Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 16 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn biệt thự 5 tầng, 140 m2, giá 20 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      20 tỷ 140 m2 142,86 triệu/m2

      bán nhanh nhà 2 MT khu dân Sông Giồng (sát vách công viên). DT 7 x 20m. 5 tầng. Giá 20 tỉ. liên hệ 0901 882 ***

      - căn hộ góc 2 MT (12m + 22m) An Phú Q2. (khu dân Văn Minh - Sông Giồng).

      1. DT 7 x 20m.

      2. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng (4  phòng ngủ, nhà để xe oto).

      3. Đông Nam tránh nắng trực tiếp, đón gió công viên cây xanh nội khu.

      4. Cách Thủ Thiêm - 8 ph, Q1 - 10 ph.

      5. căn hộ góc kế bên công viên.

      6. Giá 20 tỉ chốt cứng.

      * liên hệ 0901 882 *** Mr Khánh chuyên nhà đất An Phú - Since 2018.

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng liền kề 3 tầng, 290 m2, giá 39 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      39 tỷ 290 m2 134,49 triệu/m2

      Hàng ngộp cần bán nhanh - biệt thự mặt sông siêu rẻ.

      - Vị trí: 88 Thân Văn Nhiếp, P. An Phú, Q. 2, Tp. Thành phố Hồ Chí Minh.

      - DT: 14.5m x 20m.

      - Công nhận: 290  mét vuông.

      - Kết cấu: 3 tầng (đã hoàn công đầy đủ).

      - Hướng mặt lộ: Tây.

      - Mặt sông hướng: Nam.

      - sổ hồng riêng chính chủ cá nhân, mua bán công chứng nhanh.

      - Giá chỉ: 135 tr /  mét vuông.

      - Chốt bán: 39 tỉ.

      liên hệ ngay: 0932 641 ***Mr. Lưu).

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề 2 tầng, 280 m2, giá rẻ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 280 m2

      căn biệt thự view sông đường thân Văn Nhiếp P. An Phú Q. 2.

      - Ngang 14 x 27 (DT công nhận 280 m2).

      - 1 trệt 2 lầu.

      - Có sân Vườn, kết cấu vững chắc. Khu an ninh sang trọng.

      pháp rõ ràng - SHR mua bán công chứng ngay.

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Bán nhà biệt thự, liền kề 3 tầng, 300 m2, giá 40 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      40 tỷ 300 m2 133,34 triệu/m2

      Bán căn biệt thự mặt sông, P. An Phú - Q. 2.

      DT căn biệt thự: 300m2 (16x19m) chưa tính hành lang sông.

      Sân vườn, mát mẻ, chim hot ríu rít.

      Kết cấu: Trệt 1 lầu, sân thượng.

      Nhận nhà vao ở ngay.

      giá: 40 tỉ - thỏa thuận.

      gọi ngay: 0901 411 ***

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp biệt thự 2 tầng, 390 m2, giá 39 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      39 tỷ 390 m2 100 triệu/m2

      Thay mặt chính chủ rao bán căn biệt thự tại khu dân Sông Giồng, An Phú.

      1. DT: 15 x 26m (bao gồm sân vườn sau).

      2. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu xây dựng kĩ lưỡng để ở.

      3. Sẵn hợp đồng thuê 50tr/tháng từ người quen chính chủ.

      4. Đặc biệt 2 MT: 1 MT đường 15m cây xanh mát, 1 MT trực diện sông đón nắng sớm.

      5. Cách Thủ Thiêm - 5 ph, Q. 1 - 10 ph.

      * Giá khu dân SG đang hấp dẫn. Dư địa phát triển còn nhiều tiềm năng tương lai gần từ nút giao An Phú.

      ----------------------------------------------------------------------

      Giá 39 tỉ còn TL trực tiếp chính chủ.

      (Cam kết tin thật vì Nhân quý trọng thời gian của a/c quan tâm)

      Cám ơn a/c hữu duyên đã chọn đọc tin. giá siêu mềm hơn sau khi cùng Nhân 0979 539 *** gặp trực tiếp từ chính chủ.

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh liền kề, biệt thự 147 m2, giá 17,5 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      17.5 tỷ 147 m2 119,05 triệu/m2

      Chuyên sang nhượng BĐS khu dân Văn Minh, Sông Giồng, An Phú, Q. 2.

      khu dân Văn Minh:

      + nhà mặt tiền: 5,8x18m, 6x18m, 6x20m, 7,4x19m, 8x18m, 8x19m... Giá: 18 - 23 tỉ (thỏa thuận).

      + căn biệt thự: 10x16m, 9x22m, 10x20m, 15x16m, 15x18m, 15x20m, 13x30m.. Giá: 23 - 110 tỉ (thỏa thuận).

      khu dân Sông Giồng:

      + nhà mặt tiền: 4x20m, 7x17m, 7x17,5m, 7x19,5m, 7x21m... Giá từ 13,5 - 17,5 tỉ (thỏa thuận).

      + căn biệt thự sông: 15x20m, 17x20m, 14x27m... Giá từ 31 - 38 tỉ (thỏa thuận).

      Còn nhiều sp DT lẻ giá mềm.

      - pháp : Đã có sổ.

      * call ngay: 0906 759 *** - Trần Thi.

      * Giỏ hàng đc cập nhật thông tin giá cả liên tục với chính chủ.

      * Quý khách call ngay trực tiếp để đc hỗ trợ sp theo đúng nhu cầu.

      * Nhận ký gửi tìm kiếm BĐS tại Q. 2 theo nhu cầu.

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 123 m2, giá 23 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      23 tỷ 123 m2 187 triệu/m2

      Vị trí lý tưởng vừa tận hưởng không khí trong làng bên bờ sông Giồng Ông Tố vừa tận hưởng đường xá thuận tiện lưu thông vào trung tâm TP qua hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son. Nút giao An Phú đang triển khai thi công sẽ là trung tâm giao thương trong cả nước thông qua đường cao tốc và tàu điện siêu tốc Bắc Nam từ ga Metro Thủ Thiêm và đường Cao tốc Long Thành Dầu Giây hiện hữu, Đi sân bay Tân Sân Nhất hoặc Sân bay Long Thành chỉ mất 50 ph.

      Thời điểm lý tưởng để sở hữu căn biệt thự An Phú Q. 2 với giá rẻ hơn lúc đỉnh điểm 30 phần trăm.

      pháp rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ công chứng sang tên trong ngày.

      Giá rẻ hơn căn kế bên 3 tỉ.

      LH chính chủ để thỏa thuận sở hữu ngay biệt thự đẳng cấp (Hàng sớm của Đồng chí Huỳnh Đảm Cựu Chủ tịch trung ương Mặt trận tổ quốc Việt Nam) Tel/ Zalo 0932 858 *** A. Thông. Tặng Mô giới 0.7  phần trăm trên giá.

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Bán căn biệt thự 2 tầng, 330 m2, giá 52 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      52 tỷ 330 m2 157,58 triệu/m2

      Cập nhật giá siêu mềm mới.

      MT P. An Phú, Q. 2.

      - DT: 22x15m, CN 330 mét vuông.

      - diện tích xây dựng 158,9 mét vuông.

      - KC: Trệt + lửng + 2 tầng MCT.

      - Đang KD trường mẫu giáo.

      (sang riêng trường mẫu giáo đang KD rất tốt chi phí 2,5 tỉ).

      Giá: 60 tỉ TL giảm còn 52 tỉ chốt gấp.

      L/H 0908 777 *** Nam Việt làm việc trực tiếp chủ sổ hồng riêng cá nhân sẵn sàng công chứng.

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh biệt thự siêu đẹp 147 m2, giá 17,5 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      17.5 tỷ 147 m2 119,05 triệu/m2

      Chuyên sang nhượng BĐS khu dân Văn Minh, Sông Giồng, An Phú, Q. 2.

      khu dân Văn Minh:

      + căn nhà phố: 5,8x18m, 6x18m, 6x20m, 7,4x19m, 8x18m, 8x19m... Giá: 15,5 - 23 tỉ (thỏa thuận).

      + căn biệt thự: 10x16m, 9x22m, 10x20m, 15x16m, 15x18m, 15x20m, 13x30m.. Giá: 23 - 110 tỉ (thỏa thuận).

      khu dân Sông Giồng:

      + căn nhà phố: 4x20m, 7x17m, 7x17,5m, 7x19,5m, 7x21m... Giá từ 13,3 - 17,5 tỉ (thỏa thuận).

      + căn biệt thự sông: 15x20m, 17x20m, 14x27m... Giá từ 31 - 38 tỉ (thỏa thuận).

      Còn nhiều sp DT lẻ giá mềm.

      - pháp : Đã có sổ.

      * contact: 0906 759 *** - Trần Thi.

      * Giỏ hàng đc cập nhật thông tin giá cả liên tục với chính chủ.

      * Quý khách contact trực tiếp để đc hỗ trợ sp theo đúng nhu cầu.

      * Nhận ký gửi tìm kiếm BĐS tại Q. 2 theo nhu cầu.

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà lk 2 tầng, 119 m2, giá 22 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      22 tỷ 119 m2 184,88 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Thân Văn Nhiếp khu dân Sông Giồng , An Phú , Q2 , Tp.Thủ Đức

      DT : 119  mét vuông ( 7 17 )

      Hướng : hướng Đông Nam

      Kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu , ấp mái , garage ô . Nhà thiết kế gồm : Phòng Khách , Bếp , 5 PN , 5  nhà vệ sinh , Phòng Thờ , Kho để đồ . sổ hồng riêng chính chủ , hoàn công đầy đủ

      Vị trị MT 16m có lề , thích hợp KD đa ngành nghề . Thuận tiên đi lại qua các Q. trung tâm.

      Giá chỉ 22 tỉ trong khi giá kV 24-28 tỉ

      hotline: 0898 903 *** Lâm

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng liền kề 3 tầng, 120 m2, giá 22 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      22 tỷ 120 m2 183,34 triệu/m2

      Bán căn biệt thự MT Thân Văn Nhiếp, An Phú, Q2,

      - DT 120m2, 3 lầu.

      - Chỉ 22 tỉ.

      Chuyên nhận mua bán ký gửi cho thuê BĐS Q. 2, Q. 9, Thủ Đức (TP Thủ Đức).

      liên hệ: 0938 242 ***Mr Đăng Khoa) (zalo/sms 24/24).

      Tiêu chí làm việc: TRUNG THỰC - TẬN TÂM - CHUYÊN NGHIỆP.

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 116 m2, giá 28 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      28 tỷ 116 m2 241,38 triệu/m2

      căn biệt thự 1 trệt, 2 lầu mái ngói Thái. MT đường chính kết nối các KĐT mới toàn Q2. Thuận tiện mọi ngành nghề.

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu ngay nhà lk 3 tầng, 340 m2, giá 52 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      52 tỷ 340 m2 152,95 triệu/m2

      * Chính chủ gửi bán ngay căn biệt thự MT view Sông Giồng Ông Tố - Thân Văn Nhiếp, An Phú. Q. 2.

      - DT: 340 mét vuông.

      - Hiện trạng: 3 Tầng.

      - MT trực diện sông, view trước nhà công viên...

      - Đường nhựa 2 oto tránh nhau thoải mái.

      - Vị trí: Nằm trong khu căn biệt thự An ninh, yên tĩnh, dân trí cao...

      - SHR chính chủ, mua bán công chứng ngay trong ngày.

      - Giá 62 tỉ giảm còn 52 tỉ còn thỏa thuận với KH thiện chí.

      - Cam kết thông tin hoàn toàn chính xác.

      * contact: 0901 882 *** Khánh để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.

      * Ngoài ra em còn nhận MUA - BÁN ký gửi nhà đất Q. 2 - bất động sản TP Thủ Đức.

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay liền kề 4 tầng, 130 m2, giá 20 tỷ tại Đường Thân Văn Nhiếp - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      20 tỷ 130 m2 153,85 triệu/m2

      Chủ kẹt, thiện chí bán nhanh nhà góc 2 MT P. An Phú, Q. 2. View trực diện Công viên thoáng mát.

      - DT: 7x19m vuông vắn.

      - Hiện trạng: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng.

      - Đường trước nhà đối diện công viên 16m có vỉa hè.

      - Khu vực an ninh với hệ thống camera giám sát và trạm bảo vệ xuyên suốt KĐT.

      + Kết nối giao thông thuận tiện qua các trục đường lớn Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống - Lương Định Của - Trần Não.

      + Khu vực tập trung toà nhà văn phòng và khu căn biệt thự cao cấp.

      contact: 0917 026 ***Hiệp Phạm).

      Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh biệt thự Khu dân cư Sông Giồng, 5 tầng, 140 m2, giá 20 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      20 tỷ 140 m2 142,86 triệu/m2

      chính chủ cần bán ngay liên hệ: 0901 882 ***

      - Giảm từ 25 - 22 - 20 tỉ chốt.

      - căn hộ góc 2 MT (12m + 22m) An Phú Q2. (khu dân Văn Minh - Sông Giồng).

      1. DT 7 x 20m.

      2. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng (4  phòng ngủ, garage oto).

      3. Đông Nam tránh nắng trực tiếp, đón gió công viên cây xanh nội khu.

      4. Cách Thủ Thiêm - 8 ph, Q1 - 10 ph.

      5. căn hộ góc kế bên công viên.

      * liên hệ 0901 882 *** Mr Khánh chuyên nhà đất An Phú - Since 2018.

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn biệt thự Khu dân cư Sông Giồng, 4 tầng, giá 18 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh

      18 tỷ 147 m2 122,45 triệu/m2

      - Vị trí: khu dân Sông Giồng, Thân Văn Nhiếp, An Phú, Q. 2.

      - Tiềm năng tăng giá cao, khi hạ tầng giao thông xung quanh đang triển khai mạnh.

      - Khu cao tầng, quy hoạch chuẩn chỉnh.

      - DT: 7x21m = 147m2 CN.

      - Kết cấu: 4 tầng - BTCT.

      - Đường nhựa 12m, thuận tiện ở hoặc cho thuê VP công ty.

      - SHR chính chủ, hoàn công đầy đủ.

      - Giá chỉ: 18 tỉ (thỏa thuận).

      - gọi ngay: 0906 759 *** Trần Thi xem nhà. MTG.

      (Cam kết thông tin đúng sự thật 100 phần trăm, không làm mất thời gian người mua).

      Dự án Khu dân cư Sông Giồng, Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Thân Văn Nhiếp

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Thân Văn Nhiếp.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Thân Văn Nhiếp có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường Thân Văn Nhiếp? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường Thân Văn Nhiếp gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Thân Văn Nhiếp, Quận 2 có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Thân Văn Nhiếp.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường Thân Văn Nhiếp gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Thân Văn Nhiếp là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Thân Văn Nhiếp, Quận 2.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Thân Văn Nhiếp được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Thân Văn Nhiếp là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường Thân Văn Nhiếp, Quận 2

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Thân Văn Nhiếp ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Thân Văn Nhiếp mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Thân Văn Nhiếp.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Thân Văn Nhiếp,  Quận 2

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Thân Văn Nhiếp. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Thân Văn Nhiếp. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Thân Văn Nhiếp sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Đường Thân Văn Nhiếp có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp, Quận 2 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Thân Văn Nhiếp đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Thân Văn Nhiếp có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, Quận 2. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Thân Văn Nhiếp có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại Thân Văn Nhiếp nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Thân Văn Nhiếp của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, Quận 2, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Thân Văn Nhiếp là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Thân Văn Nhiếp, Quận 2. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Thân Văn Nhiếp như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Thân Văn Nhiếp có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Đường Thân Văn Nhiếp, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, Quận 2 sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Thân Văn Nhiếp hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Thân Văn Nhiếp hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, Quận 2, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Thoculand.vn - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Thoculand hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Thoculand đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Thân Văn Nhiếp :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Thân Văn Nhiếp trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Thân Văn Nhiếp

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Thân Văn Nhiếp

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Thân Văn Nhiếp gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, Quận 2, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Thân Văn Nhiếp hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Thân Văn Nhiếp vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Thân Văn Nhiếp cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Đường Thân Văn Nhiếp thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Thân Văn Nhiếp mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Thân Văn Nhiếp, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Đường Thân Văn Nhiếp full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Thân Văn Nhiếp, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Đường Thân Văn Nhiếp. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.