Có 1.186 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quảng Ninh
- Vị trí : Số 1 Cái Lân,p.Bãi cháy, TP : Hạ Long,Quảng Ninh
- Giá hợp lý chỉ từ 25 -30Tr/
-
-Dragon Castle hướng ra 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới , cư dan có thể ngắm bầu trời trong xanh, mây núi , vịnh biển biếc xanh.
- Bên trong
-Kiến trúc mở với hệ cửa chính và cửa sổ trải khắp
- Với số lượng ít ỏi khan hiếm mang đến cho
Đây là quỹ đất hiếm sở hữu lâu dài, sổ đỏ vĩnh viễn, CÓ HÌNH THÀNH ĐƠN VỊ Ở
Về Chất lượng Thi Công ALC đảm bảo tốt đảm bảo chất lượng (ĐV thi công xây dựng Ricons...)
Vận hành lớn khai thác: A La Carte trực thuộc chính
Tòa nhà đã nghiệm thu ngày 31/1/23 + đã bàn giao
Rất tiềm năng, vận hành đúng thời điểm HL còn khan hiếm tiện ích nghỉ dưỡng, vui chơi, ngủ nghỉ tại CH 5* đẳng cấp, thiết kế mới, hiện đại đi đầu nhu cầu hiện nay.
Hiện tại, E
- CT hõ trợ
- Vừa mang tiềm năng sức bật Du lịch + bị ảnh hưởng tt chung nên giá thực bds
- Vị trí dự án trung tâm của trung tâm quần thể KDT Marina + cạnh quảng trường nước + cạnh intercontinental + (ở giữa vin hạ long xanh và sun).
AC
CẢM ƠN CÁC ANH CHỊ ĐÃ QUAN TÂM Ạ
Chân đế
Diện tích 100-180
Cho thuê 40 -50tr/tháng để
Bàn giao thô để khách thuê tự thiết kế
Giá chỉ 3.2 tỷ / căn
Thanh toán giãn 22 đợt
Chiết khấu cao, cho thuê dễ
Liên hệ để tư vấn và chiết khấu cao : 0397 486 ***
View biển, view đảo rều cực đẹp.
Mua từ 3 năm.
Nội thất liền tường.
Tự thiết kế nội thất và vận hành cho thuê giá 6-7tr/tháng
Giá căn hộ: 1,2 tỷ bán nhanh trong tháng 4
Tôi có căn Studio A La Carte Hạ Long bay cần
Mã căn A12A12 view biển.
Bán ngang giá
Sổ sở hữu lâu dài.
Vị trí đẹp 1 bước chân tới bãi tắm.
Bàn giao full đồ nội thất nhập khẩu châu Âu.
Nhận nhà ngay.
Mình có suất ngoại giao
Mã căn: 10 - tầng cao
View trực diện biển
Sổ vĩnh viễn
Chỉ còn 01 suất duy nhất, ai quan tâm
Vị trí: Mặt đường Hoàng Quốc Việt,
Quy mô: 40 tầng 2 hầm.
Thông tin tòa
Tổng số căn: 800 căn.
Loại hình
Bàn giao: Năm 2024.
Hình thức sở hữu:
+ Tiến độ
- Tiến độ chia thành 15 đợi.
- Đặt cọc 100 ký
- Đợt 1 vào 15
- Đợt 2 vào 10
- Đợt 3 đến 14 mỗi đợt 5
- Đợt 15 nhận sổ.
+
-
-
- Tặng
THÔNG TIN CHI TIẾT
+
+
+ Là một trong 02
+ Chính sách: đóng tiền theo tiến độ, hoặc vốn tự có 1,25
+ Nhận nhà ngay tạo dòng tiền
+ Bàn giao
+ Hàng năm tặng 20 đêm nghỉ dưỡng
+ Cơ chế chia sẻ
+ Đăng ký tham quan chính
Sa bàn vị trí của dự án: https://land.vni.pro.vn/alacarte?lang=vn
THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN
+ Vị trí tòa tháp
Quần thể
Tổ hợp tiện ích phục vụ gia đình đa thế hệ: chuỗi khu giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp đa dạng, bến du thuyền công suất 201 tàu hiện đại, sân golf Tuần Châu, Phố mua sắm Harbor Bay, Sailing Club, trường học quốc tế SIS, quảng trường biển và bãi tắm,
+
+ Loại hình
+
Tôi có căn A12A12 dự án Alacarte Hạ Long bay cần
Đã hoàn thiện
View trọn vịnh Hạ Long
Đang cần tiền nên tôi muốn
Tôi bán ngang với giá mua vào
AC có nhu cầu
Vị trí tiềm năng trong tương lai:
1. Giá
2. Penthouse giá từ 2.15
3.
Chi tiết
Trân trọng!!
Quỹ ngoại giao Penthouse Dragon Castle duy nhất
- Giá ngoại giao tốt nhất dự án.
-
- View đẹp nhất Tòa.
- Cạnh bể bơi vô cực, bể bơi 4 mùa.
-
- 30
-
Phương án đầu tư lãi khủng 0397 486 ***
- Khi ra sổ giá thanh khoản cực dễ, giá thị trường 1.9-2.2
- Cho thuê homestay 2 năm lấy lãi, sau đó thanh khoản giá trị
Tổng quan dự án.
- Dragon Castle tương đương
- Vị trí: Số 1 Cái Lân, Trung tâm du lịch Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh.
- Bàn giao nội thất liền tường cơ bản.
-
-
-
- Cạnh
Liên hệ E. Hiền tư vấn ngay : 0397 486 ***
GĐ Cần bán
-
- View Vịnh Hạ Long.
-
- Tầng 21, Toà S1.
- Giá công khai 4
Duy nhất mã căn 03.22.01. Chỉ 2,4
Chính sách siêu tốt chỉ có ở Dragon Castle.
Trừ trực tiếp 60
Hỗ trợ vay 45
Tiện ích nội ngoại khu thuộc hàng top 1 Hạ Long - sát cạnh
Căn 2
-
-
- Bàn giao
- Với hơn 50 tiện ích phục vụ
- Tháng 6/2023 nhận nhà,
- Tủ bếp gỗ, bếp từ, máy hút mùi.
- 3 điều hòa, 2
- Hệ thống Smart home điều khiển thiết bị điện từ xa.
- Hệ thống khóa vân tay bảo mật có camera.
Bán lại xuất ngoại giao duy nhất căn 2 ngủ 2vs từ cdt
Cần bán lại xuất ngoại giao này vì lý do cá nhân.
Ac ai có nhu cầu
* Đặc điểm
-
-
- Đang bàn giao.
- Nội thất hiện đại.
- Sở hữu vĩnh viễn.
* Tiện ích tòa nhà.
- Tầng 1 + 2:
- Tầng 3:
- Tầng 4: 3 nhà hàng tiêu chuẩn
- Tầng 5 - 35:
- Khu công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em hơn 1000m.
- Tầng mái: Bể bơi vô cực, sky bar, sky
* Sky Bar và
Penthhouse view trực diện Vịnh di sản,
- Vị trí: Nằm ngay bờ biển của Bán Đảo 2,
- Quản lý vận hành: IHG Group, cụ thể là thương hiệu InterContienental.
-
- Loại hình:
- Chia sẻ doanh thu hàng năm tới 40
-
-
-
- Cùng rất nhiều đặc quyền khác mà chỉ 12 chủ nhân VIP nhất có thể có
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Quảng Ninh là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quảng Ninh.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quảng Ninh luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quảng Ninh dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Quảng Ninh thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Quảng Ninh.
Chung cư 3 phòng ngủ Quảng Ninh được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quảng Ninh được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quảng Ninh còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Quảng Ninh là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Quảng Ninh là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Quảng Ninh đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Quảng Ninh dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quảng Ninh chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Quảng Ninh chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quảng Ninh? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quảng Ninh. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quảng Ninh là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quảng Ninh sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quảng Ninh. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quảng Ninh: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quảng Ninh: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quảng Ninh, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Quảng Ninh tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Quảng Ninh ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quảng Ninh, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Quảng Ninh khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quảng Ninh.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Quảng Ninh mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Quảng Ninh. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Quảng Ninh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Quảng Ninh đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Quảng Ninh nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Quảng Ninh hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Quảng Ninh không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Quảng Ninh có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Quảng Ninh để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Quảng Ninh
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Quảng Ninh của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Quảng Ninh và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Quảng Ninh ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Quảng Ninh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
