Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 7.755 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn chung cư 32 m2, giá 1,5 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      1.5 tỷ 32 m2 46,88 triệu/m2

      Do không có nhu cầu ở hiện đang cho thuê 7 tr/1 tháng.

      DT 32 m.

      Nhà đồ cơ bản.

      Vị trí đẹp nhất căn hộ chung view nội khu.

      bìa đỏ sang tên.

      call ngay 0982 831 ***

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 117 m2, giá 5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      5 tỷ 117 m2 42,74 triệu/m2

      Cần bán nhanh! Thăng Long No 1 - Khuất Duy Tiến, 117 mét vuông. Giá đàm phán vui lòng hotline trực tiếp.

      - Ảnh thật.

      - DT: 117 mét vuông (3 ngủ, 2 vệ sinh).

      - logia hướng Đông Bắc.

      - Để lại full nội thất như hình.

      Giá bán gấp trong tháng vui lòng hotline SĐT/zalo: 0902 109 ***.

      Thông tin về tiện ích cao cấp.

      Tiện ích nội khu:

      - 3 tầng hầm tha hồ đỗ xe.

      - 3 siêu thị: Aeon, K - mart, Winhome.

      - Twitter Bean phê.

      - Elite phòng fitness Center.

      - Onsen Jimjilbang Spa.

      - Bể bơi 4 mùa trong nhà và bể bơi 25m ngoài trời.

      - Sky garden tầng 20 có khu tập gạt golf.

      - 4 sân tenis.

      - 1 sân bóng đá.

      - Sân vườn và 3 khu BBQ tầng 1.

      - Trường mầm non.

      - Hair salon.

      - Tiệm Nail vài chiếc.

      - Chợ dân sẵn sàng ship cả thế giới đến tận chân giường ngủ.

      - Quản lý vận hành - công ty Visaho,

      Thăng Long Numberone là khu chung duy nhất có tầng ngăn cháy. 2 đầu hồi hành lang thoáng, không bị bịt kín. 4 cầu thang thoát hiểm theo đúng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy: 2 cầu thang kín có cửa ngăn chống cháy, 2 cầu thang tiếp giáp với mặt ngoài toà nhà, có cửa sổ to.

      Dự án Thăng Long Number One, Đường Khuất Duy Tiến, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,8 tỷ tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.8 tỷ 75 m2 50,67 triệu/m2

      Gia đình tôi đang ở căn hộ chung 3 PNcăn hộ Dự án Home City Trung Kính, Q. Cầu Giấy, Thủ đô Nội do nhu cầu chuyển chỗ ở nên cần nhượng lại căn hộ chung này cho người có nhu cầu.

      - căn hộ chung DT 75 m2 gồm 2 PN , 2 WC các phòng đều đầy đủ ánh sáng, view thoáng và rất mát.

      - Tầng trung không bị nắng chiếu, ồn, muỗi, bụi.

      - Cửa hướng Tây Bắc , logia hướng Đông Nam mát rượi.

      - đầy đủ nội thất, tất cả còn sử dụng tốt, chỉ thêm đồ cá nhân ở luôn.

      - bìa đỏ chính chủ tên vợ chồng tôi.

      - Tôi bán giá 3.8 tỉthỏa thuận thêm.

      Ai thực sự có nhu cầu tìm mua căn hộ chung ở đây, vui lòng LH cho tôi số điện thoại 0383 551 *** không trung gian).

      Dự án Home City - Trung Kính Complex, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán chung cư 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 8,8 tỷ tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy - Hà Nội

      8.81 tỷ 145 m2 60,69 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Indochina Plaza, DT 145 mét vuông, 3 PN, 2 vệ sinh, logia thoáng, nhìn về ngã 4 Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, vị trí xung quanh nhiều tiện ích gần trường học cấp 1, 2 Dịch Vọng Hậu, gần ĐH Sư Phạm, ĐHQG, bìa đỏ chính chủ.

      giá 8.8 tỉ.

      L/H Mr Sơn 0964 708 ***0868 130 ***

      Dự án Indochina Plaza, Đường Xuân Thủy, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 7,5 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      7.5 tỷ 107 m2 70,1 triệu/m2

      Bán căn 3 ngủ The Nine - Số 9 Phạm Văn Đồng cụ thể:

      - DT: 106.6m.

      - Thiết kế: 3  phòng ngủ, 2  toilet.

      - full nội thất.

      - Giá 7.5 tỉ bao thuế phí sang tên.

      liên hệ ngay xem nhà: 0986 425 ***

      The Nine, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 5,4 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      5.4 tỷ 112 m2 48,22 triệu/m2

      Gia chủ gửi bán căn hộ Thăng Long Number One.

      - DT 112 mét vuông, thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh.

      - Cửa nhà Tây Bắc, logia Đông Nam, cực thoáng mát.

      - đầy đủ nội thất.

      - bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.

      - giá 5.4 tỉ, có thỏa thuận.

      liên hệ ngay xem nhà: Em Ngọc 0947 778 ***

      Dự án Thăng Long Number One, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      3 tỷ 60 m2 50 triệu/m2

      - căn hộ chung DT 60m2, thiết kế 2 PN.

      - View đẹp thoáng mát quanh năm. Để lại toàn bộ nội thất.

      - Gia chủ sinh sống rất có lộc, thiện chí để lại cho KH may mắn.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch đc ngay.

      --------------------------------

      contact trao đổi trực tiếp em Tiến: 0339 456 ***call/zalo).

      Dự án Home City Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3,2 tỷ tại Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.2 tỷ 0 m2

      Tìm khách mua căn hộ đón tết giá chỉ hơn 3 tỉ nhà đẹp lung linh nội thất đầy đủ.

      * Vị trí: Tòa nhà 17T10 mặt phố Nguyễn Thị Định - Trung Hòa Nhân Chính, Cầu Giấy, HN.

      * Thông tin chung : DT: 63.5 mét vuông thiết kế gồm 2 PN, 2 toilet, phòng khách, bếp, logia rộng rãi Đông Bắc, cửa chính Tây Nam.

      * Tiện ích: chung mới sửa lại mới 100 phần trăm, đã có full nội thất chỉ việc ngay.

      * pháp : bìa đỏ chính chủ.

      * giá: 3.X tỉ.

      * LH: C Kim 0975 596 ***

      Dự án Trung Hòa Nhân Chính, Đường Nguyễn Thị Định, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 4 phòng ngủ, 139 m2, giá 7,49 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      7.49 tỷ 139 m2 53,89 triệu/m2

      + CĐT Tổng công ty Viglacera, tòa nhà 40 tầng, 3 tầng hầm, 4 tầng TMDV văn phòng, 15 thang máy tốc độ cao, 17 căn 1 sàn (bình quân mỗi chung sở hữu 1 thang máy), 5 thang bộ.

      + Hướng cửa Tây hướng Tây Nam, ban công Đông hướng Đông Bắc CỰC MÁT

      + Thiết kế hiện đại thông minh, tối ưu DT, 4 PN 3  phòng vệ sinh, 1 ban công, chủ tặng đầy đủ nội thất, full công năng, ở ngay, phí DV 9k/m2, có slot oto miễn phí, xe máy 100k.

      + Tiện ích nội khu đầy đủ, siêu thị, nhà hàng, coffee, phòng gym, yoga, bể bơi nước nóng, xông hơi, bể sục, khuân viên cây xanh đi bộ, chạy thể dục, tennis, sân golf, sân cỏ nhân tạo trên tầng, khu vui chơi ngoài trời, trường mẫu giáo song ngữ,.

      - Tầng 3 là trung tâm trị liệu spa, tắm khoáng nóng, dành riêng cho dân .

      - Đường vành đai 3.5 mở, xe tải, và container không đi qua trước tòa nhà nữa = cực yên tĩnh.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      liên hệ ngay Mr. Trà 0986 876 ***

      Dự án Thăng Long Number One, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,7 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      2.7 tỷ 65 m2 41,54 triệu/m2

      Gia đình cần bán ngay căn hộ chung 17T mặt phố nguyễn Thị Định, DT căn hộ chung 65 mét vuông nhà thiết kế 2 PN, 1 vệ sinh, nhà full nội thất. Tòa nhà vị trí mặt phố, giao thông thuận tiện, gần các trường cấp, 1,2,3 đi lại thuận tiện. Giá 2,7 tỉthỏa thuận nhiều.

      gọi ngay: 0981 635 ***

      Dự án Trung Hòa Nhân Chính, Đường Nguyễn Thị Định, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, giá 5,6 tỷ tại Đường Phạm Văn Bạch - Cầu Giấy - Hà Nội

      5.6 tỷ 0 m2

      chính chủ gửi bán chung 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh DT 95.6 mét vuông tại căn hộ chung Golden Park số 2 Phạm Văn Bạch - Cầu Giấy (gần công viên Cầu Giấy).

      - Tầng trung, cửa Đông Nam, logia hướng Tây Bắc, view công viên Cầu Giấy xanh mát, ĐSQ Mỹ,  phòng ngủ nào cũng nhiều cửa sổ đón gió và ánh sáng trực tiếp.

      - chung bán nội thất đầy đủ đẹp mới.

      - bìa đỏ vĩnh viễn, sang tên luôn.

      giá 5.6 tỉ có thể thỏa thuận.

      Xin liên lạc số em Ngọc 0967 986 ***.

      (Ảnh minh họa, xin liên lạc nhận ảnh thật chung ).

      Golden Park Tower, số 2, Đường Phạm Văn Bạch, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 111 m2, giá 4,5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      4.5 tỷ 111 m2 40,55 triệu/m2

      bán nhanh! Góc 3 ngủ Vinata (289 Khuất Duy Tiến) 111m2, logia hướng Đông Nam - hướng Tây Nam, giá thật ib.

      - Vị trí: Tòa 2B Vinata (289 Khuất Duy Tiến).

      - DT: 111m2 (3 ngủ, 2 vệ sinh).

      - Cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Namhướng Đông Nam.

      - Để lại toàn bộ nội thất.

      - Làm việc trực tiếp với chính chủ.

      Để đàm phán giá và đi xem nhà vui lòng liên lạc.

      SDT/Zalo: 0902 109 ***

      Vinata Tower, 289, Đường Khuất Duy Tiến, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 4,1 tỷ tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.1 tỷ 70 m2 58,58 triệu/m2

      Bán căn hộ Central Field, 219 Trung Kính, Cầu Giấy, thành phố Nội.

      Vị trí trung tâm, gần nhiều dự án lớn như: Indochina Plaza, Sky Park View, Home City, Tràng An Complex, thành phố Nội Pragon, Discovery Complex, Center Point, Tràng An ComplexThe Park Home, Luxury Park View,...

      Tầng cao. Tòa A. DT 70 mét vuông, gồm 2 PN, 2  nhà vệ sinh. đầy đủ nội thất.

      giá: 4,1 tỉ. Bao phí môi giới, có sổ.

      L/H: 0906 212 *** 0969 636 ***

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 4,2 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.2 tỷ 69 m2 60,87 triệu/m2

      - Chuyển công tác cần bán nhanh chung 69 mét vuông tại căn hộ Central Field Trung Kính.

      - Thiết kế 2 PN 2 vệ sinh.

      - full nội thất, nhà làm để ở nên rất cẩn thận.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Giá 4,2 tỉthỏa thuận với khách thiện chí.

      - anh/chị contact: 0966 866 *** xem trực tiếp chung .

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5,3 tỷ tại Đường Nguyễn Chánh - Cầu Giấy - Hà Nội

      5.3 tỷ 102 m2 51,97 triệu/m2

      Cần bán căn hộ A10 Nguyễn Chánh, thuộc dự án A10 - A14 Nam Trung Yên.

      DT căn hộ chung 102m2 thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh, nhà vuông vức, full nội thất.

      Tòa căn hộ chung thương mại đầy đủ tiện ích, công viên, gần trường Tiểu học,2,3,...

      Giá: 5,3 tỉthỏa thuận.

      L/H: 0981 635 *** - em Vinh để xem căn hộ chung .

      Dự án A10-A14 Nam Trung Yên, Đường Nguyễn Chánh, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3,5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      3.5 tỷ 65 m2 53,85 triệu/m2

      Nhu cầu đổi lên căn to hơn, gia đình thiện chí mở bán chung 2 PN tại A10 Nam Trung Yên, Cầu Giấy:

      --------------------------------

      - chung DT 65m2, thiết kế 2 PN.

      - View đẹp thoáng mát quanh năm. Để lại toàn bộ nội thất.

      - Gia chủ sinh sống rất có lộc, thiện chí để lại cho KH may mắn.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch đc luôn.

      --------------------------------

      liên hệ ngay trao đổi trực tiếp em Tiến: 0339 456 ***call/zalo).

      Dự án A10-A14 Nam Trung Yên, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 5,3 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      5.3 tỷ 95 m2 55,79 triệu/m2

      - căn hộ chung DT 95m, thiết kế 3 PN.

      - View đẹp thoáng mát quanh năm.

      - Gia chủ sinh sống rất có lộc, thiện chí để lại cho KH may mắn.

      - giá 5,3 tỉ. bìa đỏ chính chủ, giao dịch đc ngay.

      --------------------------------

      contact xem nhà em Tiến: 0339 456 ***call/zalo).

      Dự án A10-A14 Nam Trung Yên, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 3 phòng ngủ, giá 6,5 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội

      6.5 tỷ 0 m2

      Hiện bên em đang có nhiều căn hộ chung cần bán tại dự án The Nine - số 09 Phạm Văn Đồng, giá cực tốt, cần bán nhanh.

      Loại 2 PN:

      77.5m2, 2 ngủ, 2 vs, đồ cơ bản/Full, giá chỉ 4.7 - 5.0 tỉ (đang có 02 căn).

      Loại 2.5 PN:

      88m2, - 95m2, 2 ngủ, 2 vs, + 01 phòng kho, đồ cơ bản/Full, giá chỉ 5.4 - 5.7 tỉ (đang có 03 căn).

      Loại 3 PN:

      căn hộ góc, 103.9m2, 106.6m2, 109.3m2, 3 ngủ, 2 vs, full kính, nội thất cơ bản/full, giá chỉ 6.5 - 7.2 tỉ (đang có 05 căn).

      Căn vip, 142m2, 3 ngủ, 2 vs, full kính, có logia siêu rộng, giá chỉ nhỉnh 10 tỉ.

      Dự án cao cấp khu Cầu Giấy, thiết kế hiện đại, thoáng, khách đến xem là thích.

      Tiện ích hiện đại; có siêu thị AEON, khu vui chơi, gym, phê, nhà hàng,...

      anh/chị quan tâm liên lạc em Nam 0985 542 *** để xem nhà, tư vấn và hỗ trợ các thủ tục free.

      The Nine, số 09, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
      H
      E Nam - Bán/cho Thuê Chung Cư Hn 8 tháng trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Quận Cầu Giấy hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Quận Cầu Giấy

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Cầu Giấy là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quận Cầu Giấy.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quận Cầu Giấy, Hà Nội luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Cầu Giấy dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Quận Cầu Giấy

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Cầu Giấy.

      Chung cư 3 phòng ngủ Cầu Giấy được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quận Cầu Giấy còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Cầu Giấy

      Chung cư 1 phòng ngủ Quận Cầu Giấy là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Quận Cầu Giấy là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Cầu Giấy đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quận Cầu Giấy chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quận Cầu Giấy. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quận Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Quận Cầu Giấy tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Cầu Giấy Hà Nội, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Cầu Giấy mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Quận Cầu Giấy có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Cầu Giấy tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Cầu Giấy tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Quận Cầu Giấy, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Quận Cầu Giấy, Hà Nội thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Cầu Giấy, Hà Nội không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Cầu Giấy một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Quận Cầu Giấy

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Cầu Giấy vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Cầu Giấy đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Cầu Giấy, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Cầu Giấy.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Quận Cầu Giấy có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Cầu Giấy thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Cầu Giấy có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Cầu Giấy đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Cầu Giấy Hà Nội đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Cầu Giấy, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Cầu Giấy thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Cầu Giấy đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Cầu Giấy, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Cầu Giấy bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.