Cần bán ngay biệt thự 75 m2, giá 13 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Bán
Tiềm năng đầu tư tại
- Vị trí
- Gần
-
-
* Quỹ căn đang bán:
- Căn 75
- Căn 100
- Căn 75
Giá trên đã gồm tiền đất và xây 5 tầng, xây 100
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Tố Hữu, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024
Có 17 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Tố Hữu, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Hà Nội
Cần bán ngay căn liền kề 4 tầng, 166 m2, giá 17,2 tỷ tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội
17,2
Hướng của
Xây 3,5 tầng như ảnh 100
Đường trước nhà 18m.
View Vành Đai 4 đang làm.
Cạnh
Sổ lâu dài.
Gđ tôi có việc cần tiền nên
Bán nhanh nhà lk 5 tầng, 75 m2, giá 9 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Vị trí vô cùng thuận lợi nằm gần
Thời điểm khó khăn đối với thị trường
Vành đai 4 đã khởi công ngay cạnh khu Đô nghĩa, hứa hẹn một cơ hội đầu tư an toàn, phát triển tốt Xin giới thiệu với quý khách
1/
DT 75
2/
DT; 75
3/
4/
5/
6/
7//
8/
8/
9/ Ngoài ra còn rất nhiều căn cho thuê để làm nhà ở, văn phòng, bán café, bán hàng..
Xin quý khách vui lòng gọi đến số: Mr Dân. 0981 627 ***/0918 185 ***. Cảm quý khách đã đọc tin.
Khuôn viên rộng 7000
Call 0981 627 ***/0918 185 ***. Tham quan trực tiếp dự án.
Bán biệt thự siêu đẹp 5 tầng, 75 m2, giá 9 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Dự án có giá cực tốt chỉ trên dưới 100tr/
+ Dự án có mức giá cực tốt trong khu vực chỉ trên dưới 100tr/m2
+ Khu Đô Nghĩa vẫn là 1 điểm sáng trong đầu tư an toàn, và ở hợp lý nhất.
+ Nằm gần
+ Cực tiềm năng khi vành đai 4 đã khởi công ngay cạnh khu Đô nghĩa, hứa hẹn một cơ hội đầu tư an toàn, phát triển tốt
Chuyên bán và cho thuê tại dự án phố Chợ Đô Nghĩa - Sol Lake Villa và các dự án LKBT nổi bật tại Hà Đông
1/
DT 75
2/
DT; 75
3/
4/
5/
6/
7//
8/
8/
9/ Ngoài ra còn rất nhiều căn cho thuê để làm nhà ở, văn phòng, bán café, bán hàng...
Xin
Mr Dân - Quản lý
Cam kết tư vấn tận tâm, chính xác cập nhật
Trân trọng hợp tác cùng Quý
Sở hữu nhà lk 5 tầng, 50 m2, giá 6 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Bán nhà
Nhà thuộc
+ Gần công viên Hồ âm nhạc,
+ Gần các
+ Nhà chính chủ tự thiết kế, tự hoàn thiện. Nội thất gỗ toàn bộ bằng Lim tuyển chọn đặt để chắc nịch, nhìn là mê.
-
Bán nhanh nhà biệt thự 5 tầng, 75 m2, giá 7,3 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Bán nhà lk
Bác
Sổ vuông không lỗi gì,
Cần bán nhanh biệt thự 5 tầng, 75 m2, giá 14 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Bán nhà
Bác
Nhà thiết kế 4
Sổ vuông không lỗi gì,
Chuyển nhượng biệt thự 4 tầng, 250 m2, giá rẻ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Chính thức ra bảng hàng
Sở hữu ngay
1. Quỹ căn song lập
2.
Thủ tục nhanh gọn. Bàn giao ngay.
Sol Lake Villa Nam Cường -
Vành đai 4 triển khai đi ngay bên cạnh sol lake villa.
Đường Lê Quang Đạo
Quỹ đất xây dựng
B.
Không gian sống xanh tại Sol Lake Villa.
Sử dụng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, tối ưu
Các
Bán
Cần bán gấp nhà biệt thự 4 tầng, 228 m2, giá 30,5 tỷ tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội
Chính chủ bán nhà
Vị trí lô góc nằm trên trục chính của dự án thẳng cổng chính.
- Nhà lô góc view ra khu vui chơi và hồ,
-
Cần bán liền kề 4 tầng, 166 m2, giá rẻ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Bán rẻ. Gia đình mình bán bt song lập 166
Xd 315
Xây 3,5 tầng.
Mặt đường 17m.
Cửa
Có sân để ô to g63 hay xe 7 chỗ.
Có thể làm hồ cá
Sang tên ngay. Nhận nhà luôn.
Ảnh như hình.
Nhà mình cần tiền gấp nên
Bạn môi giới nào có khách báo mình.
Xin cảm ơn.
Cần bán nhanh nhà biệt thự 5 tầng, 200 m2, giá 26 tỷ tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội
Hiện thị trường
Xin trân trọng giới thiệu đến quý khách cơ hội đầu tư tại thời điểm này
Vị trí vô cùng thuận lợi nằm gần
Thời điểm khó khăn đối với thị trường
Vành đai 4 đã khởi công ngay cạnh khu Đô nghĩa, hứa hẹn một cơ hội đầu tư an toàn, phát triển tốt Xin giới thiệu với quý khách
1/ Shop huose đường 30m, vuông góc với Tố Hữu, view công viên sinh vật cảnh vỉa hè 7m mỗi bên.
DT 75
2/ Shop house đường 25m,, view
DT; 75
3/
4/
5/
6/
7//
8/
8/
9/ Ngoài ra còn rất nhiều căn cho thuê để làm nhà ở, văn phòng, bán café, bán hàng..
Xin quý khách vui lòng gọi đến số; Mr Dân; 0981 627 *** ///// 0918 185 ***. Cảm quý khách đã đọc tin.
Khuôn viên rộng 7000
Call 0981 627 *** ///// 0918 185 ***. tham quan trực tiếp dự án
Sở hữu ngay nhà lk Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa, giá 11,9 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
View công viên Âm Nhạc và xa hơn thế nữa, giành cho các Shark vào mua săn hàng bổ sung bộ sưu tập hàng tuyển.
Vị trí đẹp nhất Đô Nghĩa, Yên Nghĩa, Hà Đông, đón nắng sớm cửa chính, chiều ngắm hoàng hôn sân thượng.
Cùng dãy với các các
100
Tiện ích Khu vực cực kỳ:
- Năm trong tổ hợp
- Bước ra cửa sang đường là công viên Âm Nhạc, hồ điều hòa dịu mát, tập thể dục, vui chơi...
- 150m là đường vành đai 4. Các tiện ích công:
-
* Chủ sở hữu là doanh nhân, trí thức, khiêm nhường.
Sổ cất két,
*
- Không kê chênh giá chủ, chống chỉ định ăn kênh.
- Không lan man, chỉ khu trú đúng nhu cầu của khách.
- Không nói nhiều, nói sai sự thật.
* Tặng: Combo hoa, cây cảnh trong nhà, bancon trị giá 3. 000000 đ.
Cần bán gấp bán nhanh biệt thự siêu đẹp Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa, giá 6,6 tỷ
Hiện thị trường
Xin trân trọng giới thiệu đến quý khách cơ hội đầu tư tại thời điểm này.
Vị trí vô cùng thuận lợi nằm gần
Thời điểm khó khăn đối với thị trường
Vành đai 4 đã khởi công ngay cạnh khu Đô nghĩa, hứa hẹn một cơ hội đầu tư an toàn, phát triển tốt Xin giới thiệu với quý khách
1/
DT 75
2/
DT; 75
3/
4/
5/
6/
7//
8/
8/
9/ Ngoài ra còn rất nhiều căn cho thuê để làm nhà ở, văn phòng, bán café, bán hàng..
Xin quý khách vui lòng gọi đến số: Mr Dân. 0981 627 ***/0918 185 ***. Cảm quý khách đã đọc tin.
Khuôn viên rộng 7000
Call 0981 627 ***/0918 185 ***. Tham quan trực tiếp dự án.
Cần bán ngay liền kề 4 tầng, 50 m2, giá 5,7 tỷ tại Đường Tố Hữu - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội
Mô tả:
Vị trí nhà Khu
Nhà thuộc trục chính của Khu ĐT Đô Nghĩa.
Đất phân lô đường rộng 14m vỉa hè mỗi bên 3m,
Gioa thông thuận lợi, gần
Cách
NHà xây 4 tầng.
Tổng 04
Tầng 1:
Giá chào 5.7
ACE Có nhu cầu
Sở hữu biệt thự Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa, giá 11,8 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
Chủ mót bán hạ chào chào 200
+ Khu phân lô
+ Từ Đường Láng
+ Nhà hoàn thiện tâm huyết để ở, thang máy cao cấp.
+ Khung cửa, cửa các tầng toàn gỗ lim dày, các phòng trước
+ Sau nhà có đường xe cứu hỏa rộng 3m đã lắp cửa gỗ 4 cánh.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: 2 phòng, 2
+ Tầng 3,4: 4
+ Tầng 5: Phòng thờ sân phơi trồng rau. + Tầng 6: Sân vườn...
+
Bán gấp liền kề Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa, giá 13,99 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
13,99
Cần
DT 200
Tính ra đơn giá chỉ 70
Căn này nhà tôi mua để ở. Hướng Tây Tứ Mệnh.
Trước mặt vỉa hè rộng 5m.
Đường rộng 3
Sân vườn rộng để
Có thể thiết kế vườn bon sai hoặc hồ cá
Đường rộng 17m, 2 vỉa hè cực kỳ thuận tiện.
Đã xây xong, bàn giao thô và hoàn thiện sơn mặt ngoài.
Nếu không có việc cần tiền chắc tôi
Nhưng thôi để bán còn thu tiền về lo việc.
Bác nào có nhu cầu mua
Ảnh tôi chụp thực tế 100
Cảm ơn nhiều!
Cần bán gấp liền kề, biệt thự Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa, giá 6,6 tỷ tại Hà Đông
Hiện thị trường
Xin trân trọng giới thiệu đến quý khách cơ hội đầu tư tại thời điểm này.
Vị trí vô cùng thuận lợi nằm gần
Thời điểm khó khăn đối với thị trường
Vành đai 4 đã khởi công ngay cạnh khu Đô nghĩa, hứa hẹn một cơ hội đầu tư an toàn, phát triển tốt Xin giới thiệu với quý khách
1/
DT 75
2/
DT; 75
3/
4/
5/
6/
7//
8/
8/
9/ Ngoài ra còn rất nhiều căn cho thuê để làm nhà ở, văn phòng, bán café, bán hàng..
Xin quý khách vui lòng gọi đến số: Mr Dân. 0981 627 ***/0918 185 ***. Cảm quý khách đã đọc tin.
Khuôn viên rộng 7000
Call 0981 627 ***/0918 185 ***. Tham quan trực tiếp dự án.
Biệt thự là gì? Những thông tin cơ bản về biệt thự ở Tố Hữu
Giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”
Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Đường Tố Hữu phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Tố Hữu là gì?
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Tố Hữu yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Đường Tố Hữu có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.
Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…
-
Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Tố Hữu, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.
-
Phòng khách của biệt thự Đường Tố Hữu thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.
-
Phòng ăn trong biệt thự tại Tố Hữu thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.
Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Tố Hữu bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.
-
Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Tố Hữu thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.
-
Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Đường Tố Hữu có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.
Các loại hình biệt thự tại Đường Tố Hữu hiện nay
Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại tại Tố Hữu được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất.
Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Đường Tố Hữu rất phù hợp cho những gia đình trẻ.
Biệt thự cổ điển
Biệt thự Đường Tố Hữu, Hà Đông theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Đường Tố Hữu thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.
Biệt thự cổ điển tại Tố Hữu thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.
Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển Đường Tố Hữu là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.
Biệt thự tại Tố Hữu theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Tố Hữu, Quận Hà Đông thường có diện tích từ 288m2 - 497m2.
Biệt thự đơn lập Đường Tố Hữu được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập Đường Tố Hữu gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập.
Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Tố Hữu được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.
Biệt thự phố
Biệt thự phố Tố Hữu là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.
Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Đường Tố Hữu vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong.
Biệt thự mini
Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Đường Tố Hữu, Hà Đông vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất.
Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Tố Hữu chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.
Biệt thự vườn
Biệt thự vườn Đường Tố Hữu là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng.
Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Tố Hữu, Hà Đông
Yếu tố tự nhiên
Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Tố Hữu, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.
Vị trí
Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối.
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực.
Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Tố Hữu, Quận Hà Đông có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích bất động sản
Biệt thự Tố Hữu có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.
Địa hình
Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Tố Hữu. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.
Kiến trúc, thiết kế
Những căn biệt thự, liền kề Tố Hữu có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Giá biệt thự và liền kề tại Tố Hữu bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Tố Hữu, Hà Đông.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của bất động sản
Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường
Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Tố Hữu giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Tố Hữu tăng cao và ngược lại.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của bất động sản
Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Tố Hữu trong các giao dịch mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với bất động sản
Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.
Chính sách của Nhà nước
Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Tố Hữu, Hà Đông. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.
7 Yếu tố cần lưu ý khi mua biệt thự tại Đường Tố Hữu, Hà Đông
Vị trí
Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi chọn mua biệt thự Đường Tố Hữu. Bạn nên lựa chọn những căn nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng, đường xá không bị ngập úng và không thường xuyên ùn tắc. Nếu bạn ưa thích sự yên tĩnh và không gian sống trong lành thì hãy chọn những căn biệt thự Tố Hữu tọa lạc tại các khu đô thị sinh thái có quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.
Yếu tố phong thủy
Hiện nay, những căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để đón những dòng khí tốt luôn được đánh giá cao về yếu tố phong thủy. Khi mua biệt thự Đường Tố Hữu, bạn nên tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc... vì những điều này có thể gây hung sát cho ngôi nhà và ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.
Bên cạnh đó, hướng của biệt thự Tố Hữu nên hợp tuổi với gia chủ để đón tài lộc, may mắn, thành công và sức khỏe cho cả gia đình.
Địa hình
Theo phong thủy, những căn biệt thự tại Tố Hữu tọa lạc tại các khu đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu vững chắc thường rất vượng khí cho gia chủ. Bạn nên tránh chọn biệt thự Đường Tố Hữu ở những mảnh đất trũng, ẩm ướt sẽ tụ khí và từ trường không tốt.
Cơ sở hạ tầng và dịch vụ
Trước khi quyết định mua biệt thự tại Tố Hữu bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ về cơ sở vật chất xung quanh. Cần xem xét xem căn biệt thự có gần các cơ sở y tế khám chữa bệnh, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,.... để đảm bảo đời sống sinh hoạt luôn đầy đủ và tiện nghi.
Thiết kế của biệt thự
Biệt thự Đường Tố Hữu ngoài việc có hướng hợp với bản mệnh của gia chủ thì cần có tính thẩm mỹ, tiện nghi của thiết kế nội, ngoại thất. Bạn cần tìm hiểu xem căn biệt thự có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không? Hệ thống điện nước như thế nào? Thiết kế bên trong các phòng có hợp lý không? Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu? Bãi đỗ xe có rộng không?...
Đây đều là những câu hỏi mà bạn phải nắm rõ đáp án trước khi quyết định mua căn biệt thự tại Đường Tố Hữu, Hà Đông.
Pháp lý
Trước khi mua biệt thự tại Tố Hữu, bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng biệt thự không có tranh chấp pháp lý, không gặp vấn đề về quyền sử dụng và sở hữu, không bị cầm cố,...
Khi tiến hành giao dịch mua biệt thự Tố Hữu, Quận Hà Đông, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng mua bán được rõ ràng và công bằng cho cả hai bên.
Giá bán
Hãy nghiên cứu và so sánh giá bán của các căn biệt thự tương tự trong khu vực và lân cận để đưa ra mức giá bán hợp lý. Đồng thời, hãy xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và trạng thái của biệt thự Tố Hữu để xác định giá trị thực tế của nó.
Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Tố Hữu online hiệu quả
Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự
Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Tố Hữu như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Tố Hữu online là :
Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn
Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Tố Hữu sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.
Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Nếu cần bán biệt thự tại Tố Hữu gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí.
Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn
Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Đường Tố Hữu là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :
-
Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Tố Hữu full nội thất DT 300M2”.
-
Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh.
-
Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung.
Thời điểm “vàng” để đăng tin
Khi đăng tin bán biệt thự Tố Hữu trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.
Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.
Đặt mức giá bán hợp lý
Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Tố Hữu trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp.
Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”.
Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Đường Tố Hữu nổi bật, hút khách
MẪU 1
Bán biệt thự Tố Hữu 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng
-Biệt thự tại khu …..
-Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ.
-Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch).
-Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu.
-Đường trước nhà 12m.
-Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ………..
-Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị.
-Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh.
-Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty.
-Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày.
Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx
MẪU 2
HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Tố Hữu, chỉ 183 triệu/m2
-Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Đường Tố Hữu.
-Diện tích 300m² , 12 x 25m.
-Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m.
-Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao.
-Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch.
-Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.
-Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng
Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx
MẪU 3
Sở hữu ngay biệt thự Tố Hữu thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR
Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm.
Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Đường Tố Hữu.
Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.
Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên.
Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp.
Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà.
Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.
Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học
Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế.
Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx
