Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 14 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 151 m2, giá 25 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      25 tỷ 151 m2 165,57 triệu/m2

      Do gia đình tôi chuyển đổi sang biệt thự lớn hơn nên có nhu cầu bán lại biệt thự ở đường Hoa Phượng.

      DT đất là 151 mét vuông, nhà đã hoàn thiện đẹp, trong nhà đầy đủ đồ ai mua chỉ việc xách va li vào ở. Đường trước nhà là đường rộng, thông thoáng không phải quay đầu xe, trước mặt là công viên vườn hoa, view ngã 3 sông rộng, vị trí rất gần trục chính đi lại rất thuận tiện.

      giá bán là 25 tỉ.

      Ai có nhu cầu xin contact số điện thoại: 0857 157 ***. Xin cảm ơn!

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 151 m2, giá 25 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      25 tỷ 151 m2 165,57 triệu/m2

      Do gia đình tôi chuyển đổi sang biệt thự lớn hơn nên có nhu cầu bán lại biệt thự ở đường Hoa Phượng.

      DT đất là 151m2, nhà đã hoàn thiện đẹp, trong nhà đầy đủ đồ ai mua chỉ việc xách va li vào ở. Đường trước nhà là đường rộng, thông thoáng không phải quay đầu xe, trước mặt là công viên vườn hoa, view ngã 3 sông rộng, vị trí rất gần trục chính đi lại rất thuận tiện.

      giá là 25 tỉ.

      Ai có nhu cầu xin hotline SDT: 0857 157 ***. Xin cảm ơn!

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp liền kề, biệt thự 3 tầng, 510 m2, giá 85 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      85 tỷ 510 m2 166,67 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510m2, lòng nhà đã mở rộng 200m2/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là ngã 3 sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 85 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin liên lạc số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 151 m2, giá 25 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      25 tỷ 151 m2 165,57 triệu/m2

      Do gia đình tôi chuyển đổi sang biệt thự lớn hơn nên có nhu cầu bán lại biệt thự ở đường Hoa Phượng.

      DT đất là 151m2, nhà đã hoàn thiện đẹp, trong nhà đầy đủ đồ ai mua chỉ việc xách va li vào ở. Đường trước nhà là đường rộng, thông thoáng không phải quay đầu xe, trước mặt là công viên vườn hoa, view ngã 3 sông rộng, vị trí rất gần trục chính đi lại rất thuận tiện.

      giá là 25 tỉ.

      Ai có nhu cầu xin L/H số điện thoại: 0857 157 ***. Xin cảm ơn!

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 151 m2, giá 25 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      25 tỷ 151 m2 165,57 triệu/m2

      Do gia đình tôi chuyển đổi sang biệt thự lớn hơn nên có nhu cầu bán lại biệt thự ở đường Hoa Phượng.

      DT đất là 151 mét vuông, nhà đã hoàn thiện đẹp, trong nhà đầy đủ đồ ai mua chỉ việc xách va li vào ở. Đường trước nhà là đường rộng, thông thoáng không phải quay đầu xe, trước mặt là công viên vườn hoa, view ngã 3 sông rộng, vị trí rất gần trục chính đi lại rất thuận tiện.

      giá là 25 tỉ.

      Ai có nhu cầu xin liên lạc SDT: 0857 157 ***. Xin cảm ơn!

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu căn liền kề 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Việt Hưng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510m2, lòng nhà có thể mở rộng 250m2/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin contact số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán biệt thự siêu đẹp 4 tầng, 151 m2, giá 25 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      25 tỷ 151 m2 165,57 triệu/m2

      Do gia đình tôi chuyển đổi sang biệt thự lớn hơn nên có nhu cầu bán lại biệt thự ở đường Hoa Phượng.

      DT đất là 151 mét vuông, nhà đã hoàn thiện đẹp, trong nhà đầy đủ đồ ai mua chỉ việc xách va li vào ở. Đường trước nhà là đường rộng, thông thoáng không phải quay đầu xe, trước mặt là công viên vườn hoa, view ngã 3 sông rộng, vị trí rất gần trục chính đi lại rất thuận tiện.

      giá là 25 tỉ.

      Ai có nhu cầu xin liên hệ ngay SDT: 0857 157 ***. Xin cảm ơn!

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh liền kề 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Việt Hưng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510 mét vuông, lòng nhà có thể mở rộng 250 mét vuông/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin L/H SDT: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510m2, lòng nhà có thể mở rộng 250m2/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin liên lạc số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà lk 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510m2, lòng nhà có thể mở rộng 250m2/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin liên hệ ngay số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn liền kề 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510m2, lòng nhà có thể mở rộng 250m2/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin hotline số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510 mét vuông, lòng nhà có thể mở rộng 250 mét vuông/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin gọi ngay số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhà biệt thự liền lề 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510m2, lòng nhà có thể mở rộng 250m2/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin gọi ngay số điện thoại: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán liền kề, biệt thự 3 tầng, 510 m2, giá 80 tỷ tại Đường Hoa Phượng - Long Biên - Hà Nội

      80 tỷ 510 m2 156,87 triệu/m2

      Tôi muốn bán biệt thự Hoa Phượng dự án vin Riverside Long Biên.

      DT đất 510 mét vuông, lòng nhà có thể mở rộng 250 mét vuông/ sàn. Nhà có 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tôi đã hoàn thiện từ năm 2019, hoàn thiện rất kĩ lưỡng với mục đích để ở.

      Sau nhà là view sông rộng có thể ngồi câu cá thư giãn, tổ chức tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè rất tuyệt vời.

      Tôi muốn bán với giá là 80 tỉ, ai thiện chí mua và xem nhà xin call ngay SDT: 0857 157 ***

      Dự án Vinhomes Riverside, Đường Hoa Phượng, Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

      Biệt thự là gì? Tiêu chí đánh giá biệt thự Hoa Phượng

      Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng định nghĩ về loại hình biệt thự như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Bao gồm ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Hoa Phượng bao gồm:

      1. Mật độ xây dựng thấp, tức là không gian trong biệt thự rộng rãi và thoáng đãng.

      2. Mật độ cây xanh và hồ nước của toàn khu biệt thự tại Hoa Phượng.

      3. Kiến trúc và nội thất của biệt thự cả bên ngoài và bên trong cần được thiết kế sang trọng, tinh tế và tạo điểm nhấn độc đáo.

      4. Môi trường sống yên tĩnh và sạch sẽ, tạo một không gian sống thoải mái và thư giãn.

      5. Biệt thự Hoa Phượng có hệ thống quản lý an ninh và an toàn chặt chẽ, bảo vệ cư dân và tài sản của họ.

      6. Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự tại Đường Hoa Phượng hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Hoa Phượng được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Đường Hoa Phượng rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Hoa Phượng, Long Biên theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Đường Hoa Phượng thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Hoa Phượng thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đường Hoa Phượng là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Hoa Phượng theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Hoa Phượng, Quận Long Biên thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Đường Hoa Phượng được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Đường Hoa Phượng gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Hoa Phượng được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Hoa Phượng là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Đường Hoa Phượng vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Đường Hoa Phượng, Long Biên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Hoa Phượng chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Đường Hoa Phượng là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Hoa Phượng, Long Biên

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Hoa Phượng. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Hoa Phượng, Quận Long Biên. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Hoa Phượng có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường Hoa Phượng có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Hoa Phượng có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Hoa Phượng thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường Hoa Phượng với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Hoa Phượng có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường Hoa Phượng, Long Biên. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường Hoa Phượng càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Hoa Phượng để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường Hoa Phượng thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Kinh nghiệm mua nhà biệt thự Hoa Phượng an toàn, giá tốt trong 8 bước

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ nhu cầu về căn biệt thự ở Hoa Phượng mà bạn và gia đình mong muốn: 

      • Số lượng phòng ngủ tối thiểu, 

      • Diện tích tối thiểu, 

      • Vị trí, 

      • Khu dân cư mong muốn 

      • Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tăng khả năng đánh giá biệt thự Hoa Phượng một cách chính xác, rút ngắn thời gian mua bán. Ngoài ra, việc xác định đúng nhu cầu còn giúp giảm bớt áp lực tài chính khi bạn chọn mua một căn biệt thự có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi tìm được căn biệt thự phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền mua biệt thự tại Hoa Phượng, việc này sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí mua sắm nội thất và phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền, hãy lựa chọn căn biệt thự sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị của nó. Hiện nay, các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua biệt thự khu vực Hoa Phượng đạt 70% giá trị biệt thự khi thế chấp bằng chính căn nhà đó và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14% tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Thoculand khuyên bạn nên vay không quá 50% giá trị biệt thự ở Hoa Phượng để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả và dễ dàng tìm kiếm nhà hơn. 

      Bạn có thể tham khảo 9 lưu ý khi vay tiền mua nhà để biết cách tính khoản vay phù hợp với thu nhập. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này tuy nhỏ nhưng cần được dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm các biệt thự đang rao bán

      Bắt đầu tìm kiếm biệt thự Hoa Phượng, Quận Long Biên dựa trên nhu cầu và ngân sách mà bạn đã xác định. Có một số cách để tìm kiếm, 

      Trong đó một cách là hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, đồng nghiệp và họ hàng để xem họ có biết căn biệt thự nào đang bán phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn không.

      Tự tìm kiếm qua Internet : Trước đây, người mua thường tìm kiếm biệt thự tại Hoa Phượng qua các bảng rao bán hoặc môi giới tại khu vực mong muốn. 

      Tuy nhiên, trong những năm gần đây, cách thức tìm kiếm đã thay đổi nhờ sự phát triển của Internet và các trang rao vặt, mạng xã hội. Tìm kiếm nhà qua Internet giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng tiếp cận thông tin rao bán mới nhất, đa dạng nhất. Hãy lựa chọn trang tìm kiếm nhà uy tín, có thông tin được cập nhật thường xuyên. 

      Khi tìm kiếm bằng Google, bạn có thể bị rối loạn thông tin do không biết đâu là thông tin mới nhất và có thể gặp phải tin rao bán chưa qua kiểm chứng hoặc không có đầy đủ hình ảnh. Do đó, nên lựa chọn trang web đảm bảo tính xác thực của thông tin, có hình ảnh chi tiết và liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      Tìm kiếm thông qua hệ thống giao dịch bất động sản : Một cách khác để tìm kiếm biệt thự tại Hoa Phượng đang rao bán là thông qua các hệ thống giao dịch bất động sản tại địa phương. 

      Những hệ thống này thường có những căn biệt thự giá tốt không được đăng tin trực tuyến. Họ là chuyên gia trong lĩnh vực mua bán biệt thự Đường Hoa Phượng, Long Biên, hiểu biết rõ về khu vực bạn mong muốn, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào vì người bán sẽ trả tất cả các khoản chi phí cho căn hộ khi bán. Họ còn có thể đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ bạn mua biệt thự.

      Bước 4: Kiểm tra nhà biệt thự định mua

      Sau khi tìm được các căn biệt thự tại Hoa Phượng phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân, bạn nên đến kiểm tra thực tế để dễ dàng đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với hệ thống giao dịch nhà đất hoặc môi giới, hãy yêu cầu họ sắp xếp hẹn tham quan và đi cùng bạn. Khi kiểm tra, bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v. 

      Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết xem nhà do các chuyên gia gợi ý. Đừng quên ghi chú lại những điểm ưu khuyết của căn biệt thự đó và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện so sánh về sau. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá bán với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn biệt thự Đường Hoa Phượng, bạn cần so sánh chúng để xem liệu có căn nào phù hợp với “căn nhà mơ ước” của gia đình hay không. 

      • Nếu chưa tìm được căn ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. 

      • Nếu đã có một số căn hợp ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn lựa. Lúc này, bạn cần xem lại danh sách nhu cầu và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn biệt thự ở Hoa Phượng đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. 

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, hãy yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ có thể cung cấp thêm thông tin về tiềm năng tăng giá của biệt thự dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định chọn mua biệt thự Hoa Phượng, Quận Long Biên, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn biệt thự giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. 

      Hãy tiếp cận chủ nhà một cách thiện chí và gần gũi để tạo được cảm tình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng mua lại căn nhà hơn dù có nhiều người khác cũng đặt mua với mức giá tốt hơn. 

      Khi đàm phán, đừng chỉ tập trung vào giá cuối cùng mà bạn yêu cầu. Bạn cũng nên xem xét bức tranh tổng quan về giá trị của căn biệt thự và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm các rủi ro hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Hãy ghi lại bằng văn bản tất cả các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên để tránh tranh chấp sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, bạn sẽ bước vào quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng, thường mất từ 15 đến 30 ngày. Trong giai đoạn này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính khi sang nhượng để tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh. 

      Nếu mua biệt thự ở Hoa Phượng mà cần vay vốn ngân hàng, bạn cần triển khai nhanh các thủ tục và chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn để giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. 

      Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua biệt thự Hoa Phượng để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể chuyển khoản, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Sau khi hoàn tất quá trình mua bán biệt thự Hoa Phượng, Long Biên, bạn có thể yên tâm hơn và chuẩn bị dọn đến nhà mới. Trước khi chuyển đến, có thể sẽ có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa mà bạn muốn hoàn thành. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, thiết lập các tiện ích của bạn, v.v.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Hoa Phượng hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Đường Hoa Phượng để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Hoa Phượng cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Hoa Phượng, Quận Long Biên

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Đường Hoa Phượng của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Hoa Phượng với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Hoa Phượng của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Đường Hoa Phượng, Long Biên. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Hoa Phượng, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Đường Hoa Phượng mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Hoa Phượng để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Đường Hoa Phượng sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Hoa Phượng luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Đường Hoa Phượng hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Hoa Phượng

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Đường Hoa Phượng.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Đường Hoa Phượng, Long Biên

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Hoa Phượng. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Hoa Phượng 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Đường Hoa Phượng.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..