Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Lâm Hạ, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

Biệt thự là gì? Những thông tin cơ bản về biệt thự ở Lâm Hạ

Giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”

Biệt thự là một dạng kiến trúc nhà ở được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Biệt thự thường có một khoảng sân vườn rộng lớn nằm bên ngoài, bao bọc không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh bên trong. Bên cạnh đó, cấu trúc của biệt thự Đường Lâm Hạ phải đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể xa hoa với mức độ thẩm mỹ cao.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự Lâm Hạ là gì?

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự tại Lâm Hạ yêu cầu cao về nội - ngoại thất vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phải đáp ứng công năng sử dụng phù hợp với thói quen sinh hoạt của chủ sở hữu. Biệt thự Đường Lâm Hạ có sự phân chia thành hai không gian rõ ràng, bao gồm không gian công cộng và không gian riêng tư.

Không gian công cộng là những không gian dùng cho sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,…

• Sảnh là yếu tố không thể thiếu trong cấu trúc của biệt thự Lâm Hạ, có diện tích vừa phải và phù hợp với tổng thể thiết kế căn biệt thự.

• Phòng khách của biệt thự Đường Lâm Hạ thường có diện tích từ 20 - 40m2, không chỉ là nơi tiếp đón khách quý mà còn là không gian chính để thể hiện cá tính chủ sở hữu. Thường thì phòng khách sẽ có hướng nhìn ra sân vườn hoặc khung cảnh thiên nhiên bên ngoài.

• Phòng ăn trong biệt thự tại Lâm Hạ thường có diện tích từ 20 - 30m2. Khu vực bếp, chậu rửa và tủ lạnh được bố trí cách nhau không quá 5m để tối ưu diện tích sử dụng.

Không gian riêng tư trong biệt thự là nơi sinh hoạt cá nhân, nghỉ ngơi và thư giãn của chủ sở hữu. Không gian riêng của biệt thự ở Lâm Hạ bao gồm: phòng ngủ chính (phòng master), các phòng ngủ phụ.

• Phòng ngủ master thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được trang bị nội thất đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ chính trong biệt thự Lâm Hạ thường sử dụng giường đôi kích thước lớn (1.8m x 2m hoặc 2m x 2.2m), hay được bố trí thêm phòng thay đồ riêng.

• Phòng ngủ phụ thường được dành riêng cho trẻ nhỏ với diện tích từ 18m2 - 25m2. Ngoài việc sử dụng giường đơn, chủ biệt thự Đường Lâm Hạ có thể sử dụng các loại nội thất thông minh như giường tích hợp tủ sách, tủ quần áo âm tường,... để tối ưu diện tích căn phòng.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Lâm Hạ, Long Biên

Biệt thự nhà vườn

Biệt thự nhà vườn Đường Lâm Hạ thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập Đường Lâm Hạ là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Lâm Hạ, Long Biên thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập Đường Lâm Hạ là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

Biệt thự song lập Lâm Hạ có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập Đường Lâm Hạ là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề Lâm Hạ còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Lâm Hạ hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

Biệt thự mini

Biệt thự mini Đường Lâm Hạ là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng tại Lâm Hạ thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Lâm Hạ, Quận Long Biên. 

Phong cách thiết kế biệt thự Đường Lâm Hạ được ưa chuộng

Phong cách hiện đại

Biệt thự Lâm Hạ với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

Phong cách tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển Lâm Hạ sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

Phong cách Indochine

Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Đường Lâm Hạ theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Lâm Hạ phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

Phong cách Modern Luxury

Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Lâm Hạ, Long Biên sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

Phong cách Modern Classic

Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Đường Lâm Hạ mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

Phong cách Cổ điển

Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Lâm Hạ phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Lâm Hạ, Long Biên

Yếu tố tự nhiên

Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Lâm Hạ, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

Vị trí

Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

• Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

• Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Lâm Hạ, Quận Long Biên có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

Kích thước, diện tích bất động sản

Biệt thự Lâm Hạ có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

Địa hình

Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Lâm Hạ. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

Kiến trúc, thiết kế

Những căn biệt thự, liền kề Lâm Hạ có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

Yếu tố kinh tế

Khả năng sinh lời từ bất động sản

Giá biệt thự và liền kề tại Lâm Hạ bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Lâm Hạ, Long Biên.

Yếu tố thị trường

Tính hữu dụng của bất động sản

Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Lâm Hạ giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Lâm Hạ tăng cao và ngược lại.

Yếu tố pháp lý

Tình trạng pháp lý của bất động sản

Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Lâm Hạ trong các giao dịch mua bán.

Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

Chính sách của Nhà nước

Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Lâm Hạ, Long Biên. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Đường Lâm Hạ nhanh chóng và được giá

Tìm kiếm khách mua phù hợp

Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Lâm Hạ là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Lâm Hạ là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

Đăng tin lên các Website bất động sản

Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Lâm Hạ, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Thoculand.vn. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Thoculand.vn sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

Tìm đến sàn môi giới uy tín

Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Lâm Hạ. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Lâm Hạ và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

Định giá biệt thự hợp lý

Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Lâm Hạ, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

Việc định giá biệt thự Đường Lâm Hạ không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Đường Lâm Hạ với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

Nắm bắt tâm lý khách mua

Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

Việc bán biệt thự Lâm Hạ nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà Thoculand.vn đã chia sẻ.

Cách đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Đường Lâm Hạ, Long Biên

Đặt tiêu đề hay

Tiêu đề của bài đăng bán nhà biệt thự Đường Lâm Hạ cần đảm bảo ngắn gọn súc tích nhưng ấn tượng và cuốn hút. Trong tiêu đề cần có các từ khóa có lượng tìm kiếm cao kèm diện tích, giá bán rõ ràng. Cách xây dựng tiêu đề như này giúp tiếp cận khách hàng hiệu quả, đồng thời cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top Google.

Để tiêu đề thêm thu hút, kích thích khách hàng click vào tìm hiểu thì bạn có thể thêm các cụm từ như là hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ, bán gấp, chính chủ, duy nhất, hot, cực hot,....

Ví dụ: Hạ giá bán gấp biệt thự chính chủ Đường Lâm Hạ 200m2 giá chỉ 30 tỷ

Nội dung thu hút

Một bài đăng bán biệt thự Đường Lâm Hạ có nội dung đầy đủ, trình bày cẩn thận, bắt mắt thì sẽ thu hút nhiều người xem và nhận được sự tin tưởng của họ. Vì thế, bạn hãy dành thời gian để biên soạn nội dung rõ ràng, cẩn thận để bài dễ lên top. 

Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Lâm Hạ cần có các thông tin về: diện tích, vị trí, giá bán, các tiện ích nội khu và ngoại khu, tình trạng pháp lý, tình trạng giao thông, cơ sở hạ tầng, thông tin liên hệ. Bạn cũng cần chèn thêm những từ khóa trọng tâm trong nội dung bài đăng, chẳng hạn như các từ khóa về khu vực, địa điểm nổi tiếng xung quanh sẽ giúp cho người đọc dễ dàng hình dung hơn.

Cung cấp hình ảnh, video sắc nét

Một tin đăng rao bán biệt thự tại Đường Lâm Hạ mà có thêm hình ảnh, video sẽ có hiệu quả gấp nhiều lần và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng hơn so với các tin đăng không có ảnh hay video. Hình ảnh biệt thự chân thực, rõ nét, video quay chụp các góc đẹp và toàn cảnh căn nhà để người xem dễ hình dung.

Thời gian đăng tin

Thời gian đăng tin bán biệt thự Lâm Hạ có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và khả năng tiếp cận khách hàng của tin đăng. Đối với tin đăng miễn phí, bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin mà tin đăng của bạn sẽ tự động đăng tải sau khi được duyệt. Khi chọn đăng tin có trả phí thì bạn có thể chủ động về thời gian hiển thị tin đăng.

Một số khung giờ bạn nên xem xét khi đăng tin bán biệt thự Đường Lâm Hạ đó là từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối và thời điểm cuối tuần, khi lượng người online nhiều hơn ngày bình thường. 

Đăng tin bán nhà lên mạng xã hội

Ngày nay, hình thức đăng tin rao bán trên các trang mạng xã hội cực kỳ phổ biến. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như tiếp cận được lượng lớn khác hàng có nhu cầu mua biệt thự tại Lâm Hạ, Quận Long Biên. Từ nhanh chóng bán được nhà, tiết kiệm chi phí và công sức.

Đăng tin bán nhà biệt thự, liền kề Lâm Hạ ở đâu hiệu quả?

Các mạng xã hội như Facebook, Zalo

Những hội nhóm về bất động sản trên Facebook, Zalo theo từng khu vực riêng sẽ giúp những người đang có nhu cầu mua biệt thự ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Vì thế, đăng tin bán nhà biệt thự liền kề Đường Lâm Hạ trên các trang mạng xã hội rất hiệu quả hiện nay.

Các website bất động sản uy tín

Bạn có thể đăng tin bán nhà biệt thự tại Lâm Hạ trên các website bất động sản uy tín và chuyên nghiệp như là Thoculand.vn, batdongsan.com.vn, chotot, ancu.me,... Những trang web này có lượng người truy cập cao nên sẽ tăng khả năng tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

Nếu bạn cần bán gấp biệt thự Đường Lâm Hạ, bạn hãy lựa chọn hình thức đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí nổi bật hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

Trung tâm môi giới bất động sản

Nếu bạn quá bận rộn, không có nhiều thời gian đăng tin rao bán hoặc dẫn khách hàng đi xem biệt thự tại Lâm Hạ và trao đổi những vấn đề với họ thì nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản giúp bạn. Những môi giới họ có kinh nghiệm lâu năm, tệp khách hàng rộng, khả năng định giá và đàm phán tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà.

Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị một khoản phí cho các trung tâm môi giới bất động sản khi giao dịch thành công căn biệt thự tại Đường Lâm Hạ, Quận Long Biên.

Tham khảo mẫu tin đăng bán biệt thự hút khách

Mẫu 1

Bán gấp trong tuần căn biệt thự Lâm Hạ siêu hot - giá siêu đẹp chỉ 31 tỷ

- Vị trí: Ngay mặt phố …..., xung quanh là các tòa văn phòng, công sở, giao thông đi lại thuận tiện, ra sân bay, ra cao tốc, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

- Lô góc ngã tư siêu đẹp với 24m mặt tiền, xây 4 tầng. Đường trước nhà to rộng, cây xanh vỉa hè.

- Tiện ích ngập tràn: Hưởng thụ không gian xanh, xung quanh công viên hồ điều hòa, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán, bệnh viện, ngân hàng,....

- Diện tích 142m².

- Giá chào bán 31 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí (chủ nhà đã giảm 5 tỷ).

- Pháp lý chuẩn, sổ sẵn sàng giao dịch.

Liên hệ:....

Mẫu 2

Giảm giá chỉ còn 55 tỷ căn biệt thự song lập Đường Lâm Hạ full đồ cao cấp

Vị trí đắc địa: …. giao thông vô cùng thuận tiện.

Tổng diện tích 2002m2 đất, diện tích sàn 388m2

Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tinh tế với 4,5 tầng, có 1 tầng hầm, 1 phòng khách, 6 phòng ngủ, phòng xông hơi, phòng karaoke, phòng thay đồ riêng, phòng bếp, sân thượng, sân vườn tiểu cảnh,...

Sân vườn siêu rộng chạy từ trước nhà ra sau nhà, có khu thưởng trà, cafe, vườn nướng BBQ ngoài trời cực kỳ đẹp, với bóng cây …….., dưới là hồ nước cá coi và ……...

Giá chỉ 55 tỷ, có thương lượng.

Chủ nhà thiện chí sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

Liên hệ:....

Mẫu 3

Mở bán biệt thự liền kề Đường Lâm Hạ suất ngoại giao đẹp nhất dự án…..

Nằm trong quần thể dự án ….. có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

Quy mô dự án: Chỉ có 126 lô biệt thự liền kề.

Biệt thự liền kề diện tích 145m2, mặt trước 8m – chiều dài 18m. 

Thiết kế đẹp xây dựng 4 tầng cao, hoàn thiện mặt ngoài, vị trí đẹp nhất dự án đối diện với khu vườn hoa hướng ban công tây - nam.

Dự án được quy hoạch cực đẹp: Hệ thống khu vui chơi, vườn hoa dạo bộ, công viên cây xanh tạo ra khu vực có cuộc sống an lành, trường mầm non, Cấp 1, Cấp 2 và Cấp 3; vườn hoa; công viên; 7 tòa chung cư. Quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng đường lớn rộng 30m và đường nội bộ 13m.

Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

Hướng nhà Đông Nam. Mùa hè mát lạnh, mùa đông ấm áp.

Giá bán: 27,17 tỷ. Thanh toán theo tiến độ giá còn 26.1 tỷ, thanh toán trước 14.8 tỷ giá còn 25.4 tỷ (tiến độ đóng giãn gần 300 ngày).

Nhà đã xây hoàn thiện gần xong phần thô, chuẩn bị nhận nhà.

Liên hệ:....