Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện An Dương, Hải Phòng năm 2024

      Có 52 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện An Dương, Hải Phòng

      Sở hữu ngay nhà biệt thự 5 tầng, 180 m2, giá 6,5 tỷ tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      6.5 tỷ 180 m2 36,12 triệu/m2

      căn biệt thự song lập mặt đường 25m dự án Seoul Eco Homes Tràng Duệ cần tìm chủ nhân đích thực.

      DT đất: 180  mét vuông (9*20m).

      DTXD: 303  mét vuông.

      pháp : hợp đồng mua bán (dự kiến cấp bìa quý 2/2023).

      Phương án bàn giao: chủ đầu xây thô 3.5 tầng theo phong cách tân cổ điển.

      căn biệt thự hoàn thiện mặt ngoài, bên trong có thang bộ và hố chờ thang máy.

      Các tầng bố trí thông sàn.

      Có sẵn đường dây chờ điện nước.

      Vị trí: Mặt đường 25m Busan.

      Phía sau: Công viên chủ đề.

      Giá thiện chí bán: 6.5 tỉ (thoả thuận).

      gọi ngay xem nhà: Mrs Giang: 0835 689 ***

      Dự án Seoul Eco Homes, Đường Quốc Lộ 10, An Dương, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự 3 tầng, 72 m2, giá 5,25 tỷ tại An Dương - Hải Phòng

      5.25 tỷ 72 m2 72,92 triệu/m2

      Cắt lỗ liên kế Hoàng Huy An Đồng giá mua 5,8 tỉ:

      - Cần tiền gấp bán 5,25 tỉ.

      - DT: 72 mét vuông (5x14.4m).

      - Hướng: hướng Đông Bắc, gần trục cổng phụ của dự án phù hợp KD để ở.

      - Thiết kế: Phong cách hiện đại với 1 khách, bếp, 3 ngủ, 3  phòng vệ sinh, 1 phòng thờ.

      - Nội thất: Như ảnh.

      - Vị trí: Nằm trong KĐT đc quy hoạch đồng bộ đầy đủ tiện ích sinh hoạt định cư lâu dài.

      Dự án Hoàng Huy Pruksa Town, Đường Máng Nước, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự 76 m2, giá 9 tỷ tại Đường Máng - An Dương - Hải Phòng

      9 tỷ 76 m2 118,43 triệu/m2

      Đông Bắc - hướng Tây Bắc.

      S: 76m2.

      Vị trí cực kì đắc địa.

      Mặt trục giữa có 4 căn hộ góc thì có 3 căn đã hoàn thiện đang KD.

      Chỉ còn duy nhất căn hộ góc cực đẹp phù hợp KD buôn bán.

      dân xung quanh đông đúc. Đầy đủ tiện nghi.

      Dự án Hoàng Huy Pruksa Town, Đường Máng Nước, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Cần bán ngay nhà biệt thự 4 tầng, 70 m2, giá 5,8 tỷ tại Đường Máng - An Dương - Hải Phòng

      5.8 tỷ 70 m2 82,86 triệu/m2

      5,7DB.Bán căn biệt thự mini 4 tầng Cái Tắt, An Đồng, An Dương, Hải Phòng 70m giá chỉ 5,7 tỉ

      + DT 70m MT 7m đường phân lô 9m

      + Công năng: 4 PN, 4  nhà vệ sinh, sân phơi, bếp, phòng khách, phòng thờ, logia, lô góc cực đẹp , vỉa hè rộng rãi

      + Vị trí nằm trong khu phân lô, dân trí cao. Bán kính 200-400m: chợ dân sinh, trường cấp 1,2,3, gần trường C1+2 An Đồng, vị trí phù hợp làm VP, homestay, nhà nghỉ... cách đường Máng chỉ 100m

      + Cơ hội có 1.0.2 Vị trí đẹp chốt là lời, nhanh tay sở hữu bds tiềm năng.

      + pháp rõ ràng, bìa đỏ cc.

      + Giá chỉ từ 5,7 tỉ ( có thoả thuận )

      liên hệ E Hải 0988 843 *** để tư vấn free 24/24

      bất động sản #alonhadat365hcc Tp03

      đc : số 59/115 Đường Máng, An Đồng, An Dương, Hải Phòng.

      Đường Máng Nước, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Cần bán gấp căn liền kề Khu đô thị Pruksa Town, 5 tầng, giá 6,3 tỷ tại An Dương - Hải Phòng

      6.3 tỷ 65 m2 96,93 triệu/m2

      + HH an đồng dãy nhà phố thương mại shophouse nội khu.

      + 65m2.

      + Khu trung tâm dự án dân đã dọn tới rất nhiều, tỉ lệ lấp đầy lớn.

      + ngôi nhà hãn để thô cho anh/chị về tự thiết kế,

      + MT rộng KD buôn bán cực kì hợp lí.

      + anh/chị cô chú cần mặt bằng KD L/H em ngay.

      Dự án Hoàng Huy Pruksa Town, Đường Máng Nước, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Chuyển nhượng liền kề 5 tầng, 185 m2, thỏa thuận tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      Thỏa thuận 185 m2

      Chính chủ đang bí tiền nên cần bán ngay 1 ngôi nhà căn biệt thự 3.5 tầng tại khu đô thị Seoul Ecohome Tràng Duệ, An Dương, Hải Phòng.

      Nhà có 2 mặt thoáng nên ở cực thoải mái.

      Vị trí đẹp.

      Sát KDC nên KD rất tốt.

      giá cực rẻ cả khu chỉ 5. X tỉ.

      Cam kết không 1 lỗi nhỏ.

      Xem nhà Mrs Giang: 0835 689 ***

      Dự án Seoul Eco Homes, Đường Tràng Duệ, Thị trấn An Dương, An Dương, Hải Phòng

      Bán nhanh liền kề, biệt thự 4 tầng, 180 m2, giá 5 tỷ tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      5 tỷ 180 m2 27,78 triệu/m2

      bán ngay 2 căn mà chỉ hơn 5tỉ 1 tí tị ti/căn

      căn biệt thự đường 25m ,3 tầng

      nhà phố thương mại shophouse mặt đường 10,đoạn sầm uất nhất trục này

      Sđcc

      Xung quanh full tiện ích,nhà hàng,cfe,shop Golf

      Tháng 4 này khởicoong căn hộ chung thì k còn giá này đâu ạ

      Quý KH nhanh tay alo e để dc tư vấn và cọc căn ạ

      :0705 737 ***

      Dự án Seoul Eco Homes, An Dương, Hải Phòng

      Chuyển nhượng biệt thự siêu đẹp 2 tầng, 210 m2, giá 3,35 tỷ tại Xã An Hòa - An Dương - Hải Phòng

      3.35 tỷ 210 m2 15,96 triệu/m2

      Em mở bán nhà đất Thôn Tỉnh Thuỷ, xã An Hoà, An Dương, Hải Phòng.

      GIÁ QUÁ RẺ 210 mét vuông chỉ hơn 3tỷ

      ĐẦU NĂM CHỦ MỚI CHỈ VIỆC dọn tớicăn biệt thự KHỦNG. MUA ĐẤT TẶNG NHÀ!!!

      Đường mới làm lại rộng 13m, điện cao áp sáng choang

      Tặng nhà căn biệt thự khủng xây kiên cố, chủ điều kiện nhà không gì ngoài toàn gỗ Lim

      Tặng công trình phụ khang trang, chủ vừa xây mới.

      Tặng 4 điều hoà Nhật nội địa, tủ,

      mảnh đất đầy tiềm năng gần 3 KCN lớn, chỉ 5 ph đi xe là đến.

      vào tận cửa.

      Tiện ích gần ủy ban nhân dân, trường cấp 1,2,3, sân bóng, nhiều điểm vui chơi giải trí, KD buôn bán sầm uất,...

      ̂ ̣̂ ̣̂:

      ̂ Đ̂́ ̂̀

      Đ̣ ̂́ ̣̂ ̀

      Đường 17B, Xã An Hòa, An Dương, Hải Phòng

      Bán nhanh nhà biệt thự liền lề Khu đô thị Pruksa Town, giá 5 tỷ tại An Dương - Hải Phòng

      5 tỷ 67 m2 74,63 triệu/m2

      Bán nhà 67m2x 3,5 tầng LK Hoàng Huy, An Đồng, An Dương, Hải Phòng chỉ 5 tỉ.

      liên hệ Mrs Tâm: 0796 336 ***.

      Nhà nằm ở vị trí tuyệt vời trên trục đường thông 10m vỉa hè rộng. Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà đẹp, chắc chắn và có tiềm năng đầu tư rất tốt.

      Nhà đc thiết kế đẹp và hiện đại với DT 67m2, ngang 5m và 3,5 tầng. Với hướng tây tứ trạch, ngôi nhà của bạn sẽ đc chiếu sáng tự nhiên và thông thoáng trong suốt cả ngày.

      Hiện tại, ngôi nhà đang có dòng tiền rất tốt với thu nhập 21 tr đồng mỗi tháng, là một lợi thế lớn đối với những NĐT muốn tìm kiếm một nguồn thu nhập thụ động.

      SHR chính chủ.

      giá: 5 tỉ(có thể thỏa thuận).

      ngôi nhà của bạn là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, chắc chắn và có tiềm năng đầu tư rất tốt.

      Thông tin chi tiết liên hệ Mrs Tâm: 0796 336 *** Công ty Bán Nhà Hải Phòng UY TÍN - TẬN TÂM - CHUYÊN NGHIỆP.

      Dự án Hoàng Huy Pruksa Town, Đường Máng Nước, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Bán nhà lk Khu nhà ở Anh Dũng II - Sao Đỏ I, 4 tầng, giá 35 tỷ tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      35 tỷ 600 m2 58,34 triệu/m2

      BIỆT PHỦ LÔ GÓC SÂN VƯỜN

      - Vị trí:đẹp nhất khu căn biệt thự Sao Đỏ, Anh Dũng - Dương Kinh.

      DT MB 600  mét vuông (lô góc) mật độ xây dựng 30 phần trăm nhà 70 phần trăm sân vườn cực kỳ thoáng đãng và mát mẻ.

      phong cách hiện đại-xây dựng tâm huyết-nội thất nhập khẩu thiết kế tỉ mỉ sang trọng, sân vườn tiểu cảnh, hồ cá khôngi phong thủy v..v...v.....

      - KDC cao cấp văn minh yên tĩnh không gian sống đáng mơ ước.

      - sổ hồng riêng chính chủ

      - Hướng: Tây

      giá 1.5 tr $ ( 35 tỉ)

      call ngay : 0971 637 ***

      Dự án Anh Dũng II - Sao Đỏ I, Quận Dương Kinh, Hải Phòng

      Bán gấp căn biệt thự 240 m2, giá tốt tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      Thỏa thuận 240 m2

      Bán căn biệt thự BT - 29 DT 240 mét vuông, Đại lộ Nami - Thông tuyến ra Đường 10, đối diện TTTM. giá cả thỏa thuận.

      Dự án Seoul Eco Homes, Đường Quốc Lộ 10, An Dương, Hải Phòng

      Bán liền kề, biệt thự 4 tầng, 120 m2, giá 5,6 tỷ tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      5.6 tỷ 120 m2 46,67 triệu/m2

      Chính chủ bán lô nhà phố thương mại shophouse 4 tầng

      DT 120m²(6x20m).

      giá 5,6 tỉ cả nhà và đất.

      Đã có sổ.

      LH: 0908 206 ***

      Dự án Seoul Eco Homes, Đường Quốc Lộ 10, An Dương, Hải Phòng

      Sở hữu căn liền kề 2 tầng, 696 m2, giá 17 tỷ tại Đường An Kim Hải - An Đồng - An Dương - Hải Phòng

      17 tỷ 696 m2 24,43 triệu/m2

      chính chủ gửi bán căn biệt thự tại Văn Phong, Đồng Thái, An Dương, HP.

      - DT: 718m2 (theo bìa) - 22m2 (hiến đất làm đường), còn lại 696m2.

      - MT: khoảng 15m.

      - Hướng Nam (ghé Tây), có mở cửa Đông Nam.

      - Nhà trên đất: căn biệt thự mái Thái 2 tầng DT sàn 128,45m2, tổng DTSD 256,9m2, nội thất toàn bộ pơ mu xịn sò.

      - Công năng: Tầng 1: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp, PN (cho người cao tuổi), sân phơi, vệ sinh, phòng để đồ.

      Tầng 2: 3 PN, phòng thờ, vệ sinh, logia.

      - Đường trước nhà 8m, vỉa hè 2m thông thương các ngả, vài ph ra đến BV Việt Tiệp 2, trung tâm Q. An Dương, khu nhà ở Hoàng Huy, chợ Vĩnh Khê.. Xung quanh đầy đủ tiện ích.

      - Giá: 17 tỉ (thoả thuận) giá gần như bán đất, bác chính chủ dễ tính thương lượng thoải mái.

      0916 639 ***0 we.

      Đường An Kim Hải, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Cần bán ngay liền kề, biệt thự 2 tầng, 696 m2, giá 16 tỷ tại An Dương - Hải Phòng

      16 tỷ 696 m2 22,99 triệu/m2

      mở bán siêu căn biệt thự mái Thái Văn Phong, Đồng Thái, An Dương.

      - DT: 718m2 (theo bìa) - 22m2 (hiến đất làm đường), còn lại 696m2.

      - MT: 14,7m.

      - Hướng Nam (ghé Tây), có mở cửa Đông Nam.

      - Nhà trên đất: căn biệt thự mái Thái 2 tầng DT sàn 128,45m2, tổng DTSD 256,9m2, xây dựng năm 2012. Nội thất toàn bộ gỗ cao cấp.

      - Công năng: Tầng 1: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp, PN (cho người cao tuổi), sân phơi, vệ sinh, phòng để đồ.

      Tầng 2: 3 PN, phòng thờ, vệ sinh, logia.

      - Giá: 16 tỉ (thoả thuận).

      Đường Văn Phong, Xã Đồng Thái, An Dương, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề 180 m2, giá 2,88 tỷ tại Huyện An Dương - Hải Phòng

      2.88 tỷ 180 m2 16 triệu/m2

      Khởi công 10 toà căn hộ Seoul Ecohome- Quỹ hàng rẻ đẹp nhất dự án KĐT Seoul Tràng Duệ:

      - nhà phố thương mại shophouse mặt đường 50 mét vuông, cổng dự án - Giá từ hơn 5 tỉ/căn

      - liên kế: hơn 3 tỉ/lô

      - căn biệt thự: từ 16tr/ mét vuông - 180m2

      anh/chị vui lòng làm phiếu khảo sát để đăng ký mua chung tại dự án: https://tinyurl.com/2q4m92ro

      Chi tiết hotline: 0968 106 ***

      Dự án Seoul Eco Homes, An Dương, Hải Phòng

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề 718 m2, thỏa thuận tại Xã An Đồng - An Dương - Hải Phòng

      Thỏa thuận 718 m2

      Bán căn biệt thự sân vườn 718 mét vuông, ngang 15m. Ngay trường học An Đồng - An Dương - Hp.

      Mặt đường 8m. Vỉa hè hai bên điện cao áp sáng chói. KD buôn bán thoải mái.

      Đường thông thoáng oto đỗ ngày đêm Cách đường Máng nước chỉ 500m.

      Xây cực chắc chắn, thiết kế, kiểu hiện đại có 7PN rộng rãi.

      Nhà có sân vườn rộng rãi, mát mẻ, chủ tặng lại hết cây cảnh và toàn bộ nội thất.

      bìa đỏ 2 quyển chính chủ.

      Giá hợp lý hơn 14,5tỉ.

      gọi ngay: 0903 414 ***

      Đường Văn Cú, Xã An Đồng, An Dương, Hải Phòng

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự An Dương thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Huyện An Dương

      Biệt thự tại An Dương phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Huyện An Dương cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Huyện An Dương cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự An Dương là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại An Dương phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Huyện An Dương cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự An Dương luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Huyện An Dương? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Huyện An Dương gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Huyện An Dương có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như An Dương.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Huyện An Dương gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại An Dương là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại An Dương.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại An Dương được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện An Dương là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Huyện An Dương

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại An Dương ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Huyện An Dương theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại An Dương mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại An Dương.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề An Dương

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề An Dương, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại An Dương có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự An Dương có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại An Dương. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề An Dương có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại An Dương bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại An Dương.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền An Dương giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại An Dương tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự An Dương trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại An Dương. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Chia sẻ kinh nghiệm bán biệt thự Huyện An Dương thành công

      Lựa chọn những khách hàng phù hợp

      Kỹ năng quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự An Dương là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch, do đó lượng khách hàng có khả năng mua biệt thự khá hạn chế. Có hai giải pháp để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự. Cụ thể : 

      • Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng là tìm trong số những người quen của bạn. Hãy tìm hiểu xem ai trong số họ đang có nhu cầu mua biệt thự và nắm bắt cơ hội để giới thiệu sản phẩm của bạn cho họ.

      • Một cách khác để tìm kiếm khách hàng là ký gửi sản phẩm tại một sàn môi giới BĐS uy tín. Sàn môi giới có lượng khách hàng lớn và sẽ tư vấn tìm kiếm khách hàng phù hợp cho bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng những văn bản pháp lý cần thiết

      Để tạo niềm tin với khách hàng khi bán biệt thự tại An Dương, bạn cần có đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp. Nếu biệt thự là sở hữu chung của nhiều người, cần có sự đồng ý của tất cả trước khi giao dịch. Việc này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tăng niềm tin của khách hàng.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự sao cho hợp lý

      Trước khi bán biệt thự An Dương, bạn cần xác định mức giá mong muốn. Để tránh lỗ, mức giá nên ít nhất bằng hoặc cao hơn số tiền đã bỏ ra để sở hữu biệt thự, bao gồm cả mức chênh lệch tăng giá theo năm dựa trên lãi suất ngân hàng. Bạn cũng có thể tham khảo giá bán BĐS lân cận để đưa ra mức giá phù hợp.

      Định giá trước khi đăng bán biệt thự là bước quan trọng để tránh bị chèn ép giá và bán lỗ. Để có mức giá bán khách quan và phù hợp, bạn có thể tìm đến một đơn vị thẩm định giá nhà đất. Do biệt thự là tài sản có giá trị cao, mức giá cần có sự linh hoạt khi giao dịch

      Sửa chữa, trang trí lại biệt thự trước khi bán

      Để giao dịch bán biệt thự Huyện An Dương diễn ra thuận lợi, bạn cần hiểu tâm lý khách hàng. Họ mong muốn một không gian tươi mới và tràn đầy sinh khí. Nếu biệt thự có thiết kế sang trọng nhưng lại có những chi tiết không được chăm chút như cửa kẹt hay cửa sổ bẩn, điều này sẽ làm mất đi ấn tượng tốt đẹp của khách hàng ngay từ đầu.

      Để giải quyết vấn đề tân trang lại biệt thự ở An Dương trước khi bán, bạn có thể thuê một đội lau dọn chuyên nghiệp để giúp căn biệt thự sạch sẽ và tinh tươm. Một không gian ngăn nắp sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của khách hàng. Nếu màu sơn đã cũ, bạn nên sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự An Dương hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự An Dương hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự An Dương, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Thoculand.vn - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Thoculand hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Thoculand đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại An Dương :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự An Dương trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại An Dương

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở An Dương

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự An Dương gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự An Dương, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Huyện An Dương, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Huyện An Dương là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự An Dương hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự An Dương vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở An Dương cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Huyện An Dương thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự An Dương mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại An Dương, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Huyện An Dương full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự An Dương, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Huyện An Dương. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.