Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 457 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 6 tầng, 360 m2, giá 13 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      13 tỷ 360 m2 36,12 triệu/m2

      QUÁ hot CHỈ 13 tỉ SỞ HỮU NHÀ diện tích sử dụng 360 mét vuông, NHÀ VỊ TRÍ ĐẮC ĐIẠ NHẤT TẠI hướng Tây Nam LINH ĐÀM

      Quá hot chỉ 13 tỉ sở hữu 360 mét vuông nhà vị trí đắc điạ nhất tại hướng Tây Nam Linh Đàm, Q. Hoàng Mai

      - DT mặt bằng mỗi sàn 60 mét vuông x 6 tầng, thang máy. TDT sử dụng 360 mét vuông. Khu phân lô bàn cờ đường rộng 21m, 2 bên vỉa hè rộng. Nhà chính hướng Đông Nam. MT 5m. Tiện KD mở vp, Phòng khám, trung tâm dạy học, ...

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá : 13 tỉ (thỏa thuận)

      - call ngay: HOÀNG HÀ đi xem nhà và gặp chính chỉ thỏa thuận.

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị mới Linh Đàm, 5 tầng, giá 79 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      79 tỷ 275 m2 287,28 triệu/m2

      Bán đảo Linh Đàm 275m2 x 5 tầng. MT 13,5m. Giá 79 tỉ. Hoàng Mai.

      Mô tả:

      căn biệt thự siêu đẹp khu vip bán đảo Linh Đàm - 79 tỉ đầy đủ nội thất tân cổ điển.

      - căn biệt thự đc thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng, 4 nổi 1 hầm:

      - Tầng hầm: Để đc 4 xe oto + hầm rượu + Phòng giúp việc.

      - T1: 2 phòng khách lớn riêng biệt + bể cá khôngi...

      - T2: gian bếp lớn + Phòng làm việc.

      - T3: 1 Ngủ master + 2 ngủ.

      - T4: Phòng chức năng, nhà kính, phòng thờ.

      - bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      + L/H: 0988 361 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị mới Linh Đàm, 4 tầng, giá 45,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      45.5 tỷ 250 m2 182 triệu/m2

      250 mét vuông, MT 13m, 4 tầng sân vườn, SĐCC, giá 45.5 tỉ

      + căn biệt thự khu đô thị hướng Tây Nam Linh Đàm mặt phố chính rộng 17.5m, vỉa hè 3m. Nằm ngay gần ngã 4 Nguyễn Phan Chánh - Linh Đàm

      + Vị trí cực đẹp, ở hoặc KD đều đc, lô siêu hiếm nhà bán

      + DT rộng, DTXD khoảng50 phần trăm, sân vườn rộng rãi, có thang máy

      * Mọi L/H xin gọi đến Thạo 0868 140 ***, chuyên căn biệt thự khu đô thị Linh Đàm.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà biệt thự 4 tầng, 220 m2, giá rẻ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 220 m2

      Bán biệt thự VIP 220 mét vuông tại hướng Tây Nam Hồ Linh Đàm - Hoàng Mai

      - Nhà đẹp , đường rộng , gần công viên , cách Hồ Linh Đàm 400m , cách bến xe nước ngầm 2 kilomet , xung quanh trường các cấp , ở , KD đều thuận tiện , tiện ích ngập tràn , bể bơi 4 mùa , rạp chiếu phim CGV , siêu thị , phê , nhà hàng , sân bóng , .

      Thông số

      - DT : 220 mét vuông ( 11X20)

      - Nhà xây 4 tầng chắc chắn

      - giá: 3x tỉ

      - bìa đỏ cất két

      gọi ngay : 0979 038 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp Khu đô thị mới Linh Đàm, giá 44 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      44 tỷ 250 m2 176 triệu/m2

      BÁN căn biệt thự ĐẲNG CẤP BÁN ĐẢO LINH ĐÀM.

      Điện thoại 0978 868 *** E Nghĩa.

      DT đất 250 mét vuông x 4 tầng MT 13m. Giá chào 44 tỉthỏa thuận.

      Thiết Kế căn biệt thự sân vườn đa năng hiện đại thang máy đẳng cấp 600kg.

      + Tầng 1: Thông sàn.

      + Tầng 2+3: Mỗi tầng 3 phòng. + 2  nhà vệ sinh. Tổng 6 phòng rộng.

      + Tầng 4: Bếp + Phòng ăn + Phòng thờ + sân vườn BBQ.

      bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng. giấy phép XD, Thiết kế, Hoàn công đầy đủ.

      Tòa căn biệt thự thiết kế đa năng phù hợp với mọi công năng sử dụng và trong tất các lĩnh vực: Ăn ở đẳng cấp, Văn phòng công ty, Viện Thẩm Mỹ, Trường học .... Đầu tư cho thuê thanh khoản cao, dòng tiền ổn định.

      - Nhà thiết kế sân vườn đầy đủ thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm, Máy phát điện. Thiết bị toàn hàng nhập khẩu cao cấp.

      - Vị trí nhà quá đẹp không lỗi lầm, nằm trong KĐT Bán đảo Linh Đàm. Không gian sống xanh công viên Hồ điều hòa Linh Đàm mát mẻ.

      - Đường trước nhà rộng 11m oto tải tránh nhau thoải mái. Vỉa hè rộng 3m.

      - Giao thông đi lại thuận tiện đi các tuyến phố lớn Nguyễn Hữu Thọ, Nghiêm Xuân Yêm, Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Giải Phóng, Ngọc Hồi, Cao tốc Pháp Vân đi đâu cũng tiện vào trung tâm TP, Phía Nam, phía Tây và phía đông hướng tâm rất tốt, hướng bắc thẳng trục đi Bắc Thăng Long Nội Bài.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự liền lề 4 tầng, 220 m2, giá 44,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      44.5 tỷ 220 m2 202,28 triệu/m2

      căn biệt thự vip Linh Đàm 220m2, MT 11m, gần bể bơi 4 mùa, chính chủ là kiến trúc sư thiết kế công năng ưu việt, cho thuê KD hoặc ở đều tuyệt vời.

      Mô tả:

      + căn biệt thự nằm khu vip hướng Tây Nam Linh Đàm gần bể bơi bốn mùa, lõi đẹp nhất trong các BT quan chức ở, siêu hiện đại không có căn thứ 2.

      + chính chủ là kiến trúc sư thiết kế công năng từ ngoài sân đến trong nhà hiện đại bắt mắt, thông thoáng. Một kiệt tác kiến trúc mang tính thẩm mỹ rất cao.

      Tầng 1: Sân vườn rộng, trong nhà phòng khách rộng, bếp thông thoáng, phòng đọc sách,  toilet.

      Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ rộng khép kín toàn bộ, hành lang siêu thoáng, có phòng Karaoke giải trí.

      Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 250 m2, giá 38,5 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      38.5 tỷ 250 m2 154 triệu/m2

      - căn biệt thự view hồ Linh Đàm, view công viên cây xanh, tiện ích đầy đủ: trường Tiểu học, 2,3 Hoàng Liệt, Sân bóng - Nhà thể thao Hoàng Mai, BV Bộ Xây dựng,

      - Vị trí nằm trong KDC dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, di chuyển đến Q. khác ~ vài ph: Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa,..

      - Từ căn biệt thự tới AEON MAIL Hoàng Mai sắp khởi công ~ 400m, giá trị căn biệt thự sẽ tăng xx lần trong tương lai không xa.

      - Nhà gần các con đường: Linh Đàm, Định Công, Giải Phóng, Kim Giang, Nguyễn Xiển, Lê Trọng Tấn, Vành Đai 3, Đường 70,.

      - đc: KĐT Linh Đàm - Hoàng Mai TP Nội.

      - Thông số: DT 250 mét vuông, MT 12.5m, nhà 4 tầng, vỉa hè đá bóng.

      - bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá hạ còn 38.5 tỉ.

      - Vui lòng L/H: 0921 399 ***.

      https://batdongsanso.net/

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn biệt thự Khu đô thị mới Linh Đàm, 4 tầng, giá 70 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      70 tỷ 275 m2 254,55 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán BT5 Bán đảo Linh Đàm - 275 mét vuông x 4 tầng có hầm giá rẻ 70 tỉ - tặng toàn bộ nội thất.

      L/H em Tráng 0981 118 *** để gặp chủ.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán liền kề, biệt thự Khu đô thị mới Linh Đàm, 5 tầng, giá 43 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      43 tỷ 255 m2 168,63 triệu/m2

      Bán căn biệt thự khu bán đảo Linh Đàm, Q. Hoàng Mai.

      DT 255 mét vuông x 5 tầng, MT 12m.

      * căn biệt thự tọa lạc giữa bán đảo Linh Đàm - một trong những KĐT đáng sống nhất thủ đô nhưng vẫn sinh ra dòng tiền hàng ngày.

      * Tòa căn biệt thự chia làm 2 khối, mỗi khối là 1 nhà biệt gồm 4 tầng 1 hầm, mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng, khách mua có thể đập thông 2 căn thì đẹp tuyệt vời.

      * Cả 2 nhà đều đang cho thuê văn phòng với tổng thuê là 70tr/tháng, lâu dài, khách mua có thể tiếp tục hoặc chấm dứt ngay lập tức.

      Vị trí thì quá đẹp khỏi bàn cãi, cách hồ điều hòa 50m, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì. Hàng xóm xung quanh nằm trong danh sách đại gia có tiếng của miền Bắc, dân trí cao an sinh hội tuyệt vời luôn.

      bìa đỏ chính chủ vuông vức.

      pháp chuẩn chỉ trong sáng.

      Giá mở bán 43 tỉ còn thỏa thuận.

      liên lạc xem nhà em Hạnh 0975 200 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn biệt thự Khu đô thị mới Linh Đàm, 6 tầng, giá 69 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      69 tỷ 275 m2 250,91 triệu/m2

      Bán căn biệt thự Bán đảo LINH ĐÀM - Hoàng Mai

      + DT đất 275 mét vuông, MT 13m.

      + căn biệt thự đc thiết kế bởi KTS Hồ Thiệu Trị người đã từng thiết kế Nhà hát lớn, cực nổi tiếng theo phong cách Hoàng gia và Tân cổ điển.

      + căn biệt thự xây 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. DTXD 200 mét vuông trên 1 sàn. Thiết kế công năng sử dụng tối đa. Từ tầng 2 trở lên nhà có thể view hồ Linh Đàm; toàn bộ nội thất ngôi nhà đều nhập khẩu từ Châu Âu đc thiết kế theo phong cách Hoàng Gia Anh; hệ thống âm thanh cực mượt cả nhà đều có loa và điều hoà âm trần cực hiện đại.

      - Tầng hầm: nhà để xe oto và phòng kho rượu vang.

      - Tầng 1: Phòng khách siêu đẹp view ngắm bể cá khôngi

      - Tầng 2: Bếp và 2 PN rộng.

      - Tầng 3, 4: Mỗi tầng thiết kế PN master, phòng xong hơi, thư viện và 1 PN nhỏ.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, logia sân vườn rộng có thể tổ chức tiệc.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng. giấy phép xây dựng, Thiết kế, Hoàn công đầy đủ.

      + Vị trí nhà quá đẹp không lỗi lầm, nằm trong KĐT Bán đảo Linh Đàm. Không gian sống xanh công viên hồ điều hòa Linh Đàm mát mẻ.

      + Đường trước nhà rộng 25m oto tải tránh nhau thoải mái. Vỉa hè rộng 3m.

      + Giao thông đi lại thuận tiện đi các tuyến phố lớn Nguyễn Hữu Thọ, Nghiêm Xuân Yêm, Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Giải Phóng, Ngọc Hồi, Cao tốc Pháp Vân đi đâu cũng tiện vào trung tâm TP, phía Nam, phía Tây và phía đông hướng tâm rất tốt, hướng bắc thẳng trục đi Bắc Thăng Long Nội Bài.

      + L/H E Phúc 0968 940 ***Zalo) để biết thêm chi tiết vè biệt thự siêu đẹp và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị mới Linh Đàm, 4 tầng, giá tốt tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 230 m2

      Bạn đang tìm kiếm 1 căn căn biệt thự sang trọng, hiện đại tại khu vực Linh Đàm?

      Chúng tôi xin giới thiệu 1 căn căn biệt thự đẹp, rộng rãi và thoáng mát, nằm trên DT 230m2 với 4 tầng xây dựng chắc chắn.

      Với MT rộng 12,5m, biệt thự này rất phù hợp để KD một số loại hình như nhà hàng, quán coffee, spa, phòng khám hoặc trưng bày sp, mang lại LN cao cho chủ nhân.

      Nằm tại vị trí đắc địa, biệt thự Linh Đàm có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, BV, siêu thị, khu vui chơi giải trí... Giúp cho việc sinh hoạt của cả gia đình trở nên tiện lợi và dễ dàng.

      Hơn nữa, biệt thự này còn sở hữu thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, giúp bạn và gia đình có một không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

      Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu 1 căn căn biệt thự đẹp, rộng rãi và KD tốt tại khu vực Linh Đàm.

      hotline 0942 693 *** ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán biệt thự siêu đẹp 6 tầng, 60 m2, giá 13 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      13 tỷ 60 m2 216,67 triệu/m2

      Siêu phẩm hướng Tây Nam Linh Đàm - 60 mét vuông/6T, MT 5m - dòng tiền 40tr/tháng.

      Siêu phẩm hướng Tây Nam Linh Đàm 60m/ 6T, MT 5m.

      + Nhà thuộc khu phân lô, đường thông, 6 tầng thang máy, KD, vỉa hè 2 bên rộng, oto tránh, view vườn hoa, bãi đỗ xe.

      + Khách mua về chỉ việc ở và cho thuê dòng tiền ổn định 40tr/tháng.

      + Khu vực đang đc xây dựng các toà nhà với mật độ chóng mặt, tương lại giá trị tăng cao.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Để xe, lễ tân.

      - Tầng 2,3,4,5,6 Thông sàn, chủ đang cho thuê làm văn phòng công ty làm việc.

      + bìa đỏ chính chủ, vuông vức.

      + Giá mở bán: 13 tỉ (thỏa thuận ngay với khách thiện chí).

      Cam kết: ảnh thật - thông tin thật - nhà thật - giá thật).

      -------------------------------------------------------------------

      L/H (24/24): Hoàng Hà_ ngôi nhà phố thành phố Nội: Zalo - Điện Thoại: 0968.787.903.

      (Chuyên mặt phố, căn biệt thự, nhà ngõ oto thành phố Nội). Cam kết thông tin cung cấp chính xác, Kết nối trực tiếp chính chủ, giúp KH mua giá mềm nhất.

      free tư vấn, xem nhà 100 phần trăm.

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn liền kề Khu đô thị mới Linh Đàm, giá 12 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      12 tỷ 74 m2 162,17 triệu/m2

      Siêu phân lô - khu đô thị Bắc Linh Đàm, 74 mét vuông, 4 tầng, MT 6m, giá 12 tỉ. call ngay 0916 120 ***.

      Vip nhất khu đô thị Linh Đàm - view vườn hoa - phân lô - ô tránh - vỉa hè rộng - lô góc - nhà đẹp - MT lớn - nội thất tiền tỉ.

      Nhà nằm vị trí cực đẹp khu đô thị Bắc Linh Đàm, đối diện trường Bill Gates, trục đường chính, nhiều cây xanh, gần hồ điều hòa, gần BV Đa Khoa Linh Đàm, quán coffee, nhà hàng... Xung quanh toàn căn biệt thự đẹp như nhà mình bán.

      Thiết kế 4 tầng: Tầng 1: Phòng khách rộng + bếp + vs.

      + Tầng 2: 2 ngủ rộng + vs + tiểu cảnh.

      + Tầng 3: 2 ngủ rộng + vs.

      + Tầng 4: 1 phòng thờ + sân phơi.

      Nhà cực đẹp, hợp lý, ngăn lắp gọn gàng, phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng...

      bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn liền kề Khu đô thị mới Linh Đàm, 5 tầng, 630 m2, giá 82 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      82 tỷ 630 m2 130,16 triệu/m2

      căn biệt thự liên kế 5 tầng Bán đảo Linh Đàm - khu vực hiếm nhà bán - Linh Đàm 630m2 5tầng giá 82tỉ.

      + biệt thự tọa lạc ngay ngã ba Nguyễn Hữu thọ, Nguyễn Phán Chánh.

      + Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai - căn biệt thự vị trí vực đẹp như thế này quá hiếm.

      + Nhà xây 5 tầng, tầng 1: Phòng khách, bếp, khu tiểu cảnh, sân để xe oto. Tiểu cảnh..

      Tầng 2, 3, 4, gồm 5 PN rộng WC khép kín, kho để đồ.

      + Tầng 5, phòng thờ, sân phơi.

      + Nhà bìa đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.

      - Quý đối tác AC L/H Ms Hiếu 0904 880 *** chuyên căn biệt thự, mặt phố, dòng tiền, hotel phố cổ.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 74 m2, giá 12 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      12 tỷ 74 m2 162,17 triệu/m2

      SIÊU PHÂN LÔ - khu đô thị BẮC LINH ĐÀM, 74m, 4 tầng, Mt 6m, Giá 12 tỉ. gọi ngay 0916 120 ***

      🌷🌷🌷VIP NHẤT khu đô thị LINH ĐÀM - VIEW VƯỜN HOA - PHÂN LÔ - ô TRÁNH - VỈA HÈ RỘNG - LÔ GÓC - NHÀ ĐẸP - MT LỚN - NỘI THẤT TIỀN tỉ 🌷🌷🌷

      ♦ Nhà nằm vị trí cực đẹp khu đô thị Bắc Linh Đàm , đối diện trường Bill Gates, trục đường chính , nhiều cây xanh , gần hồ điều hòa , gần BV Đa Khoa Linh Đàm , quán coffee , nhà hàng... xung quanh toàn căn biệt thự ĐẸP NHƯ NHÀ MÌNH BÁN

      ♦ Thiết kế 4 tầng : tầng 1: phòng khách rộng + bếp + vs

      + Tầng 2 : 2 ngủ rộng + vs + tiểu cảnh

      + Tầng 3 : 2 ngủ rộng + vs

      + Tầng 4 : 1 phòng thờ + sân phơi

      ♦Nhà cực đẹp , hợp lý , ngăn lắp gọn gàng , phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng...

      📕 bìa đỏ chính chủ , vuông đẹp , sẵn sàng giao dịch

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh liền kề Khu đô thị mới Linh Đàm, 4 tầng, 224 m2, giá 26,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      26.5 tỷ 224 m2 118,31 triệu/m2

      Chỉ 26.5 tỉ có ngay căn biệt thự đẳng cấp tại Linh Đàm - 224 mét vuông/4tầng, MT: 15m.

      + Mô tả:

      - căn biệt thự cạnh hotel Mường Thanh, gần mặt phố Nguyễn Xiển, phố Nguyễn Hữu Thọ. Đường oto tránh chạy thông các nơi.

      - Tầng 1: nhà để xe oto, phòng khách, bếp, phòng ăn và khuôn viên sân vườn ngập tràn nắng gió.

      - Tầng 2, 3: 6 PN đẹp.

      - Tầng 4: 2 PN, phòng thờ, sân phơi và logia đẹp.

      - Nhà thiết kế hiện đại, chính chủ là dân kiến trúc nên xây dựng rất rất đẹp.

      - bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá mở bán: 26.5 tỉ (thỏa thuận ngay với khách thiện chí).

      - Cam kết: ảnh thật - thông tin thật - nhà thật - giá thật).

      ------------------------------------------------

      LH (24/24): Hoàng Hà căn nhà phố thành phố Nội.

      (Chuyên mặt phố, căn biệt thự, nhà ngõ oto thành phố Nội).

      Cam kết thông tin cung cấp chính xác, Kết nối trực tiếp chính chủ, giúp KH mua giá mềm nhấtfree tư vấn, xem nhà 100 phần trăm.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán liền kề 4 tầng, 400 m2, giá 75 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      75 tỷ 400 m2 187,5 triệu/m2

      Cần bán ngay căn biệt thự đơn lập, lô góc Bán đảo Linh Đàm - hồ Linh đàm - Hoàng liệt - Hoàng mai - Thủ đô Nội

      DT 400m2 x 4 tầng x mt 25m giá 75 tỉ

      Vị trí: Nằm trong quần thể KĐT Linh đàm, đc bao bọc bởi Hồ nước trong xanh, hữu tình Hồ Linh đàm. Khu đô thi đáng sống nhất hiện nay

      Thiết kế: Hiện đại, sang trọng, độc đáo nhất hiện nay

      bìa đỏ chính chủ

      hotline: 0982 989 ***

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn liền kề 4 tầng, 400 m2, giá 75 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      75 tỷ 400 m2 187,5 triệu/m2

      "SIÊU HIẾM!BÁN BT ĐƠN LẬP BÁN ĐẢO LINH ĐÀM,400M2x4T,MT:21M,GÍA NHỈNH 70TỶ.LÔ GÓC,SÂN VƯỜN.

      - SIÊU VÍP HIẾM - căn biệt thự ĐƠN LẬP BÁN ĐẢO LINH ĐÀM - LÔ GÓC - SÂN VƯỜN - ĐẲNG CẤP - PHONG CÁCH HOÀNG GIA

      + Vị trí quá đẹp khu VIP Bán Đảo Linh Đàm. Mặt phố khu bán đảo, KD buôn bán sầm uất, ở phong thủy nhất Thủ đô Nội.

      + Giao thông thuận tiện thông các tuyến phố : Giải Phóng , Nguyễn Xiển, Vành Đai 3, Cao tốc, Hà Đông,Thanh Trì ,...

      Mô tả:

      - diện tích: 400m x 4TẦNG , MT: 21m , giá 75 tỷ(thương lượng)

      + Nhà có vị trí lô góc cực kỳ đẹp, nằm cạnh hồ không khi trong lành.

      + Thiết kế đẳng cấp, sân vườn.

      - Tầng hầm: nhà để xe, phòng Karaoke.

      - Tầng 1: Phòng khách, bếp, phòng ăn.

      - Tầng 2: 1 master, 1 PN khép kín, 1 phòng để đồ hoặc ngủ.

      - Tầng 3: phòng thờ, phòng đọc sách, logia trồng hoa rộng.

      + bìa đỏ chính chủ.

      -liên hệ ngay SDT/zalo: 0968 886 *** để xem gặp chủ.(miễn TG)."

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Linh Đàm thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Linh Đàm

      Biệt thự tại Linh Đàm phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Linh Đàm cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Linh Đàm cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Linh Đàm là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Linh Đàm phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Linh Đàm cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Linh Đàm luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Linh Đàm, Quận Hoàng Mai

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Linh Đàm, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Linh Đàm có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Linh Đàm là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Đường Linh Đàm.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Linh Đàm, Hoàng Mai được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Linh Đàm nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Linh Đàm hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Linh Đàm thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Đường Linh Đàm được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Linh Đàm, Hoàng Mai là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Linh Đàm ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Linh Đàm hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Linh Đàm, Hoàng Mai

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Linh Đàm, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Linh Đàm, Quận Hoàng Mai có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Linh Đàm có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Linh Đàm. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Linh Đàm có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Linh Đàm bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Linh Đàm, Hoàng Mai.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Linh Đàm giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Linh Đàm tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Linh Đàm trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Linh Đàm, Hoàng Mai. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      Kinh nghiệm bán biệt thự Đường Linh Đàm: Giao dịch nhanh, được giá tốt 

      Chọn đối tượng khách hàng phù hợp 

      Vì giá trị cao, biệt thự Đường Linh Đàm hướng tới đối tượng khách hàng có tài chính tốt. Để tìm kiếm khách hàng đủ khả năng mua biệt thự, bạn có thể áp dụng hai phương pháp: 

      Tận dụng những mối quan hệ của mình để tìm kiếm khách hàng phù hợp. Nếu bạn đã sở hữu một biệt thự tại Linh Đàm, Hoàng Mai, khả năng cao bạn có một mạng lưới bạn bè, người quen với năng lực tài chính tương đương và cùng sở thích về nhà ở. 

      Trong trường hợp không tìm thấy người quen quan tâm đến mua bán biệt thự Linh Đàm, bạn có thể tìm kiếm khách hàng thông qua các hội nhóm, diễn đàn, đăng tin trên các trang web bất động sản như Thoculand.vn hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để ký gửi. Các kênh trung gian này sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín để bán biệt thự 

      Bán biệt thự Đường Linh Đàm thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, gặp khó khăn trong việc sắp xếp thời gian để đưa khách hàng thăm quan nhà và xử lý các vấn đề liên quan. Các chuyên gia môi giới lâu năm sẽ tư vấn đưa ra mức giá bán phù hợp và giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý 

      Trước khi tiến hành thương lượng hoặc gặp mặt khách hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự tại Linh Đàm có nhiều người cùng sở hữu, cần phải thống nhất và có sự đồng ý của tất cả mọi người trước khi rao bán và tiến hành giao dịch.

      Các loại giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất hợp pháp sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, đồng thời tạo sự uy tín và niềm tin cho khách mua biệt thự Linh Đàm, Quận Hoàng Mai.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự 

      Trước khi quyết định bán nhà biệt thự ở Linh Đàm, bạn cần xác định mức giá bán mong muốn dựa trên mặt bằng chung của thị trường. Để tránh bị bán lỗ, mức giá bán cần cao hơn hoặc ít nhất bằng số tiền đã đầu tư. Mức chênh lệch này có thể dựa trên giá của các sản phẩm bất động sản tương tự trong khu vực hoặc dựa trên lãi suất ngân hàng.

      Để đưa ra một mức giá khách quan, bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm định giá nhà đất để đưa ra mức giá giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại. Vì biệt thự Đường Linh Đàm là một sản phẩm có giá trị cao, tính linh hoạt trong quá trình đàm phán là rất quan trọng.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Nếu bước vào một căn biệt thự Linh Đàm sang trọng nhưng cửa vừa mở lại tạo ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ bám đầy bụi, tầm nhìn từ cửa sổ bị che khuất không thể nhìn ra sân vườn hay không gian xung quanh... chắc chắn sẽ làm mất cảm tình của người mua. Khả năng cao là căn biệt thự sẽ khó bán hoặc bán với giá thấp.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ biệt thự tại Đường Linh Đàm, loại bỏ các món đồ nội thất không cần thiết và khôi phục không gian thoáng đãng, rộng rãi. Hãy sắp xếp lại các ổ cắm điện và dây điện để tạo ra một không gian gọn gàng, dễ dàng thu hút sự thiện cảm của khách mua.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Linh Đàm hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Linh Đàm để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Linh Đàm cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Linh Đàm, Quận Hoàng Mai

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Linh Đàm của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Linh Đàm với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Linh Đàm của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Linh Đàm, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Linh Đàm mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Linh Đàm để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Linh Đàm sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Linh Đàm luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Linh Đàm hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Linh Đàm

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Linh Đàm.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Linh Đàm. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Linh Đàm 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Linh Đàm.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..