Có 1.186 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quảng Ninh
Vị trí: Mặt đường Hoàng Quốc Việt,
Quy mô: 40 tầng 2 hầm.
Thông tin tòa
Tổng số căn: 800 căn.
Loại hình
Bàn giao: Năm 2024.
Hình thức sở hữu:
+ Tiến độ
- Tiến độ chia thành 15 đợi.
- Đặt cọc 100 ký
- Đợt 1 vào 15
- Đợt 2 vào 10
- Đợt 3 đến 14 mỗi đợt 5
- Đợt 15 nhận sổ.
+
-
-
- Tặng
Chính chủ bán ra 2 căn 1N+1 Green diamond
- Căn tầng 21 và 24
-
-
Dự án đã hoàn thiện đi vào sử dụng , bàn giao nội thất cơ bản
Dự án ngay mặt biển
Cách hầm Cửa Lục chỉ 800m.
Cách Vòng quay mặt trời Sun Wheel Hạ Long chỉ 400m
Cách bãi tắm Bãi Cháy 1,5
Cách tổ hợp công viên Sun World Complex Hạ Long và Sun World Hạ Long Park 1,5
Cách chợ Hạ Long 2 chỉ 1
Cách chợ Hạ Long 1 chỉ 2
Cách
Cách
Cách
Cách
Cách siêu thi Vinmart chỉ 200m.
Cách khu nhà hàng ăn uống
Cách Hạ Long New Club chỉ 300m.
Cách cầu Bãy Cháy chỉ 300m.
Cách khu ẩm thực làng chài chỉ 400m.
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Mặt đường Hoàng Quốc Việt - P. Hùng Thắng - Hạ Long.
- Căn 2
- Sở hữu lâu dài.
A. Kế bên khu đất quy hoạch
B. Cách 500m đến bãi biển Manina Bay, tổ hợp thương mại và giải trí Marine Plaza.
C. 1
D. 3
E. 4
F. 5
- Bàn giao: 2024.
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
* Lợi thế "cực khủng" từ
- Chính sách
- Mỗi đợt cách nhau 60 ngày, giải tỏa áp lực dòng tiền, linh hoạt tối đa.
- Chiến lược đầu tư thông minh, quà tặng hấp dẫn, chính sách tốt nhất thị trường.
- Thanh khoản dễ dàng nhờ suất đầu tư nhỏ và phù hợp nhu cầu đầu tư của đại đa số
Chính chủ cần bán
Không gian sống xanh, nhiều khuôn viên chung, có bể bơi.
Cạnh trường học quốc tế.
Cách trung tâm du lịch Bãi Cháy chỉ 3
Thông tin
Penthouse Dragon Castle Hạ Long.
Giá vốn rẻ chỉ từ 2,2
Không gian sống chuẩn Hàn Quốc.
Tiện ích cao cấp xịn sò.
Vị trí trung tâm đi đâu cũng tiện.
Tiềm năng tăng giá với hạ tầng khủng.
Sát cạnh đại siêu thị Aeon Mall sắp xây dựng.
LHTV: 0355 092 ***
TIN
Bàn giao full thiện bị sàn, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, tặng bộ rèm gần 30tr
View bao trọn
Em Hằng GĐDA A La Carte Hạ Long có quỹ căn ngoại giao full chính sách CDT và nguồn
Toà B.
-
-
-
Toà A.
-
-
Thông tin
Tổng
Mật độ xây dựng: 61.41
Số tầng: 41 tầng (2 tầng hầm).
Số lượng
Bàn giao
Mặt biển Hạ Long - bãi tắm riêng.
Đơn vị vận hành và quản lý quốc tế.
Thiết kế sang chảnh với cao độ view tuyệt đối.
Full tiện ích
Cơ cấu
Cực Hot! Tiếp nhận hồ sơ dự án NOXH Đồi
Quỹ căn View Vịnh Hạ Long đẹp nhất dự án.
Các loại
Bàn giao nội thất cơ bản: Trần thạch cao, sàn gạch, thiết bị vệ sinh, thiết bị ánh sáng...
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2025.
Mời
Gia đình cần bán
- Căn 1,5 ngủ view biển:
- Căn 2,5 ngủ view vườn hoa nội khu:
Ai có nhu cầu
* Tập đoàn Everland Group
- Giá chỉ từ: 1.3
- View Biển - Vịnh Bái Tử Long/ dự án tổ hợp
*
- Gồm nhiều loại hình
- Bàn giao: Nội thất liền tường, các thiết bị cao cấp.
- CƠ cấu
+ Toà B: 34 tầng - 498 căn (Ủy thác cho thuê) - Bàn giao
+ Toà D: 31 tầng - 464 căn (Tự vận hành) - Bàn giao
- Vị trí độc tôn.
+ Cách cảng Quốc tế Ao Tiên chỉ 5
+ 5 - 10
+ 15
+ Cách tuyến đường cao tốc Hạ Nội - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái chỉ 10
+ 5h bay kết nối tốt với Trung Quốc - Đài - Hàn - Nhật - Myanma,...
-
+ Tòa B: Chia làm 16 đợt
+ Tòa D: Chia làm 17 đợt
Đơn vị quản lý và khai thác (Centara Hotels & Resort).
- Centara Group là tập đoàn đa ngành nổi tiếng của Thái Lan, từng đoạt nhiều giải thưởng cho nhiều
Em cần
Giá Cắt Lỗ, Em tặng kèm AC full đồ nội thất, hỗ trợ
Nằm tại mặt biển bán đảo 3 Hùng Thắng, view trực diện vịnh di sản.
Cách biển chỉ 100m.
- Có bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa.
- Nhà hàng sandal của Sailing Club tại tầng 1 và rooftop bar trên tầng 30.
Tiện ích xung quanh kết nối:
- Bể tạo sóng khổng lồ.
- Chợ đêm Marina.
- Chợ Cái Dăm.
- Tổ hợp vui chơi giải trí Sun World.
- Phố đi bộ, quảng trường biển.
- Trường quốc tế Singapore,
Em Vân
.....................................................................................................
Số lượng giới hạn 3 căn còn lại.
+ Qúy 3/2023 triển khai
+
+ Tầm view Panorama ôm trọn núi sông.
+ Thiết kế ấn tượng sang trọng hiện đại.
+ Không gian sống riêng tư với
+ Ngắm nhìn Hạ Long trên cầu kính đầu tiên tại Hạ Long.
+ Tiện ích cảnh quan trải nghiệm đa dạng.
+
+ Bàn giao: Quý II/2023.
+
+ Ck 11
...........................................................................
Sky Castle Bộ sưu tập 23 siêu phẩm
..........................
Quỹ căn
Chỉ từ 16,8tr/
Xây dựng 3 tòa
- 2 tòa G1 và G2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật;
- 1 tòa thương mại Misaki cao 17 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng bán hầm;
-
+ 1
+ 2
+ 3
- Quy mô dự án: 2.6ha.
+ Vị trí: Đồi
-
+ Dự án dự kiến sẽ hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong Quý II/2025.
- Pháp lỹ rõ ràng.
+
- Dự kiến tháng 5 - 6 kí
Hỗ trợ
Quỹ căn ngoại giao, view trực diện biển.
* A La Carte Hạ Long Bay.
1.
(rộng 54m,
2. Căn tòa B duy nhất có
(
-
Intercontinental Vịnh Hạ Long, khu nghỉ dưỡng.
- Là căn 1
-
E có 2 suất ngoại giao
+
+ Nhận nhà ở ngay.
+ Qúy IV triển khai đại siêu thị Aeon Mall.
+ Tặng
+
HOT em đang có 3 căn NGOẠI GIAO duy nhất
Chỉ
Hỗ trợ vay
Suất ngoại giao
--------------------------------
Vị trí đắc địa đẹp nhất Hạ Long , dự án Duy Nhất tại Hạ Long 01 bước chân đến biển bãi tắm, khu vực tập chung toàn bộ thương hiệu du lịch lớn tại Hạ Long như Intercon , New World , Sailing ,
Hệ thông tiện ích chuẩn 5* Quốc Tế từ: bể bơi vô cực , bể jacuzzi , bể bơi 4 mùa , sân tập golf 3* , quầy kem ,
Bàn giao
-----------------------------
Hiện em đang có 3 căn NGOẠI GIAO
Chính chủ cần tiền
- Chỉ 4
Chính chủ Cần bán
-
- View Vịnh Hạ Long.
- Tầng 21, Toà S1.
- Cạnh
-
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Quảng Ninh là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quảng Ninh.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quảng Ninh luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quảng Ninh dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Quảng Ninh thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Quảng Ninh.
Chung cư 3 phòng ngủ Quảng Ninh được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quảng Ninh được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quảng Ninh còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Quảng Ninh là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Quảng Ninh là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Quảng Ninh đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Quảng Ninh dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quảng Ninh chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Quảng Ninh chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quảng Ninh? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quảng Ninh. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quảng Ninh là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quảng Ninh sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quảng Ninh. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quảng Ninh: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quảng Ninh: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quảng Ninh, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Quảng Ninh tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Quảng Ninh ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quảng Ninh, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Quảng Ninh khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quảng Ninh.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Quảng Ninh mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Quảng Ninh. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Quảng Ninh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Quảng Ninh đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Quảng Ninh nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Quảng Ninh hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Quảng Ninh không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Quảng Ninh có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Quảng Ninh để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Quảng Ninh
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Quảng Ninh của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Quảng Ninh và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Quảng Ninh ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Quảng Ninh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
