Có 2.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Tiện ích nội khu cao cấp chỉnh chu: khu chăm sóc xe, trạm sạc pin xe điện, hồ bơi tràn bờ, thư viện, phòng họp, BBQ...
1.
10
10
50
25
5
2.
Giải ngân đối ứng
Miễn lãi đến khi nhận nhà
Ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Đã xây dựng đến tầng 15 - giao nhà Qúy 4 năm 2024.
Bàn giao
THE MAISON - NƠI MUỐN ĐẾN CHỐN MUỐN VỀ
Hiện đã có nhà mẫu để đi xem tham khảo nội thất bàn giao. Đừng ngại việc không mua, gọi xin thông tin. Tiêu chí: Tận tâm - nhiệt huyết hết mình với công việc. Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình ạ. 0909 671 *** Ms. Yến.
The Maison Bình Dương là một trong những dự án
Chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Giá đột phá chỉ từ 1,28
- Đợt 1:
- Đợt 2:
- Sau đó ngừng
- Vietcombank và PVcombank hỗ trợ vay 70
Lý do
- Đã có
- Đã xây dựng đến tầng 14, dự kiến bàn giao trong quý 4/2024.
- Dự án có hồ bơi view sông duy nhất tại Thủ Dầu Một.
-
-
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Hiện đã có nhà mẫu để đi xem tham khảo nội thất bàn giao.
Đừng ngại việc không mua, gọi xin thông tin.
Tiêu chí: Thân thiện - tận tâm - nhiệt huyết hết mình với công việc.
Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình ạ. 0909 671 *** Ms. YẾN.
Nhận giữ suất đặt mua
- Cam kết lấy căn đẹp nhất và ưu đãi tốt nhất cho quý
- Giá chỉ: 1.28
- Vị trí:
------------------------------------------------
-
-
-
- Mật độ xây dựng 44
- Tiến độ
- Dự kiến bàn giao IV/2024.
-
------------------------------------------------
Phương thức 1:
*
- Năm 2023: TT 30
- Năm 2024: TT 40
- Năm 2025: TT 25
- Năm 2026: TT 5
Phương thức 2:
* Vay
- Đợt 1: TT 10
- Đợt 2: TT 10
Sau đó ngừng
-------------------------------------------------
1. Là
2.
3. Đẳng cấp vượt trội: Sảnh đón sang trọng, cao đến 18m làm cho không gian thoáng mát, rộng rãi.
4. Sở hữu hồ bơi vô vực, giúp cho
5.
---------------------------------------------
Đa dạng về
1
2
3
-----------------------------------------------
*
Có nhà ngay trung tâm chưa bao giờ dễ dàng đến thế với
Vốn ban đầu chỉ 20
Bàn giao nhà 18 tháng (quý 4/ 2024).
Hỗ trợ
Ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.
Bàn giao
Thiết kế
0937 819 *** Ngọc Mai.
-
Đã xây dựng đến tầng 15 - Bàn giao 2024.
* Ưu đãi giá đợt đầu tiên. Nhanh tay
*
* Số lượng căn có hạn, ưu tiên
* Nhận chủ quyền sở hữu lâu dài.
* Hồ bơi tiêu chuẩn trên 320
* Tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ: Hồ bơi, công viên cây xanh,
* Vị trí ngay
Chỉ còn 10 suất ưu đãi nhận gói
-
- Giá chỉ từ 29
-
-
-
-
Mua ngay
- Vị trí view sông nhìn về sông
-
-
- Vị trí siêu thuận tiện, gần trường học,
-
-
-
-
- The MaiSon - Thủ Dầu Một - Nơi muốn đến, chốn muốn về.
- Hãy lựa chọn nơi sống tuyệt vời tại The MaiSon và để The MaiSon ghi lại hành trình yêu thương cho mái ấm của bạn với mức giá và chính sách chưa từng có tại khu vực Thủ Dầu Một - Trung tâm Bình Dương.
Duy nhất 1
TP. Thủ Dầu Một.
Sở hữu tầm nhìn thượng đỉnh.
Thiết kế từ 160
Bàn giao thô thỏa sức thiết kế,
CVTV: Trần Tiểu Phụng.
0368 775 ***
The Maison có vị trí trung tâm của trung tâm (lõi trung tâm).
Bàn giao chuỗi tiện ích đa dạng, phong phú chất lượng, thông minh như gửi xe tự động,
Các thiết bị trong nhà toàn bộ là các thương hiệu lớn như Dudoff, Teka, Hafele.
Penthouse ven sông đẳng cấp thượng lưu duy nhất
Còn gì bằng khi
Đây là một số hình ảnh thiết kế nội thất bên trong Penthouse - cực kì sang trọng và tinh tế. Do nằm ở vị trí góc nên sở hữu view nhìn trọn dòng sông
Thiết kế 1 trệt 1 lầu, bàn giao thô. Thông tầng vị trí phòng khách, ốp kính từ sàn tới trần để lấy trọn view sông
Dự án
Đã xây dựng đến tầng 14 - Bàn giao 12/2024.
* Ưu đãi giá đợt đầu tiên. Nhanh tay
*
* Số lượng căn có hạn, ưu tiên
* Nhận chủ quyền sở hữu lâu dài.
* Tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ: Hồ bơi, công viên cây xanh,
* Vị trí ngay
Dự án
Khai trương nhà mẫu thứ 7 tuần này 20/5/2023
-
-
-
-
- Đã xây dựng đến tầng 15 - giao nhà 2024
-Bàn giao
-
Chần chờ gì nữa
#TheMaison #TheMaisonBinhDuong
Đã xây dựng đến tầng 15 - giao nhà 2024.
Bàn giao
Tư vấn ngay 0901 397 ***
Vị trí dự án:
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2024.
Tiến độ xây dựng: Tầng 15/29.
Với vị trí đắc địa, nằm trong khu vực phủ xanh lên tới 70
Dễ dàng kết nối với các tiện ích trong khu vực như các hệ thống trường học,
Hình thức
Nhà trống, mới 100
-
-
- Đã có
-
- Bàn giao nội thất cơ bản, tủ, bếp từ, máy hút mùi.
- Tiện ích nội khu đầy đủ.
- Bao thuế phí sang tên.
- Nhà chính chủ bán hoặc cho thuê, miễn tiếp trung gian.
- Vị trí:
-
- Tổng thầu: C - Contructions.
- Quản lý vận hành: Taisei - Nhật Bản + 2
Bàn giao nhà: Quý IV/2024 (Hiện đã xây đến tầng 14).
-
-
- Pvcombank, Vietcombank hỗ trợ tối đa 70
- Ân hạn nợ gốc + hỗ trợ
- Là
-
- Đẳng cấp vượt trội: Sảnh đón sang trọng, cao đến 18m làm cho không gian thoáng mát, rộng rãi.
- Sở hữu hồ bơi vô vực, giúp cho
-
- Thiết kế
- Giá chỉ từ 1,28
+
+ Trả trước chỉ 128
+ Góp hàng tháng chỉ từ 26
- Bàn giao full các thiết bị
The Maison
Toạ lạc trên
Chần chờ gì mà không sở hữu.
1 Chỉ
2
3 miễn lãi đến khi nhận nhà, ân hạn gốc 24 tháng.
Nhận nhà năm 2024.
4 100
70
5 Bàn giao
6 tiện ích nội khu đạt chuẩn
7
Vì sao phải chọn The Maison?
Nằm trong lõi
Hàng trăm tiện ích xung quanh:
Giá tầm trung nhưng
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Thủ Dầu Một được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Thủ Dầu Một có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Thủ Dầu Một khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Thành phố Thủ Dầu Một có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Thành phố Thủ Dầu Một, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Thành phố Thủ Dầu Một được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Thủ Dầu Một giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Thành phố Thủ Dầu Một hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Thủ Dầu Một sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Thành phố Thủ Dầu Một sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thủ Dầu Một tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thủ Dầu Một ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thủ Dầu Một khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thủ Dầu Một Bình Dương mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thủ Dầu Một. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Thủ Dầu Một đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Thủ Dầu Một nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Thủ Dầu Một hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Thủ Dầu Một không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Thủ Dầu Một có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Thành phố Thủ Dầu Một để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Thành phố Thủ Dầu Một của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Thủ Dầu Một và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Thủ Dầu Một ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Thủ Dầu Một Bình Dương cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
