Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 1.099 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán căn Khu đô thị mới Phùng Khoang, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 3,5 tỷ tại Nam Từ Liêm

      3.5 tỷ 96 m2 36,46 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tại căn hộ Housinco đường Lương Thế Vinh, HN.

      DT 96 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ + 2VS.

      Cửa TB, logia ĐN + ĐB.

      Để lại nội thất gắn tường.

      giá 3.5 tỉ bao phí sang tên.

      Thông tin gọi ngay 0942 666 ***

      Dự án Phùng Khoang, Đường Lương Thế Vinh, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư Chung cư Ecolife Capitol, 2 phòng ngủ, giá 3,3 tỷ tại Nam Từ Liêm

      3.3 tỷ 0 m2

      chính chủ gửi bán CH 2  phòng ngủ 75.9m2 căn hộ chung Eco Life Tố Hữu.

      CH12 tầng 19 logia ĐB cửa TB.

      Đầu tư nội thất chuyên nghiệp đầu đủ cả đồ điện tử.

      Ưng mắt KH nào xin mời làm việc trực tiếp giá cả vói chính chủ.

      Giá chào 3.3 tỉ thuế phí thỏa thuận.

      contact xem nhà 0942 666 *** a Hải.

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Tây Hà Tower, 3 phòng ngủ, 116 m2, giá 3,5 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.5 tỷ 116 m2 30,18 triệu/m2

      Cần bán quỹ 08 căn mới 100 phần trăm tại Tây Hà Tower - Tố Hữu.

      - chung 90m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa Đông, logia Tây.

      - chung 116m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa Bắc, logia hướng Tây Nam.

      - chung 116m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa Nam, logia hướng Tây Bắc.

      - chung 117m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - chung 120m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa Tây, logia Đông.

      - chung 115m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa Tây, logia Đông.

      - chung 125m2 - 3 PN - 2 vệ sinh, cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      giá cả thỏa thuận.

      liên lạc 0968 481 *** em Quang.

      Dự án Tây Hà Tower, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 123 m2, giá rẻ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 123 m2

      Bán căn hộ chung MHD Trung Văn giá gốc giỏ hàng chủ đầu call ngay 0346 029 ***.

      1. Thông tin tổng quan dự án:

      Tên thương mại: Tòa nhà MHD Trung Văn.

      chủ đầu : Công ty CP Đầu Tư MHD Thủ đô Nội.

      Vị trí: 29 Tố Hữu - P. Trung Văn - Q. Nam Từ Liêm - Thủ đô Nội.

      Nhà thầu thi công: Công ty CP Đầu tư MHD Vina.

      Tư vấn Thiết kế: Công ty CP Ứng dụng và Phát triển CNXD Karatedo.

      Tổng DT dự án: 8.266 m.

      Mật độ xây dựng khối đế: 35.19 phần trăm.

      Quy mô dự án: 2 Tòa nhà cao 37 tầng (Tòa hotel) và 39 tầng (Tòa căn hộ) - Có khối đế 4 tầng thương mại và 3 tầng hầm.

      Loại chung : Từ 3 - 4 PNDT: 105m - 123m - 136 mét vuông.

      Tổng số lượng: 276 căn hộ chung cao cấp.

      Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4 năm 2023.

      Hình thức sở hữu: Sở hữu vĩnh viễn.

      2. Tiện ích dự án.

      Với mong muốn mang tới cho dân cuộc sống tiện nghi với những trải nghiệm tuyệt vời nhất, chủ đầu MHD Trung Văn quy hoạch tới 3 tầng hầm để xe và 4 tầng TMDV, nhờ đó mà Dự án MHD Trung Văn sẽ có tới hàng chục tiện ích dịch vụ cao cấp và các hạng mục vui chơi giải trí, mua sắm, rèn luyện thể thao cho cộng đồng dân. Thêm vào đó, Tòa nhà cũng đc đầu tư hạ tầng hệ thống an ninh hiện đại nhất, cùng với hệ thống PCCC, thu gom rác, đường điện đường nước,... Để sẵn sàng đáp ứng 1 cuộc sống an toàn, sạch sẽ, tiện nghi. Ngoài ra, với việc tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm ngay cửa ngõ của KĐT Trung Văn cho nên các dân tương lai có thể đc trải nghiệm những tiện ích đồng bộ của các dự án lân cận.

      3. giá và tiến độ TT.

      giá.

      Các chung MHD Trung Văn đang đc bán với giá khá ưu đãi. Khi đến tay KH chúng có giá dự kiến ~ 39 - 48 tr/m đã bao gồm 10 phần trăm thuế thuế giá trị gia tăng.

      Tiến độ TT:

      Đặt cọc: 100 tr đồng - Ngay khi ký HĐĐC.

      Đợt 1: TT 20 phần trăm giá trị căn hộ - Ngay khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu (trừ ngay 100 tr đặt cọc).

      Đợt 2: TT 15 phần trăm giá trị căn hộ - Sau thời gian 30 ngày kể từ khi đóng tiền Đợt 1.

      Đợt 3: TT 15 phần trăm giá trị căn hộ - Sau thời gian 30 ngày kể từ khi đóng tiền Đợt 2.

      Đợt 4: TT 45 phần trăm giá trị căn hộ + 2 phần trăm kinh phí bảo trì - Trước ngày bàn giao căn hộ chung theo Thông báo của chủ đầu (dự kiến T10/2023).

      Đợt 5: TT 5 phần trăm giá trị căn hộ - Trước ngày nhận Giấy chứng nhận (SHR).

      L/H xem căn hộ chung thực tế: 0346 029 ***

      MHD Trung Văn, 29, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 4,7 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.7 tỷ 105 m2 44,77 triệu/m2

      Dự án MHD Trung Văn nằm trên MT đường Tố Hữu với làn đường đôi rộng 27m, gần kề hầm chui Lê Văn Lương và tiếp giáp với các cung đường lớn như: Vành Đai 3, Lê Văn Lương, Đại Mỗ. Thông qua các cung đường này, dân có thể tiếp cận ngay với các trung tâm mới của thủ đô: Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, hotel JW Marriott và khu vực Trung Hòa Nhân Chính.

      Từ dự án cũng dễ dàng di chuyển đến các trường đại học, BV, công viên, trung tâm mua sắm:

      - Trường phổ thông Olympia: 500m.

      - BV Y học Cổ truyền: 600m.

      - Chợ Phùng Khoang: 2 kilomet.

      - Công viên hồ điều hòa Nhân Chính: 2,5 kilomet.

      - Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 2,8 kilomet.

      - Big C Thăng Long: 3 kilomet.

      - Vincom Trần Duy Hưng: 3 kilomet.

      - đại học TP Nội: 3 kilomet.

      Dự án gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng và 39 tầng, 3 tầng hầm để xe.

      Tầng 1 đến tầng 4: TMDV, nhà giữ trẻ, dịch vụ hotel, thương mại văn phòng, sinh hoạt cộng đồng, bể bơi.

      block hotel cao 37 tầng, gồm 462 căn hộ chung .

      block căn hộ chung cao 39 tầng, gồm 276 căn hộ chung .

      Tổ hợp tiện ích đồng bộ, hiện đại:

      - TTTM.

      - Bể bơi bốn mùa.

      - Sảnh Loungue đón khách.

      - Spa chăm sóc sắc đẹp.

      - Phòng tập fitness Yoga.

      - Trường liên cấp Quốc tế.

      - Nhà hàng ẩm thực cao cấp.

      - phê ngoài trời.

      - Hầm đỗ xe thông minh.

      - Hệ thống an ninh 3 lớp.

      - Khu vui chơi ngoài trời.

      - Phòng khám bệnh - Nhà thuốc.

      Sở hữu ngay căn hộ chung tại MHD Trung Văn là lựa chọn hợp lý cho dân , đảm bảo cuộc sống văn minh hiện đại.

      Dự án MHD Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư Intracom 1 Trung Văn, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3 tỷ

      3 tỷ 120 m2 25 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp Intracom Trung Văn, Nam Từ Liêm.

      - DT: 120m2 3 phòng ngủ, 2 toilet.

      - Cửa tây, logia nam.

      - Nội thất: Full đồ cao cấp.

      - Vị trí giao thông thuận tiện, đầy đủ dịch vụ.

      - Giá 3 tỉ (thỏa thuận).

      - call ngay: 0983 237 ***

      Dự án Intracom1, đường Trung Văn, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán nhanh căn hộ Chung cư Bắc Hà Tower C37 Bộ Công An, 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,8 tỷ

      1.8 tỷ 58 m2 31,04 triệu/m2

      - Hàng hiếm căn 1 phòng ngủ DT 58 mét vuông giá 1.8 tỉ căn hộ C37 Bắc Hà.

      - Đã có bìa đỏ.

      - Giá: 1.8 tỉ.

      call ngay: 0898 823 ***

      Dự án C37 Bộ Công An - Bắc Hà Tower, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,89 tỷ tại đường Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      1.89 tỷ 70 m2 27 triệu/m2

      Dự án NHS Trung văn nằm trên mảnh đất HH02A P. Trung Văn, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nôi.

      Dự án có vị trí đắc địa nằm trong trung tâm Q. Nam Từ Liêm. Ngay trên mặt đường Tố Hữu thuận tiện giao thông đi lại.

      Gần các trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí có khuôn viên cây xanh khu căn biệt thự liên kế có hồ Trung Văn.

      Vị trí đẹp căn hộ chung với thiết kế hiện đại phù hợp với tính năng của một gia đình hiện đại.

      Do nhu cầu gia đình muốn mua căn rộng hơn và gần chỗ cơ quan nên muốn bán lại căn hộ chung .

      Dự án NHS Trung Văn, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán căn 3 phòng ngủ, 123 m2, giá 5,41 tỷ tại Đường Tố Hữu - Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      5.41 tỷ 123 m2 43,99 triệu/m2

      Trực tiếp chủ đầu căn hộ góc vip DT 123m2 3 phòng ngủ hai mặt thoáng hướng mát ĐB - TB (hỗ trợ vay trả góp).

      Tiến độ đóng tiền linh hoạt 5 đợt.

      Đợt 1: 20 phần trăm.

      Đợt 2: 15 phần trăm (sau 30 ngày).

      Đợt 3: 15 phần trăm (sau 30 ngày).

      Đợt 4: 45 phần trăm + 2 phần trămkinh phí bảo trì - Nhận nhà.

      Đợt 5: 5 phần trăm Làm Sổ.

      TT luôn CK 5 phần trăm - tặng gói nội thất 200tr trừ thẳng vào giá.

      Vị trí trung tâm giao thao giữa Q. Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông và cách ngã 4 Khuất Duy Tiến. Lê Văn Lương 800m.

      đc: căn hộ chung cao cấp MHD, 29 Tố Hữu Trung Văn Nam Từ Liêm.

      Thỏa sức sáng tạo hoàn thiện thiết bị theo ý muốn (bàn giao thô).

      Ngoài ra còn căn thường DT 105m.

      Tiện ích 5*: Có bể bơi, sky bar, trung tâm thương mại, trường mẫu giáo quốc tế...

      Ban quản lý dự án mời KH qua tham quan thực tế: 0904 818 ***

      Dự án MHD Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
      M
      Nguyễn Thị Phượng Loan - Mđ Hơn 1 năm trước

      Sở hữu căn 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4,1 tỷ tại Đường Tố Hữu - Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.1 tỷ 106 m2 38,68 triệu/m2

      Chỉ 4.2 tỉ sở hữu ngay chung 3 phòng ngủ MHD Trung Văn - SHR lâu dài. DT 106m2

      - DT chung 105 - 136 mét vuông.

      CSBH ưu đãi:

      - Tặng gói nội thất trị giá 200tr

      - CK 10 phần trăm cho kh TT sớm: T9/2023 bàn giao.

      - Ký hợp đồng TT 20 phần trăm giá trị căn hộ

      - chung cao cấp duy nhất tại Thủ đô Nội có hành lang chung rộng gần 4m.

      - Sảnh chờ dân cao 6m.

      - Mật độ tháng máy đạt tỉ lệ vàng 8 căn/sàn nhưng có đến 7 thang.

      - chủ đầu cam kết slot để xe oto cho từng chung .

      - Bàn giao chung không gian sáng tạo - tự do thiết kế theo ý gia chủ.

      * liên lạc tham quan và trải nghiệm thực tế nhà mẫu: 0388 822 ***

      Dự án MHD Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Chung cư Bắc Hà Tower C37 Bộ Công An, 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ

      3 tỷ 84 m2 35,72 triệu/m2

      - Cần bán nhanh căn hộ chung tại dự án C37 Tố Hữu.

      - DT 84 mét vuông.

      - Thiết kế 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - Tầng 15, view thoáng.

      LH: 0898 823 ***

      Dự án C37 Bộ Công An - Bắc Hà Tower, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán gấp căn hộ Chung cư Ecolife Capitol, 1 phòng ngủ, giá rẻ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 0 m2

      chính chủ chuyển công tác cần bán gấp chung 36.5 mét vuông - A3 Ecolife.

      Thiết kế vuông vức thoáng đẹp, không chắn view.

      Nội thất nhập khẩu cao cấp, chỉ việc xách va li về ở.

      Hầm xe rộng, thoải mái chỗ đậu xe oto.

      Giá: thương lượng.

      contact xem nhà: 0979 839 ***

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Chung cư Ecolife Capitol, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 78 m2 44,88 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn hộ chung 2 ngủ tòa A2 Ecolife - Tố Hữu.

      - DT: 78m2.

      - Số phòng: 2 ngủ, 2 vệ sinh.

      - Nội thất: Đầy đủ.

      - Hướng cửa: hướng Tây Nam.

      - logia: hướng Đông Bắc.

      - giá: 3.5 tỉ (có thỏa thuận).

      L/H: 0368 888 *** em Thắng, để đc tư vấn và xem nhà free.

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 124 m2, giá tốt tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 124 m2

      Gia đình chuyển đi nước ngoài định cư, cần nhượng lại chung CH06 tầng 2x mua từ 1 giá rất rẻ. Nhà đã xây xong chuẩn bị bàn giao tháng 9 năm nay.

      Giá bằng đúng giá mua 1 để thu tiền về nhanh chóng cho kịp công việc.

      Căn này rộng 124m2; có 1 hướng logia nhìn hồ Mễ Trì, 1 hướng logia hướng Đông Nam hút gió rất mát.

      call ngay xem nhà trực tiếp (không trung gian) 0903 326 ***

      Dự án MHD Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4,16 tỷ tại Đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.16 tỷ 106 m2 39,25 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 3 PN căn hộ chung MHD Trung Văn.

      đc: Số 29 Tố Hữu, Q. Nam Từ Liêm.

      Tháng 9 bàn giao Nhà.

      DT: 106 mét vuông, có 3 PN, 2  nhà vệ sinh.

      Hướng logia hướng Tây Bắc.

      giá: 4,155 tỉ.

      LH: 0987 404 ***

      MHD Trung Văn, số 29, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Chung cư Ecolife Capitol, 1 phòng ngủ, giá 1,22 tỷ tại Nam Từ Liêm

      1.22 tỷ 0 m2

      Chuyển nhà DT lớn hơn cần bán ngay căn hộ chung 36.5m2 - A3 Ecolife.

      Thiết kế vuông vức thoáng đẹp, không chắn view.

      Nội thất nhập khẩu cao cấp, chỉ việc xách va li về ở.

      Hầm xe rộng, thoải mái chỗ đậu xe oto.

      Giá: 1.22 tỉ.

      call ngay xem nhà: 0979 839 ***

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư Tây Hà Tower, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3,8 tỷ tại Nam Từ Liêm

      3.8 tỷ 120 m2 31,67 triệu/m2

      Chuyển công tác nên tôi cần bán ngay căn 118 mét vuông tầng 21 đẹp tòa Tây Hà Tower mặt đường Lê Văn Lương - Tố Hữu.

      Nhà thiết kế 3 phòng ngủ 2VS 2 logia, nội thất làm chất lượng nhà sử dụng còn tốt. Tòa nhà mật độ thấp, an ninh dịch vụ tốt. Vị trí 3 mặt thoáng kết nối giao thông nhiều hướng.

      giá 3,8 tỉ bìa đỏ trao tay. Ai cần liên hệ ngay 0962 723 *** MTG.

      Dự án Tây Hà Tower, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán căn hộ Chung cư Ecolife Capitol, 1 phòng ngủ, giá 1,22 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      1.22 tỷ 0 m2

      Chuyển nhà DT lớn hơn cần bán ngay căn hộ chung 36.5m2 - A3 Ecolife.

      Thiết kế vuông vức thoáng đẹp, không chắn view.

      Nội thất nhập khẩu cao cấp, chỉ việc xách va li về ở.

      Hầm xe rộng, thoải mái chỗ đậu xe oto.

      Giá: 1.22 tỉ.

      liên lạc xem nhà: 0979 839 ***

      Dự án Ecolife Capitol, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Xã Trung Văn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Trung Văn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Xã Trung Văn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Xã Trung Văn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Trung Văn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Xã Trung Văn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Trung Văn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Xã Trung Văn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Trung Văn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Trung Văn, Nam Từ Liêm. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Xã Trung Văn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Trung Văn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Trung Văn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Xã Trung Văn dành riêng cho giới thượng lưu.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Trung Văn

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Xã Trung Văn thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trung Văn, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Trung Văn có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Xã Trung Văn. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Xã Trung Văn, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Trung Văn từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Xã Trung Văn có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Xã Trung Văn nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Trung Văn.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Trung Văn. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Xã Trung Văn, Nam Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Trung Văn, Nam Từ Liêm

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Trung Văn một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Xã Trung Văn có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Xã Trung Văn phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Xã Trung Văn từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Trung Văn lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Xã Trung Văn nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Trung Văn.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Trung Văn. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Trung Văn ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Trung Văn là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Trung Văn ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Trung Văn ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Trung Văn, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Trung Văn, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Trung Văn. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Trung Văn có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Trung Văn có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Trung Văn là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Xã Trung Văn thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Xã Trung Văn, Nam Từ Liêm, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.