Bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, thỏa thuận tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Sở hữu ngay
Giá.
-
-
-
-
CS1: Chính sách
CS2: Chính sách
CS3: HTLS 70
CS4:
CS5:
Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang năm 2024
Có 38 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 47 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Tổng giá chỉ từ 1,5
+
+
+ 9 năm sau
+
ƯU ĐÃI:
+ Tặng
+
Vị trí: Nằm trong quần thể Phú Quốc United Center - Gành Dầu PQ.
Loại hình:
Loại hình
Studio (
-
- Giá dự kiến: 1,5
Studio (
-
- Giá dự kiến: 1,8
1
-
- Giá dự kiến: 2,8
2
-
- Giá dự kiến: 3,8
Đặc biệt:
0904 695 *** - Chỉ 15
Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
The 5way khu
Hình thức sở hữu 50 năm.
Loại hình
- Studio: 30 - 35
- Studio Big: 37 - 48
- Căn 1
- Căn 2
Ngoài ra
Chỉ cần sách
Sở hữu ngay căn hộ Grand World Phú Quốc, 43 m2, giá tốt tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Siêu phẩm
Không những thế,
Dự án lọa lạc ngay cửa ngõ của siêu quần thể Phú Quốc United Center
Giá chỉ từ 1,5
Công năng sử dụng đa dạng.
Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2, thỏa thuận tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Top 6 lý do nhất định phải chọn sống ở: " The 5 Way Phu Quoc - Life Concepts".
Top 1: Nhà tôi ở Phu Quoc United Center - Độc tôn tại
- Phú Quốc
- Hòn đảo có thiên nhiên hấp dẫn hàng đầu Thế Giới tại World Travel Awards 2022.
- Phu Quoc United Center - Siêu quần thể 1044ha "Nghỉ dưỡng - Giải trí - Khám phá - Mua sắm - Lễ hội" hàng đầu Châu Á: 5,5
Top 2: Nhà tôi ở The 5 Way Phu Quoc " Với chất sống 5 trong 1 ".
- Sống: GrandWorl, Vinschool, Vimec, Vinbus,...
- Trải nghiệm: Vinpearl Safari, Vinpear Gofl, Vinwonders, Corona Casino.
- Nghỉ dưỡng: Trực diện Bãi dài - bãi biển đẹp nhất hành tinh, bể bơi ngoài trời phong cách resort,
- Đầu tư linh hoạt:
- An toàn:
Top 3: Giấc mơ
Top 4: Giải pháp gia tăng
Top 5: Chính sách bánh hàng đánh bật phá lệ:
Top 6: Thời điểm vàng sở hữu
Quý
Website: bdsphuquoc.net
Email:
- Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang.
- AT01 - 03, Sun Grand City New An Thoi.
Cần bán nhà chung cư 40 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Hồ bơi resort, phòng tập
Đặc biệt có sự góp mặt của siêu quần thể nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center, VinWonders, Vinpearl Safari và các điểm giải trí khác cung cấp một dải tiện ích ngoại khu rộng lớn, đồng thời mở ra cơ hội tiếp cận nguồn
Nhờ vị trí tuyệt đẹp lại còn ở nơi du lịch bậc nhất nên việc đầu tư cho thuê để mang về thu nhập thụ động là hoàn toàn khả thi.
Hơn nữa, việc
Giá chỉ từ 1,5
Công năng sử dụng đa dạng.
Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 45 m2, thỏa thuận tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
The 5Way Phú Quốc là
Siêu phẩm lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Quốc với chất sống 5in1 gồm:
Sống - Trải nghiệm - Nghỉ dưỡng - Đầu tư linh hoạt - An Toàn.
Khách
-
- Tặng gói
= Tổng
- Ngoài ra khách
-
-
- Giá cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 1,5
- Vốn ít chỉ 10
Bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 38 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Đa dạng
Chính sách hấp dẫn chưa từng có:
- Trả nhẹ nhàng chỉ 150
- Chỉ trả 15
- Tặng
Sở hữu
Vin Wonders - Công viên chủ đề, vui chơi giải trí hàng đầu cả nước.
Vinpearl Ocean Golf.
Trường học quốc tế liên cấp từ
Tổ hợp nghỉ dưỡng resort Vinpearl.
Casino Corona lần đầu tiên cho nguời Việt.
Dịch vụ Vinbus đang
Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2, thỏa thuận tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
*
* Trả trước 10
* Trả góp tháng chỉ từ 15
Chỉ cần
Hoặc
* Chủ nhân
Thông báo quan trọng.
Về việc:
1.
2. Khách mua sỉ theo thông báo trên sẽ mua vào toà này và đáp ứng theo nhu cầu (CDT xét duyệt hồ sơ trực tiếp).
3. Theo nguyên tắc: First - come, first - served cho đến hết toà.
4. Hình thức người đến trước bốc thăm trước.
5. Số hàng cho khách lấy tối đa = 50
Cần bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
* Vị trí: Trung tâm Grand World thuộc siêu quần thể 1044ha Phu Quoc United Center, Bãi Dài, Phú Quốc.
* Tên dự án: The 5 Way Phú Quốc.
* Tổng
* Quy mô: 9 tòa nhà cao 8 tầng.
* Loại hình
* Đa dạng các loại DT: 31
Cơ hội cho những quý
Chính sách dự kiến The 5 Way Phú Quốc:
1/
2/
3/ Nhận nhà trước -
4/
5/ Mua nhà 9 năm không lo
Đặc biệt:
Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,5 tỷ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Chủ nhân
Tên dự án: The 5Way Phú Quốc.
Vị trí: Grand World Phú Quốc thuộc quần thể Phú Quốc United Center 1044
Quy mô: Mỗi tòa tháp cao 8 tầng, thiết kế hình cánh cung.
Tiện ích đẳng cấp:
Tiện ích nội khu: Thiết kế độc đáo, ấn tượng với bể bơi tràn có bể cá bao quanh, phòng trị liệu, phòng thảo mộc,
LOẠI HÌNH
Chính sách
Ký
Giá
Đặc biệt, Ưu đãi 1000
Cần bán gấp bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 25 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Chỉ với 150
Trả trước 10
Trả góp tháng chỉ từ 15
Chủ nhân
Lý do sỡ hữu The 5way ngay hôm nay:
Vị trí vàng thiên nhiên ưu đãi, tiềm năng thu hút hàng
Sải bước chân đón ngàn tiện ích All - in - one nội khu đến hệ sinh thái Vin Group: Trường học Vinschool,
Tính thanh khoản cao, dễ dàng bán lại khi có nhu cầu.
Giá trị
Cần bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá rẻ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Vốn trả trước 150
(
Nằm trong quần thể Vinpearl Phú Quốc với đầy đủ các tiện ích: Lễ hội nhạc nước, lễ hội hoá trang, siêu thị, trường học,
Loại hình
- Studio 30 - 35
- 1
- 2
Tiến độ
Anh / chị
Cần bán căn hộ 30 m2, giá tốt tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Đặt mua từ nay đến hết tháng 11 sẽ
Sở hữu chung cư 30 m2, thỏa thuận tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
- Vốn ban đầu chỉ từ 150
- Bàn giao
- Siêu chính sách
- Tiện ích tại gia: Hồ bơi chuẩn phong cách resort,
- Là một
- Nằm trọn trong tổ hợp 1044 ha vui chơi giải trí lớn hàng đầu Châu Á của tập đoàn Vingroup giá chỉ từ 1.5
SouthernHomes VN - Đơn vị Platinum cao nhất hệ thống
Sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ, 35 m2, giá tốt tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
The 5Way Phú Quốc là
The 5 Way Phú Quốc là
* Vị trí: Thuộc siêu quần thể Phu Quoc United Center.
* Số tòa: 07 tòa.
* Phong cách kiến trúc:
- 04 Tòa Indochine: 5W - 02, 5W - 03, 5W - 07, 5W - 08.
- 03 Tòa Tropical: 5W - 01, 5W - 05, 5W - 06.
* Cơ cấu căn:
-
-
-
-
* Chính sách áp dụng tiêu chuẩn bàn giao: 03 tiêu chuẩn.
- Hoàn thiện cao cấp: Áp dụng KH
- Hoàn thiện cơ bản: KH có
- Hoàn thiện thô: KH không có
* Hệ tiện ích đẳng cấp, độc bản.
Tiện ích nội khu:
- Bể bơi resort.
-
- Spa 5*.
- Phòng thiền.
Tiện ích ngoại khu thuộc tổ hợp siêu quần thể Phu Quoc United Center.
- Vinmec.
- Vinschool.
- VinBus.
- Xanh SM Taxi.
- Vinpearl Safari.
- Vinpearl Golf.
- VinWonder.
- Grand World.
- Casino Corona.
- Vinpearl Hotel + Resort.
* Tiêu chuẩn bàn giao
- Hoàn thiện nội thất liền tường.
- Thiết bị điện tử.
-
Tien Phong Holdings thông báo nhận
- Chính thức nhận
-
*
* Tham khảo thêm thông tin chi tiết
Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1,5 tỷ tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Để nhận bảng giá và các chính sách mới nhất vui lòng nhấp vào hình ảnh bên dưới.
Giá chỉ từ 1,5
Chính sách
Vay vốn không
Vị trí đắc địa cách bãi biễn chỉ vài bước chân - Tất cả các
Hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, quản lý vận hành bởi đơn vị hàng đầu Việt Nam.
Hệ thống tiện ích
Hệ sinh thái tiện ích
Link 360 độ để xem dự án: https://kuula.click/share-map-vin-phu-quoc-360/
Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2, thỏa thuận tại Xã Gành Dầu - Phú Quốc - Kiên Giang
Giá dự kiến chỉ từ 1,5
Trả trước từ 150
Đa dạng các loại
---------------
Tên dự án: The 5Way Phú Quốc.
Phát triển dự án: Tập đoàn VinGroup.
Vị trí dự án: Thuộc khu Grand World - Phú Quốc United Center (Bãi Dài, Gành Dầu, TP. Phú Quốc).
Quy mô dự án: 85ha.
Quy mô quần thể: 1.044ha.
Tọa lạc tại
Thừa hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp của siêu quần thể nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center: Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam VinWonders, Vinpearl Safari, Corona Casino, Vinpearl Golf,
Ưu đãi giới hạn, chỉ áp dụng cho
Nhanh tay
Phân khúc/Loại hình chung cư Xã Gành Dầu phổ biến
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Gành Dầu được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ Xã Gành Dầu
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Gành Dầu có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Căn hộ 3 phòng ngủ Xã Gành Dầu
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Gành Dầu khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Xã Gành Dầu có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Gành Dầu
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Xã Gành Dầu, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Xã Gành Dầu được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Gành Dầu giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Căn hộ 4 phòng ngủ Xã Gành Dầu
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Xã Gành Dầu, Phú Quốc đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Xã Gành Dầu hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Gành Dầu sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
-
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
-
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
-
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
-
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Bí kíp chọn tầng chung cư Xã Gành Dầu tốt nhất, hợp phong thủy
Khi mua chung cư khu vực Gành Dầu Phú Quốc, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Gành Dầu mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Theo độ cao
Hiện nay, đa số các chung cư tại Xã Gành Dầu có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Gành Dầu tầng cao :
Ưu điểm :
-
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
-
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
-
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
-
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
-
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
-
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
-
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
-
Giá đắt hơn.
Chung cư Gành Dầu tầng thấp :
Ưu điểm :
-
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
-
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
-
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
-
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
-
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
-
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
-
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
-
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Theo tầm view căn hộ
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Theo phong thủy
Khi mua chung cư Xã Gành Dầu, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
-
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
-
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
-
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
-
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
-
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
-
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Kinh nghiệm bán chung cư Gành Dầu hiệu quả, giá tốt
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Xã Gành Dầu hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Gành Dầu một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Định mức giá bán phù hợp
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Xã Gành Dầu có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Gành Dầu phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
-
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Xã Gành Dầu mới giao dịch gần đây.
-
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
-
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Tìm kiếm khách hàng
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Gành Dầu, Phú Quốc. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Gặp gỡ khách mua và đàm phán
Khi bán căn hộ Xã Gành Dầu, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
-
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
-
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
-
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ Gành Dầu, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
-
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
-
Phí công chứng hợp đồng.
-
Phí sang tên hợp đồng.
-
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
-
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Gành Dầu cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Xã Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
