomet7 Buôn Ma Thuột. biệt thự đơn lập góc suất ngoại giao 312.5m duy nhất một căn nằm ngay góc đường trục chính đi vào khu căn biệt thự và cụm tiện ích nội khu dành riêng cho dân .

      - DT: 312.5 mét vuông, 3 tầng (1 trệt 2 lầu). Xây dựng 60 phần trăm. 4 MT, 4 mặt thoáng, có hồ bơi nội khu riêng, công viên sân bóng rổ tennis riêng. Hướng ra hồ điều hoà mát mẻ.

      - Thiết kế kiến trúc tân cổ điển Châu Âu.

      - NH BIDV hỗ trợ vay lên tới 10,4 tỉ. LS 0 phần trăm trong 18 tháng.

      - giá 16,2 tỉ.

      gọi ngay đi xem thực tế: 0947 777 ***

      Dự án Eco City Premia, Phường Tân An, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự 4 tầng, 125 m2, giá 7,99 tỷ tại Thành phố Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      7.99 tỷ 125 m2 63,92 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngôi nhà tại dự án TP cafe Trung Nguyên,

      DT: 125 mét vuông 5x25m.

      Sắp nhận nhà, có thể vận hành cho thuê ngay, vị trí thuận lợi, trung tâm của tiện ích.

      Dự án Thành Phố Cà Phê – The Coffee City, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Bán liền kề 4 tầng, 150 m2, giá 6 tỷ tại Thành phố Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      6 tỷ 150 m2 40 triệu/m2

      Do đầu tư thua lỗ, tôi cần sang nhượng ngôi nhà phố Paris ở tuyến đường Tôn Đức Thắng thuộc dự án Eco City Premia

      Giá mua 6,85 tỉ. Nay cần thu hồi vốn nhanh với giá 6 tỉ, tuy nhiên vì cần tiền gấp nên tôi chỉ đồng ý xử lý ngay trong tuần

      Mọi chi tiết xin call ngay trực tiếp để đầm phán

      Dự án EcoCity Premia, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 3 tầng, 312 m2, giá 16,2 tỷ tại Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      16.2 tỷ 312 m2 51,93 triệu/m2

      căn biệt thự đơn lập Ecocity Premia  kilomet7 Buôn Ma Thuột. biệt thự đơn lập góc suất ngoại giao 312.5 mét vuông duy nhất một căn nằm ngay góc đường trục chính đi vào khu căn biệt thự và cụm tiện ích nội khu dành riêng cho dân .

      - DT: 312.5 mét vuông, 3 tầng (1 trệt 2 lầu). Xây dựng 60 phần trăm. 4 MT, 4 mặt thoáng, có hồ bơi nội khu riêng, công viên sân bóng rổ tennis riêng. Hướng ra hồ điều hoà mát mẻ.

      - Thiết kế kiến trúc tân cổ điển Châu Âu.

      - NH BIDV hỗ trợ vay lên tới 10,4 tỉ. LS 0 phần trăm trong 18 tháng.

      - giá 16,2 tỉ.

      liên lạc đi xem thực tế: 0947 777 ***

      Dự án Eco City Premia, Phường Tân An, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Bán liền kề 3 tầng, 250 m2, giá 9,1 tỷ tại Thành phố Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      9.1 tỷ 250 m2 36,4 triệu/m2

      Cần bán biệt thự song lập tại dự án Eco City Premia Buôn Ma Thuột

      Kết cấu 2 MT, 4 mặt thoáng

      Trước mặt là công viên nội khu, sau lưng là dãy nhà phố thương mại shophouse

      DT 10x25, xây dựng 1 trệt 2 lầu

      bìa đỏ sở hữu lâu dài, đường trước nhà 24m

      Cần tiền để xử lý công việc nên gia đình cần sang nhượng nhanh, giá bao thị trường. Giá rẻ hơn 4 tỉ so với giá của CĐT

      a/c có nhu cầu xin vui lòng LH để đàm phán

      Dự án EcoCity Premia, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp 50 m2, giá tốt tại Phường Khánh Xuân - Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk

      Thỏa thuận 50 m2

      Bán căn biệt thự nhà vườn.

      Tại tổ dân phố 5. P Khánh Xuân.

      MT đường 50 mét.

      số điện thoại chính chủ.

      Năm 2023.

      Chờ QH đường tăng giá gấp đôi mỗi năm nha.

      https://maps.app.goo.gl/AGJFRdspayKyDnfV6?g_st=iz

      Phường Khánh Xuân, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Buôn Ma Thuột

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Buôn Ma Thuột là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự tại Thành phố Buôn Ma Thuột hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Buôn Ma Thuột được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Thành phố Buôn Ma Thuột rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Thành phố Buôn Ma Thuột thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Buôn Ma Thuột thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Thành phố Buôn Ma Thuột là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Buôn Ma Thuột theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Buôn Ma Thuột thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Thành phố Buôn Ma Thuột được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Thành phố Buôn Ma Thuột gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Buôn Ma Thuột được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Buôn Ma Thuột là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Thành phố Buôn Ma Thuột vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Thành phố Buôn Ma Thuột vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Buôn Ma Thuột chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Thành phố Buôn Ma Thuột là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Buôn Ma Thuột

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Buôn Ma Thuột, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Buôn Ma Thuột có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Buôn Ma Thuột có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Buôn Ma Thuột. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Buôn Ma Thuột có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Buôn Ma Thuột bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Buôn Ma Thuột.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Buôn Ma Thuột giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Buôn Ma Thuột tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Buôn Ma Thuột trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Buôn Ma Thuột. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Buôn Ma Thuột là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại Buôn Ma Thuột, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự Buôn Ma Thuột, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở Buôn Ma Thuột trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Buôn Ma Thuột hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Buôn Ma Thuột cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Buôn Ma Thuột 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Buôn Ma Thuột với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Buôn Ma Thuột của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Thành phố Buôn Ma Thuột. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Buôn Ma Thuột, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Buôn Ma Thuột để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Buôn Ma Thuột luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Thành phố Buôn Ma Thuột hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Buôn Ma Thuột

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Thành phố Buôn Ma Thuột.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Thành phố Buôn Ma Thuột

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Buôn Ma Thuột. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Buôn Ma Thuột 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Thành phố Buôn Ma Thuột.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..