Cần bán ngay biệt thự 5 tầng, 162 m2, giá 32 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

MT rất lớn: 9m.

Đầu dãy, ngã 4.

View tiện ích biểu tượng công viên ánh sáng, biển hồ cát trắng, sông Đồng Nai.

DT đất: 162 mét vuông, lâu dài;

575 mét vuông sàn (5 tầng).

Giữa khu sầm uất nhất Manhattan: Ngay chợ đêm, ngay Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam khai trương vào 7/2023.

Giá gốc mua từ chủ đầu tư: 30,825,892,605đ.

Vốn tự có: 9,345 tỉ.

Vốn vay ưu đãi: 21,479,945,806đ.

Không phải trả lãi đến: 05/2023.

Không phải trả gốc đến: 05/2023.

Chi phí vốn trong 18 tháng qua: 1.233 tỉ.

Thuế, phí giao dịch: 974,017,852đ.

Tổng chi phí TS: 33.033 tỉ.

Giá chính chủ bán: 29 tỉ (đã giảm hơn 7 tỉ so với 3 tháng trước).

Lãi khi bán (âm): (-4 tỉ).

Vốn để sở hữu ngay: chỉ cần 7 tỉ

Đánh giá:

1. Đây là TS dòng tiền rất tốt, cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, an hưởng bất chấp thiên tai, dịch bệnh, lạm phát, dòng tiền cho thuê luôn ổn định vì KĐT có lượng người khi hoàn chỉnh là 160.000 người/ 2.71 k mét vuông. Làm ăn buôn bán gì cũng thắng.

2. Mua 2023 bằng giá mua 2020 (đã lời đc 03 năm giá tích lũy chưa tăng, sẽ tăng gộp trong 2 năm tới, lên ít nhất 50 - 100 phần trăm tức ~ 48-64 tỉ trong vài năm tới.).

3. Ưu điểm vượt trội: Khác với các TS khác phải sử dụng 100 phần trăm tiền mặt. TS này còn hỗ trợ LS đến 5/2023, chỉ cần 22 phần trăm tiền mặt là sở hữu đc TS.

4. An toàn tuyệt đối về pháp lí vì của vin.

Cơ hội hiếm có chỉ xuất hiện lúc này cho người mua giỏi.

gọi ngay mua tòa nhà này: 0903 478 ***.

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí.