Có 150 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Với sự thành công của dự án
- Từ Midori Park The Glory đến các trường nGuyễn Khuyến & Ngô Thời Nhiệm chỉ trong 1
- Tiện ích ngay trong
-
Chương trình bán hàng tháng 11/2024 và 12/2024:
+
+
+
!!!
Việt Dũng - Chuyên viên tư vấn khối Nhà ở.
ĐT: 0916 113 389
Email: trinh.viet.dung@becamex - tokyu.com
Chỉ cần có trong tay hơn 400tr là sở hữu
+ Dự án nằm trong khu Midori Park
+ Siêu thị Nhật Bản
+ Sora Shopping Center với Aeon Mall đã khai trương cuối tháng 7/2023.
+
+
Dự kiến 2025 sẽ xây dựng siêu thị lên đến 5000m, cùng quảng trường mở và khu phức hợp, đây chính là cơ hội đầu tư vàng cho
Hiện tại, khu vực
Đặc biệt
Mr. Đinh Nguyễn Long Vũ (vincent).
tel: 036 855 1197 (zalo, viber)
wechat: Vincent_1602
Có 2 loại căn 2
+ Dự án nằm trong khu Midori Park
+ Siêu thị Nhật Bản
+ Sora Shopping Center với Aeon Mall đã khai trương cuối tháng 7/2023.
+
+
Thông tin tổng quan
-
- Số tầng 24 tầng.
- Tổng số
Tiện ích
- Hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em.
-
- Vườn nướng trên không, vườn thiền, vườn thể thao, vườn thư giãn, sân chơi trẻ em, đồi gió,...
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng làm việc chung,...
Bàn giao
Tặng đầy đủ hệ thống tủ bếp trên dưới, hệ thống máy lạnh cho
-
Mr. Đinh Nguyễn Long Vũ.
tel: 036 855 1197
wechat: Vincent_1602
Chính chủ cần bán
Sora Garden 2
Với các tiện ích cao cấp và vị trí trung tâm,
🛕 Tọa lạc tại
☘️ Ngay
☘️
Voucher nội thất 80tr và voucher điện máy 20tr áp dụng chỉ 25 khách cọc đầu tiên
Tất cả CT
💓 Với 5 phong cách thiết kế hiện đại Nhất, cho
1️⃣
2️⃣
2️⃣
3️⃣
---
💓 HỖ trợ vay đến 80
💓
💓 .
⏳ Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng Bấm
- Voucher nội thất 80tr và voucher điện máy 20tr áp dụng chỉ 25 khách cọc đầu tiên
Tất cả CT
✨ Với 5 phong cách thiết kế hiện đại Nhất, cho
1️⃣
2️⃣
2️⃣
3️⃣
>>
💓 .
⏳ Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng Bấm
The GLORY là dự án nhà ở cao tầng thứ 4 của
1
2
2
2
3
3
Chính sách đặc biệt trong tháng 10/2024:
-
- Tặng gói
- Tặng gói điện máy cao cấp cho tất cả các loại
- Cam kết nhận cho thuê lại với
Bán Căn Sora 2
*
+ Bên cạnh Aeon Mall.
+ 3' ra công viên trung tâm 75ha, hồ điều hoà.
+ 5' đến trung tâm hành chính.
+ 5' đến trung tâm triển lãm.
+ 7' đến trung tâm ẩm thực Hikari.
🎁 CƠ HỘI CUỐI CÙNG SỞ HỮU GÓI NỘI THẤT KHI MUA
Duy nhất trong tháng 10, khi sở hữu
⭐
⭐𝐋𝐨𝐚̣𝐢 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚 𝐝𝐚̣𝐧𝐠:
1
2
3
Đặc biệt: Ưu đãi tặng full gói nội thất liền tường cao cấp
—————////—————
Với sự thành công của dự án
- Từ Midori Park The Glory đến các trường nGuyễn Khuyến & Ngô Thời Nhiệm chỉ trong 1
- Tiện ích ngay trong
-
Chương trình bán hàng tháng 10/2024:
+
+
+ Tặng voucher nội thất & điện máy lên tới 100
+
The Glory - Home Resort
Dự án The Glory nhận nhà cuối năm 2024 đây rồi cả nhà ơi
1. Ân hạn
2.
3. Tặng gói nội thất cho căn 1
4. Khởi công thương mại MIDORI PARK SQUARE 5.000
Thiết kế 1
. -----------------------------------
Đang cần bán
- Gói combo nội thất
- Combo điện máy Panasonic: Máy lạnh; Máy giặt;
Các loại
- Căn 1
- Căn 2
(Giá sau
- Căn 3
Mức
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Điều kiện bàn giao tiêu chuẩn:
- Bếp: Tủ bếp trên - dưới; Bếp từ 2 - 3 vùng nấu; Máy hút mùi Malloca.
- Máy lạnh Daikin cho mỗi phòng
- Thiết bị smarthome.
Chính sách bàn hàng:
- Vốn tự có 20
-
-
Vị trí The Glory:
- Lô H9BC đường Lý Thái Tổ,
- Nằm trong quỹ đất Midori Park 63
- Kế bên 2 trường quốc tế Việt Hoa và Singapore (Có thể đi bộ).
- TP Mới Bình Dương có đầy đủ hệ thống trường học từ
- Cách siêu thị - TTMS Sora Gardens SC (Aeon VN) và Toà nhà hành chính Tỉnh Bình Dương 5
- Ngay khu vực tiềm cận
Mr Toàn : 070.543.5071
Các loại
- Căn 1
- Căn 2
(Giá sau
- Căn 3
Mức
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Ngoài ra,
- Gói combo nội thất
- Combo điện máy Panasonic: Máy lạnh; Máy giặt;
Điều kiện bàn giao tiêu chuẩn:
- Bếp: Tủ bếp trên - dưới; Bếp từ 2 - 3 vùng nấu; Máy hút mùi Malloca.
- Máy lạnh Daikin cho mỗi phòng
- Thiết bị smarthome.
Chính sách bàn hàng:
- Vốn tự có 20
-
-
Vị trí The Glory:
- Lô H9BC đường Lý Thái Tổ,
- Nằm trong quỹ đất Midori Park 63
- Kế bên 2 trường quốc tế Việt Hoa và Singapore (Có thể đi bộ).
- TP Mới Bình Dương có đầy đủ hệ thống trường học từ
- Cách siêu thị - TTMS Sora Gardens SC (Aeon VN) và Toà nhà hành chính Tỉnh Bình Dương 5
- Ngay khu vực tiềm cận
Mr Toàn : 070.543.5071
// Lợi Nhuân thuê cho căn 1
////
-- Chính sách
-- Chính sách Quà tăng đặc biệt căn 1
/// Chính sách áp dụng đến tháng 04.08
Vị trí thuận tiện đầu tư:
-- Khu vực thuận tiện mua sắm sầm uất tại khu Thương mại 1,5 ha, Siêu thị 3000
-- Tiện ích tầng 4 dự án, gồm 20 tiện ích ( hồ bơi,
///
Email: [email protected],
Điện thoại: 0916.11.33.89 ( mr Dũng)
The Glory
💥 Chỉ cần trả trước 399
💥 Hỗ trợ
——————
🌴
🌴 The Glory nằm trong khu phức hợp cao cấp của Midori park
🌴 Với vô vàn tiện ích tại đây sẽ mang lại cuộc sống chất lượng và đầy đủ nhất : siêu thị , hồ bơi ,công viên , sân tenis , nhà hàng , trường học
🎆 Với vị trí đắc địa tại
👉🏻
👉🏻 Bàn giao
👉🏻
👉🏻 Bàn Giao nhà tháng 11/2024
⭕️ Giá trị cho thuê thực tế 8
Loại 1L
Loại 2
Loại 3
Tỉ suất cho thuê 6-7
wechat ID: helen241090
Line ID: helen2410
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Hòa Phú có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Hòa Phú gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường Hòa Phú là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Hòa Phú có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Hòa Phú loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường Hòa Phú là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Hòa Phú dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Hòa Phú, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Hòa Phú tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Hòa Phú, Thủ Dầu Một. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường Hòa Phú có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Hòa Phú. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Hòa Phú hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Hòa Phú dành riêng cho giới thượng lưu.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Hòa Phú luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Hòa Phú hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Hòa Phú tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Hòa Phú. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Hòa Phú đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Hòa Phú đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Hòa Phú nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Hòa Phú gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường Hòa Phú nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Hòa Phú tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Hòa Phú của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Hòa Phú của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Hòa Phú Thủ Dầu Một để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Hòa Phú. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Hòa Phú khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Hòa Phú của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
