Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh giá từ 30 tỷ đến 40 tỷ năm 2024

Bán căn biệt thự Villa Park Phú Hữu - căn mặt sông nội thất đầy đủ duy nhất trên thị trường

Đất 228 m2

MT 14 m

Giá 40 tỉ thỏa thuận

sổ hồng riêng đầy đủ

liên hệ ngay 0937 611 *** xem nhà thỏa thuận giá

căn biệt thự 3 MẶT THOÁNG SONATA - THE CLASSIA - KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP CHỦ NHÂN

THÔNG SỐ SONATA - SỐ NHÀ 98

- DT đất: 206m2

- Số nhà 98 mang ý nghĩa "CỬU PHÁT" mang lại sự thịnh vượng - phát tài cho gia chủ.

- DT sàn xây dựng: 455.3m2

- Lộ giới đường: 12m và 12m

- Hướng nhà: hướng Tây Bắc hướng Tây Nam

- giá: 39,530,000,000 vnđ (ĐÃ thuế giá trị gia tăng)

CÓ THỂ CÔNG CHỨNG SANG NGAY SỔ TRAO LIỀN TAY.

- Nhận nhà ở ngay đồng thời vẫn hưởng các chương trình ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư: CK lên đến 4.9 tỉ hoặc nhận Chương trình HTLS vay 0 phần trăm trong 12 tháng và CK 1.1 tỉ.

-------------------------------------------

Hỗ trợ tài chính: CDT trả hộ LS thả nổi, KH đc ưu đãi cố định LS:

- KH trả cố định LS 1.5 phần trăm/năm trong 18 tháng và ân hạn gốc trong 18 tháng.

- KH trả cố định LS 3,5 phần trăm/năm trong 24 tháng và ân hạn gốc trong 24 tháng tháng.

- KH trả cố định LS 0 phần trăm/năm trong 12 tháng và ân hạn gốc trong 12 tháng.).

----------------------------------------------------

hotline: 0906 699 *** Hoàng (phòng KD) để tham quan dự án, hỗ trợ tư vấn và chọn căn phù hợp.

Chính chủ gửi bán độc quyền các căn giá cực tốt

căn biệt thự đơn lập V3: Giá chỉ 30 tỉ

căn biệt thự Boutique Villa Manhattan: giá chỉ 50 tỉ

căn biệt thự gần bến du thuyền: giá chỉ 53 tỉ

nhà mặt tiền 144m2 gần bến du thuyền: Giá chỉ 21 tỉ

hotline: 0967 925 ***

MT rất lớn: 9m.

Đầu dãy, ngã 4.

View tiện ích biểu tượng công viên ánh sáng, biển hồ cát trắng, sông Đồng Nai.

DT đất: 162 mét vuông, lâu dài;

575 mét vuông sàn (5 tầng).

Giữa khu sầm uất nhất Manhattan: Ngay chợ đêm, ngay Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam khai trương vào 7/2023.

Giá gốc mua từ chủ đầu tư: 30,825,892,605đ.

Vốn tự có: 9,345 tỉ.

Vốn vay ưu đãi: 21,479,945,806đ.

Không phải trả lãi đến: 05/2023.

Không phải trả gốc đến: 05/2023.

Chi phí vốn trong 18 tháng qua: 1.233 tỉ.

Thuế, phí giao dịch: 974,017,852đ.

Tổng chi phí TS: 33.033 tỉ.

Giá chính chủ bán: 29 tỉ (đã giảm hơn 7 tỉ so với 3 tháng trước).

Lãi khi bán (âm): (-4 tỉ).

Vốn để sở hữu ngay: chỉ cần 7 tỉ

Đánh giá:

1. Đây là TS dòng tiền rất tốt, cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, an hưởng bất chấp thiên tai, dịch bệnh, lạm phát, dòng tiền cho thuê luôn ổn định vì KĐT có lượng người khi hoàn chỉnh là 160.000 người/ 2.71 k mét vuông. Làm ăn buôn bán gì cũng thắng.

2. Mua 2023 bằng giá mua 2020 (đã lời đc 03 năm giá tích lũy chưa tăng, sẽ tăng gộp trong 2 năm tới, lên ít nhất 50 - 100 phần trăm tức ~ 48-64 tỉ trong vài năm tới.).

3. Ưu điểm vượt trội: Khác với các TS khác phải sử dụng 100 phần trăm tiền mặt. TS này còn hỗ trợ LS đến 5/2023, chỉ cần 22 phần trăm tiền mặt là sở hữu đc TS.

4. An toàn tuyệt đối về pháp lí vì của vin.

Cơ hội hiếm có chỉ xuất hiện lúc này cho người mua giỏi.

gọi ngay mua tòa nhà này: 0903 478 ***.

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí.

bán ngay căn nhà phố vin Grand Park, Q. 9.

- DT đất: 126m2 (7*18m).

- Trục đường chính D2A.

- giá 33,8 tỉ, bao thuế phí.

LH: 0901 398 *** em Tuấn hỗ trợ xem nhà 24/24 ạ.

Sonata D12 - thiết kế căn biệt thự ba mặt sân vườn phiên bản đặc biệt.

ngôi nhà đc thiết kế dạng căn biệt thự và đc chủ đầu tư vẽ phối cảnh nội thất xứng tấm đẳng cấp chủ nhân.

DT sàn lên đến 455m2 KH thỏa sức sáng tạo nội thất với từng khoản không gian, tất cả PN, phòng chức năng đều có logia, có không gian tiếp xúc trực tiếp lấy gió, lấy nắng, lấy sinh khí tự nhiên.

Sở hữu 2 MT đường chính 12m, đồng thời SONATA cũng sở hữu 3 mặt sân vườn xanh mát giúp chủ nhân căn nhà đc hòa mình vào thiên nhiên trong lành.

Với vị trí này chủ nhân căn nhà có thể dễ dàng "chạm" ngay đến hồ bơi, công viên, sân tennis, sky bar, gym... Đáp ứng nhu cầu giải trí nâng tầm sức khỏe mỗi ngày.

Nhận combo quà tặng chỉ dành riêng cho các căn Phiên bản đặc biệt.

Thông tin ngôi nhà Sonata:

- DT đất: 206m2.

- Kích thước đất: 6.5x7x14x11.5x19m.

- DT sàn xây dựng: 455.3m2.

- Lộ giới đường: 12m và 12m.

- Hướng nhà: hướng Tây Bắc - hướng Tây Nam.

- giá: 39,530, tỉ Việt Nam đồng.

Nhận nhà ở ngay đồng thời vẫn hưởng các chương trình ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư: CK lên đến 4.9 tỉ hoặc nhận Chương trình HTLS vay 0 phần trăm trong 12 tháng và CK 1.1 tỉ.

Quý Khách có thể gọi ngay để đc tư vấn và tham quan thực tế Căn D12 - Sonata.

The Classia phát triển bởi tập đoàn Khang Điền (KDH).

Khách cũ cần bán căn biệt thự Villa Park.

DT 16.2x21m = 340 mét vuông.

Xây dựng trệt, lửng 2 lầu có hố chừa thang máy.

Sân bên hông 5 m, tiện thiết kế hồ bơi, sân vườn, tiểu cảnh.

Tổng diện tích xây dựng 520 mét vuông.

Hướng Nam.

Giá 35 tỉ thỏa thuận trực tiếp Cô, hoa hồng full 1 phần trăm cho các bạn sale có khách, mình chỉ hỗ trợ ra hàng.

call ngay Tài Võ 0904 994 ***.

Chuyên căn biệt thự Villa Park.

Chủ nhân 20 căn phiên bản đặc biệt tại The Classia - những người ưu tú tìm chọn chốn tinh hoa.

Phiên bản đặc biệt b2 với tên gọi là silvia:

- Là căn duy nhất còn lại thuộc 01 trong 04 căn căn dãy b nhà liền thổ thiết kế dạng căn biệt thự (khan hiếm cực kỳ).

- ngôi nhà đc thiết kế dạng căn biệt thự và đc chủ đầu tư vẽ phối cảnh nội thất xứng tầm đăng cấp chủ nhân.

- liên kế cụm công viên liberty rộng hơn 1.000m2 - giúp ngôi nhà càng thêm xanh mát.

- DT sàn sử dụng lên đến 375m2, anh, chị thỏa thức sáng tạo nội thất với từng khoản không gian.

- Tất cả PN, phòng chức năng đều có logia, không tiếp xúc trực tiếp lấy gió, lấy nắng, lấy sịnh khí tự nhiên.

- Nhận combo quà tặng chỉ dành riêng cho các căn phiên bản đặc biệt cùng các quà tặng khác theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư lên đến 9.5 phần trăm giá.

Anh, chị xem nhà mẫu và nhà thực tế gọi em thúy: 0938 390 *** để nhận layout và bảng giá chi tiết về ngôi nhà.

-----------------------------------

Trong khung cảnh sang trọng lịch lãm, vừa hiện đại vừa năng động của toàn dự án The Classia, 20 căn phiên bản giới hạn là những tuyệt phẩm mang đậm phong cách lịch lãm riêng.

20 căn phiên bản giới hạn tại The Classia chính là 20 dấu ấn thể hiện sự thành công - an vui - hạnh phúc.

Những con người ưu tú sẽ chọn một ngôi nhà dành riêng cho vị thế của mình khi đc đặc quyền nhận các món quà từ The Classia:

- Tặng dịch vụ hỗ trợ cộng thêm cho dân cư 20 căn phiên bản đặc biệt.

- Tặng gói tổ chức tiệc tân gia tiêu chuẩn 5*.

- Tặng gói chăm sóc cảnh quan sân vườn.

- Tặng hệ thống camera an ninh bên ngoài ngôi nhà.

- Tặng hệ thống lọc nước cho ngôi nhà.

liên hệ contact phòng KD The Classia: 0938 390 *** - Ms. Thúy.

- Để tham quan nhà mẫu và nhận thông tin chính xác về ngôi nhà.

căn hộ góc hai MT - Classia Khang Điền - Q. 9.

căn hộ góc đặc biệt D12 - thiết kế căn biệt thự ba mặt sân vườn phiên bản đặc biệt.

Thông tin ngôi nhà góc:

- DT đất: 206m2 (vạc góc).

- Kích thước đất: 6.5x7x14x11.5x19m.

- DT sàn xây dựng: 455.3m.

- Lộ giới đường: 12m và 12m.

- Hướng nhà: hướng Tây Bắc hướng Tây Nam.

- giá: 39,53 tỉ.

ngôi nhà đc thiết kế dạng căn biệt thự và đc chủ đầu tư vẽ phối cảnh nội thất xứng tấm đẳng cấp chủ nhân.

DT sàn lên đến 455m KH thỏa sức sáng tạo nội thất với từng khoản không gian, tất cả PN, phòng chức năng đều có logia, có không gian tiếp xúc trực tiếp lấy gió, lấy nắng, lấy sinh khí tự nhiên.

Sở hữu 2 MT đường chính 12m, đồng thời SONATA cũng sở hữu 3 mặt sân vườn xanh mát giúp chủ nhân căn nhà đc hòa mình vào thiên nhiên trong lành.

Với vị trí này chủ nhân căn nhà có thể dễ dàng "chạm" ngay đến hồ bơi, công viên, sân tennis, sky bar, gym... Đáp ứng nhu cầu giải trí nâng tầm sức khỏe mỗi ngày.

Nhận combo quà tặng chỉ dành riêng cho các căn Phiên bản đặc biệt.

Nhận nhà ở ngay đồng thời vẫn hưởng các chương trình ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư: CK lên đến 4.9 tỉ hoặc nhận Chương trình HTLS vay 0 phần trăm trong 12 tháng và CK 1.1 tỉ.

Quý Khách có thể liên lạc để đc tư vấn và tham quan thực tế Căn D12 - SONATA.

Nhận nhà ở ngay đồng thời vẫn hưởng các chương trình ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư: CK lên đến 4.9 tỉ hoặc nhận Chương trình hỗ trợ vay 0 phần trăm trong 12 tháng và CK 1.1 tỉ.

Thông tin căn:

- DT đất: 206 mét vuông.

- Kích thước đất: 6.5x7x14x11.5x19m.

- DT sàn xây dựng: 455.3m.

- Lộ giới đường: 12m và 12m.

- Hướng nhà: hướng Tây Bắc hướng Tây Nam.

- Sở hữu 2 MT.

- giá: 39,53 tỉ.

* Giữa bối cảnh lạm phát & LS NH leo thang, tập đoàn khang điền vẫn mang đến cho mọi KH chọn mua The Classia những ưu đãi vay cực kỳ hấp dẫn.

* nhà mặt tiền liên kế:

- Dt đất: 5 x 18m, 5 x 19m, 5 x 20m.

- Dt xây dựng: 257m - 277m - 292m.

* nhà mặt tiền vườn:

- Dt đất: 7 x 20m, 8 x 19m.

- Dt xây dựng: 290m - 329m.

* căn hộ góc đặc biệt (chỉ có 20 căn, có những đặc quyền riêng).

- Dt đất: 205m - 300m.

- Dt xây dựng: 330m - 506m.

giá chỉ từ: 15.7 tỉ/căn - 40 tỉ/căn (tùy vị trí).

Cần bán BT SL góc Villa Park.

căn hộ góc cả đông và tây tứ trạch đều ở đc.

DT 10x20m.

Giao đầy đủ nội thất vô ở ngay.

Giá 30 tỉ thỏa thuận.

anh/chị quan tâm xem nhà contact 0904 994 ***.

Tài Võ 0904 994 *** Chuyên căn biệt thự Villa Park.

Bán căn biệt thự The Classia Khang Điền Căn đặc biệt 3 mặt sân vườn - Sonata D12.

(*)liên hệ PKD dự án đăng ký xem trực tiếp.

* contact: Thanh Loan 0937 658 ***.

The Classia Sonata D12.

- Sở hữu 2 MT đường chính 12m, đồng thời sở hữu 3 mặt sân vườn xanh mát.

- DT đất: 206 mét vuông.

- DT sàn xây dựng: 455,3 mét vuông.

- Thiết kế: 1 Trệt 3 Tầng, chiều cao tầng 3m4 - 4m5 (theo thiết kế mái Mansard).

- Tất cả PN, phòng chức năng đều có logia tiếp xúc trực tiếp lấy gió lấy sáng tự nhiên.

- Vị trí căn biệt thự dễ dàng chạm ngay đến các tiện ích của The Classia (Hồ bơi, Sân Tennis, Sky bar, gym, Công viên).

Chính sách ưu đãi:

+ Tặng ngay 200 tr cho khách ký hợp đồng mua bán nhanh trong 48h.

+ TT trãi dài 12 tháng.

+ TT nhanh 95 phần trăm đc c/khấu 12 phần trăm.

+ free pql đến T12/2024.

+ Hưởng 05 đặc quyền chỉ dành cho căn Vip.

* The Classia Khang Điền*.

- Duy nhất chỉ 176 ngôi nhà phố liên kế - căn biệt thự sân vườn compound Tân cổ điển thượng lưu hiếm hoi tại khu Đông HCM.

- CĐT uy tín Khang Điền hơn 20 năm với nhiều dự án.

- Vị trí MT Đại lộ Võ Chí Công - Q9 nút giao cao tốc Long Thành Dầu Giây dễ dàng đến các Q. trung tâm, tỉnh lân cận & các khu dân cư cao cấp Thủ Thiêm, Global, Phú Mỹ Hưng.

- Đơn vị quản lí dự án: CBRE.

- Tiện ích đẳng cấp vượt trội nhất vùng: Hồ bơi tràn; Sky Tennis; gym; BBQ Garden; Chơi vách leo núi; Siêu thị 24h: Trường học & BV quốc tế.

call ngay PKD dự án để đăng kí xem thực tế, check giỏ hàng.

* contact: Thanh Loan 0937 658 ***.

DINH THỰ ORLANDO - THIẾT KẾ PHIÊN BẢN ĐẶC BIỆT 2 MT 3 MẶT SÂN VƯỜN RỘNG LỚN. GIÁ 36.98 tỉ

Sở hữu 2 MT đường 18m - 12m & MT nhà logia hướng ra công viên xanh mát Liberty Park siêu hiếm tại The Classia.

Đặc quyền hưởng trọn công viên 1100m2 ngay bên cạnh (khu vực nướng BBQ, vách leo núi, ghế đá, tượng, thuỷ sinh...) thỏa thích vui chơi, thư giãn và tổ chức các bữa tiệc ngoài trời với gia đình, bạn bè, đối tác ...

Với DTXD 436.5m2 chủ nhân căn nhà có một không gian sống vô cùng thoải mái, thỏa sức sáng tạo thiết kế nội thất.

Tất cả PN, phòng chức năng đều có logia, có không gian tiếp xúc trực tiếp lấy gió, lấy nắng, lấy sinh khí tự nhiên.

Với 3 mặt sân vườn thông thoáng và xanh mát hòa mình vào thiên nhiên.

Hưởng 05 đặc quyền cộng thêm dành cho phiên bản đặc biệt nâng tầm giá trị của KH

- Tặng dịch vụ hỗ trợ cộng thêm cho dân cư 20 căn phiên bản đặc biệt

- Tặng gói tổ chức tiệc tân gia tiêu chuẩn 5* trị giá 100 tr đồng

- Tặng gói dịch vụ chăm sóc cảnh quan sân vườn

- Tặng hệ thống camera an ninh bên ngoài ngôi nhà

- Tặng hệ thống lọc nước cho ngôi nhà trị giá 60 tr đồng.

Thông tin căn Dinh thự đặc biệt ORLANDO:

Tổng giá : 36,98 tỉ (Đã trừ quà tặng  kilomet + CK 12 phần trăm)

DT đất: 211.4 m2 (10.57m x 20m)

DTXD: 436.5m2

CSBH:

- CK TT nhanh 95 phần trăm: CK 12 phần trăm trên giá thuế giá trị gia tăng

- Chương trình 1: LS ưu đãi 0 phần trăm/năm và ân hạn gốc trong 12 tháng + CK thêm 3 phần trăm

- Chương trình 2: LS ưu đãi 1.5 phần trăm/năm và ân hạn gốc trong 18 tháng.

- Chương trình 3: LS ưu đãi 3.5 phần trăm/năm và ân hạn gốc trong 24 tháng.

- free quản lý đến 31/12/2024

NH cho vay mua The Classia:

- Vietcombank: Vay tối đa 80 phần trăm 35 năm

- Vietinbank: Vay tối đa 70 phần trăm 20 năm

- MBBank: Vay tối đa 70 phần trăm 20 năm

Lịch TT:

Ký thỏa thuận đặt cọc và đặt cọc 200 tr hoặc 500 tr tháng 09/2022

Đợt 1: TT 30 phần trăm đã bao gồm phí đặt cọc để ký hợp đồng mua bán (trong vòng 10 ngày kể từ khi ký thỏa thuận đặt cọc)

Đợt 2: TT 0 phần trăm

Đợt 3: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 02 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 4: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 5: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 6: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 05 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 7: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 8: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 07 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 9: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 08 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 10: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ trong vòng 09 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 11: TT 25 phần trăm giá trị căn hộ + 1.5 phần trăm phí dự phòng + 1 năm pql trong vòng 360 kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Đợt 12: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ và nhận thông báo nhận GCNQSHNO

Để biết thêm thông tin dự án The Classia liên lạc Mr Đức để đc hỗ trợ tốt nhất

liên lạc: 0935 531 *** Mr Đức

Xem thông tin chi tiết dự án: https://tienphongholding.com/du-an-the-classia-khang-dien/

BÁN căn biệt thự ĐƠN LẬP VILLA PARK

DT đất : 322  mét vuông

Nhà đầy đủ nội thất

Giá : 39 tỉ

call ngay : 0914 914 ***

căn hộ góc hai MT - Classia Khang Điền - Q. 9.

căn hộ góc đặc biệt D12 - thiết kế căn biệt thự ba mặt sân vườn phiên bản đặc biệt.

Thông tin ngôi nhà góc:

- DT đất: 206m2 (vạc góc).

- Kích thước đất: 6.5x7x14x11.5x19m.

- DT sàn xây dựng: 455.3m2.

- Lộ giới đường: 12m và 12m.

- Hướng nhà: hướng Tây Bắc hướng Tây Nam.

- giá: 39,53 tỉ.

ngôi nhà đc thiết kế dạng căn biệt thự và đc chủ đầu tư vẽ phối cảnh nội thất xứng tấm đẳng cấp chủ nhân.

DT sàn lên đến 455m2 KH thỏa sức sáng tạo nội thất với từng khoản không gian, tất cả PN, phòng chức năng đều có logia, có không gian tiếp xúc trực tiếp lấy gió, lấy nắng, lấy sinh khí tự nhiên.

Sở hữu 2 MT đường chính 12m, đồng thời SONATA cũng sở hữu 3 mặt sân vườn xanh mát giúp chủ nhân căn nhà đc hòa mình vào thiên nhiên trong lành.

Với vị trí này chủ nhân căn nhà có thể dễ dàng "chạm" ngay đến hồ bơi, công viên, sân tennis, sky bar, gym... Đáp ứng nhu cầu giải trí nâng tầm sức khỏe mỗi ngày.

Nhận combo quà tặng chỉ dành riêng cho các căn Phiên bản đặc biệt.

Nhận nhà ở ngay đồng thời vẫn hưởng các chương trình ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư: CK lên đến 4.9 tỉ hoặc nhận Chương trình HTLS vay 0 phần trăm trong 12 tháng và CK 1.1 tỉ.

Quý Khách có thể gọi ngay để đc tư vấn và tham quan thực tế Căn D12 - SONATA.

-------------------------------------

The Classia phát triển bởi tập đoàn Khang Điền (KDH).

phòng KD: 0903 055 ***

Bán lỗ căn biệt thư liên kế 1 trệt, 3 lầu

DT đất: 156  mét vuông

DTSD: 318  mét vuông

5 PN, 2 phòng chức năng, trần cao 6m,

Hoàn thiện ngoài, thô bên trong, có khu tiện ích hồ bơi, phòng tập fitness dành riêng cho khu villa

Thiết kế theo phong cách Y với hệ kính từ sàn đến trần, đón ánh sáng tự nhiên.

Anh chi quan tâm vui lòng contact em qua số điện thoại 0909 810 ***

Cần bán nhanh biệt thự song lập vin Grand Park, Q9.

- DT: 227m2

- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu (nhà thô)

- Viêw sông Đồng Nai, thoáng mát, nhìn bến du thuyền.

- giá: 35 tỉ (bao thuế thu nhập cá nhân+phí công chứng và các loại chi phí khác liên quan đến việc sang nhượng sang tên).

- hotline: 0944 999 *** Ms.Hồng Chi ( thỏa thuận cho khách mua thiện chí.)

Kính chào quý KH.

Em xin gửi đến anh/chị giỏ hàng bên em với những biệt thự đơn lập, song lập giá cực tốt so với thị trường.

- căn biệt thự song lập khu compound 200m2 giá chỉ 30 tỉ.

- căn biệt thự đơn lập rẻ nhất chỉ 27 tỉ.

- căn biệt thự đơn lập trục V3 250m2 giá 32 tỉ.

- nhà phố thương mại shophouse 144m2 bán lỗ giá chỉ 19,2 tỉ.

Cam kết giá mềm nhất thị trường.

call ngay: 0942 678 ***Có zaloo).