Có 2.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Lựa chọn vị trí tốt là cách mua
Với lý lệ căn chỉ có
(Mặt bằng chung của căn là 61
Thông tin chi tiết:
2
Kể đến bàn giao
+ Máy lạnh Daikin + Thiết bị Điện máy (Duy nhất đến 20/01/2024)
MIDORI Park The GLORY
Còn duy nhất 22 suất đặt cọc chỉ 20
- Chỉ cần trả trước 10
-
- Tặng ngay 3 năm
- Ân hạn gốc + hỗ trợ
- Đặt cọc ngay hôm nay, tri ân đến quý
- Tham gia rút thăm may mắn vào T7 hàng tuần, giá trị từ 2 - 5
Thông tin
- Bàn giao
- Tích hợp công nghệ SmartHome ngay trong
- Trang bị 68 tiện ích nội khu dành riêng cho
- Quản lý vận hành tòa nhà chuẩn Nhật Bản.
- An ninh cao cấp 3 lớp, đảm bảo an toàn cho mọi
- Tiện ích ngoại khu trong vòng bán kính 3
Happy One Cen Tral.
-
-
- Miễn lãi ân hạn nợ gốc 18 tháng.
-
- Tặng ngay 3 năm
- Tặng vàng, và các phần quà đặc biệt giá trị.
- Giá 1
- Giá 2
- Dự án với thiết kế hiện đại gồm 24 tầng, với 992
-
- Hơn 20 tiện ích đẳng cấp nội khu như hồ bơi vô cực, sân tennis trên cao, vườn thiền,...
- Nằm trong
Chính sách
-
-
-
(*) Ước tính khi vay
Số lượng có hạn!
Chính sách vô cùng ưu đãi cuối năm.
- Đặt cọc chỉ 20
- Tặng ngay 3 năm
- Tặng ngay 1 chỉ vàng - Lộc vàng may mắn.
-
-
Dự án
- Vị trí:
- DT 67
-
-
-
-
-
-
- Tiện ích hơn 40 tiện ích nội khu gồm: Hồ bơi vô cực tầng 5,
- Cam kết cất nóc tháng 4/2024 & bàn giao nhà dự kiến Quý 4/2024.
-
-
The Maison - nơi muốn đến chốn muốn về.
Website tổng quan: https://www.canhobd.net/themaison
Trân trọng.
Duy Nguyễn cập nhật
- Căn 1
-
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 3
Đặc biệt: Vietcombank hỗ trợ cho vay tối đa 65
Dự án chuẩn bị có
Nhà đã hoàn thiện.
web: https://canhohappyone.vn/
Dự án
- Vị trí:
- DT 75
-
-
-
-
-
-
- Tiện ích hơn 40 tiện ích nội khu gồm: Hồ bơi vô cực tầng 5,
- Cam kết cất nóc tháng 4/2024 & bàn giao nhà dự kiến quý 4/2024.
-
-
The Maison - Nơi muốn đến chốn muốn về.
Website tổng quan: https://www.canhobd.net/themaison
Trân trọng!
* Chính sách
- Trả trước 175
- Xách
- Hỗ trợ
- Tháng 8/2025: Bắt đầu
- Cho thuê căn 1
- Cho thuê căn 2
- Cho thuê căn 3
* Vị trí: Đường 30/4,
*
* Rổ hàng nội bộ, độc quyền có đầy đủ tầng THẤP - TRUNG - CAO cho
* Bàn giao nội thất chất lượng cao theo tiêu chuẩn Âu, Mỹ: Hafele,
* Sở hữu hệ sinh thái 68 tiện ích nhằm phục vụ cho
*
*
-------- Đăng ký tham quan
Tổng hợp nguồn Midori The view
- 61
-38
-61
Chính chủ cần sang lại
Chương trình ưu đãi đặc biệt.
-
-
- Quà tặng: 15 chỉ vàng.
- Rút thăm trúng ngay 100
- Tặng ngay 01 nồi Hafele: Trị giá 1,070,000 VND.
Website: https://canhohappyone.vn/
DT: 37
Thiết kế độc đáo siêu đẹp, nằm trong
Tiện ích: Nhà hàng, trường học, CLB thể thao, hồ bơi, tennis, công viên cây xanh ngay trong
CÒN 19 SUẤT ĐẶT CỌC 20
Chính sách tốt nhất cho quý
- Đặt cọc sớm trong tháng này, tặng ngay 30
-
- Hỗ trợ vay lên đến 70
- Tri ân lên đến 2 chỉ vàng cho quý
Thông tin dự án
- Dự án đã hoàn thiện và chính thức bàn giao
- Quản lý vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản, thiết kế cảnh quan nội khu chuẩn Singapore
- 68 tiện ích nội khu dành riêng cho
- Smarthome đầu tiên tại Bình Dương. Tích hợp công nghệ Hafele Smarthome để điều khiển cảm ứng thiết bị điện tử từ xa .
- Bàn giao sẵn nội thất Châu Âu bên trong
Chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ cho thuê lại cho
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Hiện tại, quý
Số lượng
Bán giá 670tr giữ lại 10tr sang tên sổ
Lầu 5, đang cho thuê dài hạn 3,7tr 1 tháng
- Vị trí
-
-
- Giá từ 2.3
- Hỗ trợ
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Ân hạn nợ gốc &
- Tiện ích nội khu với 39 tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực
- Tiện ích ngoại khu cạnh cảng Bà Lụa, nhà hàng
The Maison - Nơi muốn đến chốn muốn về.
- Tiến độ xây dựng hiện tại tầng 20.
- Dự kiến cất nóc tháng 4/2024 & bàn giao nhà quý 4/2024.
-
- Website dự án: https://www.canhobd.net/themaison
Trân trọng!
Chính chủ cần bán
Loại căn 1
Nhà trang bi sẵn hết nội thất, sang tên công chứng là vô ở
Hồ sơ cho vay
Nhà hướng công viên nên mát mẻ và thoáng đãng.
Web: https://canhohappyone.vn/
Cuối năm kẹt vốn
Tình trạng: Full nội như hình.
Đã có
Sang tên công chứng ngay.
Giá còn
Nhận
- Tổng
- Miễn 3 năm PQL.
- Qùa tặng vàng và voucher mua sắm từ 2
- Hỗ trợ
-
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Thủ Dầu Một được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Thủ Dầu Một có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Thủ Dầu Một khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Thành phố Thủ Dầu Một có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Thành phố Thủ Dầu Một, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Thành phố Thủ Dầu Một được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Thủ Dầu Một giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Thành phố Thủ Dầu Một hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Thủ Dầu Một sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Thành phố Thủ Dầu Một sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thủ Dầu Một tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thủ Dầu Một ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thủ Dầu Một khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thủ Dầu Một Bình Dương mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thủ Dầu Một. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Thủ Dầu Một đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Thủ Dầu Một nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Thủ Dầu Một hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Thủ Dầu Một không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Thủ Dầu Một có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Thành phố Thủ Dầu Một để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Thành phố Thủ Dầu Một của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Thủ Dầu Một và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Thủ Dầu Một ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Thủ Dầu Một Bình Dương cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
