Có 2.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Giá chỉ 1ty3/căn 46
DT đa dạng 46-66-69-82
Thiết kế đầy đủ công năng, phòng khách, bếp, sân phơi,
Hỗ trợ vay NH 70
Nhiều
Tặng
Đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.
Vị trí: Nằm ngay MT lộ giới 18m, ngay sông
alo 0938 599 *** ngay để nhận
Bán
Tầng 9 View sông
Đã có
Giá 2,3
Nội thất bao gồm: Nội thất tặng full gồm 3 máy lạnh,
Tôi bán giảm giá căn tầng 20 view đẹp nhất
Tại Sora -
- 74
-
- Đang có
Chính sách
- Tháng 1/2024 đóng 10
- Góp nhẹ nhàng mỗi tháng chỉ 1
- Khách vay NH
- Rút thăm trúng thưởng
Em còn vài căn 2
- Giá chỉ từ 2,5
-
Đi xem
Tặng voucher 5
+ Dự án nằm trong khu Midori Park
+ Siêu thị Nhật Bản
+ Sora Shopping Center với Aeon Mall đã khai trương cuối tháng 7/2023.
+
+
Thông tin tổng quan
-
- Số tầng 24 tầng.
- Tổng số
Loại hình
Tiện ích
- Hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em.
-
- Vườn nướng trên không, vườn thiền, vườn thể thao, vườn thư giãn, sân chơi trẻ em, đồi gió,...
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng làm việc chung,...
Bàn giao
+ Đặt cọc: 50
+ Ký
+ 20/10/2023: 6
+ 20/12/2023: 6
+ 20/2/2024: 6
+ 20/5/2024: 6
+ 20/7/2024: 6
+ 20/10/2024: 9
+ 20/1/2025: 9
+ 20/4/2025: 9
+ 20/7/2025: 9
+ 20/9/2025: 9
+ Nhận
-
Mr. Đinh Nguyễn Long Vũ.
Để biết thêm thông tin chi tiết.
Happy One Central - 3 ưu đãi khủng bùng nổ thị trường dịp cuối năm.
* Hỗ trợ
Với chính sách
Đồng thời,
Đặc biệt, cơ hội sở hữu xe
Happy One Central đang là dự án hiếm hoi tại Bình Dương có tiến độ xây dựng vượt kỳ vọng với thời điểm bàn giao: Tháng 6/2024. Ngay từ bây giờ,
Loại hình
+ 1
+ 2
+ 3
Hiện các căn 2
Tặng gói trang trí nội thất lên đến 200tr hoặc trừ thẳng vào
Cam kết cho thuê lên
Cao đến 40 tầng, tiện ích 68 tiện ích đẳng cấp trong khu: Hồ bơi,
Đăng ký ngay để trải nghiệm thực tế và
- Tặng 1
- Xác nhận đặt cọc tặng thêm 30
Tặng 24 tháng
- Voucher điện máy 25tr: Iphone 15, máy rửa chán Borch, tủ lạnh 4 cánh LG.
Tên dự án:
Quy mô: 10.162,2 m, 2
Số
Bàn giao Qúy 2/2024.
+ 100
+ Sử dụng ánh sáng mặt dựng bên ngoài
+ Cầu kính trên không cao nhất tại Bình Dương (Đã hợp long).
Cập nhật giá tháng 10/2024: (đã bao gồm
- Căn 1
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 3
Cập nhật
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Bán
2
Đang cho thuê 17
Mọi chi tiết xin
Ms Ngân.
Cắt lỗ 600
Dự án
Thích hợp đầu tư sinh lời cũng như là nơi an cư lạc nghiệp, ổn định lâu dài.
+ Hiện tại đang có
+
*
*
Dự án C - SkyView, Đường D8,
-
- Tháng 1/2024
- Sau nhận nhà chỉ cần
- Hỗ trợ LS khi vay
=
= =
- Bàn giao full trang thiết bị bếp cao cấp.
- Bàn giao full trang thiết bị
- Bàn giao full hệ thống máy lạnh Daikin cho mỗi phòng (Mỗi
- Bàn giao sẵn bộ điều khiển Smart home cho mỗi
Không chỉ có điều kiện bàn giao tốt mà The Glory còn đang có một mức giá vô cùng hời tại thời điểm hiện tại. Chỉ từ 38tr/
Đặc biệt còn thêm ưu đãi chỉ trong tháng 11:
(*) Số tiền ước tính khi vay
ĐT: 0813 754 ***Marketing).
CHÍNH CHỦ
- Kết cấu nhà: 1 phòng khách, 1 bếp, 2
- Cho thuê ngay 12tr/tháng
- Vị trí đẹp tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ,
- Phù hợp: định cư lâu dài, đầu tư sinh lời cao
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng.
-
- Tiềm năng lớn: Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình hiện tại chung của
https://www.google.com/maps/place/ARTISAN+BAKERY+SORA+1/@11.0462126,106.6788334,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x3174d1ca07c4a89f:0xe9b927c2e82f17ce!8m2!3d11.0462126!4d106.6788334!16s%2Fg%2F11r8mtjs40?hl=vi-VN&entry=ttu
Bàn giao nội thất cơ bản như:
+ Bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới gỗ MDF công nghiệp An Cường, bếp điện từ 3 vùng nấu + hút mùi, chậu rửa, vòi rửa inox dòng thương hiệu Hafele của Đức..
+
+ Hệ thống đèn điện kết nối smarthome 4.0.
Tháng 6/2024 nhận bàn giao
(và 2
Hãy gọi điện trực tiếp cho tôi: 0987 695 *** - Anh Khang.
Tôi cần
-
-
-
Không mua hoàn lại đủ 20
Tặng ngay 31
Hỗ trợ
Vị trí:
+ Quy mô: 10.162m, 2
+
+
+ Nhận nhà quý I/2024, bàn giao nội thất Châu Âu.
+ Đơn vị quản lý Savils, nhà thầu Central xây dựng.
+ Bãi xe thông minh - 3 tầng hầm kết nối Smarthome.
+ 100
+ Sử dụng ánh sáng mặt dựng bên ngoài
+ Cầu kính trên không cao nhất tại Bình Dương (Đã hợp long).
-
- View đẹp,
- Hầm đậu
- An ninh 3 lớp, có bảo vệ trực
- Vị trí trung tâm, thuận lợi di chuyển toàn TP TDM, cách Becamex Tower 1
- Nhiều tiện ích đi kèm như: Siêu thị tiện lợi, nhà hàng Nhật, Coffe ông Bầu, Pizza Hut,...
- Ngoài ra,
Sora 1 - 3
Bán
Có
(3040)
- Căn 29: lầu 4
- Căn 30(
*** lộ trình
- bán vi bằng
- Becamex phát
***Căn 29 đang góp
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Thủ Dầu Một được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Thủ Dầu Một có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Thủ Dầu Một khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Thành phố Thủ Dầu Một có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Thành phố Thủ Dầu Một, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Thành phố Thủ Dầu Một được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Thủ Dầu Một giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Thành phố Thủ Dầu Một hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Thủ Dầu Một sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Thành phố Thủ Dầu Một sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Thành phố Thủ Dầu Một: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thủ Dầu Một tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thủ Dầu Một ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thủ Dầu Một khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thủ Dầu Một Bình Dương mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thủ Dầu Một. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Thủ Dầu Một đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Thủ Dầu Một nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Thủ Dầu Một hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Thủ Dầu Một không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Thủ Dầu Một có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Thành phố Thủ Dầu Một để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Thành phố Thủ Dầu Một của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Thủ Dầu Một và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Thủ Dầu Một ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Thủ Dầu Một Bình Dương cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
