Có 629 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
Silver Star, 2
Vị trí: 156A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.
Số
Số tầng: 24 tầng.
Loại hình đầu tư:
Quy mô dự án: 1ha.
Tiện ích Hưng Phát Silver Star Nhà Bè: Chỗ đậu xe, Sân nướng BBQ, Thang máy,
Khởi công xây dựng: 08/2015.
Dự kiến bàn giao: 12/2017.
Hình thức sở hữu: Người Việt Nam
Đã bàn giao: Quý 3/2017.
-
+ Nhà thô: Từ 2,8
+ Nội thất cơ bản: Từ 2.9
+
-
+ Nhà thô: Từ 3.3
+
* Tiện ích khu
- Khu
- Hồ bơi tràn bờ 2000m,
*
- Văn phòng: K - 1.04
-
Chuyên quản lý bán 100
DT: 65
DT: 76
DT: 95
Căn 01:
Gồm: 2
Lầu 15,18, view trực diện hồ bơi.
Giá: 3,3
Căn 02:
Thiết kế 03
Nội thất dính tường đẹp, nhà đang có
Căn 03.
Nội thất
Giá
Căn 04.
Layout 02
Nhà thô, dễ dàng decor theo ý thích.
Cửa hướng Đông, view hướng Tây, không bị chắn tầm nhìn.
Căn 05.
Lầu 7,11,9.18, 25, cửa hướng Bắc, view hướng Đông - Nam, view trực diện sông và toàn cảnh Phú Mỹ Hưng, rất đẹp.
Nhà thô, đã có
Giá: 4,4
Căn 06.
Gồm: 3
Vị trí:
Hướng nhà: Cửa vào
Hiện trạng nhà: Đang trống
Căn 07.
Gồm: 3
Lầu 4,8,16,27, 19
Cửa hướng Đông, view hướng Tây - Nam nhìn xuống hồ bơi nội khu.
Nhà hoàn thiện nội thất, đang cho thuê 18,5tr/tháng.
Giá: 4,380
Và còn nhiều
Quý khách quan tâm vui lòng
Đặc điểm
Ngộp tiền!
Do cần xoay vốn làm ăn, nên
Nhà trống như
Giá gốc mua hơn 2.6
Bán lỗ cũng bán, mời khách thiện chí cho giá mua
Chấp nhận bán lỗ thu hồi tiền
Xem nhà gọi Mr Hoàng: 0936 549 ***.
- 58
- 68
- 71
Ngoài ra em còn có giỏ hàng trực tiếp
- 84
Cần
Thiết kế 2PN1
Thiết kế 2PN2
DT: 65
DT: 76
DT: 95
Saigon South Residences công trình nhà ở do Phú Mỹ Hưng làm
Vị trí chiến lược ngay lõi làng
+ Hệ thống giao thông phát triển trong tương lai: Tuyến Metro số 4, tuyến Monorail số 2, tuyến
+ Chỉ 5
Bán
Vị trí: 15a2 MT đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Cập nhật mới các
-
-
-
-
+ Hỗ trợ mọi
+
+ Tiện ích: Hồ bơi tầng 4, siêu thị,
- Vị trí:
- CBRE là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.
Call
Cần tiền
52
75
94
Đã có
- Giá cực tốt.
- Nội thất như hình, vô xem là mê liền. Ưu tiên
* Tiện ích trong
*
*
* Cửa hướng Nam, view
* Với lợi thế
Celesta Rise dự án đầu tiên của
Các loại
1
2
3
-----------
Giỏ hàng
----------
* 1
- 1
- 1
----------
* 2
2
2
2
2
2
2
----------
* 3
3
3
3
3
Gọi Linh: 0393 764 ***zalo/whatsapp).
Cam kết (chính chủ,
Bán
DT: 70
Bán
View nhìn trực diện hồ bơi, thoáng mát cả ngày.
Lầu cao, hướng nhìn hồ bơi và công viên.
Nhà đang để trống xem nhà
Tiện ích: Hồ bơi, siêu thị, công viên rộng, quán
Cam kết hình ảnh thực tế
Cuối năm rồi
Giá chỉ: 2,49
Thiết kế: 3
Chỉ gần 21tr/
Các khu
Giá
Tiện ích đầy đủ, 2 hồ bơi lớn.
Vị trí khu
- Vị trí tại tầng 11.
- Giá: 3
-
- Loại
-
Khu
- Tiện ích nội khu: Siêu thị Aeon, hồ bơi,
- An ninh thẻ từ lên thang máy.
Hình ảnh đính kèm là hình thật của
Bán
Cửa Tây, view
Cần tiền
Đã có
Chuyên quản lý bán 100
DT: 65m - 71
DT: 76
DT: 95m - 104
Căn 01:
Gồm: 2
Lầu 15,18, view trực diện hồ bơi.
Giá: 3,3
Căn 02:
Thiết kế 03
Nội thất dính tường đẹp, nhà đang có
Căn 03.
Nội thất
Căn 04.
Layout 02
Nhà thô, dễ dàng decor theo ý thích.
Cửa hướng Đông, view hướng Tây, không bị chắn tầm nhìn.
Căn 05.
Lầu 7,11,9.18, 25, cửa hướng Bắc, view hướng Đông - Nam, view trực diện sông và toàn cảnh Phú Mỹ Hưng, rất đẹp.
Nhà thô, đão có
Giá: 4,4
Căn 06.
Gồm: 3
Vị trí:
Hướng nhà: Cửa vào
Hiện trạng nhà: Đang trống
Căn 07.
Gồm: 3
Lầu 4,8,16,27, 19
Cửa hướng Đông, view hướng Tây - Nam nhìn xuống hồ bơi nội khu.
Nhà hoàn thiện nội thất, đang cho thuê 18,5tr/tháng.
Giá: 4,380
Và còn nhiều
Quý khách quan tâm vui lòng
Đặc điểm
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phước Kiển được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phước Kiển có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phước Kiển khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Xã Phước Kiển có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Xã Phước Kiển, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Xã Phước Kiển được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phước Kiển giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Xã Phước Kiển, Nhà Bè đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Xã Phước Kiển hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phước Kiển sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Xã Phước Kiển luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phước Kiển hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Xã Phước Kiển tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Xã Phước Kiển. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phước Kiển đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Xã Phước Kiển đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Xã Phước Kiển nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Xã Phước Kiển gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Xã Phước Kiển nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phước Kiển tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Xã Phước Kiển của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Phước Kiển của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Phước Kiển Nhà Bè để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Phước Kiển. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Phước Kiển khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Phước Kiển của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
