Có 2.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
DT 44 - 52m - 66m - 69m - 82m. Thiết kế 1
1
2
3
NH bảo lãnh: NH PV Bank.
NH cho vay: PVcombank và Vietcombank.
Tiến độ xây dựng xây tầng 14, cuối 2024 nhận nhà.
Tặng
Thanh tóan: Kí
Tiện ích: Siêu thị, hồ bơi, khu công viên, spa,
Tiện ích ngoại khu: Trường học từ
Sở hữu
1
giá từ: 1,280
2
giá từ: 1,590
2
giá từ: 2,1
3
giá từ: 2,310
-Đợt 1: 10
-Đợt 2: 10
-
-Nhận nhà: 10
Tiện ích cao cấp:
-Dịch vụ chăm sóc xe
-Trạm sạc xe điện ngay tại tầng hầm,
-Hồ bơi tràn bờ ở tầng 5, và hơn 30 tiện ích khác.
Tiện ích ngoại khu:
-Gần
-Chợ truyền thống,
-Siêu thị
-Bến xe Bình Dương,
-Công viên Phú Cường, khu phố tây, phố đi bộ Bạch Đằng,
-
-Dễ dàng di chuyển đến các khu vực Bình Dương và các khu vực lân cận như
-
-
-Hỗ trợ
NHẬN
-Dự án gần ngay các
Mọi thông tin chi tiết hơn xin
Tiếp nối sự thành công của C-Skyview, dự án
Chính sách
- Hỗ trợ
- Đặc biệt hơn,
Hiện tại dự án đang nhận
Tư vấn
Sở hữu ngay Dự án
Đã xây dựng đến tầng 15 - Bàn giao IV/ 2024
* Ưu đãi giá đợt đầu tiên. Nhanh tay
*
*Số lượng căn có hạn, ưu tiên
* Nhận chủ quyền sở hữu lâu dài.
*Tiện ích nội-ngoại khu đầy đủ: hồ bơi, công viên cây xanh,
*Vị trí ngay
Là dự án cao tầng thương mại duy nhất cận kề sông
-
-
- Thiết kế đa dạng từ 1
- Dự án đã xây dựng tới tầng 16 - 17, cuối 2023 cất nóc, cuối 2024 nhận nhà.
- Bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản,
Đăng ký tham quan nhà mẫu, nhận thông tin, chính sách và
The Maison Bình Dương sở hữu 1
Thiết kế: 86
Từ 3
*
* Tiến độ xây dựng đã hoàn thành tầng 14 (nhận nhà năm 2024).
*
2023: 30
2024: 40
2025: 25
Nhận sổ: 5
* Thiết kế
*
* Số lượng căn có hạn, ưu tiên
* Nhận chủ quyền sở hữu lâu dài.
* Tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ: Hồ bơi, công viên cây xanh,
* Vị trí ngay
*
CH mới thích hợp cho các hộ dân nằm trong diện giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa thuộc dự án vành đai 3 đoạn qua tỉnh Bình Dương.
Bạn đang cần tìm 1 nơi an cư mới, 1 tổ ấm đúng nghĩa kết nối đầy đủ các tiện ích như siêu thị, chợ búa, bến xe, trường học,...
Nằm
Bạn hoàn toàn có thể đổi môi trường sống, không gi
-
-
- Dự án xây dựng đến tầng 14 mới
- Dự án có 3 mặt view sông tại TDM.
- Dự án có
- Bàn giao quý 4/2024.
-
- Hỗ trợ cho thuê lại khi nhận bàn giao nhà.
- Thiết kế
- Vị trí kim cương ngay Chánh Nghĩa.
-
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực, công viên cây xanh,
Vị trí thuận lợi:
- Kết nối thuận tiện TP Mới Bình Dương - Đồng Nai - TP
-
- Hệ thống trường học cấp 1 - 3.
- Hệ thống
-
- Hệ thống
Ưu đãi.
-
- Tặng vàng cho
Chính thức triển khai
*
* Tiến độ xây dựng đã hoàn thành tầng 14 (nhận nhà năm 2024,
Phương thức 1:
*
- Năm 2023: 30
- Năm 2024: 40
- Năm 2025: 25
- Năm 2026: 5
Phương thức 2:
* Vay
- Đợt 1:
- Đợt 2:
Sau đó ngừng
* Thiết kế
*
* Bàn giao đầy đủ trang thiêt bị theo tiêu chuẩn, thương hiệu cao cấp: An Cường, Hafele, dudoff...
* Số lượng căn có hạn, ưu tiên
* Tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ: Hồ bơi, công viên cây xanh,
* Vị trí ngay
Có nhà ngay trung tâm chưa bao giờ dễ dàng đến thế - chỉ từ 1,28
Cơ hội tốt nhất sở
Giá đột phá chỉ từ 1,28
Bàn giao nhà 18 tháng (quý 4/ 2024).
Hỗ trợ
An cư lạc nghiệp hạnh phúc tròn đầy cùng The Maison:
Vị trí giàu tiềm năng ngay
Dễ dàng kết nối với hệ tiện ích ngoại khu sầm uất từ vui chơi, giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục,
Cuộc sống phồn vinh cộng đồng văn minh hơn 39 tiện ích ngay thềm nhà mang đến những trải nghiệm bất tận: Hồ bơi tràn bờ, khu BBQ,
Bàn giao chất lượng cao cấp & hỗ trợ giải pháp hoàn thiện nội thất hoàn hảo cho từng
The Maison đang sẵn sàng đón chào những chủ nhân tinh hoa mới. Duy nhất hơn 600
Mục sở thị
- Mức
- Dự án đã hoàn chỉnh về
-
-
- Hỗ trợ
- Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.
- Giá tầm trung nhưng chất lượng bàn giao chuẩn cao cấp (đến từ các thương hiệu nổi tiếng quốc tế, chuyên bàn giao cho các dự án cao cấp.
- Dự kiến cất nóc vào quý 3/2024 bàn giao nhà vào Cuối năm 2024.
* Cơ hội cho AC mua đầu tư hoặc an cư cực tốt nằm tại
---------------------
Để trở thành chủ nhân của những
-
Tổng quan dự án The Maison Bình Dương.
Chi tiết
- Vị trí dự án:
-
- Quản lý và vận hành Savills.
- Tổng
- Loại hình đầu tư
Chi tiết
- Quy mô dự án 2
Căn 1
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Penthouse và Garden: 157
- Khởi công xây dựng: Quý I/2019 (đang xây dựng tới tầng 16).
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2024.
-
- Hình thức sở hữu.
Người Việt Nam: Lâu dài.
Người nước ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện.
Chi tiết
Sở hữu ngay căn 2
Ân hạn NỢ GỐC trong vòng 24 tháng.
Đã xây dựng đến tầng 15 - Bàn giao 2024.
--------------------------------
T
Mô tả thông tin
(*) Chính sách ưu đãi khủng mới nhất T5/2023 này thực sự gây ra cơn sốt đặt phòng tại The Maison:
1. Giá đột biến chỉ từ 1,28
2.
3.
4. Hỗ trợ vay
5. Nhận quyền sở hữu lâu dài.
(*) Lý do nên lựa chọn The Maison:
1. Là phân khúc
T
2.
- Căn 1
- Căn 2 ngủ (5m22 - 8m21).
- Căn 3
3. Vị trí tiềm năng: Nằm ngay
T
4. Sử dụng toàn bộ các tiện ích như: Hồ bơi tràn bờ, khu vực BBQ,
5. Dự án
The Maison sẵn sàng chào đón các chủ nhân tinh hoa mới. Với hơn 632
T
Chỉ 128
THE MAISON Là dự án cao tầng thương mại duy nhất cận kề sông
THIẾT KẾ
Đợt 1 chỉ
Bàn giao 4/2024
Vị trí:
Tổng số
5 căn shop house, 2 căn garden house)
===========
TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ, CAO CẤP VƯỢT BẬC
- Tầng 1 đến tầng 5 dành riêng cho tiện ích phục vụ
-
- Hồ bơi tràn bờ. Trường
- Khu vui chơi trẻ em. Công viên, lối dạo bộ.
- Thư viện, vườn đọc sách
- Phòng tập
===========
-
- Hiện trạng dự án: Đã xây dự đến tầng 16 - 17 (tháng 05).
==============
-
-
-
- Penthouse: 170 - 220
-
==============
Đăng ký tham quan nhà mẫu, nhận thông tin, chính sách và
Nằm ngay
Bàn giao nhà: 2024.
1
2
3
Hiện đã xây dựng lên tầng 14.
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Thủ Dầu Một được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Thủ Dầu Một có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Thủ Dầu Một khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Thành phố Thủ Dầu Một có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Thành phố Thủ Dầu Một, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Thành phố Thủ Dầu Một được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Thủ Dầu Một giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Thành phố Thủ Dầu Một hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Thủ Dầu Một sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Thành phố Thủ Dầu Một sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thủ Dầu Một tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thủ Dầu Một ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thủ Dầu Một khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thủ Dầu Một Bình Dương mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thủ Dầu Một. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Thủ Dầu Một đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Thủ Dầu Một nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Thủ Dầu Một hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Thủ Dầu Một không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Thủ Dầu Một có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Thành phố Thủ Dầu Một để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Thành phố Thủ Dầu Một của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Thủ Dầu Một và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Thủ Dầu Một ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Thủ Dầu Một Bình Dương cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
