Có 77 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
1. Vị trí:
- Nằm ngay đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tri Phương thông với đường Điện Biên Phủ.
Ngay
- Gần cầu Rồng, và cầu sông Hàn ngay
- Gần các
- Gần công viên 29/3, sân bay Đà Nẵng,
2. Kết cấu:
- Gồm 7 tầng,
- Gồm 4 dạng
+ Studio 26
+ 1
+ 2
2.
-
- Mua bán
- Sở hữu vĩnh viễn.
*
-
-
-
* Vị trí.
- Nằm trên các đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ - Hàm Nghi - Lê Đình Lý.
- Gần các trường học như:
- Ngay sát công viên 29/3.
- 3 bước chân ra đến
- 5
* Thiết kế Thông minh hiện đại bao gồm:
- 5 tầng + Hầm để xe rộng rãi , đầy đủ hệ thống
- Thang máy + thang bộ + thang thoát hiểm - sân thượng - camera - hệ thống
* Nội thất cáo cấp:
- Sàn gạch đá cao cấp, trần thạch cao giật cấp, đèn chiếu sáng thông minh, tủ bếp trên dưới, bếp từ điện 2 ngăn, máy hút mùi,
*
- Ký
-
HOT LINE: 0987 788 ***Mr Tuấn)
Xem nhà
Cần bán
Chỉ từ 600tr - sở hữu ngay CCMN Phan Thanh - Nguyễn Tri Phương - Đà Nẵng, Thạc Gián.
Phù hợp với các bạn trẻ mới cưới, ba mẹ mua cho con em đi học.
1. Vị trí: Nằm ngay đường Phan Thanh - Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Lê Đình Lý - Điện Biên Phủ vvv là khu vực dân trí cao,
- Gần sân bay,
2.
+ Căn 1
+ Căn 2
(
3. Nội thất. Trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, bếp điện, hút mùi,
- Hệ thống
- Có bảo vệ
4.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán
- Làm việc trực tiếp với
* Vị trí: Nằm ngay đường Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh,
- Ngay
Các tiện ích xung quanh: Gần BV Gia Đình, Hoàn Mỹ, Quân Y 17.
- Gần
* Thiết kế thông minh hiện đại bao gồm:
- 7 tầng + hầm để xe rộng rãi đầy đủ hệ thống
- Thang máy + thang bộ + Thang thoát hiểm - sân thượng - camera - hệ thống
*
- Sàn gạch đá cao cấp, trần thạch cao giật cấp, đèn chiếu sáng thông minh, tủ bếp trên dưới, bếp từ điện 2 ngăn, máy hút mùi,
*
-
*
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Kí
-
Tậu ngay
*
Cách đường Nguyễn Tri Phương 15m.
Ngay
- Khu vực trung tâm, đi lại thuận tiện: Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh - Lê Đình Lý - Điện Biên Phủ vvv.
- Tiện ích xung quanh:
*
1
2
*
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luâtj.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán trực tiếp với
- Kí
Bán
Thiết kế: 3
Giá: 2, x
Cần bán
Thiết kế: 2
Dự án
-
- Giá: 640tr, 645tr, 880tr, 930tr, hơn 1
- Chương trình
-
- Vị trí: Nằm trên trục đường chính gần
- Nội thất hoàn thiện cơ bản gồm: Sàn lát gạch, trần thạch cao,
- Dịch vụ: Hầm để xe, Bảo vệ
- Hệ thống: Cầu thang máy, cầu thang bộ, thang thoát hiểm, hệ thống
-
- Quản lý nhiều
+
+
+
+
- Các
Với Nhiều ưu điểm như:
+
+ Tiện ích nội khu: Hồ bơi,
+
+ Cách siêu thị
+ Cách sân bay Đà Nẵng: 500m.
+ Cách cầu Rồng: 5
+ Thuận tiện đi làm trong và ngoài
Em có
-
-
- Nội thất full, nhà đã chống thấm đầy đủ.
-
-
I. Vị trí trung tâm.
- Ngay đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Hàm Nghi - Nguyễn Tri Phương - Lê Đình Lý.
- Nằm ngay gần
II. Thiết kế xây dựng.
- 6 tầng
- Có tầng hầm để xe máy, thang máy - thang bộ - Thang thoát hiểm - sân thượng bảo vệ
III.
-
-
-
IV. Nội thất.
- Sàn gạch cao cấp, trần thạch cao, đèn led, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi,
V.
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
- Sở hữu vĩnh viễn.
-
Vị trí: Ngay
+ Thông với trục Nguyễn Hữu Thọ và Phạm Văn Nghị - Nguyễn Phi Khanh
+ Nằm trên các trục đường lớn trong trung tâm.
+ Gần sân bay,
+ Gần Chợ Cồn, siêu thị và các tiện ích xung quanh
+ Studio 26m giá chỉ từ 600
+ 1
+ 2
(
+ Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
+ Mua bán
+ Sở hữu vĩnh viễn.
Bán
Thiết kế: 2
Bán
-
- Công năng: 2
- Tiện ích: Công viên,
-
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Vị trí: Tọa lạc tại đường Nguyễn Tri Phương,
Quy mô:
Gồm 7 tầng, 1 tầng hầm, 6 tầng
Thiết kế
Bàn giao nội thất cơ bản và các thiết bị liền tường, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng.
Tặng kèm bếp điện từ, máy hút mùi, máy
Có số đỏ chung, đồng sở hữu, sở hữu vĩnh viễn.
Ký
Không hỗ trợ vay vốn
Mua bán
Bán
Thiết kế: 2
Bán
Thiết kế: 2
- 1 phòng tắm riêng có sẵn bồn tắm và vòi hoa sen
- 1 phòng tắm chung
Tiện ích nội khu: hồ bơi,
Khu vực
Giá
I. Vị trí trung tâm.
- Ngay đường lớn: Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Văn Linh - Hàm Nghi - Nguyễn Tri Phương - Lê Đình Lý.
- Nằm ngay gần
II. Thiết kế xây dựng.
- 6 tầng
- Có tầng hầm để xe máy, thang máy - thang bộ - Thang thoát hiểm - sân thượng bảo vệ
III.
-
-
-
IV. Nội thất.
- Sàn gạch cao cấp, trần thạch cao, đèn led, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi,
V.
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Ký
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận Thanh Khê có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Thanh Khê gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Quận Thanh Khê là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận Thanh Khê có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thanh Khê loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Quận Thanh Khê là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Thanh Khê dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận Thanh Khê, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thanh Khê tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thanh Khê, Đà Nẵng. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Quận Thanh Khê có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thanh Khê. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Thanh Khê hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận Thanh Khê dành riêng cho giới thượng lưu.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Thanh Khê sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Thanh Khê. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quận Thanh Khê: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quận Thanh Khê: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Thanh Khê, Đà Nẵng, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thanh Khê tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thanh Khê ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Thanh Khê, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thanh Khê khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Thanh Khê.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thanh Khê Đà Nẵng mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thanh Khê. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng.
Một căn hộ ở trung tâm Thanh Khê là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.
Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Thanh Khê để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.
Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Thanh Khê với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:
Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;
Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;
Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;
Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.
Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Thanh Khê là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Thanh Khê ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.
Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.
Khi mua chung cư tại Thanh Khê Đà Nẵng, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Quận Thanh Khê. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Thanh Khê. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.
Khi mua căn hộ chung cư tại Thanh Khê, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.
Tránh mua căn hộ ở Thanh Khê có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.
Các căn hộ Thanh Khê được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.
Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.
Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.
Việc chọn mua căn hộ Thanh Khê có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.
